Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh - Ưu đãi 31% giá

Năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh ghi nhận hơn 230 tòa nhà, giá thuê dao động từ 7 – 33 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 88%. Với lợi thế vị trí chiến lược gần Quận 1 – Phú Nhuận, hạ tầng hiện đại và đa dạng loại hình văn phòng, Bình Thạnh đang trở thành điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và logistics.

So với Quận 1 hay Quận 3, văn phòng cho thuê quận Quận Bình Thạnh có giá thuê thấp hơn 15–30%. Bài viết dưới đây do chuyên gia Office Saigon tổng hợp sẽ giúp bạn chọn đúng phân khúc – đúng tuyến đường – đúng tòa nhà phù hợp nhất năm nay.

I. Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh năm 2025

Quận Bình Thạnh đang nổi lên là khu vực văn phòng trọng điểm tại TP.HCM với hơn 230 tòa nhà cho thuê, tổng diện tích sàn đạt khoảng 510.000 m². Từ trục Điện Biên Phủ đến Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực này thu hút mạnh các doanh nghiệp tài chính, công nghệ, thương mại nhờ vị trí chiến lược, kết nối nhanh với Quận 1 và Thủ Đức.

Năm 2025, thị trường ghi nhận xu hướng dịch chuyển sang văn phòng linh hoạt – hạng B+, cùng tác động tích cực từ việc sáp nhập phường và mở rộng cụm văn phòng theo khu vực rõ ràng hơn.

Theo ghi nhận từ các đơn vị quản lý như Savills và Jones Lang LaSalle, thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh năm 2025 tiếp tục thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào:

• Vị trí chiến lược, liền kề Quận 1, kết nối thuận tiện các khu vực trung tâm.
• Giá thuê cạnh tranh, dao động từ 7 – 33 USD/m2/tháng, phù hợp nhiều phân khúc.
• Nguồn cung ổn định với hơn 230 tòa nhà, tỷ lệ lấp đầy đạt 85–90%.
• Xu hướng văn phòng hiện đại, linh hoạt như coworking, hybrid, và văn phòng xanh ngày càng phổ biến.

1. Nguồn cung văn phòng tại Quận Bình Thạnh
2. Xu hướng phát triển văn phòng tại Quận Bình Thạnh
3 Tác động của việc sáp nhập phường đến thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh

1. Nguồn cung văn phòng tại Quận Bình Thạnh năm 2025 ra sao?

Tính đến giữa năm 2025, Quận Bình Thạnh có hơn 230 tòa nhà văn phòng cho thuê, với tổng diện tích sàn ước tính khoảng 510.000 m², đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến tập đoàn lớn. Thị trường văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang duy trì sự ổn định với hàng trăm tòa nhà đang khai thác, chủ yếu ở phân khúc hạng B và C.

Đáng chú ý, khu vực cầu Sài Gòn – Nguyễn Hữu Cảnh đang hình thành các tổ hợp văn phòng mới, tận dụng lợi thế gần tuyến Metro số 1 và các khu dân cư cao cấp. Điều này giúp gia tăng nguồn cung mới, đặc biệt là ở nhóm diện tích nhỏ từ 50–150m², phù hợp startup, công ty công nghệ và logistics.

Theo thống kê từ Office Saigon, chỉ riêng tuyến Điện Biên Phủ đã có hơn 40 tòa nhà văn phòng cho thuê, từ tòa nhà 5 tầng đến cao ốc 20 tầng. Các chủ đầu tư như Bcons, AP Land, Hưng Thịnh liên tục cải tạo, nâng cấp để tăng tính cạnh tranh và tỷ lệ lấp đầy. Trong quý 2/2025, Bcons Tower 2 đạt tỷ lệ lấp đầy 92%, cho thấy nguồn cung dồi dào nhưng đang dần ổn định.

2. Xu hướng phát triển văn phòng tại Quận Bình Thạnh

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh có xu chuyển biến mạnh mẽ theo hướng hiện đại, linh hoạt và tiện nghi hơn như:

• Coworking space bùng nổ: Không gian làm việc linh hoạt, chi phí tối ưu, đầy đủ tiện ích – phù hợp với startup, freelancer, nhóm dự án công nghệ.
• Mô hình hybrid và văn phòng trong khu phức hợp: Các khu như Vinhomes Central Park, The Manor kết hợp giữa văn phòng – nhà ở – tiện ích sống, tạo môi trường làm việc thuận tiện và liền mạch.
• Xu hướng văn phòng xanh: Ưu tiên thiết kế tiết kiệm năng lượng, tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường – hướng đến phát triển bền vững.
• Văn phòng thông minh ứng dụng công nghệ hiện đại: Các tòa nhà được trang bị hệ thống quản lý tự động, IoT, thang máy tốc độ cao, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ – nâng cao trải nghiệm làm việc và hiệu quả vận hành.
• Tập trung phát triển cụm văn phòng gần metro – tuyến giao thương chính.

