Tòa nhà CMC Creative Space – Quận 7

CMC Creative Space được đầu tư bởi Tập đoàn Công nghệ CMC – một trong những tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam, với định hướng phát triển thành tổ hợp văn phòng công nghệ cao tích hợp Data Center và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.

Khác với mô hình cao ốc văn phòng truyền thống, tòa nhà văn phòng CMC Creative Space được quy hoạch như một “technology campus” khép kín, nơi doanh nghiệp có thể đồng thời đặt văn phòng làm việc, trung tâm nghiên cứu, vận hành máy chủ và hạ tầng số ngay trong cùng khuôn viên. Điều này giúp rút ngắn độ trễ dữ liệu, tăng bảo mật thông tin và tối ưu chi phí vận hành dài hạn.

Vị trí và ưu thế của tòa nhà CMC Creative Space

CMC Creative Space là văn phòng hạng B+, tọa lạc tại Lô VB 27B-28-29, Đường số 19, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, nằm trong khu chế xuất Tân Thuận, ngay cửa ngõ phía Nam thành phố. Tòa nhà có lợi thế chiến lược về vị trí, kết nối giao thông vô cùng linh hoạt, mở ra cơ hội bứt phá cho các doanh nghiệp:

• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 7 km (~15 phút)
• Cạnh trục Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát
• 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Gần cảng Tân Thuận, Cát Lái
• Giao thông thông thoáng, hạ tầng đường nội khu rộng, ít kẹt xe, dễ dàng di chuyển dù giờ cao điểm.

Việc nằm gần hệ thống Cảng Tân Thuận và Cảng Cát Lái mang lại ưu thế vượt trội cho các doanh nghiệp liên quan đến xuất nhập khẩu, vận chuyển và logistics. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại và mạng lưới vận tải thủy - bộ giúp tối ưu hóa quy trình vận hành và giảm thiểu chi phí di chuyển.

Bên cạnh đó, CMC Creative Space tiếp cận hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng, liền kề các ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, BIDV...) tập trung tại Phú Mỹ Hưng, nhanh chóng đi đến các bệnh viện hàng đầu, các TTTM lớn tại Quận 7.

Kiến trúc và quy mô CMC Creative Space

CMC Creative Space được quy hoạch theo mô hình campus gồm 03 khối độc lập: hai tòa văn phòng và một trung tâm dữ liệu ở trung tâm, tạo nên bố cục cân đối như một “công viên công nghệ”.

• Block A & B: Hai tháp văn phòng đối xứng, cao 12 tầng, nơi hội tụ các tập đoàn công nghệ và tài chính.
• Block DC: Trái tim của dự án – Trung tâm dữ liệu (Data Center) hiện đại nằm giữa, cung cấp hạ tầng số tức thì cho khách thuê.

Dự án được thiết kế theo mô hình H-Shape tối ưu ánh sáng và đối lưu gió, hai tòa tháp văn phòng (Block A & B) được đặt song song, kết nối thông qua hạ tầng giao thông nội khu.

Thông số tòa nhà:

• Kết cấu: 12 tầng nổi + 01 tầng hầm
• Diện tích khuôn viên: 13.000 m²
• Tổng diện tích sàn (CFA): 57.928 m² (khoảng 30.000 m² văn phòng)
• Diện tích sàn điển hình: 1.281 m² (Net) – 1.550 m² (Gross)
• Độ cao trần: 3.6m
• Hệ thống thang máy: 04 thang khách + 01 thang hàng

Thiết kế nổi bật:

Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống kính phản xạ nhiệt cao cấp, tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và giảm tiêu thụ điện năng.

Với khuôn viên rộng 13.000 m², khoảng sân trước CMC Creative Space được quy hoạch thành quảng trường xanh với nhiều cây bóng mát và lối đi bộ thoáng đãng, không chỉ cải thiện vi khí hậu mà còn mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng cho nhân viên giữa giờ làm việc.

Tiện ích văn phòng tại tòa nhà CMC Creative Space

Tòa nhà CMC Creative Space thiết lập Trung tâm dữ liệu (Data Center) đạt chuẩn Tier III ngay trong nội khu, cho phép doanh nghiệp lưu trữ, quản lý dữ liệu tại chỗ với độ bảo mật tuyệt đối, giảm thiểu tối đa độ trễ hệ thống và tối ưu hóa chi phí thuê hạ tầng IT bên ngoài. Việc triển khai các giải pháp Cloud, Server hay Big Data tại đây trở nên linh hoạt và nhanh chóng hơn, vượt trội hơn các tòa nhà cho thuê văn phòng khác tại TP.HCM.

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ

• Hệ thống cáp quang tốc độ cao kết nối trực tiếp Data Center giúp việc vận hành máy chủ và ứng dụng số diễn ra ổn định, liên tục 24/7.
• Bãi đậu xe thông minh có sức chứa 1.000 xe máy và 100 xe ô tô
• Hệ thống máy phát điện Cummins công suất 2.000kVA, duy trì 100% điện năng
• Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh
• Hệ thống 5 thang máy Schindler tốc độ cao 2.5m/s với tải trọng lớn
• Hệ thống giám sát an ninh CCTV 24/7
• Sử dụng hệ thống đèn âm trần công suất cao tiết kiệm điện
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ ở từng tầng

Tiện ích nội khu

• Canteen phục vụ bữa trưa ngay trong nội khu
• Khu cà phê tiện lợi cho gặp gỡ đối tác, trao đổi công việc hoặc thư giãn

Đặc biệt, từ ngày 11/06/2025, tòa nhà CMC Creative Space chính thức được vận hành bởi Cushman & Wakefield – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Điều này bảo chứng cho chất lượng dịch vụ cao cấp và môi trường làm việc chuyên nghiệp theo chuẩn quốc tế cho mọi khách thuê.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà CMC Creative Space

Giá thuê văn phòng tại CMC Creative Space dao động trong khoảng 12 – 13 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT & phí dịch vụ), tùy vào vị trí tầng và diện tích cụ thể trong tòa nhà.

Các chi phí khác:

• Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Chi phí gửi xe
• Chi phí tiền điện: Theo giá điện kinh doanh của điện lực
• Chi phí ngoài giờ: Miễn phí (nếu không sử dụng máy lạnh)

Tổng ngân sách cho thuê văn phòng ước tính: khoảng 19 – 20 USD/m²/tháng (all-in, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe, overtime)

Thông tin cho thuê văn phòng tại tòa nhà Paragon

Ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất
• Thi công hoàn thiện trọn gói, tối ưu chi phí và thời gian triển khai