Manulife Plaza là tòa nhà văn phòng hạng B quận 7 cao cấp, đồng thời là trụ sở chính của Tập đoàn Bảo hiểm Manulife Việt Nam. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, nổi bật với môi trường làm việc xanh, chuyên nghiệp, tổng diện tích khai thác hơn 3.500m².
Vị trí chiến lược
Tòa nhà Manulife Plaza tọa lạc tại số 75 Hoàng Văn Thái, Phường Tân My, (Quận 7) TPHCM – ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà sở hữu vị trí vị trí "vàng" giáp 4 mặt tiền đường, kết nối giữa đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ và khu SECC.
Khu vực được quy hoạch bài bản, nhiều không gian xanh và gần như không xảy ra tình trạng kẹt xe, tập trung các tập đoàn đa quốc gia, trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ nhất thành phố.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm |
Khoảng cách |
Di chuyển |
| Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) |
250m |
3 phút đi bộ |
| Giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng |
100m |
1 phút |
| Trung tâm thương mại Crescent Mall |
800m |
6 phút |
| Cầu Ánh Sao - Hồ Bán Nguyệt |
1.2km |
5 phút |
| Bệnh viện FV / Tâm Đức |
900m |
4 phút |
| Cầu Phú Mỹ (đi Quận 2, Khu công nghệ cao) |
2km |
5 phút |
| Quận 1, Quận 4 |
6-8km |
15-20 phút |
Xung quanh tòa nhà hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ giới văn phòng cao cấp: Starbucks, Phúc Long, Koi Thé, Highland Coffee, các nhà hàng quốc tế và hệ thống hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Sacombank, ACB ngay kế cận.
Tòa nhà lân cận: Crescent Plaza, Phú Mỹ Hưng Tower.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ
Quy mô và thiết kế
Manulife Plaza khởi công từ năm 2010 và hoàn thành vào năm 2012, tòa nhà được hoàn thành với tổng vốn đầu tư 10 triệu USD, mang phong cách kiến trúc cổ điển Pháp kết hợp nét hiện đại sang trọng.
Quy mô 1 tầng hầm – 6 tầng nổi, cung cấp 3.500m² diện tích sử dụng là một quy mô vừa phải. Nhờ đó ban quản lý tòa nhà Manulife Plaza kiểm soát dịch vụ tốt hơn, tiết kiệm chi phí vận hành và đảm bảo không gian làm việc luôn ổn định, chất lượng.
Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà Manulife Plaza
| Tiêu chí |
Mô tả |
|---|
| Tên tòa nhà |
Manulife Plaza |
| Địa chỉ |
75 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM |
| Phân hạng |
Văn phòng hạng B (Chuẩn LEED Gold) |
| Quy mô |
1 tầng hầm – 1 tầng trệt – 6 tầng nổi |
| Năm hoàn thành |
2012 (Đạt chuẩn O+M năm 2024) |
| Tổng diện tích sàn |
3.500 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
316 m²/sàn |
| Chiều cao trần |
2.65 m |
| Hệ thống điều hòa |
Hệ thống Daikin VRV hiệu suất cao (1.000 tấn) |
| Thang máy |
03 thang máy Schindler tốc độ cao (2.5m/s) |
| Điện dự phòng |
Máy phát điện dự phòng 1.000kW (100% công suất) |
| Chứng nhận nổi bật |
LEED Gold |
Thiết kế và tiện ích xanh:
Manulife Plaza không chỉ là trụ sở văn phòng mà còn là minh chứng cho xu hướng văn phòng xanh tại khu vực Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Ngày 25/02/2024, tòa nhà chính thức đạt chứng chỉ LEED Gold v4.1 cho công trình hiện hữu (O+M). Đối với doanh nghiệp, đây là "bảo chứng" để hoàn thiện báo cáo ESG và tiếp cận các nguồn vốn vay xanh với lãi suất ưu đãi.
Điểm số Manulife Plaza đạt được:
- Năng lượng & Khí quyển (29/35 điểm): Khả năng tiết kiệm điện vượt trội nhờ kính Low-E và hệ thống điều hòa thông minh.
- Chất lượng môi trường trong nhà (18/22 điểm): Kiểm soát khí tươi tối ưu, tăng 8-11% năng suất lao động cho nhân viên.
- Vật liệu & Rác thải (9/9 điểm): Đạt điểm tuyệt đối trong quản lý rác thải và vận hành bền vững.
Không dừng lại ở đó, phong cách kiến trúc của tòa nhà lấy cảm hứng từ nét cổ điển Pháp, kết hợp cùng vật liệu hiện đại như thép, kính và hệ tường bao kép. Không gian bên trong được tối ưu theo hướng mở, sảnh đón khách rộng, khuôn viên xanh mát, tạo cảm giác chuyên nghiệp và nâng cao trải nghiệm nhân sự.
