Diện tích cho thuê toà nhà MPlaza Saigon

Giá thuê

39 - 40 USD/m2

Tòa nhà mPlaza Saigon tower

39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1

4.8/5 with 557 ratings - View: 116470

mPlaza Saigon (tên gọi cũ là Kumho Asiana Plaza) là tổ hợp thương mại – văn phòng – khách sạn hạng sang, tọa lạc tại số 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà là một trong những cao ốc văn phòng hạng A sầm uất và có độ nhận diện thương hiệu bậc nhất tại trung tâm Quận 1. Nơi đây là địa chỉ đặt trụ sở lý tưởng của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia và các thương hiệu toàn cầu.

Giá thuê

39 - 40 USD/m2

0987110011

Tư vấn nhanh

Các chuyên viên tư vấn chúng tôi luôn sẵn sàng

Thông số tòa nhà

Thông số chi tiết tòa nhà mPlaza Saigon

Xem video

Tải layout

Kết cấu

21 tầng + 3 hầm

Năm hoàn thành

2009

Số lượng thang máy

8 thang máy

Xếp hạng

Văn phòng hạng A

Diện tích sàn

1,700 m²

Hướng

Tây Bắc

Tổng diện tích

35,700 m²

Thời hạn thuê tối thiểu

2 năm

Độ cao trần

2.7 m

Điện dự phòng

Đảm bảo 100% công suất

Bãi đỗ xe

Diện tích 3 tầng hầm

Giờ làm việc

8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy

*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác

Dự toán chi phí thuê theo diện tích

Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:

Nhập diện tích

Tỷ giá VCB hiện tại: VND (Cập nhật 23/05/2026)

Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản

Dự toán chi phí nội thất

Gói Tối giản

2 triệu đồng / m2

Layout Concept
Tiêu chuẩn

Nội thất
Gỗ MFC

M&E
M&E Basic

Tường
Tường thạch cao, sơn nước, kính

Trần
Hiện trạng có sẵn

Sàn
Hiện trạng, thảm cuộn

Gói Cơ bản

4 triệu đồng / m2

Layout Concept
Nâng cao

Nội thất
Gỗ MFC cao cấp

M&E
M&E Standard

Tường
Tường kính khung nhôm, laminate

Trần
Trần thạch cao trang trí

Sàn
Thảm cuộn, vinyl, sàn gỗ

Gói Cao cấp

5 triệu đồng / m2

Layout Concept
Nâng cao

Nội thất
Gỗ tự nhiên

M&E
M&E Premium

Tường
Tường vách ốp gỗ, ốp đá

Trần
Trần thạch lam, thạch nhôm

Sàn
Sàn gạch, granite

Giá dự toán chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng để lại thông tin Form bên dưới hoặc liên hệ Bộ phận tư vấn chuyên nghiệp của Office Saigon theo Hotline 0932 654 000

Các chi phí khác ngoài giá thuê

Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian

Tải layout

Phí quản lý

$6.5 /m²/tháng

Tiền điện

Theo giá NN

Phí xe máy

$25 /tháng

Điện lạnh

Đã bao gồm

Phí ô tô

$250 /tháng

Tiền đặt cọc

3 tháng

Thuế VAT

10%

Thanh toán

Quý

Phí ngoài giờ

Thỏa thuận

Danh sách văn phòng trọn gói tại tòa nhà mPlaza Saigon

STT	Văn phòng trọn gói	Đơn vị	Vị trí văn phòng	Giá thuê
1	LevelOne Saigon - mPlaza	LevelOne Saigon	Tầng 13	380 USD/chỗ ngồi/tháng
⭐⭐Liên hệ Office Saigon (0987 11 00 11) để thuê văn phòng trọn gói và văn phòng ảo quận 1 tại tòa nhà mPlaza Saigon

⭐⭐⭐ Liên hệ Office Saigon (0987110011) để thuê văn phòng trọn gói và văn phòng ảo Quận 1 tại mPlaza Saigon ⭐⭐⭐

Office Saigon Đồng hành phát triển cùng Doanh nghiệp

Giới thiệu mPlaza Saigon

Tổng quan

Tiện ích

Đánh giá

Danh sách công ty

Video

Tải layout

Giá thuê : 39 - 40 USD/m2

0987110011

Tòa nhà mPlaza Saigon là văn phòng hạng A Quận 1 nổi bật. Tòa nhà trước đây có tên Kumho Asiana Plaza. Sau chủ đầu tư Mapletree đã mua lại và đổi tên công trình như hiện tại.

