Tòa nhà mPlaza Saigon tower - Văn phòng cho thuê tại 39 Lê Duẩn

Tòa nhà mPlaza Saigon là văn phòng hạng A Quận 1 nổi bật. Tòa nhà trước đây có tên Kumho Asiana Plaza. Sau chủ đầu tư Mapletree đã mua lại và đổi tên công trình như hiện tại.

Tòa nhà tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích. Khối văn phòng được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Khối đế thương mại tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và trung tâm hội nghị lớn nhằm phục vụ nhu cầu tiếp khách của doanh nghiệp. Do đó, địa chỉ thu hút lượng lớn các đơn vị tài chính, công nghệ và văn phòng đại diện nước ngoài đến làm việc.

Vị trí và khả năng kết nối

Tòa nhà mPlaza Saigon sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Vị trí này nằm ngay góc giao lộ của hai tuyến đường di sản sầm uất là Lê Duẩn và Hai Bà Trưng. Tòa nhà nằm đối diện với Lãnh sự quán Hoa Kỳ và Lãnh sự quán Vương quốc Anh. Khu vực xung quanh tập trung hàng loạt trung tâm tài chính, khách sạn 5 sao và các cơ quan hành chính đầu não của thành phố.

Doanh nghiệp tại đây có khả năng kết nối giao thông vô cùng linh hoạt. Nhân sự và đối tác chỉ mất từ 3 đến 5 phút để di chuyển sang địa bàn Quận 3 và Quận Bình Thạnh. Họ cũng có thể kết nối nhanh chóng đến khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc Thành phố Thủ Đức.

Vị trí này mang lại lợi thế giá trị thương hiệu cao về mặt thương hiệu và ngoại giao. Đây là lợi thế quan trọng với các công ty tài chính, quỹ đầu tư, công ty luật, doanh nghiệp xuất nhập khẩu hoặc văn phòng đại diện cần môi trường làm việc mang tính quốc tế cao.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm kiếm các văn phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế không gian làm việc hiện đại

mPlaza Saigon sở hữu quy mô xây dựng ấn tượng tại lõi trung tâm thành phố với cấu trúc gồm 3 tầng hầm lớn, 1 tầng trệt và 21 tầng nổi. Tổ hợp được thiết kế theo mô hình phức hợp hiện đại, phân chia các khu vực chức năng gồm:

• Tầng hầm (B1 - B3): Khu vực giữ xe
• Khối đế (Tầng trệt đến Tầng 3): Trung tâm thương mại, dịch vụ, ẩm thực và sảnh đón
• Khu vực Khối tháp Văn phòng (Từ Tầng 4 trở lên): Không gian văn phòng cho thuê cao cấp, với diện tích sàn điển hình 1.700m².

Mặt sàn rộng được thiết kế vuông vức, hạn chế tối đa các cột. Ưu điểm này giúp dễ dàng phân chia không gian, tối ưu hóa diện tích sử dụng và giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thi công nội thất.

Mặt ngoài tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống kính cường lực lớn, cách âm và cách nhiệt tốt. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại tầm nhìn bao quát toàn cảnh trung tâm thành phố cực đẹp và thoáng đãng.

Tiêu chuẩn xanh và vận hành bền vững

Tòa nhà mPlaza Saigon là đạt chứng nhận LEED Platinum O+M – cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá công trình xanh của USGBC. 

Tòa nhà đạt 80/100 điểm nhờ các tiêu chí nổi bật về hiệu quả sử dụng năng lượng, kiểm soát chất lượng không khí trong nhà, quản lý nước, quản lý rác thải và duy trì môi trường làm việc ổn định. Cam kết xanh này giúp các doanh nghiệp, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia, dễ dàng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về phát triển bền vững (ESG) khi đặt trụ sở tại đây.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1 để tìm kiếm các sản phẩm đạt chứng nhận xanh.

Tiện ích và dịch vụ

mPlaza Saigon được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế với hệ thống kỹ thuật và vận hành đồng bộ, đảm bảo tính ổn định và trải nghiệm làm việc của nhân sự:

• 8 thang máy Schindler tốc độ cag, điều khiển thông minh giúp tối ưu hóa thời gian chờ dưới 35 giây.
• Điều hòa trung tâm Chiller thế hệ mới, có khả năng lọc không khí, duy trì nhiệt độ mát mẻ và thông thoáng ổn định.
• Máy phát điện Cummins dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống BMS quản lý tòa nhà thông minh.
• Camera giám sát và an ninh 24/7.
• Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn quốc tế.
• 3 tầng hầm rộng rãi với hệ thống quản lý xe thông minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của toàn bộ nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.

Ngoài khu văn phòng, tổ hợp còn có

• Khách sạn JW Marriott Hotel & Suites Saigon
• Ngân hàng Shinhan Bank
• Khu căn hộ dịch vụ cao cấp
• Trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ
• Khu chăm sóc sức khỏe, hồ bơi, phòng gym và khu tiện ích cao cấp
• Nhà hàng và café
• Không gian hội họp và tổ chức sự kiện

Mô hình tích hợp này giúp trải nghiệm làm việc tại mPlaza Saigon khác biệt hơn. Tòa nhà tạo ra một hệ sinh thái hoàn chỉnh, vượt trội hơn hẳn các cao ốc văn phòng xung quanh.

Một chi tiết đáng chú ý là cựu Tổng thống Hoa Kỳ Barack Obama từng lưu trú tại đây trong chuyến thăm Việt Nam năm 2016, khi khách sạn còn hoạt động dưới thương hiệu InterContinental Saigon.

Giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon dao động trong khoảng 39 – 40 USD/m²/tháng, chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý 6.5 USD/m²/tháng.

Tổng chi phí thực tế (sau khi cộng phí phát sinh) sẽ dao động từ 44 – 50 USD/m²/tháng tùy thuộc vào diện tích thuê và đặc thù vận hành của từng công ty.

So với các cao ốc hạng A+ mới như The Nexus, Saigon Marina IFC hoặc Deutsches Haus, mức giá tại mPlaza Saigon được xem là cạnh tranh hơn, trong khi doanh nghiệp vẫn giữ được lợi thế về vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp và môi trường làm việc quốc tế.

Xem thêm: Văn phòng cho thuê TPHCM để tìm kiếm các sản phẩm phù hợp.

Ưu điểm và hạn chế

Nhận xét tổng quan

Office Saigon đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới văn phòng cho thuê tại thị trường TP.HCM. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đánh giá mPlaza Saigon là một trong những cột mốc định hình cho phân khúc văn phòng hạng A cao cấp tại lõi trung tâm Quận 1. Tòa nhà này sở hữu những giá trị độc bản về cả vị trí chiến lược lẫn chất lượng vận hành quốc tế.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê mPlaza Saigon?
Với kinh nghiệm 15 năm tư vấn văn phòng cho nhiều doanh nghiệp trong nước và tập đoàn đa quốc gia tại TP.HCM, Office Saigon nhận thấy mPlaza Saigon đặc biệt phù hợp với các nhóm doanh nghiệp sau:
+ Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng trung tâm Quận 1.
+ Công ty tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư.
+ Công ty luật, kiểm toán, tư vấn quốc tế.
+ Văn phòng đại diện nước ngoài tại TP.HCM.
+ Doanh nghiệp xuất nhập khẩu và thương mại quốc tế.
+ Công ty cần môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích khép kín.
+ Doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu và ESG.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất tại mPlaza Saigon và cập nhật diện tích trống thực tế.