Theo đánh giá từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

Doanh nghiệp nên ưu tiên thuê văn phòng tại các cụm gần Metro, vừa thuận tiện đi lại, vừa có giá thuê ổn định và dễ mở rộng khi quy mô tăng.

3. Việc sáp nhập phường tác động gì đến thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh?

Việc sáp nhập các phường tại Quận Bình Thạnh vào năm 2025 giúp đơn giản hóa địa giới hành chính, tăng tính liên kết khu vực, đồng thời định vị lại cụm văn phòng theo từng phường mới – từ đó mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp dễ dàng tìm thuê văn phòng theo khu vực cụ thể. Theo đề án từ UBND TP.HCM, Quận Bình Thạnh sẽ tiến hành sáp nhập 15 phường hiện tại thành 5 phường mới:

Các phường mới bao gồm:

Việc này tuy mang tính hành chính nhưng vẫn tạo tác động tích cực đến thị trường văn phòng, như giúp địa chỉ doanh nghiệp rõ ràng hơn, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đơn giản hóa thủ tục pháp lý – từ đó tăng tính hấp dẫn cho khu vực trong mắt các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.

Bạn chưa biết chọn phường nào để thuê văn phòng phù hợp? Liên hệ chuyên viên Office Saigon 0987 11 00 11 để được tư vấn cụ thể từng khu vực!

II. Giá thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh năm 2025 là bao nhiêu?

Theo dữ liệu mới nhất do Office Saigon tổng hợp, giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh dao động trung bình từ $7 - $33/m2/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng, vị trí tòa nhà, diện tích thuê và các tiện ích đi kèm.

1. Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh theo phân khúc
2. Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn
3. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại Bình Thạnh

1. Giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh năm 2025 dao động từ 7 – 33 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào phân khúc tòa nhà (A, B, C), vị trí và chất lượng dịch vụ. Văn phòng hạng C chiếm tỷ trọng lớn và có giá cạnh tranh nhất.

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

2. Giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn

Tại Quận Bình Thạnh, giá thuê văn phòng thay đổi đáng kể tùy theo tuyến đường. Những trục chính như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh có giá thuê cao hơn so với các tuyến phụ như Ung Văn Khiêm, Phan Văn Trị, nhờ vị trí giao thông thuận lợi, gần Quận 1 và tuyến metro.

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ hỗ trợ khác.
• Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.
• Để nhận bảng giá mới nhất và tư vấn văn phòng phù hợp với ngân sách – diện tích – vị trí mong muốn, vui lòng liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 110 011 để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.

3. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Tổng chi phí thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh thường cao hơn 20–25% so với đơn giá niêm yết do bao gồm nhiều khoản phụ như phí quản lý, VAT, điện lạnh, chi phí setup và chi phí phát sinh. Doanh nghiệp cần tính toán kỹ để tránh đội ngân sách.

Tổng chi phí thực tế doanh nghiệp phải trả bao gồm nhiều khoản phụ khác như:

• Phí dịch vụ quản lý: Dao động từ 2 – 5 USD/m2/tháng, tùy theo chất lượng tòa nhà và mức độ tiện ích đi kèm (lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì…).
• Thuế VAT: 10%, áp dụng trên tổng của (giá thuê + phí dịch vụ).
• Phí gửi xe: Xe máy: Từ 100.000 – 200.000 VNĐ/tháng; Ô tô: Từ 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, tùy theo vị trí và sức chứa của bãi đỗ.
• Phí điện điều hòa ngoài giờ: Nếu làm việc sau 18h, nhiều tòa nhà tính thêm chi phí từ 300 – 700 VNĐ/kWh.
• Phí setup & hoàn trả mặt bằng: Trước khi vào trả chi phí thiết kế – thi công nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp. Kết thúc hợp đồng trả chi phí phát sinh chi phí tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng.
• Tiền đặt cọc: Thường yêu cầu 2 – 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng.

