Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Tòa nhà UEF 161 Building
161 - 161A Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh
UEF 161 Building là tòa nhà văn phòng cho thuê mới trên mặt tiền Điện Biên Phủ, địa chỉ 161 – 161A Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM. Tòa nhà sở hữu vị trí kết nối nhanh giữa Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3 và Thủ Đức. Giá thuê từ 22 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt từ 85,8m² đến nguyên sàn 500m², đáp ứng đa dạng nhu cầu mở rộng và phát triển của doanh nghiệp.
Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà UEF 161 BUILDING
Kết cấu
24 tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
2026
Số lượng thang máy
3 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
500 m2
Hướng
Đông Nam
Tổng diện tích
5,500 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 Năm
Độ cao trần
2.7 m
Điện dự phòng
Đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng khi có sự cố
Bãi đỗ xe
2 tầng hầm (B1 và B2)
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$4 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$N/A /tháng
Điện lạnh
Theo sử dụng
Phí ô tô
$N/A /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng/ Quý
Phí ngoài giờ
Thương lượng
Giới thiệu UEF 161 BUILDING
UEF 161 Building là tòa nhà đa chức năng thuộc Trường Đại học Kinh tế – Tài chính TP.HCM (UEF). Tòa nhà vừa được đưa vào khai thác vào T6/2026, nhằm phục vụ hoạt động đào tạo, nghiên cứu và phát triển hệ sinh thái văn phòng cho thuê hiện đại.
Tòa nhà tích hợp nhiều công năng trong cùng một dự án, bao gồm văn phòng làm việc, phòng học, hội trường, phòng hội nghị và không gian tổ chức sự kiện. Điều này giúp doanh nghiệp không chỉ sở hữu địa điểm làm việc mà còn thuận tiện tổ chức đào tạo nội bộ, hội thảo, workshop hay các chương trình giới thiệu sản phẩm.khu vực phòng học, hội nghị, hội trường và không gian tổ chức sự kiện, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, tổ chức giáo dục và đơn vị đào tạo.
Vị trí tòa nhà UEF 161 Building
UEF 161 Building nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, khu vực cửa ngõ kết nối Bình Thạnh với Quận 1, Quận 3 và TP. Thủ Đức. Nhờ vị trí mặt tiền rộng, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu, thuận tiện tiếp khách và tuyển dụng nhân sự trẻ có trình độ chuyên môn cao.
Từ tòa nhà dễ dàng tiếp cận những địa điểm sau:
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo | Thời gian di chuyển |
| Vòng xoay Hàng Xanh | Khoảng 1km | 3 – 5 phút |
| Quận 1 | Khoảng 2km | 5 – 10 phút |
| Quận 3 | Khoảng 2 – 3km | 10 phút |
| Cầu Sài Gòn | Khoảng 2km | 5 – 7 phút |
| Landmark 81 | Khoảng 3km | 7 – 10 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 6 – 7km | 20 – 25 phút |
Nơi đây đồng thời là một cơ sở của Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM (UEF). Ngoài chức năng đào tạo, tòa nhà còn khai thác diện tích văn phòng cho thuê, phòng học, hội trường và không gian tổ chức hội nghị, sự kiện. Nhờ đó, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, công nghệ, tư vấn, đào tạo hoặc thường xuyên tổ chức hội thảo.
Tiện ích xung quanh tòa nhà:
- Các tuyến ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và dịch vụ văn phòng trên trục Điện Biên Phủ.
- Gần khu vực Hàng Xanh, Nguyễn Gia Trí, Xô Viết Nghệ Tĩnh, D1 cũ.
- Dễ tiếp cận các trường đại học, trung tâm đào tạo và khu dân cư đông đúc.
- Thuận tiện kết nối các tòa nhà văn phòng lân cận tại Bình Thạnh và Quận 1.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ
Quy mô và thiết kế tòa nhà UEF 161 Building
UEF 161 Building được xây dựng với quy mô 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 18.000m². Trong đó, tầng 4 bố trí hội trường và khu hội nghị, tầng 13 đến tầng 23 là khu văn phòng cho thuê, từ tầng 12 trở xuống được sử dụng làm phòng học và không gian đào tạo.
| Tiêu chí | Mô tả |
| Tên tòa nhà | UEF 161 Building |
| Địa chỉ | 161 – 161A Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM |
| Quy mô | 24 tầng nổi – 2 tầng hầm |
| Tổng diện tích sử dụng | Khoảng 18.000m² |
| Diện tích sàn điển hình | Khoảng 500m²/sàn |
| Diện tích cho thuê | Từ 85m², 100m², 119m², 120m² đến nguyên sàn khoảng 500m² |
| Chiều cao trần | Lắp trần khoảng 2.7m, trần mở khoảng 3m |
| Thang máy | 03 thang máy Kone tốc độ cao |
| Điện dự phòng | Máy phát điện khoảng 400KVA |
| Hướng tòa nhà | Đông Nam |
Điểm mạnh của tòa nhà nằm ở mặt sàn vuông vức, vách kính rộng và tầm nhìn panorama ra khu vực trung tâm. Các diện tích thuê có thể chia linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo, công ty dịch vụ, công nghệ hoặc đơn vị cần mặt bằng văn phòng kết hợp đào tạo nội bộ.