Tòa nhà tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích. Khối văn phòng được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Khối đế thương mại tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và trung tâm hội nghị lớn nhằm phục vụ nhu cầu tiếp khách của doanh nghiệp. Do đó, địa chỉ thu hút lượng lớn các đơn vị tài chính, công nghệ và văn phòng đại diện nước ngoài đến làm việc.

Vị trí và khả năng kết nối

Tòa nhà mPlaza Saigon sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Vị trí này nằm ngay góc giao lộ của hai tuyến đường di sản sầm uất là Lê Duẩn và Hai Bà Trưng. Tòa nhà nằm đối diện với Lãnh sự quán Hoa Kỳ và Lãnh sự quán Vương quốc Anh. Khu vực xung quanh tập trung hàng loạt trung tâm tài chính, khách sạn 5 sao và các cơ quan hành chính đầu não của thành phố.

Doanh nghiệp tại đây có khả năng kết nối giao thông vô cùng linh hoạt. Nhân sự và đối tác chỉ mất từ 3 đến 5 phút để di chuyển sang địa bàn Quận 3 và Quận Bình Thạnh. Họ cũng có thể kết nối nhanh chóng đến khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc Thành phố Thủ Đức.

Địa điểm	Khả năng kết nối
Nhà thờ Đức Bà / Bưu điện Trung tâm	200m (2 phút đi bộ)
Hồ Con Rùa	400m (3 phút di chuyển)
Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ	450m (4 phút đi bộ)
Ga Metro Ba Son	800m (5 phút di chuyển)
Phố đi bộ Nguyễn Huệ	1km (7 phút di chuyển)
Chợ Bến Thành	1.5km (10 phút di chuyển)
Sân bay Tân Sơn Nhất	25 – 30 phút

Vị trí này mang lại lợi thế giá trị thương hiệu cao về mặt thương hiệu và ngoại giao. Đây là lợi thế quan trọng với các công ty tài chính, quỹ đầu tư, công ty luật, doanh nghiệp xuất nhập khẩu hoặc văn phòng đại diện cần môi trường làm việc mang tính quốc tế cao.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm kiếm các vă phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế không gian làm việc hiện đại

mPlaza Saigon sở hữu quy mô xây dựng ấn tượng tại lõi trung tâm thành phố với cấu trúc gồm 3 tầng hầm lớn, 1 tầng trệt và 21 tầng nổi. Tổ hợp được thiết kế theo mô hình phức hợp hiện đại, phân chia các khu vực chức năng gồm:

Tầng hầm (B1 - B3): Khu vực giữ xe
Khối đế (Tầng trệt đến Tầng 3): Trung tâm thương mại, dịch vụ, ẩm thực và sảnh đón
Khu vực Khối tháp Văn phòng (Từ Tầng 4 trở lên): Không gian văn phòng cho thuê cao cấp, với diện tích sàn điển hình 1.700m².

Mặt sàn rộng được thiết kế vuông vức, hạn chế tối đa các cột. Ưu điểm này giúp dễ dàng phân chia không gian, tối ưu hóa diện tích sử dụng và giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thi công nội thất.

Mặt ngoài tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống kính cường lực lớn, cách âm và cách nhiệt tốt. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại tầm nhìn bao quát toàn cảnh trung tâm thành phố cực đẹp và thoáng đãng.

