The Waterfront Saigon - Văn phòng cho thuê tại 1-1A Tôn Đức Thắng

Tổng quan tòa nhà The Waterfront Saigon

Tòa nhà The Waterfront Saigon là văn phòng hạng B kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp, được phát triển bởi Công ty Cảnh Hưng – Hải Thành với sự tham gia của MIK Group. Tòa nhà tọa lạc tại số 1–1A Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM, trên trục đường ven sông kết nối khu trung tâm tài chính với đô thị Thủ Thiêm.

Công trình có quy mô 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó khoảng 6.000 m² được bố trí cho văn phòng cho thuê. Mặt bằng điển hình khoảng 919 m², kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm, điện dự phòng và các tiện ích dịch vụ đồng bộ.

Với lợi thế vị trí gần cầu Ba Son và tuyến Metro số 1, The Waterfront Saigon phù hợp với doanh nghiệp tài chính, thương mại, tư vấn và văn phòng đại diện cần môi trường làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm TP.HCM.

• Khám phá thêm các lựa chọn tương đương tại khu vực trung tâm: Văn phòng cho thuê Quận 1

Vị trí và khả năng kết nối của The Waterfront Saigon

Nằm tại số 1–1A Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM, The Waterfront Saigon sở hữu mặt tiền ven sông Sài Gòn, nằm ngay trục giao thương trọng điểm kết nối lõi tài chính Quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm. Vị trí này quy tụ nhiều cao ốc hạng A, khách sạn quốc tế và các công trình biểu tượng, mang lại lợi thế lớn về giao thương và nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp.

Kết nối giao thông trọng điểm:

• Cầu Ba Son: Kết nối Quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm, thuận tiện cho hoạt động giao thương và gặp gỡ đối tác.
• Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Kết nối khu vực trung tâm với Bình Thạnh và các tuyến giao thông hướng Đông.
• Đường Lê Duẩn, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi: Tạo khả năng tiếp cận các khu thương mại, ngân hàng và cơ quan hành chính trung tâm.
• Ga Metro Ba Son: Đi bộ, kết nối nhanh chóng tới tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).

The Waterfront Saigon tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm Quận 1, thừa hưởng hệ thống hạ tầng tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp, mang đến sự thuận tiện tối đa cho hoạt động giao thương của doanh nghiệp:

• Ngoại giao: Kết nối nhanh chóng đến các cơ quan ngoại giao Anh, Pháp, Đức, Mỹ, Nhật... chỉ từ 3 - 5 phút di chuyển.
• Tài chính: Hội tụ các định chế tài chính hàng đầu như Ngân hàng Tokyo - Mitsubishi UFJ, VPBank Sở Giao Dịch 2 và Standard Chartered Bank.
• Lưu trú và Tiếp khách: Bao quanh bởi các khách sạn quốc tế như Lotte Hotel Saigon và Le Méridien Saigon, tạo thuận lợi khi tiếp đón đối tác nước ngoài.
• Gần kề các biểu tượng như Saigon Marina IFC, The Nexus Tower và Vietcombank Tower, tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp đa quốc gia năng động.

Bên cạnh đó, vị trí ven sông còn mang lại lợi thế cảnh quan đắt giá với một số diện tích văn phòng có hướng nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, rất phù hợp để bố trí khu tiếp khách hoặc phòng điều hành cao cấp.

Quy mô và thiết kế kiến trúc The Waterfront Saigon

The Waterfront Saigon là tổ hợp đa chức năng gồm văn phòng cho thuê, khu thương mại và căn hộ dịch vụ cao cấp, phát triển theo phong cách hiện đại với quy mô 27 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Phân bổ không gian

• Khối đế: Sảnh đón tiếp, không gian thương mại và dịch vụ tiện ích.
• Khối văn phòng (Tầng 1 – 10): Khoảng 6.000 m² tổng diện tích cho thuê, mặt bằng điển hình 919 m².
• Khối tầng cao (Từ tầng 11): Hệ thống căn hộ dịch vụ cao cấp thiết kế biệt lập.
• Bốn tầng hầm: Khu vực đỗ xe và hệ thống kỹ thuật vận hành.

