Tòa nhà SaigonBus Building

Vị trí 39 , Phường Chợ Lớn (Quận 5)

4.7/5 with 574 ratings - View: 2840

Giá thuê

8 - 11 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 50, 60, 80, 160, 320, 480 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 13/09/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: Tối thiểu 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà văn phòng SaigonBus Building tọa lạc tại số 39 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP.HCM. Khu vực Quận 5 là nơi tập trung của các công ty có vốn đầu tư nước ngoài cùng với các dịch vụ ẩm thực, khách sạn, trường học và các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp. SaigonBus Building mang đến không gian làm việc hiện đại mở ra nhiều cơ hội kết nối với nhiều đối tác quốc tế, hỗ trợ sự phát triển doanh nghiệp.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 10 tầng + 2 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 3,800 m2
Sàn Diện tích sàn 346 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.65 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 2
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Đông Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 8 - 11 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 2 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Qúy
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu Tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Đã bao gồm
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy 7.6 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 71 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê SaigonBus Building ngày 13/09/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 05/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Nhật

Nguyễn Minh Nhật

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 35 lần

Hỗ trợ: 34 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 11/07/2026

Quote

Tôi đánh giá SaigonBus Building phù hợp doanh nghiệp ưu tiên chi phí và kết nối khu Chợ Lớn. Mặt bằng vuông, có ánh sáng tự nhiên, 2 thang máy và điều hòa trung tâm là những điểm khá thực dụng.

Điểm nổi bật

  • Vị trí Hải Thượng Lãn Ông thuận tiện kết nối Chợ Lớn và khu trung tâm
  • Gần đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển sang nhiều khu vực
  • Hệ thống điều hòa trung tâm tạo môi trường làm việc ổn định
  • Máy phát điện dự phòng toàn công suất hỗ trợ vận hành liên tục
  • Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, thương mại và tiện ích ăn uống

Điểm cần cân nhắc

  • Khu Hải Thượng Lãn Ông có mật độ giao thương và phương tiện cao
  • Phân khúc hạng C chưa phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp
  • Môi trường thương mại sầm uất có thể khá đông đúc vào giờ làm việc
  • Khoảng cách đến khu CBD Quận 1 xa hơn các tòa nhà trung tâm
  • Không gian xung quanh thiên về thương mại truyền thống hơn khu văn phòng hiện đại

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Minh Nhật

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 13/09/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà SaigonBus Building

Vị trí Tòa nhà SaigonBus Building

39 , Phường Chợ Lớn (Quận 5)

Hotline: 0987110011

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank – phòng giao dịch tại tầng trệt SaigonBus Building (Ngay tại tòa nhà) | Agribank Chi nhánh Chợ Lớn – 43 Hải Thượng Lãn Ông (Khoảng 50 m – 1 đến 2 phút) | Sacombank khu Hải Thượng Lãn Ông (Khoảng 300–500 m – 2 đến 4 phút) | SCB Chợ Lớn (Khoảng 500 m – 3 đến 5 phút)

Khách sạn

TRUONG GIANG Hotel (Khoảng 1 km – 4 đến 6 phút) | Lam Kinh Hotel (Khoảng 2 km – 6 đến 9 phút) | Khách sạn Windsor Plaza (Khoảng 2,5 km – 8 đến 10 phút)

Ẩm thực

Nhà hàng Ái Huê 2 (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | Nhà hàng Ái Huê (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút) | Khu ẩm thực Chợ Lớn – Châu Văn Liêm (Khoảng 1,5 km – 5 đến 8 phút)

Thương mại

The Garden Mall (Khoảng 1,5 km – 5 đến 7 phút) | Hùng Vương Plaza (Khoảng 2 km – 6 đến 9 phút) | An Đông Plaza (Khoảng 2,5 km – 8 đến 10 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà văn phòng cho thuê SaigonBus Building sở hữu địa chỉ tại 39 Hải Thượng Lãn Ông, phường Chợ Lớn, Tp Hồ Chí Minh. Thuộc tuyến đường nối liền với Đại lộ Võ Văn Kiệt và cầu Chà Và, SaigonBus Building cho phép di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Quận 8 và Quận 7.

SaigonBus Building có tầm nhìn hướng ra dòng kênh Tàu Hủ và bao quát Quận 8 và Quận 5, mang đến không gian làm việc thư giãn. Thiết kế sang trọng của tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 5 này giúp nâng cao giá trị thương hiệu cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây. Không chỉ có giá thuê hợp lý, cao ốc SaigonBus Building còn được trang bị các thiết bị hiện đại, tạo nên không gian làm việc tiêu chuẩn và linh hoạt.

