Tòa nhà Saigon Trade Center phường Sài Gòn (Quận 1)

Toà nhà Saigon Trade Center Tower là một trong những toà nhà văn phòng đầu tiên tại TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Quận 1. Với thiết kế 33 tầng nổi và 3 hầm, diện tích sàn rộng 1.000m², tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng có mức giá hợp lý (31–33 USD/m²/tháng), dễ chia sàn, tiện lợi di chuyển và gần các trục đường tài chính quan trọng như Đồng Khởi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ.

Sự ổn định về vận hành, chi phí và vị trí giúp Saigon Trade Center luôn giữ tỷ lệ lấp đầy cao, là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc hạng B.

Toà nhà Saigon Trade Center Tower - Văn phòng hạng B nổi bật

Saigon Trade Center tọa lạc tại 37 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1), một trong những trục đường sầm uất nhất trung tâm tài chính TP.HCM. Tòa nhà do Công ty TNHH Luks Industrial (Việt Nam) đầu tư và vận hành, quy mô cao tầng, diện tích sàn lớn, nhiều năm liền nằm trong nhóm công trình văn phòng truyền thống ổn định nhất khu vực lõi Quận 1. Đây là lựa chọn quen thuộc của các doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm, chi phí hợp lý hơn so với nhóm hạng A dọc Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ.

Tòa nhà nổi bật ở 3 yếu tố: vị trí chiến lược ngay lõi CBD; độ ổn định về vận hành, quản lý; và mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng cho thuê quận 1. Nhờ quy mô rộng, mặt bằng vuông vức, Saigon Trade Center đáp ứng tốt nhiều loại hình doanh nghiệp từ logistics, thương mại, công nghệ đến các công ty dịch vụ chuyên môn.

Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, phân khúc văn phòng dọc trục Tôn Đức Thắng luôn duy trì “tỷ lệ lấp đầy trên 92%, nhu cầu ổn định trong nhiều năm”, trong đó các tòa B có lợi thế về giá và diện tích linh hoạt.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

“Saigon Trade Center phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm Quận 1 nhưng không cần tiêu chuẩn hạng A tuyệt đối. Đây là một trong số ít tòa nhà giữ mức giá hợp lý trong khu vực có giá cao nhất thành phố.”

Giá thuê văn phòng Saigon Trade Center hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại toà nhà Saigon Trade Center được Office Sagon cập nhật năm 2025 dao động 31-33 USD/m²/tháng (tuỳ theo hướng và vị trí tầng lầu). Ngoài ra còn có các chi phí khác đi kèm:

Dự toán chi phí thuê văn phòng tại toà nhà Saigon Trade Center

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Chi phí có thể thương lượng tùy vào diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện bàn giao.
• Một số trường hợp, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chi phí setup nội thất hoặc gia hạn thời gian miễn phí thi công (fit-out)

Quy mô và thiết kế của toà nhà Saigon Trade Center

Quy mô tổng thể

Saigon Trade Center được xây dựng với quy mô cao tầng, diện tích sàn lớn và cấu trúc vận hành phù hợp cho doanh nghiệp từ 50 – 500 nhân sự. Tòa nhà có kết cấu 33 tầng cao, đi kèm hệ thống tầng kỹ thuật và hầm gửi xe phục vụ nhu cầu đậu ô tô, xe máy của khách thuê. Diện tích mỗi sàn dao động rộng, mặt bằng vuông vức, cho phép linh hoạt chia nhỏ từ các diện tích 80–120–200–400 m² tùy nhu cầu.

Tòa nhà Saigon Trade Center gồm 33 tầng nổi, 3 hầm, 1 trệt, trong đó: 

• 3 tầng hầm là khu vực bãi xe rộng lớn.
• Tầng trệt là sảnh lễ tân rộng lớn và sang trọng.
• 33 tầng còn lại là trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ cho thuê văn phòng.

Điểm mạnh về quy mô nằm ở khả năng đáp ứng lượng nhân sự lớn, không gian thông thoáng, và số lượng thang máy đủ để giảm thiểu chờ đợi vào giờ cao điểm. Với đặc thù là một trong những tòa nhà văn phòng cao tầng đầu tiên tại TP.HCM, Saigon Trade Center mang lợi thế về không gian sàn rộng, điều mà nhiều tòa nhà mới tại lõi Quận 1 không còn giữ được do hạn chế quỹ đất.