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Pearl Plaza (Điện Biên Phủ, Bình Thạnh)

*Lưu ý: Mức giá này đã bao gồm các chi phí cố định thông thường, nhưng chưa bao gồm phí setup nội thất, thường dao động từ 1.000.000 – 3.000.000 vnđ/m2 tùy mức đầu tư.

III. Văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh có bao nhiêu loại?

Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh được chia thành 3 phân khúc chính theo hạng tòa nhà và 4 loại hình theo mô hình sử dụng.

IV. Khi thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh sẽ tiếp cận các tiện ích gì?

Quận Bình Thạnh là khu vực phát triển với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Khi thuê văn phòng tại đây, các doanh nghiệp không chỉ có được môi trường làm việc thuận tiện bên trong tòa nhà mà còn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích xung quanh.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà:

Hầu hết các tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh đều được trang bị tiện ích nội khu tiêu chuẩn, bao gồm: thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, lễ tân chuyên nghiệp, an ninh 24/7 và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Một số cao ốc hạng A – B còn có phòng họp, khu pantry, máy lạnh trung tâm và khu tiếp khách riêng.

• Hệ thống an ninh: Các tòa nhà văn phòng được trang bị hệ thống an ninh 24/7, với camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
• Quầy lễ tân: Đa số các tòa nhà văn phòng hạng A và B có quầy lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và đón khách.
• Thang máy: Các tòa nhà cao tầng như Landmark 81, Pearl Plaza và The Manor trang bị thang máy tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các tầng.
• Phòng họp và hội nghị: Một số tòa nhà có sẵn phòng họp hiện đại, phòng hội nghị với đầy đủ trang thiết bị.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp.
• Khu vực đậu xe rộng rãi: Hầu hết các tòa nhà văn phòng ở Quận Bình Thạnh đều có khu vực đậu xe rộng rãi cho nhân viên và khách hàng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cả ô tô và xe máy.
• Hệ thống điều hòa: Nhiều tòa nhà văn phòng đã đầu tư hệ thống điều hòa trung tâm và hệ thống tiết kiệm năng lượng.
• Internet và điện dự phòng: Đường truyền tốc độ cao, máy phát điện đảm bảo hoạt động liên tục.

2. Tiện ích xung quanh tòa nhà

Khi thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh, doanh nghiệp không chỉ tiếp cận hệ thống giao thông thuận tiện mà còn thừa hưởng môi trường tiện ích ngoại khu đồng bộ: ngân hàng, nhà hàng, siêu thị, phòng gym, bệnh viện, và đặc biệt là tuyến Metro số 1.

• Các ngân hàng và trung tâm tài chính: gần các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Sacombank,....
• Nhà hàng và quán cà phê phong phú: Phúc Long, Highlands, nhà hàng Bình Quới, Hoàng Ty,.....
• Trung tâm thương mại và khu mua sắm: trung tâm thương mại lớn như Pearl Plaza, các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Family Mart,...
• Cơ sở y tế và phòng khám: Bệnh viện Gia Định, bệnh viện quận Bình Thạnh, hệ thống 315.
• Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: hệ thống xe buýt và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. 
• Địa điểm vui chơi giải trí: KDL Văn Thánh, Công viên Vinhomes Central Park

V. Top các toà nhà văn phòng tiêu biểu tại quận Bình Thạnh

Top các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận Bình Thạnh năm 2025 gồm: Pearl Plaza, AP Tower, Bcons Tower 2, Opal Tower,.... Những cao ốc này có vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp, giá thuê cạnh tranh và phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp, từ startup đến tập đoàn.

Quận Bình Thạnh vốn là địa chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với thiết kế kiến trúc độc đáo, mức giá ưu đãi. Cùng tham khảo ngay danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh tiêu biểu được nhiều công ty quan tâm tại đây:

Giá cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để cập nhật diện tích trống mới nhất.

VI. Nên chọn Pearl Plaza hay Opal Tower khi thuê văn phòng hạng A tại Bình Thạnh?

Cả Pearl Plaza và Opal Tower đều là hai tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại Quận Bình Thạnh, có vị trí chiến lược, tiện ích cao cấp và tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Tuy nhiên, Pearl Plaza phù hợp với doanh nghiệp cần thương hiệu & giao thương trung tâm, trong khi Opal Tower phù hợp với công ty quốc tế cần không gian sang trọng, gần Landmark 81.

Vì sao văn phòng cho thuê quận bình thạnh được các doanh nghiệp quan tâm?

Theo đánh giá từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

Nếu bạn ưu tiên thương hiệu, giao thông, mở rộng linh hoạt, hãy chọn Pearl Plaza. Nếu bạn muốn không gian sang trọng, môi trường riêng tư, hãy chọn Opal Tower.

