Văn phòng cho thuê Vietcombank Tower phường Sài Gòn (Quận 1)

Tòa nhà Vietcombank Tower là tòa nhà văn phòng hạng A, đặt tại địa chỉ số 5 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác nhờ mạng lưới cầu bắc qua sông dày đặc bao gồm cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Tân Thuận, cầu Ông Lãnh và cầu Calmette.

Tòa nhà Vietcombank Tower là dự án khởi công từ cái bắt tay chiến lược của 3 “ông lớn” là Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), Công ty TNHH Đầu tư Bonday (Hongkong) và Công ty Du lịch Bến Thành hợp tác đầu tư. Đơn vị quản lý vận hành của tòa nhà là Công ty TNHH CEO Suite, một trong những nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo và văn phòng chia sẻ hàng đầu Châu Á.

Điểm đặc biệt của toà nhà văn phòng cho thuê Quận 1 này là có 4 mặt tiền trên 4 con đường sầm uất tại trung tâm Quận 1 và là tòa nhà văn phòng hạng A có chiều cao đứng thứ 6 tại Việt Nam. Vietcombank Tower, được bắt đầu xây dựng vào năm 2013 và hoàn thành vào năm 2015, hiện là trụ sở của chi nhánh Vietcombank tại Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh phân khúc văn phòng hạng A khu CBD vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và nguồn cung hạn chế, các báo cáo thị trường của Savills và CBRE ghi nhận nhóm tòa nhà hạng A trung tâm, trong đó có Vietcombank Tower vẫn giữ được mặt bằng giá và tỷ lệ lấp đầy tốt nhờ xu hướng “flight to quality”, doanh nghiệp ưu tiên dịch chuyển về các tòa nhà chất lượng cao để tối ưu vận hành và thu hút nhân sự.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

“Vietcombank Tower không chỉ là trụ sở mang tính biểu tượng của Vietcombank tại TP.HCM mà còn là một trong những lựa chọn hàng đầu dành cho các doanh nghiệp tài chính, tư vấn, luật, công nghệ muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại khu trung tâm cũ Quận 1."

Quy mô tổng thể toà nhà Vietcombank Tower

Vietcombank Tower sở hữu quy mô 35 tầng nổi – 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn sử dụng ước tính 50.000 – 55.000m², trong đó diện tích một tầng điển hình đạt 1.170 m², thuộc nhóm lớn nhất trong phân khúc hạng A khu vực lõi trung tâm Quận 1. Kết cấu sàn được tối ưu theo dạng không cột (column-free) ở nhiều khu vực, giúp doanh nghiệp linh hoạt chia nhỏ diện tích từ 150 – 1.000+ m², phù hợp cho cả doanh nghiệp SME lẫn tập đoàn quy mô l

• 4 tầng hầm phục vụ giữ xe máy và ô tô cho doanh nghiệp thuê văn phòng và khách hàng.
• Tầng 1: quầy lễ tân và sảnh tiếp khách.
• Tầng 2 - 20: phục vụ dịch vụ văn phòng cho thuê hạng A với đa dạng diện tích và tiện ích đẳng cấp.
• Tầng 21: dịch vụ nhà hàng và quán cà phê.
• Tầng 22 - 35: trụ sở của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank).

Thiết kế của toà nhà

Tòa nhà được thiết kế bởi Pelli Clarke Pelli Architects, mang phong cách hiện đại, khối đứng mạnh, sử dụng kính Low-E kết hợp lam nhôm để tăng hiệu quả cách nhiệt, tối ưu ánh sáng tự nhiên và giảm tiêu thụ năng lượng cho hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.

Mặt đứng hướng ra sông Sài Gòn được xử lý bằng các mảng kính lớn, giúp văn phòng đón ánh sáng dịu và tầm nhìn rộng, đặc biệt tại các tầng cao. Bố trí lõi kỹ thuật lệch về phía sau giúp mặt bằng văn phòng thoáng, giảm điểm chết, dễ set-up layout open-office, phòng họp hoặc khu làm việc theo mô hình hybrid.

Không gian nội thất ứng dụng vật liệu chất lượng cao: sàn văn phòng hoàn thiện dạng raised-floor (tùy tầng), trần thạch cao tiêu âm, hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện và điều khiển thông minh. Tòa nhà trang bị:

• Hệ thống 15 thang máy tốc độ cao (từ 3–5 m/s) phân tầng theo nhóm
• Điều hòa trung tâm Chiller
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS
• Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy quốc tế

Tổng hợp các yếu tố về thiết kế, quy mô và kỹ thuật cho thấy Vietcombank Tower đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một toà nhà văn phòng hạng A chuyên nghiệp, tối ưu cả công năng vận hành lẫn hình ảnh thương hiệu khi doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

ĐẶc biệt, tòa nhà Vietcombank Tower trên đường Công Trường Mê Linh đã nhận giải thưởng về thiết kế:

• Giải thưởng Công trình chất lượng cao từ Bộ Xây dựng vào năm 2015.
• Giải thưởng Bất động sản Việt Nam năm 2015 cho hạng mục Tòa nhà văn phòng xuất sắc nhất.
• Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương năm 2016 với hạng mục Tòa nhà văn phòng xuất sắc nhất Việt Nam.

Tiện ích và dịch vụ tại Vietcombank Tower

Vietcombank Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn vận hành của một tòa nhà văn phòng hạng A, nơi tập trung đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đáp ứng cả nhu cầu làm việc, tiếp khách, giao dịch tài chính và vận hành nội bộ của doanh nghiệp. Tòa nhà được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo vận hành ổn định, an toàn và nhất quán – yếu tố quan trọng đối với các tổ chức tài chính – tư vấn – công nghệ.

