Cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn quận 5

Phường Chợ Lớn chính thức hình thành từ việc sáp nhập các phường 11, 12, 13, 14 thuộc Quận 5. Với tổng diện tích 1,32 km² và dân số khoảng 81.229 người. Khu vực nằm trung tâm thành phố, vị trí giao thông thuận tiện, hạ tầng thương mại sôi động và mức giá thuê hợp lý, nên thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Lớn đang thu hút nhiều doanh nghiệp đến làm việc.

Tìm hiểu thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn, tòa nhà, mức giá và vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp ngay bên dưới.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Lớn – Quận 5

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn – Quận 5 hiện đang có nhiều chuyển biến tích cực nhờ lợi thế vị trí, giá thuê hợp lý và hạ tầng giao thông phát triển.

Nguồn cung tại phường Chợ Lớn khá phong phú, chủ yếu là các tòa nhà hạng C và văn phòng thương mại với diện tích thuê linh hoạt từ 50 đến 500m². Giá thuê dao động từ 8 – 20 USD/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích và môi trường làm việc thuận lợi.

Nhu cầu thuê văn phòng tại đây chủ yếu đến từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), startup, công ty logistics, thương mại và dịch vụ y tế – giáo dục. Đây là kết quả của việc phường Chợ Lớn sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các chợ đầu mối lớn, bệnh viện, trường đại học và cộng đồng dân cư người Hoa đông đúc, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và phân phối hàng hóa.

Điểm đặc biệt nổi bật của thị trường

• Khu vực có bản sắc văn hóa đậm nét, phù hợp cho các doanh nghiệp hướng đến cộng đồng người Hoa và hoạt động thương mại truyền thống.
• Vị trí trung tâm giữa các quận lớn như Quận 1, Quận 6, Quận 10, Quận 11 và Quận 8, dễ dàng di chuyển.
• Giá thuê văn phòng mềm hơn so với Quận 1, 3 nhưng vẫn có hạ tầng tốt, thuận tiện giao thương.
• Văn phòng tập trung ở các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Hồng Bàng, Châu Văn Liêm, Tản Đà.
• Tòa nhà tiêu biểu: MH Building, Sài Gòn New Tower, Green Bee Building

II. Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

Giá thuê văn phòng phường Chợ Lớn nhìn chung hợp lý hơn so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn dao động từ 7 đến 20 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng B có giá từ 18 – 20 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng hạng C phổ biến ở mức 10 – 15 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ; có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 5, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Hùng Vương Plaza - 126 Hồng Bàng, phường Chợ Lớn

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn

1. Tiện ích bên trong

• Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho khu văn phòng
• Lễ tân, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ hoặc hệ thống điện tử
• Hệ thống điều hòa trung tâm/chia khu linh hoạt
• Hạ tầng viễn thông đầy đủ (cáp quang, mạng ổn định)
• Bãi đậu xe rộng rãi tại tầng hầm hoặc khuôn viên
• Một số tòa nhà có dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, pantry dùng chung

2. Tiện ích bên ngoài:

• Gần trung tâm thương mại: Chợ Lớn Plaza, chợ Chợ Lớn – thuận tiện giao dịch, mua sắm
• Tập trung nhiều ngân hàng và cây ATM như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch tài chính.
• Cách các cơ sở y tế như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Da liễu và Bệnh viện Mắt TP.HCM chỉ vài phút di chuyển
• Khu vực cũng rất sôi động về ẩm thực và dịch vụ, với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và siêu thị tiện lợi, thích hợp cho nhân viên văn phòng và khách hàng sử dụng hằng ngày. Ngoài ra, còn có khách sạn, trung tâm hội nghị phục vụ nhu cầu tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Chợ Lớn

Dưới đây là danh sách tòa nhà văn phòng tại phường Chợ Lớn được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

1. Vị trí chiến lược – Giao thông thuận tiện, kết nối

Phường Chợ Lớn – Quận 5 là một trong những khu vực sở hữu nhiều lợi thế chiến lược cho doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng tại TP.HCM. Về vị trí, phường Chợ Lớn nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, tiếp giáp các quận lớn như Quận 1, Quận 6, Quận 8, Quận 10 và Quận 11, giúp việc di chuyển, kết nối đối tác và vận hành giao thương trở nên thuận tiện.

Các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Châu Văn Liêm... giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm tài chính Quận 1 chỉ trong khoảng 10–15 phút, đồng thời thuận lợi ra các khu công nghiệp phía Tây và cảng logistics lớn.

2. Trung tâm thương mại lâu đời – Mảnh đất vàng cho hoạt động kinh doanh

Về kinh tế – xã hội, Chợ Lớn từ lâu đã là trung tâm giao thương sầm uất của cộng đồng người Hoa, là đầu mối lớn về hàng hóa, dược phẩm, vật tư y tế, linh kiện điện tử và thực phẩm. Khu vực tập trung hàng loạt doanh nghiệp truyền thống lẫn hiện đại, nhiều chợ đầu mối, hệ thống ngân hàng, kho vận và chuỗi cung ứng hoạt động mạnh. Điều này tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh năng động, rất phù hợp cho các công ty thương mại, phân phối, dịch vụ hoặc startup đang tìm kiếm sự cộng hưởng với các đối tác trong cùng chuỗi giá trị.

3. Chi phí hợp lý – Giải pháp văn phòng tiết kiệm ngay trung tâm

Lợi thế rõ nét nhất khi thuê văn phòng tại Chợ Lớn là chi phí hợp lý nhưng vẫn nằm trong khu vực trung tâm. Với giá thuê dao động chỉ từ 7 – 20 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể tiết kiệm 30–50% so với khi thuê tại Quận 1 hay Quận 3, nhưng vẫn giữ được vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận khách hàng và đối tác.

4. Lựa chọn tối ưu cho SMEs, startup và văn phòng đại diện

Với xu hướng dịch chuyển văn phòng để tiết kiệm chi phí và tiếp cận khu vực thị trường mới nổi, phường Chợ Lớn đang trở thành lựa chọn thông minh cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty nước ngoài, chi nhánh văn phòng đại diện hoặc startup.

Đây không chỉ là nơi "đặt văn phòng để làm việc", mà còn là nơi kết nối – giao thương – phát triển bền vững trong lòng một đô thị mang đậm bản sắc văn hóa và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Chợ Lớn từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại phường An Đông

• Văn phòng cho thuê tại phường Chợ Quán

• Văn phòng cho thuê quận 5