banner image

Cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn quận 5

Văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn✔️hơn 12 tòa nhà giá chỉ từ 8$✔️diện tích linh hoạt 50 -1200m2✔️tiện ích đầy đủ. Liên hệ Office Saigon - 0987110011

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường Chợ Lớn, Quận 5

Tòa nhà Hùng Vương Plaza
Giá

$20.0 - $18.0 / M2

Địa chỉ

126 Hồng Bàng, Phường Chợ Lớn, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Đại Thanh Bình Building
Giá

$13.0 - $9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
video
Tòa nhà Tản Đà Court Building
Giá

$19.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Thành An Building
Giá

$13.0 / M2

Địa chỉ

8-10-12 Bà Triệu, Phường Chợ Lớn, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà SaigonBus Building
Giá

$11.0 / M2

Địa chỉ

39 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Tòa nhà PTY Building
Giá

$10.2 / M2

Địa chỉ

37-39-41 Nguyễn Thi, Phường Chợ Lớn, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 09/07/2025

+

 
Toà nhà Golden Plaza
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
Toà nhà Tân Kỷ Nguyên Building
Giá

$7.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
Toà nhà Cholimex Building
Giá

$15.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 10/07/2025

+

 
Tòa nhà Việt Thành Building
Giá

$8.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 11/07/2025

+

 
Tòa nhà Hoàng Huy Tower
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 12/07/2025

+

 
Tòa nhà Vinasun Tower
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận 5

Tick diện tích Quận 5

Tick đường Quận 5

Tick phường mới Quận 5

Tick phường Quận 5

Tick hạng văn phòng Quận 5

Tick hướng Quận 5

Thông tin chung

Phường Chợ Lớn chính thức hình thành từ việc sáp nhập các phường 11, 12, 13, 14 thuộc Quận 5. Với tổng diện tích 1,32 km² và dân số khoảng 81.229 người. Khu vực nằm trung tâm thành phố, vị trí giao thông thuận tiện, hạ tầng thương mại sôi động và mức giá thuê hợp lý, nên thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Lớn đang thu hút nhiều doanh nghiệp đến làm việc.

Tìm hiểu thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng phường Chợ Lớn, tòa nhà, mức giá và vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp ngay bên dưới.

Xem nhanh bài viết

van phong cho thue phuong cho lon
Thị trường văn phòng phường Chợ Lớn

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Lớn – Quận 5

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn – Quận 5 hiện đang có nhiều chuyển biến tích cực nhờ lợi thế vị trí, giá thuê hợp lý và hạ tầng giao thông phát triển.

Nguồn cung tại phường Chợ Lớn khá phong phú, chủ yếu là các tòa nhà hạng C và văn phòng thương mại với diện tích thuê linh hoạt từ 50 đến 500m². Giá thuê dao động từ 8 – 20 USD/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích và môi trường làm việc thuận lợi.

Nhu cầu thuê văn phòng tại đây chủ yếu đến từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), startup, công ty logistics, thương mại và dịch vụ y tế – giáo dục. Đây là kết quả của việc phường Chợ Lớn sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các chợ đầu mối lớn, bệnh viện, trường đại học và cộng đồng dân cư người Hoa đông đúc, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và phân phối hàng hóa.

Điểm đặc biệt nổi bật của thị trường

  • Khu vực có bản sắc văn hóa đậm nét, phù hợp cho các doanh nghiệp hướng đến cộng đồng người Hoa và hoạt động thương mại truyền thống.
  • Vị trí trung tâm giữa các quận lớn như Quận 1, Quận 6, Quận 10, Quận 11 và Quận 8, dễ dàng di chuyển.
  • Giá thuê văn phòng mềm hơn so với Quận 1, 3 nhưng vẫn có hạ tầng tốt, thuận tiện giao thương.
  • Văn phòng tập trung ở các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Hồng Bàng, Châu Văn Liêm, Tản Đà.
  • Tòa nhà tiêu biểu: MH Building, Sài Gòn New Tower, Green Bee Building

II. Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

Giá thuê văn phòng phường Chợ Lớn nhìn chung hợp lý hơn so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn dao động từ 7 đến 20 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng B có giá từ 18 – 20 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng hạng C phổ biến ở mức 10 – 15 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ

Giá thuê văn phòng phường Chợ Lớn theo phân khúc
Phân khúc Giá thuê (USD/m²/tháng) Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng B $18 – $20/m2 Hùng Vương Plaza,... 
Văn phòng hạng C $10– $15/m2 Cholimex Building, Golden Plaza, Thành An Building...
Văn phòng giá rẻ $7 – $10/m2 Hoàng Huy Tower, Tân Kỷ Nguyên Building,...