Tiêu chuẩn xanh và vận hành bền vững

Tòa nhà mPlaza Saigon là đạt chứng nhận LEED Platinum O+M – cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá công trình xanh của USGBC.

Tòa nhà đạt 80/100 điểm nhờ các tiêu chí nổi bật về hiệu quả sử dụng năng lượng, kiểm soát chất lượng không khí trong nhà, quản lý nước, quản lý rác thải và duy trì môi trường làm việc ổn định. Cam kết xanh này giúp các doanh nghiệp, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia, dễ dàng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về phát triển bền vững (ESG) khi đặt trụ sở tại đây.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1 để tìm kiếm các sản phẩm đạt chứng nhận xanh.

Tiện ích và dịch vụ

mPlaza Saigon được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế với hệ thống kỹ thuật và vận hành đồng bộ, đảm bảo tính ổn định và trải nghiệm làm việc của nhân sự:

8 thang máy Schindler tốc độ cag, điều khiển thông minh giúp tối ưu hóa thời gian chờ dưới 35 giây.
Điều hòa trung tâm Chiller thế hệ mới, có khả năng lọc không khí, duy trì nhiệt độ mát mẻ và thông thoáng ổn định.
Máy phát điện Cummins dự phòng 100% công suất.
Hệ thống BMS quản lý tòa nhà thông minh.
Camera giám sát và an ninh 24/7.
Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn quốc tế.
3 tầng hầm rộng rãi với hệ thống quản lý xe thông minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của toàn bộ nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.

Ngoài khu văn phòng, tổ hợp còn có

Khách sạn JW Marriott Hotel & Suites Saigon
Ngân hàng Shinhan Bank
Khu căn hộ dịch vụ cao cấp
Trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ
Khu chăm sóc sức khỏe, hồ bơi, phòng gym và khu tiện ích cao cấp
Nhà hàng và café
Không gian hội họp và tổ chức sự kiện

Mô hình tích hợp này giúp trải nghiệm làm việc tại mPlaza Saigon khác biệt hơn. Tòa nhà tạo ra một hệ sinh thái hoàn chỉnh, vượt trội hơn hẳn các cao ốc văn phòng xung quanh.

Một chi tiết đáng chú ý là cựu Tổng thống Hoa Kỳ Barack Obama từng lưu trú tại đây trong chuyến thăm Việt Nam năm 2016, khi khách sạn còn hoạt động dưới thương hiệu InterContinental Saigon.

Giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon dao động trong khoảng 39 – 40 USD/m²/tháng, chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý 6.5 USD/m²/tháng.

Tổng chi phí thực tế (sau khi cộng phí phát sinh) sẽ dao động từ 44 – 50 USD/m²/tháng tùy thuộc vào diện tích thuê và đặc thù vận hành của từng công ty.

So với các cao ốc hạng A+ mới như The Nexus, Saigon Marina IFC hoặc Deutsches Haus, mức giá tại mPlaza Saigon được xem là cạnh tranh hơn, trong khi doanh nghiệp vẫn giữ được lợi thế về vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp và môi trường làm việc quốc tế.

Xem thêm: Văn phòng cho thuê TPHCM để tìm kiếm các sản phẩm phù hợp.

Ưu điểm và hạn chế

Ưu điểm

Vị trí chiến lược khẳng định vị thế
Trung tâm ngoại giao – tài chính TP.HCM.
Mặt sàn lớn khoảng 1.700m².
Tích hợp khách sạn JW Marriott và tiện ích cao cấp.
Đạt LEED Platinum O+M.
Cộng đồng khách thuê quốc tế ổn định.
Hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

Hạn chế

Giá thuê thuộc nhóm cao.
Khu vực đông xe vào giờ cao điểm.
Diện tích đẹp thường kín nhanh.
Chi phí vận hành thực tế khá cao.

