banner image

Cho thuê văn phòng phường An Đông quận 5

Văn phòng cho thuê tại phường An Đông✔️giá thuê chỉ từ 8$✔️tiện ích đầy đủ✔️diện tích từ 40 - 1500m2✔️vị trí gần quận 1. Xem ngay danh sách tại đây!

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường An Đông, Quận 5

Tòa nhà Lottery Tower
Giá

$16.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
view-360 video
Toà nhà NCT Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà APT Office Building
Giá

$13.1 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
Tòa nhà Hà Phan Building
Giá

$13.0 - $11.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
Tòa nhà PLS Nguyễn Trãi
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 11/07/2025

+

 
Tòa nhà CPR Global Home Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 12/07/2025

+

 
Tòa nhà HTH Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 12/07/2025

+

 
Tòa nhà Phoenix Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 12/07/2025

+

 
Toà nhà Vadoland Building
Giá

$9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Tòa nhà Tiến Lộc Building
Giá

$7.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận 5

Tick diện tích Quận 5

Tick đường Quận 5

Tick phường mới Quận 5

Tick phường Quận 5

Tick hạng văn phòng Quận 5

Tick hướng Quận 5

Thông tin chung

Phường An Đông chính thức hình thành từ việc sáp nhập các phường 5, 7, 9 thuộc Quận 5. Với tổng diện tích 1,32 km² và dân số khoảng 81.229 người. Khu vực nằm trung tâm thành phố, vị trí giao thông thuận tiện, hạ tầng thương mại sôi động và mức giá thuê hợp lý, nên thị trường văn phòng cho thuê phường An Đông đang thu hút nhiều doanh nghiệp đến làm việc.

Tìm hiểu thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng phường An Đông, tòa nhà, mức giá và vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp ngay bên dưới.

Xem nhanh bài viết

van phong cho thue phuong an dong
Thị trường văn phòng phường An Đông quận 5

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường An Đông – Quận 5

Từ năm 2025, phường An Đông – Quận 5 chính thức được thành lập theo đề án sáp nhập đơn vị hành chính của TP.HCM, trên cơ sở hợp nhất các phường 5, 7, 9 cũ. Khu vực này nằm ở vị trí chiến lược khi tiếp giáp các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10 và Quận 8, đồng thời được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch gồm Nguyễn Trãi, Trần Phú, Hồng Bàng và Nguyễn Chí Thanh.

Với hạ tầng thương mại sôi động, mật độ dân cư cao và nhiều trung tâm mua sắm như chợ An Đông, An Đông Plaza, phường An Đông đang dần trở thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trung tâm TP.HCM.

Điểm đặc biệt nổi bật của thị trường

  • Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện cách quận 1, quận 3 chỉ 5-10 phút di chuyển
  • Gần khu thương mại sầm uất, dễ dàng kết nối khách hàng và đối tác.
  • Chi phí thuê hợp lý, cạnh tranh hơn so với Quận 1, Quận 3.
  • Phân khúc chính: văn phòng hạng B và C là chủ yếu – phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, logistics, thời trang, y dược.
  • Các tòa nhà cung cấp diện tích linh hoạt từ 30 – 300 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng từ nhóm startup, doanh nghiệp SME đến văn phòng đại diện.

II. Giá thuê văn phòng tại phường An Đông

Giá thuê văn phòng phường An Đông nhìn chung hợp lý hơn so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Khánh Hội dao động từ 7 đến 17 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng B có giá từ 13 – 17 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng hạng C phổ biến ở mức 12 – 15 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ. Ngoài ra, mô hình văn phòng chia sẻ (coworking) cũng phát triển mạnh, với giá thuê linh hoạt từ 4 – 6 triệu VNĐ/chỗ ngồi/tháng, đặc biệt phù hợp cho startup và freelancer.

Giá thuê văn phòng phường An Đông theo phân khúc
Phân khúc Giá thuê (USD/m²/tháng) Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng B $13 – $17/m2 Lottery Tower,... 
Văn phòng hạng C $12 – $15/m2 APT Office Building, Hà Phan Building,...
Văn phòng giá rẻ $7 – $12/m2 Phoenix Building, Tiến Lộc Building,...

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ; có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường An Đông

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 5, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

  • Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
  • Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
  • VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
  • Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
  • Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
  • Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá)

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Lottery Tower - 77 Trần Nhân Tôn, phường An Đông

Bảng chi phí thực tế khi thuê văn phòng 100m2 tại toà nhà Lottery Tower
Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($16.5/m2) 1.650 USD ~ 41.250.000 VNĐ
Phí quản lý ($2.2/m2) 220 USD ~ 5.500.000 VNĐ
VAT (10%) 187 USD ~ 4.675.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy + 1 ô tô) 55 USD + 76 USD = 131 USD ~ 3.275.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 54.700.000 VNĐ

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

bieu do gia thue van phong phuong an dong
Biểu đồ giá thuê văn phòng phường An Đông quận 5

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường An Đông

1. Tiện ích bên trong

  • Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn
  • Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho khu văn phòng
  • Lễ tân, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ hoặc hệ thống điện tử
  • Hệ thống điều hòa trung tâm/chia khu linh hoạt
  • Hạ tầng viễn thông đầy đủ (cáp quang, mạng ổn định)
  • Bãi đậu xe rộng rãi tại tầng hầm hoặc khuôn viên
  • Một số tòa nhà có dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, pantry dùng chung
  • Coworking space có sẵn phòng họp, khu tiếp khách
tiện ích bên trong
Tiện ích hiện đại trong tòa nhà văn phòng phường An Đông

