Tòa nhà Capital Building Quận 1

Tòa nhà văn phòng Capital Building tọa lạc tại 123 Lê Lợi, phường Bến Thành, TP.HCM là văn phòng hạng B+ gồm 9 tầng nổi và 1 trệt, cung cấp không gian làm việc hiện đại ngay khu lõi trung tâm TP.HCM. Với giá thuê trung bình khoảng 34 USD/m²/tháng và diện tích linh hoạt từ 70 – 500 m², tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ, tài chính và marketing cần văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, tiện nghi, dễ dàng kết nối các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Pasteur và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà Capital Building

Tòa nhà văn phòng Capital Building tọa lạc tại 123 Lê Lợi, phường Bến Thành, (Quận 1), TP.HCM, là công trình văn phòng hạng B+ nổi bật ngay trục đường thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố. Tòa nhà gồm 11 tầng nổi và 2 tầng hầm, được đầu tư và quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế về tiện ích, an toàn và hạ tầng kỹ thuật.

Với thiết kế hiện đại, mặt tiền kính phản quang sang trọng, Capital Building không chỉ mang đến hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng và tạo không gian làm việc thoáng đãng. Tòa nhà được bao quanh bởi các tuyến phố trọng điểm như Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur – khu vực quy tụ nhiều ngân hàng, công ty tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp.

Capital Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc công ty nước ngoài cần văn phòng đại diện tại khu lõi trung tâm TP.HCM, nơi hội tụ mọi yếu tố về vị trí, hình ảnh và hiệu quả vận hành.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà Capital Building

Tòa nhà Capital Building nằm tại 123 Lê Lợi, phường Bến Thành, (Quận 1), TP.HCM, ngay trung tâm lõi tài chính – thương mại sôi động nhất thành phố. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, tập trung hàng loạt tòa nhà văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và các tuyến đường huyết mạch, mang lại giá trị kết nối tối đa cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Từ Capital Building, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM thông qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Hàm Nghi và Đồng Khởi. Khu vực này cũng nằm ngay trên tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng trong tương lai.

• Cách chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ: chỉ 3 phút di chuyển.
• Cách trung tâm hành chính TP.HCM (UBND Thành phố): 5 phút đi bộ.
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 25 phút qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Cách khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức): 10 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 2.

Vị trí của Capital Building mang lại lợi thế “kép” về thương mại và hình ảnh thương hiệu, giúp doanh nghiệp không chỉ thuận tiện giao dịch, gặp gỡ đối tác mà còn thể hiện vị thế chuyên nghiệp khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Lợi – trục giao thương trung tâm của Quận 1.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà Capital Building

Tòa nhà Capital Building được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B+, gồm 9 tầng nổi và 1 trệt, tổng diện tích sử dụng hơn 5.000 m², trong đó diện tích sàn điển hình khoảng 450 – 500 m². Không gian được thiết kế vuông vức, dễ dàng chia nhỏ linh hoạt từ 70 m² đến nguyên sàn, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Về mặt thiết kế, văn phòng cho thuê quận 1 - Capital Building nổi bật với kiến trúc hiện đại, mặt tiền ốp kính cường lực xanh phản quang, tạo hiệu ứng sang trọng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở hướng ra trục đường Lê Lợi – khu thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm Quận 1. Hệ thống tường vách cách âm, trần thạch cao âm đèn LED, cùng sàn nâng kỹ thuật giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất và hạ tầng IT.

Bên trong, sảnh lễ tân được lát đá granite cao cấp, kết hợp tông màu sáng hiện đại mang lại cảm giác chuyên nghiệp ngay khi bước vào. Hai thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng 100% công suất và hệ thống điều hòa trung tâm VRV giúp vận hành ổn định, tiết kiệm năng lượng.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà Capital Building

Tòa nhà Capital Building mang đến mức giá thuê hợp lý trong phân khúc văn phòng hạng B+ tại Quận 1, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm. Bảng dưới đây thể hiện chi tiết các khoản chi phí thuê thực tế tại tòa nhà:

Mức giá văn phòng cho thuê phường Bến Thành tại Capital Building dao động từ 29 – 31 USD/m2/tháng.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Lancaster Legacy,:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

V. Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà Capital Building

Tiện ích nổi bật tại Capital Building

• Hệ thống thang máy tốc độ cao: 2 thang máy thương hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, giảm thời gian chờ đợi và đảm bảo lưu thông nhanh giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại: giúp duy trì nhiệt độ ổn định, tiết kiệm năng lượng và mang lại môi trường làm việc thoải mái quanh năm.
• Hệ thống chiếu sáng chuẩn văn phòng: sử dụng đèn LED âm trần tiết kiệm điện, ánh sáng dễ chịu, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất: đảm bảo mọi hoạt động trong tòa nhà không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện.
• Trần thạch cao & sàn nâng kỹ thuật: giúp dễ dàng bố trí dây dẫn, hệ thống mạng và thiết bị văn phòng.
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế: được kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn tối đa cho doanh nghiệp và nhân viên.
• Cửa kính cường lực cách âm – cách nhiệt: giúp giảm tiếng ồn, hạn chế nhiệt lượng bên ngoài, tối ưu năng lượng sử dụng.
• Bãi đậu xe 2 tầng hầm: sức chứa lớn, có kiểm soát thẻ từ, đáp ứng nhu cầu cho nhân viên và khách hàng.
• Sảnh lễ tân & khu vực tiếp khách hiện đại: thiết kế sang trọng, tạo ấn tượng chuyên nghiệp cho đối tác khi đến giao dịch.
• Nhà vệ sinh tiêu chuẩn mỗi tầng: được vệ sinh thường xuyên, trang bị thiết bị hiện đại, sạch sẽ.
• Hệ thống kiểm soát ra vào (Access Control): sử dụng thẻ từ đảm bảo an ninh và kiểm soát người ra vào hiệu quả.
• Hệ thống camera giám sát 24/7: bao phủ toàn khu vực công cộng, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản.
• Hạ tầng mạng cáp quang sẵn có: đáp ứng nhu cầu kết nối Internet tốc độ cao của mọi doanh nghiệp.
• Bảng tên doanh nghiệp tại sảnh điện tử: hỗ trợ nhận diện thương hiệu chuyên nghiệp cho khách thuê.
• Khu pantry và khu ăn uống nhỏ: phục vụ nhu cầu tiện lợi của nhân viên trong giờ làm việc.
• Khu vực hút thuốc riêng: bố trí hợp lý, tách biệt không gian làm việc để đảm bảo môi trường trong lành.

Dịch vụ quản lý và vận hành chuyên nghiệp

• Lễ tân tòa nhà chuyên nghiệp: hỗ trợ hướng dẫn, đón tiếp khách và xử lý yêu cầu thông tin nhanh chóng.
• Bảo vệ trực 24/7: đảm bảo an ninh và an toàn cho toàn bộ khu vực tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh – bảo trì định kỳ: giúp không gian văn phòng luôn sạch sẽ, thiết bị vận hành ổn định.
• Đơn vị quản lý tòa nhà chuyên nghiệp: giám sát và hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt thời gian thuê.
• Khử trùng – diệt khuẩn định kỳ: đảm bảo môi trường làm việc an toàn, đạt tiêu chuẩn vệ sinh văn phòng hiện đại.

VII. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn khách quan khi lựa chọn văn phòng hạng B+ tại trung tâm Quận 1, bảng dưới đây so sánh Capital Building với một số tòa nhà cùng phân khúc nổi bật trong chuỗi văn phòng cho thuê phường Bến Thành. Sự khác biệt về vị trí, thiết kế, quy mô và giá thuê giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu hoạt động thực tế.

Tổng kết

Tòa nhà văn phòng Capital Building mang đến cho doanh nghiệp một không gian làm việc hiện đại, vị trí trung tâm, giá thuê cạnh tranh và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc công ty dịch vụ – tài chính – công nghệ mong muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu giữa trung tâm Quận 1 mà vẫn đảm bảo hiệu quả chi phí.