Tòa nhà SCID Tower Quận 1
102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, Quận 1
Tòa nhà SCID Tower sở hữu vị trí đắc địa tại 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP.HCM, được phát triển với định hướng phục vụ các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và linh hoạt. Tòa nhà dự kiến hoàn thành vào quý III/2025 mang đến thị trường văn phòng hơn 4000m2 diện tích cho thuê. SCID Tower mang lại trải nghiệm làm việc tiện nghi và thân thiện môi trường, là điểm đến lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm môi trường làm việc tại khu vực trung tâm thành phố.
Giá thuê
34.0 USD/m2

Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà SCID Tower
Kết cấu
Tòa A: 8 tầng; Tòa B: 5 tầng tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
2025
Số lượng thang máy
4 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
407 m2
Hướng
Đang cập nhật
Tổng diện tích
4,226 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
Đang câp nhật m
Điện dự phòng
Đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng khi có sự cố
Bãi đỗ xe
Đang cập nhật
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê: "Click here"
Chi phí thi công nội thất tham khảo

Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$6 /m2/tháng
Tiền điện
N/A
Phí xe máy
$8 /tháng
Điện lạnh
N/A
Phí ô tô
$N/A /tháng
Tiền đặt cọc
Đang cập nhật tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng/quý
Phí ngoài giờ
N/A
Giới thiệu tòa nhà SCID Tower
Giới thiệu tổng quan về tòa nhà SCID Tower
SCID Tower tọa lạc tại số 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP.HCM – khu vực được xem là "trái tim" kinh tế – hành chính của thành phố. Đây cũng là vị trí vàng trong chuỗi tòa nhà văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch của TP.HCM.
Dự án do Công ty Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) làm chủ đầu tư và được CBRE Việt Nam quản lý cho thuê. Dự kiến đưa vào khai thác từ quý III/2025, SCID Tower được thiết kế với hai khối độc lập: Khối A gồm 8 tầng và Khối B cao 5 tầng, mang đến hơn 4.000 m² diện tích sàn văn phòng cho thuê.
Với kiến trúc hiện đại, mặt dựng phủ kính phản quang xanh, tòa nhà không chỉ tạo nên diện mạo sang trọng mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đem đến không gian làm việc thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bến Thành, đặc biệt phù hợp với các công ty công nghệ, doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện nước ngoài cần môi trường chuyên nghiệp tại trung tâm thành phố.
SCID Tower được định vị trong phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1 tiêu chuẩn hạng B, kết hợp giữa vị trí đắc địa – tiện ích hiện đại – giá thuê cạnh tranh, là giải pháp phù hợp cho doanh nghiệp muốn nâng tầm hình ảnh tại khu vực trung tâm.
.jpg)
Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà SCID Tower
Tòa nhà SCID Tower nằm tại mặt tiền tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục đường huyết mạch liền kề các trục đường huyết mạch như Lê Lợi, Pasteur, Nguyễn Du và Hàm Nghi. Vị trí này mang lại khả năng kết nối cực kỳ thuận tiện đến các quận trung tâm và vùng lân cận như Quận 3, Quận 5, Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận.
Xung quanh toà nhà là hàng loạt các địa điểm hành chính – thương mại quan trọng như:
- UBND Quận 1: 2 phút di chuyển
- Chi cục Thuế Quận 1: 3 phút đi bộ
- Trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên: chỉ 400m
- Takashimaya & Saigon Centre: 5 phút đi bộ
- Công viên 23/9 và Nhà hát Thành phố: 7 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 20 phút lái xe
Vị trí trung tâm và thuận tiện này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và các dịch vụ hành chính quan trọng trong khu vực trung tâm TP.HCM.
Quy mô, thiết kế tòa nhà SCID Tower quận 1