VII. Top các tòa nhà văn phòng đang có nhiều ưu đãi

Đầu năm 2025, nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang áp dụng các chương trình ưu đãi hấp dẫn về giá thuê nhằm thu hút các doanh nghiệp. Dưới đây là một số tòa nhà có các ưu đãi nổi bật, thích hợp cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi.

1. Bcons Tower 2

• Địa chỉ: 42/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 10.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm

Tòa nhà Bcons Tower 2 tọa lạc tại số 42/1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Quận Bình Thạnh – một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất liền kề trung tâm TPHCM. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội, gần các trục đường lớn giúp việc di chuyển thuận tiện hơn.

Bcons Tower 2 còn là tòa nhà văn phòng hiện đại với không gian thoáng đãng, tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm, giúp kết nối dễ dàng đến Quận 1 và các khu vực lân cận. Bcons Tower 2 cung cấp nhiều tiện ích hiện đại như phòng họp, thang máy tốc độ cao, wifi miễn phí, và khu vực tiếp khách sang trọng.

2. AP Tower

• Địa chỉ: 518B Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 24.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 22 tầng + 3 hầm

AP Tower tọa lạc tại 518B Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, một trong những vị trí chiến lược tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận và thành phố Thủ Đức, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện và nhanh chóng.

Đây là một trong những tòa nhà hạng B tại Quận Bình Thạnh, cung cấp không gian làm việc linh hoạt và chi phí hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn. Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 và phòng họp hiện đại.

AP Tower đang triển khai chương trình giảm giá từ 2-4% cho các hợp đồng thuê dài hạn từ 3 năm trở lên. Đây là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí văn phòng nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chất lượng.

VIII. Khi đặt văn phòng tại quận Bình Thạnh sẽ có lợi ích gì?

Văn phòng tại Quận Bình Thạnh được đánh giá cao nhờ vị trí giao thương chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và môi trường kinh doanh năng động. Đây là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp cần kết nối nhanh với Quận 1, Phú Nhuận, Thủ Đức mà vẫn tối ưu chi phí.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn, hỗ trợ quý doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, Office Saigon nhận thấy có 3 lợi ích lớn khi quý doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh.

• 1.Vị trí chiến lược
• 2. Hạ tầng giao thông hiện đại
• 3. Môi trường kinh doanh năng động

1. Vị trí chiến lược

Bình Thạnh là một quận nội thành, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý liên kết nhiều quận:

• Phía Đông quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây quận Bình Thạnh: Tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam quận Bình Thạnh: Tiếp giáp Quận 1 (trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu TPHCM) với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Bắc quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Với vị trí này và hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển từ quận Bình thạnh đến các khu vực khác nhanh hơn rất nhiều. Cụ thể:

• 5 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3
• 5 phút để di chuyển đến Quận 2, Khu đô thị Thủ Thiêm, Thành Phố Thủ Đức
• Thuận lợi kết nối giao thương khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP I, VSIP II tại tỉnh Bình Dương.

Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên 20,78 km2, được chia thành 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Nhờ vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị cho bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng gia tăng. Xu hướng doanh nghiệp lựa chọn quận Bình Thạnh đặt văn phòng đại diện cho doanh nghiệp cũng vì đó mà ngày càng nhiều, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh ngày càng phát triển sôi động.

2. Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng giao thông tại Quận Bình Thạnh phát triển tương đối đồng bộ. Những dự án đã hoàn thiện tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực. Cùng với những dự án hạ tầng đang xây dựng sẽ giúp giao thông trong khu vực thông thoáng và thuận tiện hơn trong tương lai.

Dưới đây là những dự án giao thông quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển đời sống kinh tế của người dân và doanh nghiệp tại quận Bình Thạnh:

Đường bộ:

• Dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai III: Tuyến đường này kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất, đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và mở rộng ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu. Sau khi hoàn thành, tuyến này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực cho nội đô.
• Cầu Sài Gòn: Cầu kết nối trực tiếp Quận Bình Thạnh với Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp mở rộng khả năng kết nối với các đô thị vệ tinh phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
• Hầm chui Thủ Thiêm – Nguyễn Hữu Cảnh: Một trong những điểm nhấn hạ tầng giúp giải quyết ùn tắc tại nút giao Quận 1, Quận 2 và Bình Thạnh, đồng thời tạo trục lưu thông thông suốt cho người dân và doanh nghiệp.
• Cầu Thủ Thiêm 1: Cây cầu quan trọng nối Bình Thạnh với đại lộ Mai Chí Thọ và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gia tăng tiềm năng liên kết khu vực và mở rộng cơ hội phát triển cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Đường thủy:

Bình Thạnh sở hữu lợi thế mặt giáp sông Sài Gòn, nơi phát triển dịch vụ Saigon Waterbus – tuyến buýt đường sông kết nối từ Bạch Đằng (Quận 1) đến Linh Đông (Thủ Đức).