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Singapore, tòa nhà sử dụng hệ kính cường lực toàn khối với các góc bo cong tạo điểm nhấn nhận diện. Đối với không gian văn phòng, thiết kế này mang đến các lợi ích như:

• Ánh sáng tự nhiên: Giúp các khu vực gần cửa kính có điều kiện chiếu sáng ban ngày tốt hơn.
• Tầm nhìn rộng: Phù hợp bố trí phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách tại các vị trí có hướng nhìn thuận lợi.
• Khả năng bố trí linh hoạt: Mặt bằng được giới thiệu theo hướng mở, hỗ trợ phân chia khu làm việc chung và phòng chức năng.
• Tính thẩm mỹ: Hình thức mặt dựng kính tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp thuê văn phòng.

Hệ kính bao quanh hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào các khu vực sát mặt ngoài, đồng thời tạo sự kết nối thị giác giữa không gian làm việc và cảnh quan đô thị. Những vị trí có hướng nhìn phù hợp có thể quan sát sông Sài Gòn.

Diện tích sàn và khả năng bố trí văn phòng

Mặt bằng điển hình 919 m², có thể phân nhỏ 217, 260, 415, 896m². Không gian văn phòng có hệ kính bao quanh, cho phép doanh nghiệp tổ chức khu làm việc mở kết hợp phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách.

Đối với những doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, diện tích nguyên sàn hỗ trợ bố trí nhiều bộ phận trên cùng một mặt bằng, hạn chế di chuyển giữa các tầng. Trong khi đó, diện tích nhỏ hơn phù hợp với văn phòng đại diện và doanh nghiệp dịch vụ cần kiểm soát ngân sách.

• Quý doanh nghiệp có thể xem thêm các lựa chọn tương đương tại danh sách Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn.

Tiện ích và dịch vụ vận hành

The Waterfront Saigon được trang bị các hệ thống kỹ thuật cơ bản của tòa nhà văn phòng thương mại, kết hợp tiện ích dịch vụ của khu căn hộ. Mô hình này đáp ứng nhu cầu làm việc hằng ngày, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp tiếp đón khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh tại trung tâm Quận 1.

• 05 thang máy tốc độ cao, có thang riêng cho khối văn phòng
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV công suất lớn
• Camera giám sát và an ninh trực 24/7
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất hoạt động
• Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn quốc tế
• 04 tầng hầm rộng hơn 6.400m² phục vụ gửi xe máy và ô tô
• Trung tâm thương mại tại tầng trệt
• Hồ bơi, phòng gym và khu rooftop tiện ích

Không gian nội khu và tiện ích dịch vụ:

• Sảnh đón tiếp: Không gian tiếp cận tòa nhà, phục vụ hoạt động ra vào và hướng dẫn khách.
• Khu thương mại và dịch vụ: Cung cấp các tiện ích bổ trợ cho hoạt động tại tòa nhà.
• Hồ bơi và tiện ích tầng cao
• Bãi đỗ xe: Bốn tầng hầm hỗ trợ phương tiện của khách thuê và khách vãng lai.

Giá và chi phí thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon

Giá thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon được Office Saigon tham khảo trong khoảng 34–36 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các khoản phát sinh.

Các chi phí khác gồm có: 

• Phí quản lý
• Phí ngoài giờ
• Tiền điện sử dụng tính theo lượng tiêu thụ thực tế
• Phí giữ xe cho ô tô và xe máy
• Tiền cọc khoảng 3 tháng tiền thuê

So với những cao ốc hạng A mới trên tuyến Tôn Đức Thắng như The Nexus, hay Vietcombank Tower, The Waterfront Saigon là phương án đáng đưa vào danh sách so sánh đối với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách nhưng vẫn ưu tiên địa chỉ trung tâm. 

• Xem chi tiết các lựa chọn cao cấp khác thuộc Danh sách văn phòng cho thuê tại TPHCM
• Tìm hiểu chi tiết phân khúc văn phòng hạng B để có thêm phương án phù hợp nhất

Liên hệ ngay Office Saigon để nhận tư vấn miễn phí, cập nhật bảng giá và diện tích trống mới nhất tại tòa nhà. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc phù hợp tại trung tâm TP.HCM.