Văn phòng cho thuê SaigonBus Building hiện vẫn còn trống nhiều mặt bằng hãy liên hệ với Office Saigon để được nhận ưu đãi và hỗ trợ thuê với dịch vụ tốt nhất.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà SaigonBus Quận 5

Tòa nhà SaigonBus Building được xây dựng và thi công theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng, với thiết kế độc đáo, hiện đại với không gian mở. Toàn bộ bề mặt của tòa nhà được ốp kính cường lực tối màu, mang lại vẻ đẹp mạnh mẽ và đẳng cấp. Đặc biệt, hệ thống vách kính cách âm mang lại không gian làm việc yên tĩnh, tập trung cao. Sự kết hợp giữa kính, thanh kim loại và đá ốp trắng tạo nên một tổng thể hài hòa và thu hút.

Cao ốc văn phòng phường Chợ Lớn SaigonBus Building với kết cấu gồm 2 hầm, 1 trệt và 10 tầng sử dụng cho thuê, SaigonBus Building cung cấp một loạt các diện tích cho thuê đa dạng từ 110 đến 350m2, tổng diện tích cho thuê tại tòa nhà là 3800m2. Trần và tường được sơn chống thấm sáng màu, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thẩm mỹ. Sàn được lát gạch men cao cấp chống trơn trượt, độ bền cao hạn chế tình trạng hư hỏng trong quá trình sử dụng.

SaigonBus Building Quận 5 có đem đến giá thuê rẻ, thiết bị văn phòng được đầu tư chỉnh chu đạt tiêu chuẩn như:

  • Hệ vách kính cường lực hạn chế tiếng ồn, cách nhiệt độ bền cao.
  • Hệ thống đèn Led tiết kiệm điện, nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng cho từng khu vực.
  • Hệ thống 2 thang máy điện mới, di chuyển tốc độ cao
  • Hệ thống thang thoát hiểm linh động, sử dụng vật liệu chống trơn trượt sức chứa lớn tại từng tầng.
  • Hệ thống điều hòa âm trần, tối ưu diện tích, giúp không gian luôn mát mẻ.
  • Máy phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất.
  • Hệ thống PCCC hiện đại tự động dập lửa khi phát hiện khói đã được công nhận đạt tiêu chuẩn.
  • Hệ thống WC nam/nữ sạch sẽ, kín đạo riêng biệt từng tần.
  • Dịch vụ lau dọn khu vực chung mỗi ngày và thu gom xử lý rác thải định kỳ.

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà tòa nhà SaigonBus Building Hải Thượng Lãn Ông

  • Tầng trệt sang trọng, rộng rãi bàn lễ tân được đặt bên hông lối ra vào của tòa nhà.
  • Đội ngũ quản lý, lễ tân thân thiện đảm bảo mang đến khách hàng những dịch vụ tốt nhất.
  • Hệ thống CCTV an ninh hoạt động liên tục 24/24.
  • Hầm giữ xe máy rộng rãi đảm bảo đủ không gian, ô tô được để trong khuôn viên tòa nhà dưới sự giám sát của nhân viên bảo vệ.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà SaigonBus Building

Giá văn phòng cho thuê tại tòa nhà SaigonBus Building dao động từ $10 - $11/m2/tháng.

Tổng kết SaigonBus không chỉ có mức giá rẻ mà còn sở hữu thiết kế độc đóa, với không gian mở thoáng đãng cùng trang thiết bị hiện đại Tạo nên môi trường làm việc tiêu chuẩn với dịch vụ tốt sẽ không làm khách hàng thất vọng trong tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.
 

Khách hàng thường so sánh SaigonBus Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
SaigonBus Building
Cholimex Building
HTH Building
Giá thuê (USD/m2) 8 - 11 /tháng 10 - 12 USD/m2 10 - 12 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 2 2 2
Hạng Hạng C Hạng C Hạng C
Hướng Đông Bắc Đông Nam Nam
Diện tích sàn 346 m2 200 m2 200 m2
Diện tích trống 50, 60, 80, 160, 320, 480 m2 30, 45, 60, 100, 150 m2 45, 70, 150 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với SaigonBus Building

prev
next

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 4/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 13/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Minh Nhật

Nguyễn Minh Nhật

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 11/07/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.8/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 34 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9.2
Chất lượng 8.6
Giá thuê 9.4
Tiện ích8.6
Điều khoản thanh toán8.4

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Tôi đánh giá SaigonBus Building phù hợp doanh nghiệp ưu tiên chi phí và kết nối khu Chợ Lớn. Mặt bằng vuông, có ánh sáng tự nhiên, 2 thang máy và điều hòa trung tâm là những điểm khá thực dụng.

PHÙ HỢP VỚI

Tài chínhThương mạiĐiện tửDịch vụCông nghệ