Tòa nhà The Nexus Tower

Tòa nhà The Nexus là một trong những nguồn cung văn phòng hạng A+ mới đáng chú ý tại khu vực ven sông Sài Gòn. Công trình là tổ hợp cao ốc văn phòng – thương mại – dịch vụ do Refico phát triển. Dự án được đưa vào vận hành từ cuối năm 2023 và nhanh chóng thu hút nhóm khách thuê cao cấp nhờ sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn xanh và chất lượng vận hành chuyên nghiệp.

Ở góc độ thuê văn phòng, The Nexus Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ có tính nhận diện cao tại Quận 1, đồng thời vẫn kết nối thuận tiện sang khu đô thị Thủ Thiêm, nơi đang phát triển mạnh các dự án tài chính, thương mại và bất động sản cao cấp.

Quy mô và thiết kế

The Nexus được xây dựng trên khu đất rộng 8.634 m² với tổng diện tích sàn hơn 130.000 m². Tòa nhà gồm 2 tòa tháp, cao 35 tầng nổi và có 5 tầng hầm đỗ xe quy mô lớn. Trong đó:

• Khu 1A là tổ hợp văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp hướng mặt tiền Tôn Đức Thắng
• Khu 1B là tháp văn phòng chuyên biệt tiếp giáp sông Sài Gòn

Thiết kế của tòa nhà theo phong cách hiện đại, sử dụng hệ chống chói cao cấp có khả năng chống nóng và chống tia UV, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.

Diện tích sàn điển hình dao động khoảng 1.029–1.400m². Mặt sàn có thiết kế vuông vức, ít cột giữa, giúp doanh nghiệp dễ bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách, pantry và khu vực quản lý riêng.

Diện tích cho thuê văn phòng có thể chia nhỏ thành 150m², 200m², 250m², 300 m², 500 m², 700 m² đến nguyên sàn hơn 1000m². Nhờ đó, tòa nhà có thể đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau, từ văn phòng đại diện, công ty quy mô vừa đến doanh nghiệp có khoảng 50–300 nhân sự.

Các diện tích nhỏ thường có tỉ lệ lấp đầy cực kỳ nhanh do nhu cầu cao. Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, doanh nghiệp nên khảo sát và giữ diện tích sớm nếu đang nhắm tới các mặt bằng đẹp tại tòa nhà này.

>> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Tiêu chuẩn và chứng nhận

Tòa nhà là một trong số rất ít dự án văn phòng tại Việt Nam cùng lúc đạt 3 chứng nhận công trình quốc tế gồm LEED Gold, WELL Core Silver và EDGE. Đây được xem là lợi thế khác biệt lớn của dự án trong bối cảnh ngày càng nhiều doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc bền vững, trải nghiệm nhân sự và tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn văn phòng. Trong đó:

Với doanh nghiệp quốc tế, công ty tài chính, công nghệ hoặc các tập đoàn có báo cáo ESG, việc đặt văn phòng tại một tòa nhà đạt chứng nhận xanh không chỉ là yếu tố hình ảnh. Đây còn là một phần trong chiến lược quản trị nhân sự, phát triển bền vững và nâng cao tiêu chuẩn môi trường làm việc.

Tiện ích và dịch vụ

The Nexus được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A+ với hệ thống tiện ích và vận hành đồng bộ. Tòa nhà có sảnh lễ tân thiết kế cao cấp, đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, tiện ích nội khu cao cấp hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và an ninh an toàn.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Khu thương mại và ẩm thực
• Nhà hàng, quán cà phê cao cấp
• Khu chăm sóc sức khỏe và phòng gym
• Sảnh chờ sang trọng
• Bãi xe 5 hầm (sức chứa 280 ô tô và 1400 xe máy)
• 12 thang máy và 1 thang hàng hiệu ThyssenKrupp (nhập khẩu Đức), tốc độ 3–5 m/s, thời gian chờ trung bình dưới 40 giây, giúp giảm tình trạng ùn thang vào giờ cao điểm
• An ninh 3 lớp bằng thẻ từ và CCTV 24/7
• Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn quốc tế
• Bộ phận kỹ thuật, bảo trì và vệ sinh trực 24/7
• Máy phát điện Diesel dự phòng đảm bảo 100% công suất
• Hệ thống BMS quản lý điện, nước và chiếu sáng thông minh

Trải nghiệm vận hành thực tế tại The Nexus cũng là yếu tố được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao sau khi chuyển vào làm việc. Từ tốc độ xử lý của bộ phận kỹ thuật, khả năng kiểm soát an ninh, chất lượng vệ sinh khu vực chung đến thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm đều được duy trì khá ổn định.

Vị trí và kết nối

Tòa nhà văn phòng The Nexus tọa lạc tại số 3A–3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM. Đây là tuyến đường ven sông quan trọng, kết nối trực tiếp khu CBD Quận 1 với bán đảo Thủ Thiêm thông qua cầu Ba Son. Ở góc độ kinh tế, đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp rút ngắn tạo lợi thế lớn trong việc tiếp cận các dự án và đối tác trọng điểm.

Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, làm việc với đối tác quốc tế hoặc cần duy trì hình ảnh thương hiệu tại khu vực trung tâm. Từ The Nexus, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn, Công Trường Mê Linh, Hàm Nghi và khu tài chính – hành chính của Quận 1.

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower dao động khoảng 56–57 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí vận hành khác. Sau khi cộng phí quản lý, VAT, điện lạnh ngoài giờ, điện tiêu thụ riêng và chi phí gửi xe, tổng chi phí thực tế có thể vào khoảng 65–75 USD/m²/tháng tùy diện tích và nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Mức giá này thuộc nhóm cao trong thị trường văn phòng Quận 1, với các công ty quy mô vừa và nhỏ (SMEs) hoặc startup đang trong giai đoạn tối ưu chi phí, giá thuê có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách hằng tháng.

Nhận xét: 

Tòa nhà là lựa chọn phù hợp dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1, đặc biệt là nhóm công ty tài chính, công nghệ, tư vấn và tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc hiện đại, vị trí thuận tiện tiếp khách và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp. Nơi đây phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, trải nghiệm nhân sự và giá trị thương hiệu dài hạn, thay vì chỉ tập trung tối ưu ngân sách thuê ngắn hạn.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê The Nexus?
Tòa nhà phù hợp với:
+ Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng tại lõi trung tâm Quận 1
+ Công ty tài chính, fintech, quỹ đầu tư
+ Doanh nghiệp công nghệ cần môi trường làm việc hiện đại
+ Công ty luật, tư vấn, kiểm toán thường xuyên tiếp khách quốc tế
+ Doanh nghiệp chú trọng ESG và trải nghiệm nhân sự

Liên hệ ngay Office Saigon để nhận tư vấn miễn phí, cập nhật bảng giá và diện tích trống mới nhất tại tòa nhà. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng giữa trung tâm TPHCM.