THE HUB - Office Building

THE HUB - Office Building là tòa nhà văn phòng hạng C hiện đại nằm trên trục Điện Biên Phủ – một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Quận 1, Quận 3 và TP. Thủ Đức. Tòa nhà được đưa vào khai thác từ năm 2021 và nhanh chóng thu hút doanh nghiệp nhờ kiến trúc xanh nổi bật, môi trường làm việc thông thoáng và mức giá thuê hợp lý.

Vị trí

Tọa lạc tại 195/10E Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, THE HUB - Office Building sở hữu vị trí chiến lược cách ngã tư Hàng Xanh chỉ khoảng 600m. Đây là khu vực giao thương sôi động, nằm ngay cửa ngõ vào trung tâm thành phố, đồng thời thuận tiện di chuyển sang khu đô thị Thủ Thiêm và TP. Thủ Đức.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội. Vị trí này đặc biệt phù hợp với các công ty cần giao thương thường xuyên giữa khu trung tâm và khu Đông TP.HCM.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà THE HUB - Office Building:

• The Coffee House ngay tầng trệt tòa nhà
• Hệ thống ngân hàng lớn như Vietcombank, SCB, Sacombank, HDBank
• Gần các trung tâm hội nghị và cao ốc lớn như Saigon Pearl, Landmark 81
• Nhiều nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi dọc trục Điện Biên Phủ
• Gần cây xăng, chợ, siêu thị và các tiện ích dân sinh
• Tòa nhà lân cận: HIU Tower, Phước Thành Building, Dreamplex 195

Khu vực này là một trong những tâm điểm phát triển văn phòng tại Bình Thạnh nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ, giao thông rộng thoáng và kết nối nhanh đến trung tâm tài chính Quận 1 cũng như khu Đông đang phát triển mạnh.

Quy mô và thiết kế

THE HUB - Office Building là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh sở hữu thiết kế hiện đại kết hợp mảng xanh nổi bật, mang đến hình ảnh khác biệt so với nhiều cao ốc văn phòng truyền thống trong khu vực. Tòa nhà có kết cấu 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 458m²/sàn, đáp ứng linh hoạt nhu cầu thuê của doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các công ty quy mô trung bình.

Thiết kế tòa nhà:

Điểm nổi bật nhất của THE HUB - Office Building là định hướng thiết kế theo phong cách “làm việc giữa thiên nhiên”. Mỗi tầng được nhấn bằng các mảng cây xanh treo mặt ngoài, kết hợp với hệ cảnh quan bao quanh giúp tạo nên môi trường làm việc dễ chịu, giảm cảm giác khô cứng thường thấy tại các tòa nhà văn phòng đô thị.

Khác với nhiều cao ốc sử dụng hoàn toàn kính hoặc kim loại, THE HUB mang hình ảnh gần gũi và thân thiện hơn nhờ sự cân bằng giữa vật liệu hiện đại và không gian xanh. Mặt sàn được bố trí linh hoạt, phù hợp để doanh nghiệp thiết kế văn phòng mở, phòng ban chức năng hoặc khu làm việc kết hợp tiếp khách.

Giá thuê văn phòng tại THE HUB - Office Building

Giá thuê văn phòng tại THE HUB - Office Building hiện dao động khoảng $18 - $20/m²/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT). Đây là mức giá cạnh tranh so với nhiều tòa nhà cùng khu vực Bình Thạnh, đặc biệt khi xét đến lợi thế vị trí, mặt bằng đẹp và thiết kế xanh khác biệt.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 250.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/xe/tháng
• Tiền điện lạnh: tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ
• Phí ngoài giờ: 400 VNĐ/m²/giờ

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà: lễ tân, kỹ thuật, ban quản lý.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh.
• Bảo trì và bảo dưỡng định kỳ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
• Chi phí điện chiếu sáng khu vực chung.
• Hệ thống an ninh và bảo vệ giám sát 24/7.
• Thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt tại khu vực chung.
• Phun thuốc côn trùng định kỳ và chăm sóc cảnh quan.
• Nước sinh hoạt sử dụng tại khu vực chung.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại THE HUB - Office Building

THE HUB - Office Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trong phân khúc văn phòng chuyên nghiệp tại Bình Thạnh.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Không gian văn phòng xanh với nhiều mảng cây treo tạo môi trường làm việc thoáng và dễ chịu.
• 2 thang máy Mitsubishi nhập khẩu vận hành ổn định, tốc độ cao 1.75m/s.
• Hệ thống điều hòa trung tâm đáp ứng nhu cầu làm việc liên tục.
• Trạm biến áp riêng biệt và máy phát điện dự phòng phục vụ hoạt động cơ bản.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động với đầu phun Sprinkler tiêu chuẩn.
• 1 tầng hầm gửi xe cùng nhiều bãi đỗ xe bổ sung xung quanh tòa nhà.
• Hệ thống camera IP giám sát khu vực chung 24/7.
• Khu vực sảnh và lễ tân được đầu tư chỉn chu, tạo hình ảnh chuyên nghiệp khi đón tiếp khách hàng.
• Nhiều tiện ích ăn uống, café và ngân hàng ngay trong bán kính đi bộ.

Nhờ lợi thế vị trí kết nối tốt, thiết kế khác biệt và giá thuê hợp lý, THE HUB - Office Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp startup, công ty công nghệ, agency, đơn vị thương mại dịch vụ hoặc văn phòng đại diện cần một môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn gần gũi và truyền cảm hứng.

Lý do doanh nghiệp lựa chọn văn phòng tại THE HUB - Office Building:

• Vị trí gần ngã tư Hàng Xanh, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3 và TP. Thủ Đức
• Thiết kế xanh hiếm có trong phân khúc văn phòng hạng C tại Bình Thạnh
• Diện tích thuê linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
• Mức giá thuê dễ tiếp cận so với các cao ốc gần trung tâm
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: ngân hàng, café, nhà hàng, trường học, trung tâm hội nghị

Đánh giá THE HUB - Office Building so với thị trường văn phòng Bình Thạnh

THE HUB - Office Building được đánh giá là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng C tại quận Bình Thạnh nhờ vị trí trên trục Điện Biên Phủ, thiết kế xanh khác biệt và mức giá thuê hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ hình dung:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh, THE HUB - Office Building nổi bật nhờ lợi thế giao thông, kiến trúc xanh hiếm có và chi phí thuê dễ tiếp cận. Đây là phương án phù hợp cho doanh nghiệp cần một văn phòng vừa tối ưu ngân sách, vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và môi trường làm việc dễ chịu.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại The Nexx Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

Thuê văn phòng tại THE HUB - Office Building:

• Địa chỉ: 195/10E Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
• Liên hệ báo giá: 0987110011