Nhận xét tổng quan

Office Saigon đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới văn phòng cho thuê tại thị trường TP.HCM. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đánh giá mPlaza Saigon là một trong những cột mốc định hình cho phân khúc văn phòng hạng A cao cấp tại lõi trung tâm Quận 1. Tòa nhà này sở hữu những giá trị độc bản về cả vị trí chiến lược lẫn chất lượng vận hành quốc tế.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê mPlaza Saigon?
Với kinh nghiệm 15 năm tư vấn văn phòng cho nhiều doanh nghiệp trong nước và tập đoàn đa quốc gia tại TP.HCM, Office Saigon nhận thấy mPlaza Saigon đặc biệt phù hợp với các nhóm doanh nghiệp sau:
+ Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng trung tâm Quận 1.
+ Công ty tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư.
+ Công ty luật, kiểm toán, tư vấn quốc tế.
+ Văn phòng đại diện nước ngoài tại TP.HCM.
+ Doanh nghiệp xuất nhập khẩu và thương mại quốc tế.
+ Công ty cần môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích khép kín.
+ Doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu và ESG.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất tại mPlaza Saigon và cập nhật diện tích trống thực tế.

Xem thêmThu gọn

Bản đồ Tòa nhà mPlaza Saigon

Vị trí Tòa nhà mPlaza Saigon

39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1

Hotline: 0987110011

Tiện ích xung quanh

Địa chỉ 39 Lê Duẩn có vị trí đắc địa và tiện nghi nhất tại trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, với đầy đủ các tiện ích từ ăn uống, lưu trú, mua sắm đến tài chính.

Ẩm thực, ăn uống (Tầng trệt)	Nhà Hàng Dì Mai Nhà hàng Wrap & Roll Nhà hàng nướng Hàn Quốc Dae Jang Gum Nhà hàng Nhật Matsuya Nhà hàng Quảng Đông San Fu Lou Nhà hàng Đức Brotzeit Starbucks Coffee Phúc Long Tea & Coffee Morico - Nhà hàng & cà phê Nhật Bản
Khách sạn 5 sao	InterContinental (180m) Khách sạn Mường Thanh (500m) Sophia Hotel (650m) Hotel Continental Saigon (700m) Caravelle Sài Gòn (800m) Roseland Corp Hotel (850m)
Trung tâm thương mại	Diamond Plaza (250m) Vincom Center Đồng Khởi (500m) Takashimaya (1km)
Ngân hàng	Trụ sở Techcombank TPHCM - Văn phòng miền Nam (50m) ACB Bank, VP Bank, Mb Bank, OCB, HD Bank

Khu vực còn tập trung nhiều cao ốc hạng A khác: Deutsches Haus, Saigon Centre, Centec Tower…Với mật độ tiện ích và cao ốc văn phòng dày đặc nhất quận 1. Sự cộng hưởng giữa các thương hiệu F&B quốc tế và các tòa nhà hạng A giúp nơi này trở thành điểm đến hàng đầu cho những ai tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đầy đủ tiện nghi.

Danh sách Công ty tại mPlaza Saigon

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CFLD VIỆT NAM
- Mã số thuế: 0314364255.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH VIAN BLOOM
- Mã số thuế: 0314284232.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN YOON & YANG
- Mã số thuế: 0314215870.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH BREWER SMITH VÀ BREWER VIỆT NAM
- Mã số thuế: 0313945754.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SYRENA VIỆT NAM TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Mã số thuế: 5701541214-003.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN YOON & YANG
- Mã số thuế: 0314127550.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CFLD VIỆT NAM
- Mã số thuế: 0314112441.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH NHA KHOA SEOUL ACE
- Mã số thuế: 0314098885.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH NETAFIM VIỆT NAM
- Mã số thuế: 0313950257.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH VIAN BLOOM
- Mã số thuế: 0313887799.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

NGÂN HÀNG BUSAN - CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Mã số thuế: 0313838047.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN PRIMETALS TECHNOLOGIES AUSTRIA GMBH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Mã số thuế: 0313713270.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM

CÔNG TY TNHH K.A.R.T VN COPERATION
- Mã số thuế: 0313689483.
- Địa chỉ: 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM