Tòa nhà Long Tower

Long Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu vực Bình Thạnh, được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ vị trí trung tâm, quy mô lớn và khả năng kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận và TP. Thủ Đức. Không chỉ sở hữu lợi thế mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, là tuyến đường đóng vai trò kết nối giữa Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh, Long Tower còn ghi điểm bởi thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng và hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

Với mức giá thuê cạnh tranh hơn so với nhiều tòa nhà cùng phân khúc gần trung tâm, Long Tower phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thương mại, logistics, dịch vụ và các công ty cần đặt văn phòng tại khu vực giao thương năng động nhưng vẫn tối ưu chi phí.

Vị trí

Long Tower nằm tại 101 – 103 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, TP.HCM, trên tuyến đường có vai trò quan trọng trong việc liên kết trực tiếp giữa Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Đây là vị trí có giá trị lớn đối với các doanh nghiệp cần tiếp cận nhanh khu trung tâm nhưng không muốn chịu mức giá quá cao như tại lõi Quận 1.

Từ Long Tower, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến nhiều trục giao thông lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Thị Minh Khai và dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Long Tower:

• Các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Shinhan Bank
• Trung tâm thương mại Pearl Plaza, Vincom Landmark 81, Saigon Centre
• Khu vực văn phòng, công ty truyền thông, tổ chức sự kiện, dịch vụ thương mại
• Các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên quận
• Nhiều tòa nhà văn phòng lớn trong khu vực trung tâm mở rộng

Nhờ nằm ngay khu giáp ranh Quận 1 và tiếp cận dễ dàng các quận trung tâm, Long Tower mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp về giao thương, tuyển dụng, tiếp khách và vận hành hằng ngày.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Cửu Vân

Quy mô và thiết kế

Long Tower là dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thăng Long Berlin đầu tư phát triển, khởi công từ cuối năm 2019 và hoàn thành vào năm 2021. Tòa nhà góp phần mở rộng nguồn cung văn phòng chất lượng tại khu vực Bình Thạnh, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng B gần trung tâm.

Tòa nhà được xây dựng với quy mô 17 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng trệt, mang đến môi trường làm việc hiện đại, sang trọng và phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Thiết kế tòa nhà:

Long Tower mang phong cách kiến trúc hiện đại, nhấn mạnh vào sự thông thoáng, khả năng đón sáng tự nhiên và tầm nhìn mở ra khu nội đô. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được bao phủ bằng kính cường lực chất lượng cao, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, hỗ trợ tiết kiệm điện năng và tạo nên diện mạo chuyên nghiệp cho toàn công trình.

Điểm nổi bật của Long Tower không chỉ nằm ở mặt dựng hiện đại mà còn ở khả năng mở rộng tầm nhìn từ nhiều tầng cao, tạo cảm giác thoáng đãng và truyền cảm hứng trong quá trình làm việc. Đây là lợi thế mà không phải tòa nhà văn phòng nào tại khu vực cận trung tâm cũng có được.

Giá thuê văn phòng tại Long Tower

Giá thuê văn phòng tại Long Tower hiện dao động khoảng $19.5 – $20.5/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá được đánh giá là cạnh tranh so với nhiều tòa nhà hạng B có vị trí gần trung tâm, đặc biệt khi xét đến lợi thế kết nối Quận 1 và quy mô vận hành của tòa nhà.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 3.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy, ô tô
• Tiền điện tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước
• Chi phí sử dụng ngoài giờ hành chính (nếu có)

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Lương ban quản lý, lễ tân, đội ngũ kỹ thuật và bảo vệ
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Bảo trì định kỳ các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
• Hệ thống điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống camera giám sát và an ninh 24/7
• Vận hành hệ thống PCCC tiêu chuẩn
• Phun khử trùng, phòng ngừa côn trùng định kỳ tại khu vực chung
• Bảo trì mặt ngoài tòa nhà và tiện ích công cộng

Ngoài ra, Long Tower còn có chính sách thuê khá rõ ràng, thời hạn thuê tối thiểu từ 3 năm, thời gian fit-out từ 7 – 30 ngày tùy diện tích thuê. Điều này phù hợp với các doanh nghiệp cần đầu tư không gian làm việc ổn định, lâu dài.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Long Tower

Long Tower được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp của một tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại tại Bình Thạnh. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm và thông gió tiêu chuẩn
• 03 thang máy tốc độ cao, trong đó có 01 thang máy phục vụ PCCC và chở hàng
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống BMS quản lý tòa nhà hiện đại
• Ứng dụng công nghệ BIM trong quản lý và xây dựng
• Hệ thống camera CCTV giám sát 24/7
• Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn quốc tế
• Hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện
• 02 tầng hầm đỗ xe rộng, sức chứa lên đến 600 xe
• Nhà vệ sinh riêng nam – nữ tại từng tầng
• Internet tốc độ cao, hạ tầng viễn thông ổn định
• Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp
• Dịch vụ xử lý bưu kiện, hỗ trợ vận hành cho khách thuê

Một điểm cộng đáng chú ý của Long Tower là định hướng vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp với sự tham gia của ESTA Property Management, giúp doanh nghiệp yên tâm hơn về chất lượng dịch vụ, an ninh và bảo trì trong suốt quá trình thuê.

Nhờ sở hữu quy mô lớn, trang thiết bị hiện đại và vị trí kết nối mạnh đến nhiều quận trung tâm, Long Tower là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần một văn phòng vừa có hình ảnh chuyên nghiệp, vừa hỗ trợ hiệu quả trong vận hành và phát triển kinh doanh.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà Long Tower:

• Văn phòng đại diện TMC Limited tại TPHCM – MST: 0316652629
• Công ty TNHH Tenox Châu Á – MST: 0313449241
• Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến Vàng Toàn Cầu – MST: 0318110156
• Công ty TNHH Leman Transport & Logistics (Việt Nam) – MST: 0318015689
• Văn phòng đại diện Ceva Sante Animale tại TPHCM – MST: 0306304767
• Công ty TNHH OQR – MST: 0315909712
• Công ty Cổ phần Renew Việt Nam – MST: 0317737593
• Công ty TNHH Ceva Animal Health Việt Nam (NT) – MST: 0316891899
• Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Kinh doanh Xuất Nhập khẩu SPV – MST: 0317655809
• Chi nhánh Công ty TNHH Sun Asterisk Việt Nam tại TPHCM – MST: 0106045931-001

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Gia Định 

Đánh giá Long Tower trong thị trường văn phòng cho thuê Bình Thạnh

Long Tower được xem là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng cân nhắc tại khu vực Bình Thạnh nhờ lợi thế vị trí giáp Quận 1, quy mô lớn, thiết kế hiện đại và mức giá thuê hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn trước khi ra quyết định.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh, Long Tower nổi bật nhờ vị trí chiến lược cận trung tâm, quy mô lớn, mặt bằng sàn rộng và hệ thống vận hành đồng bộ. Đặc biệt, với các doanh nghiệp cần văn phòng đại diện, trụ sở chi nhánh hoặc không gian làm việc lâu dài gần Quận 1 nhưng ngân sách vẫn cần tối ưu, Long Tower là lựa chọn có tính cạnh tranh cao. 

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại The Nexx Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

Thuê văn phòng tại Long Tower:

• Địa chỉ: 101-103 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987110011