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ; có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê

bieu do gia phuong cho lon
Biểu đồ giá thuê văn phòng phường Chợ Lớn

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 5, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

  • Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
  • Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
  • VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
  • Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
  • Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
  • Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá)

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Hùng Vương Plaza - 126 Hồng Bàng, phường Chợ Lớn

Bảng chi phí thực tế khi thuê văn phòng 100m2 tại toà nhà Hùng Vương Plaza
Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($18/m2) 1.800 USD ~ 45.000.000 VNĐ
Phí quản lý ($6/m2) 600 USD ~ 15.000.000 VNĐ
VAT (10%) 240 USD ~ 6.000.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy) 60 USD ~ 1.500.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 67.500.000 VNĐ

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn

1. Tiện ích bên trong

  • Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn
  • Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho khu văn phòng
  • Lễ tân, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ hoặc hệ thống điện tử
  • Hệ thống điều hòa trung tâm/chia khu linh hoạt
  • Hạ tầng viễn thông đầy đủ (cáp quang, mạng ổn định)
  • Bãi đậu xe rộng rãi tại tầng hầm hoặc khuôn viên
  • Một số tòa nhà có dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, pantry dùng chung
tien ich ben trong
Tiện ích bên trong tòa nhà văn phòng phường Chợ Lớn

2. Tiện ích bên ngoài:

  • Gần trung tâm thương mại: Chợ Lớn Plaza, chợ Chợ Lớn – thuận tiện giao dịch, mua sắm
  • Tập trung nhiều ngân hàng và cây ATM như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch tài chính.
  • Cách các cơ sở y tế như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Da liễu và Bệnh viện Mắt TP.HCM chỉ vài phút di chuyển
  • Khu vực cũng rất sôi động về ẩm thực và dịch vụ, với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và siêu thị tiện lợi, thích hợp cho nhân viên văn phòng và khách hàng sử dụng hằng ngày. Ngoài ra, còn có khách sạn, trung tâm hội nghị phục vụ nhu cầu tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Chợ Lớn

top toa nha van phong phuong cho lon
Các tòa nhà văn phòng phường Chợ Lớn được nhiều doanh nghiệp chọn thuê

Dưới đây là danh sách tòa nhà văn phòng tại phường Chợ Lớn được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

Danh sách các tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Chợ Lớn
Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê (USD/m²/tháng)
1. Hùng Vương Plaza
  • Địa chỉ: 126 Hồng Bàng, phường Chợ Lớn
  • Kết cấu: 30 tầng + 4 hầm
  • Diện tích sàn: 1,000 m2
  • Xếp hạng: B
  • Hướng: Nam
18.0 USD ++
2. Cholimex Building
  • Địa chỉ: 1368 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Lớn
  • Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 200 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Đông Nam
15.0 USD ++
3. Golden Plaza
  • Địa chỉ: 922 Nguyễn Trãi, phường Chợ Lớn
  • Kết cấu: 20 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 2,600 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: 10
10.0 USD ++
4. Thành An Building
  • Địa chỉ: 8-10-12 Bà Triệu, phường Chợ Lớn
  • Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 280 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Đông
13.0 USD ++

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Lớn

1. Vị trí chiến lược – Giao thông thuận tiện, kết nối

Phường Chợ Lớn – Quận 5 là một trong những khu vực sở hữu nhiều lợi thế chiến lược cho doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng tại TP.HCM. Về vị trí, phường Chợ Lớn nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, tiếp giáp các quận lớn như Quận 1, Quận 6, Quận 8, Quận 10 và Quận 11, giúp việc di chuyển, kết nối đối tác và vận hành giao thương trở nên thuận tiện.

Các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Châu Văn Liêm... giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm tài chính Quận 1 chỉ trong khoảng 10–15 phút, đồng thời thuận lợi ra các khu công nghiệp phía Tây và cảng logistics lớn.

ban do phuong cho lon
Bản đồ phường Chợ Lớn

2. Trung tâm thương mại lâu đời – Mảnh đất vàng cho hoạt động kinh doanh

Về kinh tế – xã hội, Chợ Lớn từ lâu đã là trung tâm giao thương sầm uất của cộng đồng người Hoa, là đầu mối lớn về hàng hóa, dược phẩm, vật tư y tế, linh kiện điện tử và thực phẩm. Khu vực tập trung hàng loạt doanh nghiệp truyền thống lẫn hiện đại, nhiều chợ đầu mối, hệ thống ngân hàng, kho vận và chuỗi cung ứng hoạt động mạnh. Điều này tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh năng động, rất phù hợp cho các công ty thương mại, phân phối, dịch vụ hoặc startup đang tìm kiếm sự cộng hưởng với các đối tác trong cùng chuỗi giá trị.

3. Chi phí hợp lý – Giải pháp văn phòng tiết kiệm ngay trung tâm

Lợi thế rõ nét nhất khi thuê văn phòng tại Chợ Lớn là chi phí hợp lý nhưng vẫn nằm trong khu vực trung tâm. Với giá thuê dao động chỉ từ 7 – 20 USD/m²/tháng, doanh nghiệp có thể tiết kiệm 30–50% so với khi thuê tại Quận 1 hay Quận 3, nhưng vẫn giữ được vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận khách hàng và đối tác.

4. Lựa chọn tối ưu cho SMEs, startup và văn phòng đại diện

Với xu hướng dịch chuyển văn phòng để tiết kiệm chi phí và tiếp cận khu vực thị trường mới nổi, phường Chợ Lớn đang trở thành lựa chọn thông minh cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty nước ngoài, chi nhánh văn phòng đại diện hoặc startup.

Đây không chỉ là nơi "đặt văn phòng để làm việc", mà còn là nơi kết nối – giao thương – phát triển bền vững trong lòng một đô thị mang đậm bản sắc văn hóa và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

office saigon cho thue van phong tphcm
Công ty Office Saigon cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

  • Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
  • Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
  • Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
  • Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

  • Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
  • Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
  • Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
  • Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
  • Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
  • Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
  • Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
  • Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
quy trình tư vấn 8 bước
Quy trình tư vấn văn phòng tại Office Saigon

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Chợ Lớn từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.