Saigon View Office Building là một cao ốc văn phòng hạng C+ nổi bật tại khu vực Bình Thạnh, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vị trí cận trung tâm, dễ nhận diện thương hiệu và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Tòa nhà đi vào hoạt động từ năm 2021, nổi bật với quy mô 14 tầng, mặt bằng vuông vức, hệ thống kính đón sáng tự nhiên và cụm tiện ích đa dạng bao quanh.
Vị trí
Tọa lạc tại 117 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, TP.HCM (địa chỉ cũ: Phường 17, Quận Bình Thạnh), Saigon View Office Building sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa hai trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Đây là khu vực giáp ranh Quận 1, giúp doanh nghiệp di chuyển nhanh đến trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận như Phú Nhuận, TP. Thủ Đức và Quận 3.
Từ Saigon View Building, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận các đầu mối giao thông lớn như cầu Thị Nghè, ngã tư Hàng Xanh, đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, chỉ mất chưa đầy 5-10 phút để kết nối vào trung tâm Quận 1 hoặc đi sang khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm |
Khoảng cách |
Di chuyển |
| Ngã tư Hàng Xanh |
800m |
5 phút |
| Landmark 81 (Vinhomes Central Park) |
2km |
8 phút |
| Cầu Thị Nghè (Kết nối Quận 1) |
550m |
3 phút |
| Thảo Cầm Viên |
1.2km |
6 phút |
| Saigon Pearl |
2km |
8 phút |
| Cầu Ba Son |
4km |
11 phút |
| Cầu Thủ Thiêm |
2km |
8 phút |
| Thảo Cầm Viên |
1.2km |
6 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất |
7.5km |
25 - 35 phút |
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Saigon View Office Building:
- UBND Phường Thạnh Mỹ Tây
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park
- Nhiều chi nhánh ngân hàng như Vietcombank, ACB, HSBC, SCB
- Các chuỗi cà phê, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng phục vụ giới văn phòng
- Tòa nhà lân cận: Viet Solution Building, Vina Building, AGE Building
Khu vực Nguyễn Cửu Vân được đánh giá là vị trí thuận tiện cho doanh nghiệp cần một văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí thuê. Đồng thời, tuyến đường này có độ thông thoáng tốt hơn so với nhiều trục chính lân cận, giúp việc tiếp cận tòa nhà linh hoạt hơn trong giờ làm việc.
Quy mô và thiết kế
Saigon View Office Building được đưa vào vận hành từ năm 2021, là văn phòng cho thuê Bình Thạnh có quy mô lớn và nhận diện nổi bật trong khu vực. Tòa nhà có kết cấu cao 14 tầng và 2 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng 9.948m², phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp từ vừa đến lớn.
Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà Saigon View Office Building
| Tiêu chí |
Mô tả |
|---|
| Tên tòa nhà |
Saigon View Office Building |
| Địa chỉ |
117 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, TP.HCM |
| Địa chỉ cũ |
117 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM |
| Phân hạng |
Văn phòng hạng C+ |
| Quy mô |
2 hầm - 14 tầng nổi |
| Năm hoạt động |
2021 |
| Tổng diện tích |
9.983 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
480m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
Linh hoạt theo nhu cầu thực tế |
| Chiều cao trần |
2.60 m |
| Hệ thống điều hòa |
Hệ thống điều hòa trung tâm LG VRV |
| Thang máy |
03 thang máy tốc độ cao |
| Điện dự phòng |
Máy phát điện 1000KVA đáp ứng 100% công suất |
| PCCC |
Hệ thống cảm biến và đầu phun tự động đạt tiêu chuẩn |
| An ninh |
Hệ thống CCTV giám sát 24/7 |
Thiết kế tòa nhà:
Saigon View Building sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, tối ưu công năng sử dụng cho môi trường làm việc chuyên nghiệp. Mặt ngoài tòa nhà sử dụng nhiều kính, giúp văn phòng đón ánh sáng tự nhiên tốt và tạo cảm giác thông thoáng trong suốt thời gian làm việc.
Một trong những điểm đáng chú ý của Saigon View là mặt bằng văn phòng tương đối dễ bố trí, phù hợp với các mô hình doanh nghiệp cần không gian mở, khu làm việc theo phòng ban hoặc kết hợp phòng họp - khu tiếp khách - khu vận hành. Sàn văn phòng được hoàn thiện tốt, tạo cảm quan chỉn chu hơn so với nhiều tòa nhà hạng C trong cùng khu vực.
Bên cạnh đó, Saigon View còn được biết đến là một tòa nhà có tính chất phức hợp, vừa phục vụ nhu cầu văn phòng vừa mang dáng dấp của một tòa nhà vận hành đa công năng. Chính yếu tố này giúp môi trường tại đây có phần hiện đại, tiện nghi và chuyên nghiệp hơn mặt bằng chung phân khúc.
Giá thuê văn phòng tại Saigon View Office Building
Giá thuê văn phòng tại Saigon View Office Building hiện dao động khoảng $21 - $22/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá tương đối cạnh tranh đối với một tòa nhà có quy mô lớn, vị trí gần Quận 1 và hệ thống hạ tầng vận hành ổn định.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 4 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: 250.000 VND/xe/tháng
- Phí gửi ô tô: 2.600.000 VND/xe/tháng
- Tiền điện: tính theo thực tế tiêu thụ
- Phí ngoài giờ: 0.05 USD/m²/giờ tùy điều kiện thuê
Các điều khoản thuê tham khảo:
- Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm
- Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
- Thanh toán: theo quý
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà hằng ngày.
- Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy và nhà vệ sinh.
- Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật: điện, điều hòa, thang máy, PCCC.
- Chi phí điện chiếu sáng khu vực chung.
- Hệ thống an ninh, bảo vệ và kiểm soát ra vào 24/7.
- Vận hành khu vực lễ tân và hỗ trợ tiếp nhận khách đến giao dịch.
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Saigon View Office Building
Saigon View Office Building được đầu tư hạ tầng tương đối bài bản, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực như thương mại, dược phẩm, thiết kế, du lịch, truyền thông, dịch vụ và văn phòng đại diện nước ngoài.
Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:
- 03 thang máy tốc độ cao phục vụ lưu thông giữa các tầng.
- Hệ thống điều hòa trung tâm LG VRV vận hành ổn định.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất với công suất 1000KVA.
- Hệ thống PCCC tự động với cảm biến và đầu phun theo tiêu chuẩn an toàn.
- Khu vực hầm giữ xe đáp ứng nhu cầu gửi xe máy và ô tô.
- Camera giám sát CCTV và bảo vệ trực 24/7.
- Không gian làm việc có ánh sáng tự nhiên tốt nhờ hệ thống cửa kính lớn.
- Khu vực xung quanh tập trung đầy đủ ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi.
- Vị trí thuận tiện kết nối Quận 1, Hàng Xanh, Thủ Thiêm và các quận lân cận.
So với nhiều tòa nhà hạng C khác, Saigon View mang lại cảm giác chuyên nghiệp hơn nhờ quy mô lớn, hình ảnh tòa nhà tốt và lợi thế cận trung tâm. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng dễ tiếp cận khách hàng, thuận lợi tuyển dụng nhân sự và duy trì hình ảnh ổn định.
Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà Saigon View:
- Công Ty Cổ Phần Âu Lạc
- Công ty TNHH Milbon Việt Nam
- Văn phòng đại diện Công ty TNHH Renova Cloud Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Công Ty TNHH Dược Phẩm Mỹ Phẩm Nhật Minh Dương
- Công Ty TNHH Asia Outlook Travel
- Công Ty TNHH Kent Accessories (Vietnam)
- Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Truyền Thông Sư Tử Trắng
- Công ty kiến trúc GroupGSA
- Công Ty TNHH Kinh Doanh Và Thương Mại Dịch Vụ Hoàng Trung
- Công Ty Cổ Phần Quản Lý Và Dịch Vụ KCN VIJACO Hồ Chí Minh
- Văn Phòng Đại Diện Pandaw Nominees Limited
- Chi Nhánh Schulz Noack Bärwinkel tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Văn Phòng Đại Diện Korrun International Pte. Ltd. tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Nomura Corporation of Vietnam Co., Ltd.
- Heatec Vietnam Company Limited
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Gia Định
Đánh giá Saigon View Office Building so với thị trường văn phòng Bình Thạnh
Saigon View Office Building được đánh giá là một trong những lựa chọn đáng chú ý trong phân khúc văn phòng hạng C tại Bình Thạnh nhờ vị trí gần Quận 1, quy mô lớn và chất lượng vận hành ổn định. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ hình dung hơn khi lựa chọn:
Bảng so sánh Saigon View Office Building và thị trường văn phòng Bình Thạnh
| Tiêu chí |
Saigon View Office Building |
Mặt bằng chung thị trường văn phòng Bình Thạnh |
|---|
| Phân hạng |
Hạng C |
Chủ yếu hạng C và một số tòa nhà hạng B quy mô vừa |
| Giá thuê |
$21 - $22/m² |
Khoảng $12 - $24/m² tùy vị trí, chất lượng và thời điểm |
| Phí quản lý |
$4/m² |
Phổ biến từ $2 - $5/m² |
| Quy mô tòa nhà |
14 tầng, 2 hầm |
Nhiều tòa nhà quy mô nhỏ hoặc trung bình |
| Thiết kế và không gian |
Hiện đại, nhiều ánh sáng tự nhiên, mặt bằng dễ bố trí |
Không đồng đều, nhiều tòa nhà thiết kế cũ hơn |
| Vị trí và kết nối |
Gần Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, vào Quận 1 nhanh |
Tùy tuyến đường, khả năng kết nối chênh lệch đáng kể |
| Giá trị nổi bật |
Cận trung tâm, quy mô lớn, môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn mặt bằng hạng C |
Thường cạnh tranh về giá nhưng hạn chế hơn về hình ảnh và trải nghiệm vận hành |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh, Saigon View Office Building nổi bật nhờ vị trí giáp trung tâm, quy mô vận hành tốt, thiết kế hiện đại và khả năng đáp ứng linh hoạt cho nhiều mô hình doanh nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty cần văn phòng dễ tiếp cận Quận 1 nhưng vẫn tối ưu chi phí thuê so với khu CBD.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Saigon View Office Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.
Thuê văn phòng tại Saigon View Office Building:
English
Quy mô
15 tầng + 2 hầm
Hạng toà nhà
Văn phòng hạng B
Năm hoàn thiện
2021
Tổng diện tích
9,983 m2
Diện tích sàn
480 m2
Chiều cao trần
2.6 m
Bãi xe
Diện tích 2 tầng hầm
Thang máy
3 thang máy
Máy lạnh
Trung tâm
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Hướng
Đông bắc
Giờ làm việc
07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Giá thuê
18 - 22 USD/m2
Phí quản lý
4 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Quý
Thời gian thuê tối thiểu
2 năm
Phí gửi xe máy
9 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
100 USD/xe/tháng
Chất lượng
.svg){kind=icon}
Tiện ích