Theo báo cáo khách hàng của Office Saigon: Nhiều khách thuê lớn trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu hoặc dịch vụ tài chính ưu tiên chọn những sàn trên 500m² của tòa nhà vì phù hợp mô hình vận hành nhiều bộ phận trong cùng một mặt bằng, hạn chế phân tầng, tối ưu di chuyển nội bộ.

Thiết kế của tòa nhà

Thiết kế của Saigon Trade Center theo phong cách văn phòng tiêu chuẩn quốc tế giai đoạn 2000–2010, chú trọng công năng, độ bền và không gian làm việc ổn định. Mặt ngoài sử dụng kính cách nhiệt kết hợp lam nhôm, giúp tòa nhà nổi bật trên trục Tôn Đức Thắng nhưng vẫn giữ sự tối giản và chuyên nghiệp.

Bên trong, kết cấu sàn phẳng, không vướng cột, hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, trần thạch cao hoàn thiện và chiều cao trần phù hợp cho môi trường làm việc hiện đại. Khu vực sảnh đón tiếp rộng rãi, sử dụng vật liệu đá sáng màu, và hệ thống thang máy được bố trí tập trung để tối ưu luồng di chuyển.

Thiết kế này giúp Saigon Trade Center trở thành lựa chọn ổn định cho doanh nghiệp cần không gian an toàn, bền, dễ thi công nội thất, đồng thời duy trì hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp khách.

Vị trí và kết nối giao thông của Saigon Trade Center

Saigon Trade Center sở hữu vị trí chiến lược tại 37 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (Quận 1), TP.HCM, một trong những trục đường ven sông quan trọng nhất của lõi CBD. Đây là khu vực hội tụ nhiều trụ sở tài chính, doanh nghiệp quốc tế và công trình trọng điểm, giúp doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây nâng cao hình ảnh thương hiệu và tối ưu khả năng kết nối đối tác.

Vị trí của tòa nhà mang lại 3 ưu thế lớn: kết nối liên quận nhanh, tiếp cận hạ tầng trọng điểm, và khả năng di chuyển ổn định nhờ mặt đường rộng, thoáng. Từ Saigon Trade Center, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Đồng Khởi, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Thị Minh Khai, đồng thời thuận tiện sang khu đô thị Thủ Thiêm chỉ trong vài phút.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trục Tôn Đức Thắng là “một trong những tuyến đường có mật độ văn phòng cao nhất Quận 1 với lợi thế kết nối vùng liên tục được cải thiện nhờ hệ thống cầu – đường ven sông mở rộng”. Đây là nguyên nhân khiến tỷ lệ lấp đầy khu vực luôn trên 90%.

Kết nối giao thông của Saigon Trade Center thực tế mang lại lợi ích rõ ràng:

• 5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Lê Lợi, khu hành chính Quận 1.
• 7 phút đến hầm Thủ Thiêm và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• 10–12 phút đến Quận 3 và Bình Thạnh.
• 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất (tùy khung giờ).

Theo đánh giá của đội ngũ tư vấn Office Saigon:

Chúng tôi đã trực tiếp hỗ trợ hàng trăm khách thuê tại khu vực lõi CBD, đặc biệt Saigon Trade Center sở hữu vị trí hiếm hoi có thể cân bằng giữa hình ảnh trung tâm và khả năng di chuyển ổn định 

Tiện ích và dịch vụ tại Saigon Trade Center

Saigon Trade Center cung cấp đầy đủ tiện ích và dịch vụ của một tòa văn phòng hạng B, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp quy mô từ 20 đến hơn 300 nhân sự. Hệ thống vận hành được duy trì ổn định nhiều năm, tập trung vào ba yếu tố: an toàn – liên tục – thuận tiện, giúp doanh nghiệp yên tâm sử dụng lâu dài.

• Hệ thống xử lý nước và rác sinh hoạt được cải tiến để giữ cho môi trường không bị ô nhiễm.
• Hệ thống máy lạnh trung tâm kết hợp với bộ lọc không khí khử khuẩn đem lại môi trường trong lành và mát mẻ.
• Hệ thống 12 thang máy tốc độ cao thương hiệu Mitsubishi, tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Hệ thống an ninh bao gồm đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera CCTV 24/7, đảm bảo an toàn cho cả tòa nhà.
• Internet tốc độ cao và dịch vụ điện thoại tại mỗi khu vực trong tòa nhà giúp duy trì giao tiếp ổn định giữa doanh nghiệp, đối tác và khách hàng một cách hiệu quả.
• Hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, hoạt động cực kì tốt và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Hệ thống thoát hiểm được trang thang cuốn theo tiêu chuẩn, đảm bảo hỗ trợ doanh nghiệp khi có vấn đề xảy ra.
• Hệ thống phát điện 3 pha 220/380V và máy phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất trong trường hợp mất điện khẩn cấp.
• Tòa nhà trang bị hệ thống báo khói và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ ở từng tầng kết hợp với dịch vụ vệ sinh hằng ngày, đảm bảo sự tiện lợi và thoải mái cho doanh nghiệp thuê.
• Ban quản lý tòa nhà Saigon Trade Center đã áp dụng quy trình quản lý thông minh, hiện đại, chịu trách nhiệm giúp khách hàng giải quyết khó khăn trong quá trình thuê.
• Khu vực sảnh tại tầng trệt thiết kế ấn tượng, sang trọng, là nơi đón khách của doanh nghiệp.
• 3 tầng hầm chuyên dụng cung cấp không gian cho hàng nghìn xe máy và ô tô cùng lúc và luôn nhân viên bảo vệ túc trực.
• Tầng trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng lớn, cafe, siêu thị mini giúp tiết kiệm thời gian cho giới văn phòng. 

Tọa lạc tại vị trí trung tâm, Saigon Trade Center được bao quanh bởi hệ sinh thái dịch vụ:

• Ngân hàng & ATM: Vietcombank, BIDV, ACB, UOB
• Chuỗi F&B & café: Highlands, Starbucks, nhà hàng ven sông
• Khách sạn – hội nghị: The Reverie Saigon, Lotte Hotel Saigon
• Trung tâm thương mại & dịch vụ doanh nghiệp: Vincom Đồng Khởi, phố đi bộ Nguyễn Huệ

Phân tích chuyên môn từ đội ngũ Office Saigon, dựa trên phản hồi từ hơn 50 khách thuê tại khu vực Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn.

“Điểm mạnh lớn nhất của Saigon Trade Center là tính ổn định trong vận hành. Các doanh nghiệp ưu tiên tòa nhà này thường đánh giá cao sự đồng bộ về hệ thống thang máy, an ninh và nguồn điện dự phòng – những yếu tố không phải tòa nào ở Quận 1 cũng duy trì đều sau nhiều năm hoạt động.”

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê tại Saigon Trade Center?

Saigon Trade Center là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại đường Tôn Đức Thắng, trung tâm lõi Quận 1 nhưng không nhất thiết phải thuê tòa nhà hạng A. Tòa nhà đáp ứng tốt nhóm khách có nhu cầu về vị trí đắc địa, diện tích linh hoạt, chi phí hợp lý và vận hành ổn định. Nhờ mặt bằng vuông vức, diện tích đa dạng và hạ tầng tiêu chuẩn, Saigon Trade Center phù hợp cho cả doanh nghiệp trong nước lẫn công ty quốc tế.

Công ty dịch vụ tài chính, thương mại và logistics

• Ưu tiên vị trí trung tâm để thuận tiện giao dịch, gặp gỡ khách hàng
• Cần không gian làm việc ổn định, ít biến động
• Thường thuê diện tích từ 120 – 500 m²

Doanh nghiệp công nghệ – tư vấn – outsourcing

• Cần layout sàn rộng, dễ bố trí nhiều bộ phận
• Ưu tiên hệ thống điện ổn định, thang máy nhiều, an ninh tốt
• Thường chọn các tầng trung – cao để tối ưu ánh sáng tự nhiên

