Toà nhà Lite The Gateway - Văn phòng cho thuê tại 136 Ngô Tất Tố

Lite The Gateway có quy mô 7 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 355m²/sàn. Nhờ mặt bằng vuông vức, dễ chia nhỏ và hệ thống kỹ thuật đầy đủ, Lite The Gateway là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, công nghệ, tư vấn hoặc nhóm doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách vận hành.

Với mức giá thuê tham khảo từ 13 - 14 USD/m²/tháng, Lite The Gateway mang đến sự cân bằng tốt giữa vị trí, chất lượng tòa nhà mới và chi phí thuê trong phân khúc văn phòng Bình Thạnh.

Vị trí tòa nhà Lite The Gateway

Tòa nhà Lite The Gateway tọa lạc tại 130-136 Ngô Tất Tố, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, khu vực có tốc độ phát triển nhanh và khả năng kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Từ vị trí này, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Quận 1, khu đô thị Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park, trục Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh.

Ngô Tất Tố là tuyến đường có mật độ tiện ích cao, tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và dịch vụ văn phòng. Đây là lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp cần môi trường làm việc thuận tiện cho nhân sự, đồng thời hỗ trợ tốt cho việc tiếp khách, giao dịch và gặp gỡ đối tác.

Nhờ nằm tại cửa ngõ kết nối giữa Bình Thạnh, Quận 1 và khu Đông TP.HCM, Lite The Gateway phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí thuê hiệu quả hơn so với khu lõi CBD.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê Bình Thạnh

Quy mô và thiết kế Lite The Gateway

Lite The Gateway được xây dựng với quy mô 7 tầng nổi và 2 tầng hầm, hoàn thành năm 2025. Tòa nhà có diện tích sàn điển hình khoảng 355m²/sàn, mặt bằng vuông vức và thông thoáng, thuận tiện cho việc bố trí nhiều mô hình văn phòng khác nhau.

Với diện tích cho thuê linh hoạt từ khoảng 62m² đến 350m², Lite The Gateway có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, nhóm startup, văn phòng đại diện hoặc công ty đang mở rộng quy mô tại khu vực Bình Thạnh.

Thiết kế kiến trúc và không gian sử dụng

Thiết kế bên ngoài của Lite The Gateway mang phong cách hiện đại, gọn gàng và chuyên nghiệp. Mặt đứng tòa nhà sử dụng các mảng kính lớn kết hợp đường nét kiến trúc thẳng đứng, giúp công trình có cảm giác cao ráo, sáng thoáng và phù hợp với hình ảnh của một tòa nhà văn phòng mới.

Bên trong, các tầng văn phòng được bố trí theo mặt bằng vuông vức, hạn chế cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế layout làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách hoặc không gian vận hành riêng biệt. Đây là ưu điểm đáng chú ý đối với những doanh nghiệp cần tối ưu diện tích sử dụng và kiểm soát chi phí fit-out.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, 02 thang máy, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống chiếu sáng, an ninh và phòng cháy chữa cháy đồng bộ. Nhờ hoàn thành năm 2025, Lite The Gateway có lợi thế về cơ sở vật chất mới, phù hợp với các doanh nghiệp mong muốn môi trường làm việc ổn định, sạch sẽ và hiện đại.

Giá thuê văn phòng tại Lite The Gateway

Giá thuê văn phòng tại Lite The Gateway hiện dao động khoảng 12.5 - 13.5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng mới tại khu vực Bình Thạnh giáp trung tâm, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn cần vị trí thuận tiện để kết nối Quận 1 và khu Đông thành phố.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí dịch vụ quản lý tòa nhà
• Thuế VAT 10%
• Phí gửi xe máy và ô tô
• Tiền điện lạnh, điện tiêu thụ thực tế
• Phí ngoài giờ sau 19:00
• Chi phí thi công nội thất, đặt cọc và các chi phí phát sinh theo điều khoản thuê thực tế

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Lite The Gateway có thể thay đổi theo từng thời điểm. Liên hệ Office Saigon để cập nhật báo giá mới nhất, chính sách thuê và diện tích phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Lite The Gateway

Lite The Gateway được đầu tư hệ thống hạ tầng cơ bản đầy đủ, đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trong phân khúc văn phòng hạng C hiện đại. Tòa nhà phù hợp với những khách thuê ưu tiên sự thực dụng, chi phí hợp lý, văn phòng mới và vị trí thuận tiện.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà:

• Tòa nhà mới hoàn thành năm 2025, cơ sở vật chất còn mới và dễ khai thác lâu dài.
• Mặt bằng sàn khoảng 355m², thiết kế vuông vức, dễ chia nhỏ diện tích.
• Diện tích thuê linh hoạt từ khoảng 62m² đến 350m², phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
• 02 tầng hầm giữ xe, hỗ trợ nhu cầu đỗ xe trong khu vực Bình Thạnh.
• 02 thang máy phục vụ di chuyển nội bộ.
• Hệ thống điều hòa trung tâm, đảm bảo môi trường làm việc ổn định.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh và chiếu sáng được trang bị đồng bộ.
• Vị trí gần ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ văn phòng.
• Kết nối nhanh đến Quận 1, Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park và các trục giao thông lớn.

Bên cạnh tiện ích nội khu, khu vực xung quanh Lite The Gateway cũng có nhiều dịch vụ phục vụ nhân sự văn phòng như quán ăn, café, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, chợ truyền thống và các điểm giao dịch thương mại. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày, tiếp khách và tổ chức các hoạt động văn phòng.

Đánh giá Lite The Gateway so với thị trường văn phòng Bình Thạnh

Lite The Gateway có lợi thế nổi bật ở yếu tố tòa nhà mới, giá thuê cạnh tranh và vị trí giáp trung tâm. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần Quận 1 nhưng cần tối ưu chi phí, tòa nhà này là lựa chọn phù hợp hơn so với các cao ốc tại khu lõi trung tâm có mức giá thuê cao.

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh, dễ kết nối trung tâm và có mức chi phí hợp lý, Lite The Gateway là lựa chọn đáng cân nhắc. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với nhóm khách thuê cần không gian làm việc chuyên nghiệp, diện tích linh hoạt và ngân sách thuê vừa phải.

Liên hệ Office Saigon để cập nhật diện tích trống, báo giá mới nhất và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với ngân sách và kế hoạch mở rộng của doanh nghiệp.

Thông tin cho thuê tòa nhà Lite The Gateway:

• Địa chỉ: 130-136 Ngô Tất Tố, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
• Liên hệ tư vấn: 0987 11 00 11