Quy mô tòa nhà
Gồm 2 khối văn phòng:
- Khối A: cao 8 tầng + 2 hầm
- Khối B: cao 5 tầng + 2 hầm
Tổng diện tích sàn sử dụng của 2 khối: trên 4.000 m2
Sàn điển hình linh hoạt 242 m2: phù hợp chia nhỏ diện tích từ 100–500 m2
Thiết kế tòa nhà
SCID Tower được xây dựng theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ thiết kế boutique sang trọng, kết hợp không gian xanh và tiện ích thông minh. Tòa nhà ưu tiên sử dụng:
- Vật liệu kính phản quang cao cấp, hạn chế nhiệt
- Hệ trần cao thoáng, dễ dàng decor nội thất
- Sàn nâng kỹ thuật, phủ lớp xi măng dày 3 - 5 cm, đáp ứng nhu cầu lắp đặt hệ thống linh hoạt
- SCID Tower hướng đến tiêu chuẩn tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường – phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.
- Hệ thống MEP hoàn chỉnh và hệ thống phun nước chữa cháy.
- Lắp đặt vách ngăn thạch cao chống cháy tại từng tầng
Giá thuê văn phòng tại tòa nhà SCID Tower Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Hiện tại, giá thuê văn phòng tại SCID Tower dao động từ 27 – 50 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT), tuỳ thuộc vào diện tích và tầng thuê. Phí quản lý tại tòa nhà SCID Tower I và SCID Tower II là 6 USD/m²/tháng.
Phí quản lý bao gồm:
- An ninh 24/7.
- Vệ sinh khu vực chung.
- Bảo trì kỹ thuật.
- Xử lý rác thải văn phòng.
- Diệt khuẩn định kỳ.
Ước tính chi phí thực tế:
Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:
Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà SCID Tower:
Khoản mục | Chi phí ước tính |
Giá thuê văn phòng ($34/m2) | 3.400 USD ~ 85.000.000 VNĐ |
Phí quản lý ($6/m2) | 600 USD ~ 15.000.000 VNĐ |
VAT (10%) | 400 USD ~ 10.000.000 VNĐ |
Phí gửi xe (10 xe máy) | 80 USD ~ 2.000.000 VNĐ |
Tổng chi phí 1 tháng | ~ 112.000.000 VNĐ |
*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ
Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà SCID Tower
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, SCID Tower còn được đầu tư đồng bộ về tiện ích và dịch vụ nhằm mang đến trải nghiệm làm việc tiện nghi, an toàn và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đến dịch vụ vận hành, tất cả đều được triển khai theo tiêu chuẩn cao, phù hợp với yêu cầu khắt khe của các công ty trong và ngoài nước. Cụ thể như sau:
Tiện ích nội khu:
- Tòa A: 3 thang máy tốc độ cao, tòa B: 1 thang máy tốc độ cao
- Hệ thống máy lạnh trung tâm VRV
- Đèn LED tiết kiệm điện đạt tiêu chuẩn chiếu sáng văn phòng
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất
- Cửa kính cường lực cách âm
- Bãi đậu xe: 2 hầm & liên kết (sức chứa >50 ô tô và >100 xe máy)
- Sảnh lễ tân cao cấp
- Khu vực nhà vệ sinh riêng biệt cho từng khối tòa nhà (2 khối riêng biệt)
- Áp dụng tiêu chuẩn mới nhất về PCCC theo quy định pháp luật
- Hệ thống kiểm soát ra vào thông minh
- Camera giám sát 24/7 toàn khu
- Hạ tầng internet cáp quang chuẩn doanh nghiệp
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp:
- Lễ tân chuyên nghiệp
- Bảo vệ trực 24/7
- Vệ sinh định kỳ
- Bảo trì kỹ thuật
- Quản lý vận hành từ CBRE Việt Nam.
So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực
Dưới đây là bảng so sánh giữa SCID Tower với các tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành giúp doanh nghiệp có được đánh giá khách quan và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Tên tòa nhà | Địa chỉ | Thông tin chi tiết | Giá thuê (USD/m2) | Ưu điểm nổi bật |
SCID Tower | 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP.HCM |
|
$34 | Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trẻ. Vị trí dễ kết nối với các khu vực trung tâm. |
AB Tower | 76 Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM |
|
$38 | Văn phòng hạng A chuyên nghiệp, diện tích sàn lớn phù hợp các công việc đông nhân sự. |
Exchange Tower | 01 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, TP.HCM |
|
$25.5 | Diện tích lớn, giá thuê cạnh tranh trong phân khúc, thiết kế mặt ngoài chuyên nghiệp. |
Cadivi Tower | 70 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, TP.HCM |
|
$25 | Tòa nhà thiết kế thông minh, sàn phẳng hạn chế cột nhà đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng C chất lượng cao dành cho doanh nghiệp có nhu cầu chuyên nghiệp. |
Hà Phan Building | 17 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, TP.HCM |
|
$17 | Tòa nhà thiết kế hiện đại toàn bộ mặt dựng kính có mức giá hấp dẫn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup muốn tiết kiệm chi phí. |
Tổng kết
SCID Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần một không gian làm việc hiện đại, linh hoạt, ngay trung tâm Quận 1. Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đừng bỏ qua SCID Tower - tòa nhà mới hoàn thiện, sắp đi vào hoạt động.
Thông tin chính | Chi tiết |
Tên tòa nhà | SCID Tower |
Địa chỉ | 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, Tp.HCM |
Phân khúc | Văn phòng hạng B |
Diện tích thuê | Từ 100 – 500m2 |
Giá thuê | $27 - $50/m2/tháng |
Thời gian hoạt động | Dự kiến quý III/2025 |
Chủ đầu tư | Công ty Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) |
Đơn vị quản lý | CBRE Việt Nam |
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá & ưu đãi thuê tại SCID Tower qua hotline 0987 110011
Vị trí Toà nhà SCID Tower

