Tòa nhà MORE Phan Đình Phùng

M.O.R.E Building là văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu vực trung tâm Phú Nhuận. Tòa nhà sở hữu lợi thế lớn về vị trí khi nằm ngay đường Phan Đình Phùng, cạnh kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè, mang đến tầm nhìn thoáng, môi trường làm việc dễ chịu và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Không chỉ thu hút nhờ vị trí đẹp, M.O.R.E Building còn được đánh giá cao bởi thiết kế hiện đại, mặt ngoài phủ kính phản quang, hệ thống kỹ thuật đồng bộ, dịch vụ quản lý ổn định và chi phí vận hành khá cạnh tranh trong phân khúc hạng B. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận với tiêu chí thuận tiện giao thông, hình ảnh chỉn chu và hiệu quả sử dụng lâu dài.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến nhiều khu vực trung tâm và các trục giao thông lớn của thành phố:

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà M.O.R.E Building:

• Nằm trên mặt tiền đường Phan Đình Phùng, kết nối nhanh đến các trục Trường Sa, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ và Lê Văn Duyệt
• Kề bên kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, mang lại tầm nhìn thoáng và môi trường làm việc dễ chịu hơn so với nhiều tòa nhà cùng khu vực
• Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, cây ATM, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ hỗ trợ giới văn phòng
• Dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp và Tân Bình
• Nằm trong khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và tiện ích đô thị hoàn chỉnh

Nhờ vị trí mặt tiền đẹp, giao thông thuận tiện và môi trường làm việc thông thoáng bên cạnh dòng kênh Nhiêu Lộc, M.O.R.E Building không chỉ mang lại lợi thế di chuyển mà còn góp phần xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, năng động và bền vững cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Phan Đình Phùng

Quy mô và thiết kế

M.O.R.E Building được đầu tư theo định hướng văn phòng hiện đại, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm một trụ sở làm việc chuyên nghiệp ngay trung tâm Phú Nhuận. Tòa nhà nổi bật với mặt ngoài phủ kính phản quang, thiết kế hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho toàn bộ không gian làm việc.

Tòa nhà có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 12 tầng nổi. Trong đó, tầng trệt là khu vực sảnh đón tiếp và lễ tân; các tầng còn lại được khai thác làm văn phòng cho thuê. Diện tích sàn điển hình khoảng 234m², tổng diện tích sử dụng khoảng 3.276m², phù hợp với các doanh nghiệp cần văn phòng quy mô vừa, dễ bố trí không gian làm việc và tối ưu chi phí thuê.

Thiết kế tòa nhà:

M.O.R.E Building ghi điểm nhờ thiết kế hiện đại, quy mô vừa phải nhưng chỉn chu, phù hợp với các doanh nghiệp đề cao hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc chất lượng. Toàn bộ mặt ngoài được phủ kính phản quang giúp hạn chế hấp thụ nhiệt, tiết kiệm năng lượng và tạo diện mạo chuyên nghiệp cho tòa nhà.

Bên trong tòa nhà, trần cao 2.7m, hành lang và khu văn phòng được bố trí hợp lý, tạo sự thông thoáng và thuận tiện trong quá trình khai thác sử dụng. Diện tích sàn khoảng 234m² giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc, chia phòng ban hoặc thiết kế văn phòng theo nhu cầu riêng mà vẫn tối ưu chi phí.

Giá thuê văn phòng tại M.O.R.E Building

Giá thuê văn phòng tại M.O.R.E Building hiện dao động khoảng $14 – $15/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Tuy nhiên, với vị trí trung tâm Phú Nhuận, tòa nhà mới, tiêu chuẩn hạng B, đây được xem là lựa chọn có chi phí vận hành khá hợp lý đối với doanh nghiệp cần một văn phòng chuyên nghiệp nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 8 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 100 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện: Theo giá nhà nước
• Chi phí làm ngoài giờ hành chính (nếu có): Thỏa thuận

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đội ngũ bảo vệ, lễ tân, kỹ thuật và ban quản lý hỗ trợ trong giờ làm việc
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa trung tâm và thiết bị kỹ thuật
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng
• Vận hành hệ thống camera giám sát và an ninh tòa nhà
• Kiểm tra, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy định kỳ
• Cung cấp nước sinh hoạt tại khu vực chung

So với nhiều tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực trung tâm Phú Nhuận, M.O.R.E Building có lợi thế về tuổi đời công trình mới hơn, hình ảnh hiện đại, vị trí đẹp và phí quản lý khá mềm. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần một văn phòng hạng B chỉn chu, dễ tiếp cận khách hàng và thuận tiện mở rộng kết nối kinh doanh.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại M.O.R.E Building

M.O.R.E Building được đầu tư tương đối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích vận hành, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp vừa và chuyên nghiệp. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, điện lạnh đã bao gồm trong chi phí thuê
• 2 thang máy tốc độ cao hỗ trợ di chuyển nhanh giữa các tầng
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất
• Hệ thống camera giám sát an ninh và đội ngũ bảo vệ trực 24/7
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được kiểm tra và bảo trì định kỳ
• 2 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhu cầu gửi xe máy và ô tô
• Sảnh lễ tân rộng rãi, chỉn chu, phù hợp tiếp đón khách hàng và đối tác
• Hội trường sức chứa khoảng 100 người hỗ trợ hội họp, đào tạo hoặc sự kiện nội bộ
• Hệ thống đèn LED tiết kiệm điện, góp phần tối ưu chi phí vận hành
• Hệ thống điều khiển thông minh hỗ trợ doanh nghiệp quản lý điện, ánh sáng và điều hòa hiệu quả hơn
• Ứng dụng giải pháp xử lý nước thải sinh học và thu gom rác thải theo hướng vận hành bền vững

Một điểm cộng đáng chú ý của M.O.R.E Building là sự kết hợp giữa quy mô vừa phải, thiết kế hiện đại và vị trí trung tâm. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp cần một văn phòng đủ chuyên nghiệp để xây dựng hình ảnh thương hiệu, nhưng vẫn đảm bảo chi phí vận hành hợp lý và khả năng tiếp cận thuận tiện cho nhân sự lẫn khách hàng.

Nhờ vị trí đắc địa, thiết kế mới, không gian thoáng và hệ thống tiện ích đồng bộ, M.O.R.E Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B tại Phú Nhuận để hoạt động ổn định, lâu dài và nâng cao hiệu quả giao dịch.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà M.O.R.E Building:

• CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN AQUA NON NƯỚC – MST: 0317646307
• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH VITAL – MST: 0313572580
• CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ - QUẢN LÝ TÀI SẢN DKPM – MST: 0316331657
• CÔNG TY TNHH DV XÂY DỰNG DLANE – MST: 0318033286
• CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN THẾ GIỚI DI ĐỘNG – MST: 0303217354-030

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Phú Nhuận

Đánh giá M.O.R.E Building trong thị trường văn phòng cho thuê Phú Nhuận

M.O.R.E Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại khu vực Phú Nhuận nhờ lợi thế vị trí mặt tiền, tòa nhà mới, hình ảnh hiện đại, không gian thoáng và chi phí vận hành tương đối hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận, M.O.R.E Building nổi bật nhờ sự cân bằng giữa vị trí, hình ảnh, tiện ích và chi phí vận hành. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần một văn phòng hạng B mới, giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận đối tác và đủ chuyên nghiệp để xây dựng trụ sở ổn định lâu dài.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại M.O.R.E Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại M.O.R.E Building:

• Địa chỉ: 89 Phan Đình Phùng, Phường Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11