Giá thuê văn phòng tại UEF 161 Building
Giá thuê văn phòng tại UEF 161 Building hiện khoảng 22 USD/m²/tháng, phí quản lý khoảng 4 USD/m²/tháng. Tổng giá thuê tham khảo khoảng 26 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
| Hạng mục chi phí | Mức giá tham khảo |
| Giá thuê | 22 USD/m²/tháng |
| Phí quản lý | 4 USD/m²/tháng |
| Tổng giá thuê chưa VAT | 26 USD/m²/tháng |
| Diện tích thuê | 500m² |
| Giá VNĐ tham khảo | Khoảng 687.000 VNĐ/m²/tháng (chưa VAT) |
Mức giá này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng mới trên trục Điện Biên Phủ nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí hơn so với các tòa nhà hạng A tại Quận 1.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh
Tiện ích và trang thiết bị tại UEF 161 Building
UEF 161 Building được đầu tư hệ thống hạ tầng phù hợp cho nhu cầu vận hành văn phòng hiện đại. Không gian bên trong tòa nhà mới, sạch, sáng và có khả năng đáp ứng nhiều mô hình sử dụng khác nhau.
- 03 thang máy Kone tốc độ cao.
- Hệ thống máy lạnh trung tâm.
- Máy phát điện dự phòng khoảng 400KVA.
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn.
- Bảo vệ và an ninh 24/7.
- Camera giám sát khu vực chung.
- Nhà vệ sinh và khu vực kỹ thuật được bố trí theo tầng.
- 2 tầng hầm giữ xe máy.
- Sân trước hỗ trợ đậu ô tô ngắn hạn.
- Máy nước uống RO có sẵn tại các tầng.
Đặc biệt, tầng 4 của tòa nhà bố trí hội trường sức chứa khoảng 350 chỗ, cùng hệ thống phòng họp và phòng học hiện đại, phù hợp tổ chức hội nghị, hội thảo, đào tạo nhân sự, workshop và các chương trình doanh nghiệp.
Khu vực sảnh và xung quanh tòa nhà có Phúc Long Tea, quán cà phê văn phòng, cơm trưa và nhiều dịch vụ tiện ích. Điều này giúp nhân sự làm việc tại đây thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày, tiếp khách hoặc tổ chức các cuộc hẹn nhanh.
Ưu điểm và hạn chế của UEF 161 Building
| Ưu điểm |
|
| Hạn chế |
|
Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại UEF 161 Building?
UEF 161 Building phù hợp với các doanh nghiệp cần văn phòng mới, hiện đại, dễ kết nối và có ngân sách ở phân khúc trung cao tại Bình Thạnh.
- Công ty công nghệ, phần mềm, truyền thông.
- Doanh nghiệp giáo dục, đào tạo, tư vấn du học.
- Công ty thương mại, dịch vụ, logistics.
- Văn phòng đại diện cần địa chỉ mặt tiền dễ nhận diện.
- Doanh nghiệp có nhu cầu tổ chức hội thảo, đào tạo nội bộ.
- Công ty có nhân sự di chuyển nhiều giữa Quận 1, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức.
Nhận xét về UEF 161 Building
Theo đánh giá của Office Saigon, UEF 161 Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng mới trên trục Điện Biên Phủ. Tòa nhà có lợi thế rõ ràng về vị trí, thiết kế kính hiện đại, mặt sàn linh hoạt và hệ tiện ích phù hợp cho cả văn phòng lẫn hoạt động đào tạo, hội nghị.
So với nhiều tòa nhà văn phòng cũ tại Bình Thạnh, UEF 161 Building tạo cảm giác mới, sáng và chuyên nghiệp hơn. Đây là điểm cộng lớn với các doanh nghiệp muốn nâng cấp hình ảnh làm việc nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách thuê so với khu trung tâm Quận 1.
Liên hệ Office Saigon để cập nhật diện tích trống mới nhất, chính sách thuê và nhận tư vấn các văn phòng phù hợp trong khu vực Bình Thạnh.
Thuê văn phòng tại UEF 161 Building:
- Địa chỉ: 161 – 161A Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM
- Diện tích trống: Liên hệ 0987 110011 để cập nhật
Bản đồ Toà nhà UEF 161 building
Vị trí Toà nhà UEF 161 building
161 - 161A Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh
Hotline: 0987110011
Tiện ích xung quanh
UEF 161 Building tọa lạc trong khu vực có hệ sinh thái dịch vụ phát triển, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên văn phòng.
Trong bán kính vài phút di chuyển, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích nổi bật như:
- Trung tâm thương mại và khu dân cư: Landmark 81, Vinhomes Central Park, Pearl Plaza, Saigon Pearl.
- Chuỗi cà phê và ăn uống: Highlands Coffee, Starbucks Coffee, Phúc Long Coffee & Tea.
- Cửa hàng tiện lợi: Circle K, GS25, FamilyMart.
- Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, VietinBank, ACB.
- Y tế: Bệnh viện Vinmec Central Park.
- Giáo dục: Đại học HUTECH, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM, Đại học Ngoại thương cơ sở II.
Các tòa nhà cùng phân khúc với UEF 161 BUILDING
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Bình Thạnh
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.











