Tòa nhà MORE Hoàng Hoa Thám

MORE Hoàng Hoa Thám là lựa chọn phù hợp nếu doanh nghiệp cần văn phòng riêng có giá thuê hợp lý, diện tích từ 50–217 m² và vị trí gần Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Lợi thế lớn nhất của tòa nhà nằm ở mức giá cạnh tranh, khả năng chia diện tích và hệ thống tiện ích phong phú trong khu vực.

Vị trí MORE Hoàng Hoa Thám có gì nổi bật?

Tòa nhà nằm trên mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, gần các tuyến Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Đậu, Nguyễn Thượng Hiền, Lê Văn Duyệt và Nơ Trang Long.

Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện đến Phú Nhuận, Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực TP. Thủ Đức. Đây cũng là khu vực tập trung đông dân cư, bệnh viện, ngân hàng, trường học, cửa hàng và dịch vụ ăn uống.

Khả năng tiếp cận thuận lợi giúp MORE Hoàng Hoa Thám phù hợp với doanh nghiệp có nhân viên hoặc khách hàng thường xuyên di chuyển giữa Bình Thạnh, Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM.

Quy mô, thiết kế và trang thiết bị tòa nhà

MORE Hoàng Hoa Thám được đưa vào hoạt động từ năm 2016. Tòa nhà có mặt tiền rộng, sử dụng kính cường lực kết hợp tông màu xanh, tạo hình ảnh hiện đại và dễ nhận diện trên trục Hoàng Hoa Thám.

Diện tích một sàn khoảng 217 m², có thể chia thành các mặt bằng 50, 80, 108 hoặc 157 m². Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn có không gian làm việc riêng, dễ kiểm soát ngân sách.

Trang thiết bị nổi bật gồm:

• Hai thang máy Mitsubishi, tải trọng tham khảo khoảng 550 kg.
• Hệ thống điều hòa phục vụ từng khu vực văn phòng.
• Máy phát điện dự phòng cho các thiết bị thiết yếu.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.
• Toilet nam và nữ riêng biệt.
• Hai tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe.
• Đội ngũ bảo vệ, kỹ thuật và quản lý vận hành.

Một số nguồn thông tin có khác biệt về loại điều hòa và phạm vi cấp điện dự phòng. Khách thuê nên xác nhận trực tiếp khi khảo sát để có phương án bố trí thiết bị phù hợp.

Giá thuê MORE Hoàng Hoa Thám và các chi phí liên quan

Giá thuê văn phòng tại MORE Hoàng Hoa Thám hiện dao động khoảng 11–12 USD/m²/tháng. Diện tích chào thuê khá linh hoạt, từ khoảng 50 m² đến nguyên sàn 217 m², phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 10 đến khoảng 50 nhân sự.

Mức giá thực tế phụ thuộc vào:

• Diện tích và tầng thuê.
• Vị trí mặt bằng trong tòa nhà.
• Thời hạn hợp đồng.
• Điều kiện bàn giao.
• Thời điểm ký hợp đồng.
• Tỷ lệ diện tích trống.
• Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.

Dự tính tổng chi phí thuê văn phòng 100 m²

Giả sử doanh nghiệp thuê 100 m² với giá trung bình 15 USD/m²/tháng và phí quản lý 2,5 USD/m²/tháng:

Như vậy, chi phí cố định tham khảo cho văn phòng 100 m² là khoảng 1.595 USD/tháng, chưa bao gồm điện, internet, gửi xe và các dịch vụ phát sinh.

Nếu doanh nghiệp có 25 nhân sự, mỗi người sử dụng một xe máy, chi phí gửi xe dự kiến là:

25 xe × 200.000 đồng = 5.000.000 đồng/tháng.

Việc cộng chi phí gửi xe, điện và internet vào ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác hơn tổng chi phí vận hành văn phòng.

Với mức giá cạnh tranh, diện tích chia linh hoạt và vị trí thuận tiện giữa Bình Thạnh, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất, MORE Hoàng Hoa Thám phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng riêng có ngân sách vừa phải.

Đánh giá của chuyên viên Office Saigon sau khi khảo sát MORE Hoàng Hoa Thám

Sau quá trình khảo sát thực tế, đội ngũ Office Saigon đánh giá MORE Hoàng Hoa Thám là một trong những tòa nhà văn phòng hạng C có tỷ lệ giá thuê và chất lượng khá cân bằng tại khu vực Bình Thạnh. Mặc dù không sở hữu quy mô lớn như các cao ốc hạng B hoặc hạng A, tòa nhà vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vị trí thuận tiện, diện tích thuê linh hoạt và chi phí vận hành hợp lý.

Ấn tượng đầu tiên là mặt tiền rộng, dễ nhận diện trên đường Hoàng Hoa Thám. Sảnh đón khách được bố trí gọn gàng, khu vực chung sạch sẽ và được quản lý khá tốt. Hệ thống thang máy hoạt động ổn định, thời gian chờ không quá lâu do số lượng doanh nghiệp trên mỗi tầng không nhiều.

Những điểm Office Saigon đánh giá cao:

• Vị trí gần Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng C.
• Diện tích thuê đa dạng, từ khoảng 50 m² đến nguyên sàn 217 m².
• Mặt bằng tương đối vuông, dễ thiết kế và tối ưu công năng.
• Mặt tiền rộng, thuận tiện nhận diện địa chỉ doanh nghiệp.
• Tiện ích xung quanh phong phú, gồm ngân hàng, bệnh viện, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi.
• Đội ngũ quản lý, bảo vệ và kỹ thuật có thể hỗ trợ các nhu cầu vận hành cơ bản.

Ưu điểm và hạn chế cần cân nhắc

Khuyến nghị từ Office Saigon

Theo kinh nghiệm tư vấn và khảo sát thực tế, MORE Hoàng Hoa Thám đặc biệt phù hợp với:

• Công ty giáo dục và đào tạo.
• Doanh nghiệp thương mại.
• Công ty tư vấn.
• Công ty kế toán và bảo hiểm.
• Doanh nghiệp công nghệ vừa và nhỏ.
• Văn phòng đại diện.
• Công ty có từ 10–50 nhân sự.
• Doanh nghiệp cần vị trí gần sân bay.
• Đơn vị ưu tiên ngân sách và diện tích linh hoạt.

Liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 11 00 11 để nhận báo giá MORE Hoàng Hoa Thám, kiểm tra diện tích trống và đặt lịch khảo sát hoàn toàn miễn phí.