Công ty nước ngoài mở văn phòng đại diện tại Việt Nam

• Muốn đặt văn phòng ngay lõi CBD để tăng uy tín với đối tác
• Không muốn chi mức giá hạng A nhưng yêu cầu vị trí trung tâm
• Đánh giá cao môi trường văn phòng chuyên nghiệp, an toàn

Doanh nghiệp vừa và lớn đang tăng trưởng nhân sự

• Tìm mặt bằng dễ mở rộng theo từng giai đoạn
• Cần sàn diện tích lớn hơn so với các tòa mới trong khu vực
• Ưu tiên mức giá tầm trung cao nhưng vị trí thật sự vượt trội

So sánh Saigon Trade Center với các tòa nhà cùng khu vực

Saigon Trade Center nằm trên trục Tôn Đức Thắng, nơi tập trung nhiều tòa văn phòng hạng A như Deutsches Haus, Saigon Tower, Lim Tower, The Nexus,.... Mặc dù Saigon Trade Center thuộc phân khúc B, nhưng vẫn được khách thuê đánh giá cao nhờ giá thuê cạnh tranh, diện tích sàn lớn, và khả năng vận hành ổn định, đây là những yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp ưu tiên Saigon Trade thay vì nâng ngân sách lên hạng A.

Góc nhìn từ Office Saigon:

• Nếu doanh nghiệp bạn ưu tiên “vị trí trung tâm – ngân sách hợp lý – linh hoạt mở rộng”, Saigon Trade Center là lựa chọn rất cân bằng.
• Nếu cần “tiêu chuẩn cao cấp – hình ảnh thương hiệu mạnh – tiện ích hạng A”, nên xem xét Saigon Tower hoặc các tòa A khác.
• Green Power Tower là lựa chọn giữa nhóm B, nổi bật về view và thiết kế – phù hợp nếu bạn muốn “chất lượng tốt hơn B thông thường, nhưng chi phí vẫn dưới A”.

Dự toán chi phí thuê văn phòng tại Saigon Trade Center Tower

Khi cân nhắc thuê văn phòng tại Saigon Trade Center Tower, doanh nghiệp nên tính toán tổng chi phí thực tế dựa trên các khoản mục cơ bản sau:

• Giá thuê: 29 – 33 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 6.8 USD/m²/tháng
• VAT: 10% trên giá thuê
• Phí gửi xe máy: 24 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 285 USD/chiếc/tháng
• Phí ngoài giờ: 0.11 USD/m2/giờ
• Tiền điện: 3.300 vnđ/Kw
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng và hoàn trả lại sau khi hợp đồng kết thúc.

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Chi phí có thể thương lượng tùy vào diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện bàn giao.
• Một số trường hợp, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chi phí setup nội thất hoặc gia hạn thời gian miễn phí thi công (fit-out).

Liên hệ Office Saigon để được tư vấn phương án tối ưu chi phí thuê văn phòng tại Saigon Trade Center Tower.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Saigon Trade Center

Mặc dù Saigon Trade Center chưa có chương trình ưu đãi riêng, nhưng khi thuê qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của Saigon Trade Center và chuyên gia tư vấn văn phòng cho thuê phường Sài Gòn, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, Saigon Trade Center hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí lõi trung tâm Quận 1, nằm trên trục Tôn Đức Thắng – thuận tiện kết nối Đồng Khởi, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ và Thủ Thiêm.
• Giá thuê cạnh tranh hơn 35–50% so với các tòa hạng A, nhưng vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp và thuận tiện tiếp khách.
• Diện tích sàn lớn và vuông vức, dễ chia nhỏ – phù hợp doanh nghiệp đang mở rộng hoặc cần gom nhiều bộ phận trên cùng một mặt bằng.
• Hệ thống vận hành ổn định, điện dự phòng mạnh, thang máy đầy đủ và an ninh 24/7 – phù hợp doanh nghiệp cần hoạt động liên tục.
• Tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, bao quanh bởi ngân hàng, khách sạn quốc tế, F&B, trung tâm thương mại và dịch vụ doanh nghiệp.

Để được tư vấn chi tiết về giá thuê, diện tích trống và ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp, vui lòng liên hệ: Hotline: 0987 .11.00.11!