2. Tiện ích bên ngoài:

  • Gần trung tâm thương mại: An Đông Plaza, chợ An Đông – thuận tiện giao dịch, mua sắm
  • Tập trung nhiều ngân hàng và cây ATM như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch tài chính.
  • Cách các cơ sở y tế như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Da liễu và Bệnh viện Mắt TP.HCM chỉ vài phút di chuyển
  • Khu vực cũng rất sôi động về ẩm thực và dịch vụ, với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và siêu thị tiện lợi, thích hợp cho nhân viên văn phòng và khách hàng sử dụng hằng ngày. Ngoài ra, còn có khách sạn, trung tâm hội nghị phục vụ nhu cầu tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường An Đông

toa nha van phong noi bat phuong an dong
Top các tòa nhà văn phòng nổi bật phường An Đông quận 5

Dưới đây là danh sách các cao ốc văn phòng tiêu biểu tại phường An Đông quận 5:

 
Danh sách các tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường An Đông
Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê (USD/m²/tháng)
1. Lottery Tower
  • Địa chỉ: 77 Trần Nhân Tôn, phường An Đông
  • Kết cấu: 16 tầng + 3 hầm
  • Diện tích sàn: 1.300 m2
  • Xếp hạng: B
  • Hướng: Đông
16.5 USD ++
2. APT Office Building
  • Địa chỉ: 1074 Võ Văn Kiệt, phường An Đông
  • Kết cấu: 5 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 133 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Nam
13.1 USD ++
3. Hà Phan Building
  • Địa chỉ: 1119 Trần Hưng Đạo, phường An Đông
  • Kết cấu: 8 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 200 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Bắc
11.5 USD ++
4. Tiến Lộc Building
  • Địa chỉ: 155 An Dương Vương, phường An Đông
  • Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 110 m2
  • Xếp hạng: Giá rẻ
  • Hướng: Bắc
7.0 USD ++

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường An Đông

Phường An Đông Quận 5, TPHCM, là một trong những khu vực có vị trí đắc địa và thuận tiện bậc nhất tại trung tâm thành phố. Với hệ thống giao thông phát triển và cơ sở hạ tầng hiện đại, phường này mang đến nhiều lợi thế cho cư dân và doanh nghiệp.

1. Vị trí địa lý chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện

Nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, phường An Đông sở hữu vị trí tiếp giáp các quận trung tâm kinh tế – hành chính như Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Quận 8. Khoảng cách di chuyển đến các khu vực trọng điểm như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, vòng xoay Cống Quỳnh chỉ từ 5–10 phút.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc giao thương, mà còn giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng với các nguồn lực lao động, khách hàng mục tiêu từ các quận trung tâm.

ban do phuong an dong
Vị trí phường An Đông quận 5

2. Hệ thống giao thông đa dạng, linh hoạt

Kết nối giao thông tại phường An Đông thuận tiền hệ nhờ các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Phú, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh và Lê Hồng Phong đóng vai trò huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Ngoài ra, từ phường An Đông, doanh nghiệp có thể tiếp cận trực tiếp đến các đầu mối hạ tầng quan trọng như Bến xe Chợ Lớn, trục Võ Văn Kiệt (dẫn ra cao tốc TP.HCM – Trung Lương), cũng như các tuyến giao thông Bắc – Nam chủ lực của thành phố. Điều này mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong việc di chuyển hàng hóa, tiếp cận khách hàng và mở rộng mạng lưới hoạt động.

3. Môi trường kinh doanh truyền thống và sôi động

Phường An Đông là một phần của Quận 5 – khu vực lâu đời gắn liền với cộng đồng doanh nhân người Hoa, nổi tiếng với các ngành thương mại, sản xuất, dược phẩm, may mặc và xuất nhập khẩu. Đây cũng là khu vực có tính ổn định cao về hoạt động kinh tế, được duy trì liên tục qua nhiều thế hệ.

4. Tiềm năng tăng trưởng dài hạn và gia tăng giá trị tài sản

Việc sáp nhập các phường cũ để thành lập phường An Đông là một bước quan trọng trong kế hoạch tái cấu trúc hành chính của TP.HCM nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đô thị. Sau khi sáp nhập, khu vực dự kiến sẽ được ưu tiên đầu tư đồng bộ về hạ tầng, giao thông và chỉnh trang đô thị – tạo đà phát triển mạnh hơn cho bất động sản thương mại, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê.

Trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 1 và Quận 3 ngày càng khan hiếm, giá thuê văn phòng tại An Đông được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong trung và dài hạn. Điều này mở ra cơ hội kép cho doanh nghiệp thuê văn phòng: vừa tối ưu chi phí vận hành trong hiện tại, vừa nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị không gian làm việc trong tương lai.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

  • Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
  • Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
  • Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
  • Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê
office saigon cho thue van phong phuong ben thanh
Công ty Office Saigon cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

  • Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
  • Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
  • Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
  • Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
  • Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
  • Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
  • Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
  • Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
quy trinh tu van tai office saigon
Quy trình 8 bước tư vấn tại Office Saigon

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường An Đông từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.