Hệ thống kỹ thuật – vận hành tiêu chuẩn quốc tế

• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller cho khả năng làm mát ổn định, tiết kiệm năng lượng, phù hợp môi trường văn phòng cao tầng.
• 15 thang máy tốc độ cao (phân nhóm theo tầng), giảm tối đa thời gian chờ vào giờ cao điểm sáng – trưa – chiều.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục cho cả khối văn phòng và khu vực kỹ thuật.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS, kiểm soát tập trung an ninh, PCCC, điện – nước – thông gió, giúp vận hành tối ưu và hạn chế rủi ro kỹ thuật.
• PCCC đạt chuẩn quốc tế, bao gồm báo cháy sớm, đầu phun sprinkler, hệ thống tăng áp buồng thang và lối thoát hiểm.

Tiện ích nội khu dành cho doanh nghiệp:

• Sảnh lễ tân sang trọng, trần cao, bố trí đội ngũ bảo vệ – lễ tân chuyên nghiệp 24/7.
• Khu thương mại – dịch vụ tại khối đế như nhà hàng, café, ngân hàng, tiện lợi cho khách hàng giao dịch và nhân viên làm việc.
• Phòng họp – khu vực sự kiện linh hoạt (tùy tầng), hỗ trợ doanh nghiệp tổ chức workshop, meeting nội bộ.
• Hầm gửi xe rộng 4 tầng, đạt chuẩn phân bổ chỗ đậu ô tô – xe máy, điều mà nhiều tòa nhà tại khu CBD không có lợi thế.
• Hệ thống viễn thông mạnh, hỗ trợ đa nhà mạng, phù hợp doanh nghiệp cần đường truyền ổn định, băng thông lớn.

Dịch vụ quản lý tòa nhà & an ninh/;

• Bảo vệ – giám sát 24/7 với CCTV toàn khu vực công cộng.
• Làm vệ sinh khu vực công cộng định kỳ, giữ không gian sạch sẽ, chuyên nghiệp.
• Quy trình vận hành – tiếp cận khách thuê minh bạch, tối ưu thủ tục ra/vào cho nhân viên và khách.
• Dịch vụ xử lý kỹ thuật nhanh, rút ngắn thời gian chờ hỗ trợ.

Điểm mạnh khác biệt của Vietcombank Tower là tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, tạo ra môi trường làm việc thoáng đãng, giàu ánh sáng tự nhiên và ít chịu tác động nóng bức. Không gian xung quanh là khu vực thương mại – du lịch sôi động như phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Bạch Đằng, công viên ven sông… giúp nhân sự dễ dàng thư giãn và tiếp cận các hoạt động dịch vụ cao cấp.

So sánh Vietcombank Tower với các tòa nhà hạng A cùng khu vực

Dưới đây là phần so sánh chuyên sâu giữa Vietcombank Tower và các  tòa nhà văn phòng tại phường Sài Gòn hạng A tiêu biểu trong bán kính 500–700m: 

Trong phân khúc hạng A khu vực lõi Quận 1, Vietcombank Tower là lựa chọn cân bằng nhất giữa vị trí – tầm nhìn – thiết kế – chuẩn vận hành. Đây là tòa nhà mà các tập đoàn tài chính, fintech, luật và các công ty đa quốc gia ưu tiên khi cần một văn phòng thể hiện đẳng cấp thương hiệu lâu dài.

Dự toán chi phí thuê văn phòng tại Vietcombank Tower

Khi cân nhắc thuê văn phòng tại Vietcombank Tower, doanh nghiệp nên tính toán tổng chi phí thực tế dựa trên các khoản mục cơ bản sau:

• Giá thuê: 53 – 55 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 7 USD/m²/tháng
• VAT: 10% trên giá thuê
• Phí gửi xe máy: 17 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 215 USD/chiếc/tháng
• Phí ngoài giờ: Thoả thuận
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng và hoàn trả lại sau khi hợp đồng kết thúc.

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Chi phí có thể thương lượng tùy vào diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện bàn giao.
• Một số trường hợp, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chi phí setup nội thất hoặc gia hạn thời gian miễn phí thi công (fit-out).

Liên hệ Office Saigon để được tư vấn phương án tối ưu chi phí thuê văn phòng tại Vietcombank Tower.

Chính sách ưu đãi hấp dẫn - Tối ưu chi phí cho doanh nghiệp

Với vai trò là đối tác của Vietcombank Tower và là dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM, Office Saigon cam kết cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ đàm phán để đảm bảo quý khách hàng có được mức giá thuê tốt nhất, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Bên cạnh đó, chúng tôi mang đến quý doanh nghiệp những ưu đãi đặc biệt sau:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Cung cấp các gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói với mức giá cạnh tranh

Tóm lại, Vietcombank Tower hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí ven sông hiếm có ngay Công Trường Mê Linh, trung tâm Quận 1.
• Chuẩn hạng A, thiết kế bởi Pelli Clarke Pelli, sàn lớn & không cột.
• Hạ tầng kỹ thuật mạnh, vận hành ổn định cho các ngành tài chính – công nghệ.
• Tệp khách thuê cao cấp, nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp.
• Kết nối giao thông thuận lợi đến phố đi bộ, Metro Ba Son, khu tài chính.

Vietcombank Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đề cao tính ổn định, vị thế thương hiệu và hiệu quả vận hành lâu dài.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!