Tòa nhà TGI building - Văn phòng cho thuê tại 208 Nguyễn Trãi

208 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành (Quận 1)

4.8/5 with 560 ratings - View: 56267

Văn phòng hạng B ✔

Sảnh lễ tân toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Thang máy toà nhà TGI building Nguyễn Trãi

Mặt bằng toà nhà TGI building Nguyễn Trãi

Diện tích cho thuê 116m2 toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Diện tích cho thuê 369m2 toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Diện tích cho thuê tầng 11 toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Thang bộ toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Nhà vệ sinh toà nhà TGI Building Nguyễn Trãi

Giá thuê

16 - 19 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 165, 261, 304, 355 m2
Ngày cập nhật: 14/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà TGI Building là tòa nhà văn phòng nằm tại số 208 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP Hồ Chí Minh. Năm 2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến Vàng Toàn Cầu (GGA) đã tiếp quản và cải tạo tòa nhà, nâng cấp thành văn phòng tiêu chuẩn hạng B. Tòa nhà có diện tích cho thuê linh hoạt và giá thuê dao động từ 16 - 19 USD/m2/tháng.

Thông số toà nhà

Quy mô 13 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng B

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 4,000 m2

Diện tích sàn (NLA) 344 m2

Chiều cao trần 3.5 m

Bãi xe Tầng hầm - Bãi xe liên kết

Thang máy 3

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng Cơ bản không bao gồm điều hoà

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc 07h00 - 18h00

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 16 - 19 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ 0,11 USD/m2/h có điện lạnh

Phí gửi xe máy 8,7 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 100 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê TGI building ngày 14/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

165m2

261m2

304m2

355m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Văn Tiến

Chuyên viên tư vấn

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 46 lần

Hỗ trợ: 45 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 10/09/2026

Tôi đánh giá TGI Building có lợi thế cải tạo mới, 3 thang máy và vị trí dễ kết nối, thuận tiện vận hành. Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ; cần kiểm tra chỗ đỗ ô tô và điện dự phòng.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại TGI building ngày 10/09/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại TGI building cùng chuyên gia Nguyễn Văn Tiến

View 360 ° Xem Video

Điểm nổi bật

Mặt tiền Nguyễn Trãi, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm.
Công trình được cải tạo, nâng cấp không gian văn phòng gần đây.
Trang bị 3 thang máy Schindler phục vụ khách thuê.
Hệ thống điều hòa VRF giúp sử dụng không gian linh hoạt.
Có ngân hàng tại tầng trệt và nhiều tiện ích ăn uống lân cận.

Điểm cần cân nhắc

Lưu lượng giao thông cao trên đường Nguyễn Trãi vào giờ cao điểm.
Chỉ có một tầng hầm, khả năng đỗ xe ô tô có thể hạn chế.
Diện tích sàn không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng quá lớn trên một tầng.
Vị trí gần khu thương mại sầm uất có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn.
Chi phí làm việc ngoài giờ cần được cân nhắc khi đàm phán hợp đồng.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Văn Tiến

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 14/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà TGI Building

208 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Ngã sáu Phù Đổng	200m
Công viên 23 tháng 9	400m
Phố đi bộ Bùi Viện	500m
Chợ Bến Thành	1km
Ga Metro Bến Thành	1km
Quận 3, Quận 4, Quận 5	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	25 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

MSB Nguyễn Trãi (Ngay tại tòa nhà) | Vietcombank PGD Nguyễn Trãi (Khoảng 0,2 km – 2 đến 4 phút đi bộ) | SCB Cống Quỳnh - Ngân hàng TMCP Sài Gòn (Khoảng 0,6 km – 3 đến 5 phút)

Khách sạn

Chill Suites (Khoảng 0,5 km – 3 đến 5 phút) | Cupid Hotel (Khoảng 0,9 km – 4 đến 6 phút) | Mari Queen Hotel (Khoảng 1 km – 4 đến 7 phút)

Ẩm thực

Nhà hàng Tây Hồ - Ẩm Thực Bắc Bộ (Tay Ho Restaurant (Khoảng 0,1 km – 1 đến 2 phút đi bộ) | Noodle Noodle - Tiệm mì gói Mì Mì (Khoảng 0,2 km – 2 đến 3 phút đi bộ) | Genji Shokudo (Khoảng 0,4 km – 3 đến 5 phút đi bộ)

Thương mại

NOWZONE Fashion Mall (Khoảng 0,8 km – 4 đến 6 phút) | Zen Plaza – 54–56 Nguyễn Trãi (Khoảng 1,2 km – 5 đến 7 phút) | Saigon Centre (Khoảng 2,4 km – 8 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tọa lạc tại góc mặt tiền đường Nguyễn Trãi giao Nam Quốc Cang, TGI Building nằm trong khu vực sôi động bậc nhất phường Bến Thành, trung tâm Quận 1. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trãi, với:

Kết nối thuận tiện: dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 3, 5, 10, 4 và 8.
Giao thông linh hoạt: gần công viên 23/9, Zen Plaza và trục đường Cách Mạng Tháng 8.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thương mại,…

Đặt văn phòng cho thuê tại TGI Building không chỉ giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh mà còn thuận lợi trong việc tiếp cận khách hàng, đối tác và tuyển dụng nhân sự chất lượng.

Quy mô và thiết kế

TGI Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, có quy mô:

Kết cấu: 1 hầm – 13 tầng nổi
Diện tích sàn điển hình: khoảng 344m²/sàn, linh hoạt chia nhỏ
Trang bị: 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống lễ tân – sảnh tiếp khách chuyên nghiệp

Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian làm việc với các yếu tố:

Trần cao, không gian sáng thoáng
Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
Máy phát điện công suất lớn, đảm bảo hoạt động không gián đoạn – lý tưởng cho công ty IT, digital marketing, công ty cần vận hành server liên tục
Hành lang, WC riêng cho nam và nữ, sạch sẽ – đạt chuẩn một môi trường văn phòng chuyên nghiệp

Tiện ích và dịch vụ quản lý

Là một trong những lựa chọn chất lượng trong phân khúc văn phòng cho thuê phường Bến Thành, TGI Building mang đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp:

Camera an ninh giám sát 24/7
Lực lượng bảo vệ thường trực, đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp
Quản lý tòa nhà thân thiện – hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng

Lý do nên chọn TGI Building khi thuê văn phòng tại Quận 1

Vị trí trung tâm phường Bến Thành, kết nối đa quận
Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi – khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng uy tín
Môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích hiện đại
Diện tích linh hoạt – phù hợp công ty vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp hoặc dọc đường Nguyễn Trãi? TGI Building chính là lựa chọn lý tưởng với giá cả cạnh tranh, dịch vụ chuyên nghiệp và vị trí trung tâm đắc địa.

Khách hàng thường so sánh TGI building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	TGI building	Vietcomreal Building	Vinafood Tower
Giá thuê (USD/m2)	16 - 19 USD/m2	18 - 20 USD/m2	17 - 18 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4	4	3
Hạng	Hạng B	Hạng C	Hạng C
Hướng	Đông Nam	Tây Nam	Đông Bắc
Diện tích sàn	344 m2	357 m2	600 m2
Diện tích trống	165, 261, 304, 355 m2	12, 18, 24, 112, 125, 154, 200, 245 m2	100, 200, 300, 400, 600 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà