Tòa nhà CT Prime (Cát Tường Tower)

Tòa nhà cho thuê văn phòng CT Prime (Cát Tường Tower) thuộc phân khúc văn phòng hạng B, tọa lạc tại số 83 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, (quận Phú Nhuận) TP.HCM. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1, Quận 3 và Tân Bình, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian di chuyển và thuận tiện tiếp đón đối tác, khách hàng. 

Chủ đầu tư dự án là Cát Tường Holdings, đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản thương mại tại khu vực Phú Nhuận. Với quy mô 3.700 m² diện tích khai thác văn phòng cho thuê, CT Prime được đánh giá là lựa chọn cân bằng giữa vị trí chiến lược, chi phí hợp lý và chất lượng vận hành ổn định, đặc biệt phù hợp doanh nghiệp vừa, công ty dịch vụ, thương mại, logistics, công nghệ hoặc văn phòng đại diện gần sân bay.

Tòa nhà sở hữu:

• Vị trí trục Nguyễn Văn Trỗi – kết nối sân bay và trung tâm chỉ trong 5–10 phút
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cộng đồng doanh nghiệp đa ngành
• Mức giá thuê cạnh tranh hơn nhóm hạng A khu trung tâm
• Phù hợp doanh nghiệp SME, startup, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ thương mại

Vị trí ưu thế của tòa nhà CT Prime

CT Prime nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP.HCM, là tuyến đường “xương sống” kết nối Quận Phú Nhuận với Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Từ đây, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn hoặc Nguyễn Thị Minh Khai để đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các công ty thường xuyên giao dịch với khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài hoặc cần di chuyển liên tục giữa sân bay và trung tâm thành phố.

Đặc biệt, CT Prime nằm gần các địa điểm nổi bật như:

• Công viên Hoàng Văn Thụ: ~500 m
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: ~2 km
• Chợ Phú Nhuận: ~1 km
• Trung tâm Quận 1 (Nhà thờ Đức Bà – Dinh Độc Lập): ~3–4 km
• Ga Sài Gòn: ~2.5 km
• Công viên Gia Định: ~2 km

Nhờ hệ thống tiện ích dày đặc xung quanh như ngân hàng, café, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, khách sạn…, nhân viên và khách hàng có thể dễ dàng giao dịch, gặp gỡ và thư giãn trong bán kính vài phút đi bộ.

Quy mô và thiết kế tòa nhà CT Prime

CT Prime được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng thương mại hiện đại, tối ưu hiệu suất sử dụng và đặc biệt nổi bật khi là một trong số ít cao ốc văn phòng tại khu vực Phú Nhuận đạt chứng nhận LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design), là chứng nhận công trình xanh quốc tế do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ cấp.

Tòa nhà sở hữu quy mô vừa phải nhưng được quy hoạch thông minh, đáp ứng tốt nhu cầu thuê của doanh nghiệp SME, startup và công ty dịch vụ:

• Kết cấu: 3 tầng hầm + 12 tầng nổi
• Diện tích sàn điển hình: 165 m²
• Tổng diện tích khai thác: khoảng 3.700 m²
• Chiều cao trần: 2.7m - 3.1m
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao
• Bãi đậu xe: 3 tầng hầm rộng rãi cho ô tô và xe máy
• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 80 – 400+ m²

Điểm khác biệt lớn nhất của CT Prime nằm ở triết lý “Green Office – Văn phòng bền vững”, giúp doanh nghiệp vừa tối ưu chi phí vận hành vừa nâng cao hình ảnh thương hiệu. Tòa nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng tính thực dụng trong vận hành:

• Mặt dựng kính Low-E cách nhiệt, giảm hấp thụ nhiệt và tiết kiệm điện điều hòa
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm phụ thuộc chiếu sáng nhân tạo
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiệu suất cao, tiết kiệm năng lượng
• Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, giảm phát thải CO₂
• Hệ thống quản lý nước và điện thông minh, giảm chi phí vận hành dài hạn

Nhờ các tiêu chuẩn xanh này, doanh nghiệp thuê văn phòng tại CT Prime có thể:

• Giảm 15–25% chi phí điện năng hàng tháng
• Cải thiện chất lượng không khí trong nhà, tăng sức khỏe và năng suất nhân viên
• Nâng cao hình ảnh thương hiệu “ESG – phát triển bền vững” khi làm việc với đối tác quốc tế
• Phù hợp xu hướng văn phòng xanh đang được các tập đoàn lớn ưu tiên lựa chọn

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà CT Prime

Không chỉ là địa điểm đặt văn phòng, toà nhà CT Prime còn đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hằng ngày nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ.

Tiện ích nội khu

• Tầng hầm giữ xe cho nhân viên và khách
• Sảnh lễ tân, bảo vệ trực 24/7
• Khu vực tiếp khách thuận tiện
• Vệ sinh khu vực công cộng định kỳ

Hạ tầng kỹ thuật – vận hành

• Thang máy tốc độ cao, lưu thông nhanh giờ cao điểm
• Hệ thống điều hòa trung tâm
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
• Camera an ninh toàn khu

Dịch vụ quản lý

• Ban quản lý hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng
• Vận hành ổn định, ít gián đoạn
• Chi phí quản lý hợp lý, minh bạch

Có thể nói, CT Prime là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay, kết nối trung tâm thuận tiện, chi phí tối ưu nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp lâu dài.

Bảng giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà CT Prime

Tòa nhà văn phòng CT Prime hiện nằm trong nhóm văn phòng hạng B tại Quận Phú Nhuận có giá thuê cạnh tranh nhất khu vực, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ cần vị trí trung tâm, chi phí hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp. Giá thuê được cập nhật thường xuyên theo thị trường và đã bao gồm đầy đủ các khoản chi phí cơ bản cho hoạt động văn phòng.

Mức giá văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận tại tòa nhà CT Prime dự kiến dao động từ 29USD/m2++.

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá)

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà CT Prime Phú Nhuận:

Mức giá thuê tại CT Prime phản ánh đúng giá trị của tòa nhà văn phòng cho thuê ở trục đường Nguyễn Văn Trỗi, là tuyến huyết mạch nối liền sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1, bảng giá trên giúp doanh nghiệp ước tính tổng chi phí vận hành hàng tháng trước khi ký hợp đồng.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại CT Prime

Khi thuê văn phòng phường Phú Nhuận qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của toà nhà CT Prime và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, CT Prime hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí: trục Nguyễn Văn Trỗi gần sân bay, dễ dàng kết nối trung tâm
• Giá thuê: hợp lý so với khu vực trung tâm
• Diện tích: linh hoạt, dễ mở rộng/thu gọn
• Thiết kế: sàn vuông, tiết kiệm chi phí nội thất
• Tiện ích xung quanh: đa dạng dịch vụ, thuận tiện cho nhân sự và khách hàng

Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!