Các trạm tại kênh Thanh Đa và bến khách Bình Quới không chỉ tạo điểm nhấn du lịch mà còn góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại – dịch vụ ven sông, làm phong phú thêm không gian đô thị.

Tàu điện ngầm:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua nhiều điểm trọng yếu của Bình Thạnh như Văn Thánh và Cầu Sài Gòn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm và các quận phía Đông.
• Đặc biệt, Depot lớn của tuyến Metro số 1 đặt gần cầu Sài Gòn càng khẳng định Bình Thạnh là cửa ngõ giao thông trọng điểm trong tương lai

3. Môi trường kinh doanh năng động và tiềm năng phát triển

Nổi bật giữa khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp với thị trường văn phòng năng động và nhiều tiềm năng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, Bình Thạnh thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt từ các khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng cùng môi trường an ninh, trật tự đảm bảo góp phần tạo dựng nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh.

Hiện nay, quận Bình Thạnh có hơn 150 toà nhà văn phòng cho thuê đa dạng các phân khúc, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp, có thể đáp ứng nhu cầu thuê của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với những lợi thế vượt trội, thị trường văn phòng Bình Thạnh mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong tương lai.

Theo báo cáo quý 2/2025 từ CBRE:

Tính đến Q2/2025, hơn 1.800 doanh nghiệp mới thành lập tại Bình Thạnh – tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

IX. Khi thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh cần lưu ý gì?

Khi thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh, doanh nghiệp cần lưu ý 3 yếu tố chính: pháp lý tòa nhà, các chi phí phát sinh không nằm trong báo giá, và thời điểm thuê để nhận ưu đãi tốt nhất. Việc kiểm tra kỹ sẽ giúp tiết kiệm 15–30% tổng chi phí vận hành văn phòng.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê hàng nghìn doanh nghiệp, ông Henry Nguyen - CEO Office Saigon chia sẻ những lời khuyên thực tế giúp bạn thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh phù hợp như sau:

• Xác định rõ nhu cầu: Xác định nên thuê loại hình nào, thuê ở đâu, thời gian thuê bao lâu, diện tích và giá thuê bao nhiêu hợp lý.
• Tìm hiểu chi phí thuê văn phòng: Ngoài chi phí thuê cố định, cần nắm được các khoản chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí ngoài giờ, gửi xe, điện nước,...
• Tìm đơn vị môi giới uy tín: Để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh được rủi ro và được hỗ trợ miễn phí trong suốt quá trình tìm kiếm văn phòng.
• Đánh giá chất lượng và tiện ích: Khi khảo sát thực tế nên xem xét tiện ích của toà nhà.
• Tìm hiểu chủ đầu tư/ người cho thuê: Để hạn chế tối đa rủi ro không mong muốn
• Đàm phán hợp đồng: Hãy tìm hiểu thị trường văn phòng tại khu vực đó để có kế hoạch đàm phán hiệu quả.
• Ký hợp đồng: Hãy đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản để tránh các rủi ro trong quá trình thuê văn phòng.

X. Tại sao nên thuê văn phòng Quận Bình Thạnh qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.500 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Với hơn 230 tòa nhà văn phòng, giá thuê từ 7 – 33 USD/m²/tháng, hạ tầng giao thông hiện đại và môi trường doanh nghiệp năng động, Quận Bình Thạnh đang là lựa chọn chiến lược của hàng ngàn doanh nghiệp tại TP.HCM trong năm 2025. Từ văn phòng hạng A chuyên nghiệp đến không gian linh hoạt cho startup, khu vực này đáp ứng mọi nhu cầu thuê – tối ưu cả về ngân sách, vị trí lẫn hình ảnh thương hiệu.

Tuy nhiên, để thuê đúng tòa nhà, đúng diện tích, đúng thời điểm và tránh phát sinh không đáng có, doanh nghiệp cần đơn vị tư vấn giàu kinh nghiệm đồng hành xuyên suốt.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận