Tòa nhà The Nexus Tower - Văn phòng cho thuê tại 3A-3B Tôn Đức Thắng

Tổng quan tòa nhà The Nexus

Tòa nhà The Nexus là văn phòng chuẩn quốc tế hạng A thuộc tổ hợp The Nexus do Refico phát triển tại khu Ba Son, ven sông Sài Gòn. Tòa nhà sở hữu hai mặt tiền tại 3A–3B Tôn Đức Thắng và 13 Nguyễn Siêu, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Giá trị của tòa nhà đến từ sự kết hợp của bốn yếu tố: vị trí kết nối trực tiếp giữa khu CBD Quận 1 và Khu đô thị Thủ Thiêm, tiếp cận nhanh đến ga Metro Ba Son, mặt sàn văn phòng rộng 1029m² và đồng thời đạt ba chứng nhận công trình xanh quốc tế EDGE, LEED Gold, WELL Core Silver.

Với quy mô và tiêu chuẩn này, The Nexus đặc biệt phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, ngân hàng, fintech và các công ty tư vấn chuyên nghiệp cần một trụ sở quy mô lớn, vận hành dài hạn tại trung tâm TP.HCM.

• Khám phá thêm các lựa chọn tương đương tại khu vực trung tâm: Văn phòng cho thuê Quận 1
• Xem chi tiết các lựa chọn cao cấp khác thuộc phân khúc: Tòa nhà văn phòng Hạng A

The Nexus Tower nằm ở đâu?

The Nexus Tower tọa lạc ngay số 3A – 3B Tôn Đức Thắng và 13 Nguyễn Siêu, thuộc khu Ba Son, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM. Nằm ngay góc ngã tư Nguyễn Siêu – Tôn Đức Thắng và thuộc "trục tỷ đô" ven sông Sài Gòn.

Vị trí tọa lạc trên trục đường Tôn Đức Thắng, ngay khu vực trung tâm TP.HCM, gần sông Sài Gòn và ga Metro Ba Son.

Khả năng kết nối giao thông của The Nexus Tower:

• Kết nối Metro: Chỉ cách ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1 vài bước chân (~3 phút di chuyển), giúp thu hút nguồn nhân tài trẻ năng động từ khắp thành phố (đặc biệt từ TP. Thủ Đức và Bình Thạnh).
• Kết nối liên vùng: Dễ dàng di chuyển qua cầu Ba Son để sang thẳng Thủ Thiêm chỉ trong chưa đầy 2 phút mà không phải vòng qua hầm vượt sông hay cầu Thủ Thiêm 1.
• Kết nối sân bay: Thuận tiện di chuyển ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với thời gian khoảng 20 phút.
• Tiện ích ngoại khu trọng điểm: Bao quanh bởi các công trình biểu tượng như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower, Vincom Center, Saigon Centre, Nhà hát Thành phố, Dinh Độc Lập cùng hệ thống cơ quan ngoại giao và tổ chức tài chính lớn.

Hệ sinh thái ngoại khu phong phú:

Bao quanh tòa nhà là hệ thống các công trình biểu tượng, cơ quan ngoại giao, tổ chức tài chính lớn và tiện ích 5 sao:

• Trung tâm tài chính - thương mại: Liền kề Công Trường Mê Linh, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Vincom Center, Saigon Centre và Union Square.
• Khách sạn & Ẩm thực cao cấp: Gói gọn trong bán kính ngắn là các khách sạn và nhà hàng 5 sao nổi tiếng như Le Méridien Saigon, Lotte Hotel Saigon, Renaissance Riverside Hotel Saigon, AKUNA Restaurant,...

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc, có thể tham khảo thêm các tòa nhà căn phòng cùng khu vực lân cận như:

• Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng
• Thông tin cho thuê văn phòng Phường Sài Gòn

Quy mô, thiế kế và kết cấu xây dựng The Nexus Tower

The Nexus Tower là tổ hợp tháp văn phòng hạng A và thương mại cao cấp do Refico phát triển tại khu Ba Son ven sông Sài Gòn, sở hữu quy mô đầu tư bài bản và hạ tầng quy mô lớn.

Quy mô tổng thể

• Kết cấu khối tháp: Gồm 35 tầng nổi và 5 tầng hầm
• Tổng diện tích khu đất: Khoảng 8.634 m².
• Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): Hơn 130.000 m².
• Tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê (NFA): Khoảng 32.949 m².
• Diện tích sàn điển hình:
  • Tầng 4 – Tầng 18: 966m²
  • Tầng 19 – Tầng 35: 1029m²
• Sàn nâng kỹ thuật: Độ dày tiêu chuẩn 100 mm, hỗ trợ tối đa cho việc đi hệ thống điện, mạng âm sàn và các hạ tầng công nghệ hiện đại.

Hệ thống thang máy và khu kỹ thuật được tập trung hoàn toàn ở khu vực trung tâm, giúp mặt bằng văn phòng không có góc chết, liền mạch và cực kỳ linh hoạt trong việc phân chia không gian nội thất cho các doanh nghiệp có quy mô từ 100 đến 300 nhân sự.

• Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Kiến trúc và thiết kế tòa tháp

The Nexus Tower nằm trong khu tổ hợp nhiều công trình.

• Khối 1A: Tháp văn phòng tiếp giáp trực tiếp trục đường Tôn Đức Thắng, sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, mang lại hình ảnh thương hiệu sang trọng và đẳng cấp cho doanh nghiệp.
• Khối 1B: Nằm dọc theo tuyến đường Lê Lợi nối dài, kết nối thẳng ra khu đô thị Thủ Thiêm, tạo lợi thế giao thông kép thuận tiện.

Hình khối cao tầng vuông vức, đường nét thẳng đứng và hệ mặt dựng kính bao phủ công trình. Thiết kế tập trung vào sự tinh giản trong hình thức, đồng thời tạo nên diện mạo hiện đại, phù hợp với cảnh quan đô thị tại khu vực ven sông.

Tiêu chuẩn công trình xanh LEED GOLD

The Nexus Tower khẳng định vị thế tiên phong trong xu hướng không gian làm việc xanh và nhân văn ("workplace wellness") tại thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM. Tòa nhà là một trong số ít công trình tại Việt Nam đồng thời đạt ba chứng nhận xanh danh giá toàn cầu:

• LEED Gold: Chứng nhận công trình kiến trúc bền vững do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) cấp, ghi nhận hiệu quả tối ưu trong việc sử dụng năng lượng, nguồn nước, vật liệu xây dựng và chất lượng môi trường trong nhà.
• EDGE Certified: Hệ thống chứng nhận quốc tế do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) phát triển, chứng minh khả năng tiết kiệm tối ưu về năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với các công trình thông thường.
• WELL Core (Chuẩn Bạc): Bộ tiêu chuẩn quốc tế lấy con người làm trọng tâm, tập trung đánh giá các yếu tố tác động trực tiếp đến sức khỏe, sự thoải mái và hiệu suất làm việc như chất lượng không khí, hệ thống ánh sáng tự nhiên, âm thanh, nguồn nước và nhiệt độ.

Giải pháp kiến trúc và vạt liệu xanh:

• Kính Low-E hai lớp (Viracon - Mỹ): Toàn bộ mặt dựng tòa tháp được bao phủ bởi hệ kính hộp Low-E cao cấp, giúp cách nhiệt hiệu quả, chống chói, giảm thiểu lượng nhiệt truyền qua vỏ công trình và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên ban ngày.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Ứng dụng công nghệ chiller làm mát bằng nước tiên tiến, vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng.
• Thiết kế tô hợp công trình chữ "U" thông minh giúp phân bổ ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả cho toàn bộ các hướng, mang lại môi trường làm việc trong lành, thoáng đãng và thân thiện với sức khỏe nhân sự.

Tiện ích và dịch vụ chuẩn văn phòng hạng A+

Văn phòng cho thuê The Nexus Tower được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích nhằm phục vụ cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Hệ thống thang máy thông minh giúp giảm thời gian chờ

Văn phòng hạng A+ The Nexus được trang bị hệ thống gồm: 13 thang máy (gồm 12 thang máy cho khách, 1 hàng). Trog đó, thang máy cho khách hiệu ThyssenKrupp (TKE) nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức và thang chở hàng riêng biệt phục vụ vận chuyển hàng hóa.

Tốc độ thang máy dao động từ 3–5 m/s. Hệ thống đảm bảo dòng người lưu thông thông suốt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu di chuyển vào các khung giờ cao điểm của hàng nghìn nhân sự làm việc mỗi ngày trong tòa nhà. Bên cạnh đó, tòa nhà còn ứng dụng công nghệ điều phối thang máy thông minh (DCS) tự động phân tích lưu lượng giao thông theo thời gian thực để phân bổ hành khách đến cabin phù hợp nhất. Nhờ đó, thời gian chờ đợi được rút ngắn đến mức tối đa.

Bãi đậu xe quy mô lớn, quản lý đỗ xe thông minh

The Nexus sở hữu 5 tầng hầm đỗ xe, với sức chứa được công bố là 280 ô tô và 1.400 xe máy. Lối ra vào kết nối trực tiếp với trục đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Siêu, giúp phương tiện di chuyển dễ dàng ra đường lớn.

Hệ thống quản lý bãi xe được tự động hóa hoàn toàn bằng các công nghệ hiện đại như: camera nhận diện biển số, bảng LED dẫn đường và thông báo số chỗ trống. Tòa nhà cũng bố trí khu vực sạc xe điện và vị trí đỗ ưu tiên cho người khuyết tật.

Tiện ích và dịch vụ tại nổi bật khác

• Sảnh lễ tân sang trọng
• Nhà hàng và café cao cấp
• Khu vực tiếp khách chuyên nghiệp
• Khu thương mại dịch vụ
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Camera giám sát và an ninh 24/7
• Hệ thống điện dự phòng công suất lớn
• An ninh nhiều lớp
• PCCC tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống tiện ích của The Nexus được phát triển theo mô hình tổ hợp thay vì một tòa nhà văn phòng độc lập, mang đến hệ sinh thái văn phòng đẳng cấp quốc tế, đáp ứng nhu cầu làm việc, giao thương và giải trí thượng lưu tại cùng một địa điểm.

Bên cạnh diện tích văn phòng truyền thống, The Nexus Tower  còn là nơi dừng chân của hai tên tuổi lớn trong ngành không gian làm việc chia sẻ là The Executive Centre (TEC) và Cocoro Serviced Office.

Giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower tham khảo khoảng 53–57 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí vận hành liên quan.

Các chi phí khác gồm có: 

• Phí quản lý
• Phí ngoài giờ: Theo quy định ban quản lý
• Tiền điện sử dụng: Tính theo lượng tiêu thụ thực tế
• Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong phí quản lý (điều hòa trung tâm)
• Phí giữ xe: Theo biểu phí quy định cho ô tô và xe máy

Đây là mức đầu tư thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường văn phòng Quận 1 (TP.HCM). Vì vậy, tòa nhà phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, khả năng vận hành quy mô lớn, tiêu chuẩn công trình và hình ảnh trụ sở thay vì mục tiêu tối thiểu hóa chi phí thuê.

Liên hệ Office Saigon để cập nhật diện tích trống, bảng giá mới nhất và nhận tư vấn giải pháp văn phòng phù hợp tại The Nexus Tower.