Giá thuê văn phòng tại Manulife Plaza
Giá thuê văn phòng tại Manulife Plaza hiện cực kỳ hấp dẫn, dao động từ $13 – $14/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây được xem là mức giá "hời" cho một tòa nhà đạt chứng chỉ LEED Gold tại khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe: Theo quy định tòa nhà
- Phí tiền điện: Theo giá nhà nước hoặc đồng hồ riêng
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn LEED: tiết kiệm năng lượng, giảm rác thải.
- Kiểm soát chất lượng không khí trong nhà định kỳ đảm bảo sức khỏe nhân viên.
- Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát.
- Vệ sinh khu vực công cộng, chăm sóc cảnh quan xanh xung quanh tòa nhà.
- Bảo trì hệ thống thang máy Schindler và điều hòa trung tâm Daikin VRV định kỳ.
Tiện ích và trang thiết bị hiện đại
Manulife Plaza đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các tập đoàn đa quốc gia nhờ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:
- Điều hòa trung tâm hiệu suất cao, duy trì môi trường làm việc ổn định.
- 03 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh giữa các tầng.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục.
- Hệ thống BMS hỗ trợ quản lý vận hành kỹ thuật hiệu quả.
- Hệ thống đèn LED tiết kiệm điện và giải pháp quản lý chất thải bền vững.
- Hệ thống camera an ninh, kiểm soát ra vào và bảo vệ trực 24/7.
- Bãi đỗ xe tại tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe cho khách thuê.
- Khu vực thương mại, F&B và dịch vụ phong phú trong nội khu Phú Mỹ Hưng.
Danh sách các đơn vị tiêu biểu tại tòa nhà Manulife Plaza:
- Trụ sở chính Công ty Cổ phần Manulife Việt Nam
- Các đại lý bảo hiểm và văn phòng đại diện tài chính quốc tế
- Hệ thống chuỗi dịch vụ cao cấp tại tầng trệt
Đánh giá Manulife Plaza so với thị trường Quận 7
Manulife Plaza được đánh giá là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp chú trọng đến hình ảnh thương hiệu và giá trị ESG (Bền vững). Dưới đây là bảng so sánh:
So sánh Manulife Plaza và thị trường văn phòng Quận 7
| Tiêu chí |
Manulife Plaza |
Mặt bằng chung Quận 7 |
|---|
| Chứng chỉ xanh |
LEED Gold v4.1 (Vận hành thực tế) |
Ít tòa nhà có chứng chỉ quốc tế |
| Giá thuê |
$13 - $14/m² |
Hạng B: $18 - $28/m² |
| Vị trí |
Trung tâm Phú Mỹ Hưng, giáp 4 mặt đường |
Phân bổ rải rác, có thể gặp kẹt xe nhẹ |
| Thiết kế |
Cổ điển Pháp, sang trọng, sảnh 6 sao |
Chủ yếu phong cách hiện đại kính phẳng |
| Hiệu quả vận hành |
Quy mô vừa, dễ kiểm soát vận hành, tối ưu hiệu suất trên từng m², đạt chứng chỉ vận hành LEED Gold v4.1 (O+M) |
Nhiều tòa nhà phụ thuộc vào quy mô, chất lượng dịch vụ chưa đồng đều |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 7, Manulife Plaza nổi bật không chỉ vì vị trí đẹp trong khu Phú Mỹ Hưng mà còn mang đến dịch vụ quản lý tập trung và cá nhân hóa cao, giúp doanh nghiệp tận hưởng không gian làm việc đẳng cấp quốc tế với mức chi phí vô cùng hợp lý.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Manulife Plaza và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách và chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Thuê văn phòng tại Manulife Plaza:
English
Quy mô
6 tầng + 1 hầm
Hạng toà nhà
Văn phòng hạng B
Năm hoàn thiện
2012
Tổng diện tích
3,500 m2
Diện tích sàn
316 m2
Chiều cao trần
2.65 m
Bãi xe
Hầm 300m2, kết hợp khuôn viên ngoài trời rộng rãi
Thang máy
3 thang máy
Máy lạnh
Trung tâm
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Hướng
Tây Bắc
Giờ làm việc
07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Giá thuê
10 - 14 USD/m2
Phí quản lý
5 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Tháng/Quý
Thời gian thuê tối thiểu
2 năm
Phí gửi xe máy
9 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
90 USD/xe/tháng
Chất lượng
.svg){kind=icon}
Tiện ích