Vị trí thuận lợi
Tòa nhà SCID Tower nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa quận 1, một trong những tuyến đường sầm uất tại khu vực trung tâm Tp.HCM. Với vị trí thuận lợi, tòa nhà chỉ cách các công trình xây dựng quan trọng và các địa điểm du lịch nổi tiếng trong khoảng 5-10 phút đi bộ.
Khoảng cách từ tòa nhà SCID Tower đến các địa điểm lân cận nổi tiếng tại trung tâm quận 1:
- Cách Hầm Thủ Thiêm 400m
- Cách nhà ga Metro tuyến Bến Thành-Suối Tiên 450m
- Cách Cầu Calmette 600m
- Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ 650m
- Cách Tháp tài chính Bitexco Financial Tower 500m
- Công an Quận 1 cách đó 650m
Tiện ích xung quanh
Khi làm việc tại tòa nhà SCID Tower, Quý khách có có thể thỏa sức mua sắm, giải trí tại các trung tâm thương mại lớn và các cửa hàng kinh doanh xung quanh khu vực này. Ngoài ra, khu vực này còn nằm gần nhiều địa điểm du lịch và tham quan nổi tiếng của Tp.HCM.
Khoảng cách từ SCID Tower đến các các dịch vụ tiện ích nổi bật trong khu vực:
- Bảo tàng Mỹ thuật TPHCM cách đó 300m
- Trung tâm thương mại Takashimaya 350m
- Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn 500m
- Coffee Shop trong bán kinh 200m: Katinat Phó Đức Chính, The Coffee House - Nguyễn Thái Bình, Cheese Coffee - Pasteur
- Nhà hàng gần đó: Bếp Nhà Lục Tỉnh, Nhà hàng Thiên Nam, Búp Sky Lounge & Restaurant
- Trung tâm hành chính - ngoại giao quan trọng tại TPHCM: Viện Kiểm sát Nhân dân, Lãnh sự quán các nước: Anh, Pháp, Đức, Mỹ
Danh sách Công ty tại tòa nhà SCID Tower
Những câu hỏi thường gặp tại Toà nhà SCID Tower
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Địa chỉ tòa nhà SCID Tower ở đâu và thuộc phường nào?

SCID Tower tọa lạc tại 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, TP.HCM đây là địa chị mới sau sáp nhập ngày 1/7/2025.
SCID Tower có bãi đậu xe không?

Giá thuê văn phòng tại SCID Tower như thế nào?

Đánh giá Sản phẩm
Xếp hạng
Các tòa nhà cùng phân khúc với SCID Tower


Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận 1
Xem thêm văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025


Gặp gỡ đội ngũ tư vấn
Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng hơn 5 năm kinh nghiệm trên thị trường



Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.