Tòa nhà SCID Tower Quận 1

Giới thiệu tổng quan về tòa nhà SCID Tower

SCID Tower tọa lạc tại số 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP.HCM – khu vực được xem là "trái tim" kinh tế – hành chính của thành phố. Đây cũng là vị trí vàng trong chuỗi tòa nhà văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch của TP.HCM.

Dự án do Công ty Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) làm chủ đầu tư và được CBRE Việt Nam quản lý cho thuê. Dự kiến đưa vào khai thác từ quý III/2025, SCID Tower được thiết kế với hai khối độc lập: Khối A gồm 8 tầng và Khối B cao 5 tầng, mang đến hơn 4.000 m² diện tích sàn văn phòng cho thuê.

Với kiến trúc hiện đại, mặt dựng phủ kính phản quang xanh, tòa nhà không chỉ tạo nên diện mạo sang trọng mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đem đến không gian làm việc thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bến Thành, đặc biệt phù hợp với các công ty công nghệ, doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện nước ngoài cần môi trường chuyên nghiệp tại trung tâm thành phố.

SCID Tower được định vị trong phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1 tiêu chuẩn hạng B, kết hợp giữa vị trí đắc địa – tiện ích hiện đại – giá thuê cạnh tranh, là giải pháp phù hợp cho doanh nghiệp muốn nâng tầm hình ảnh tại khu vực trung tâm.

Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà SCID Tower

Tòa nhà SCID Tower nằm tại mặt tiền tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục đường huyết mạch liền kề các trục đường huyết mạch như Lê Lợi, Pasteur, Nguyễn Du và Hàm Nghi. Vị trí này mang lại khả năng kết nối cực kỳ thuận tiện đến các quận trung tâm và vùng lân cận như Quận 3, Quận 5, Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Xung quanh toà nhà là hàng loạt các địa điểm hành chính – thương mại quan trọng như:

• UBND Quận 1: 2 phút di chuyển
• Chi cục Thuế Quận 1: 3 phút đi bộ
• Trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên: chỉ 400m
• Takashimaya & Saigon Centre: 5 phút đi bộ
• Công viên 23/9 và Nhà hát Thành phố: 7 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 20 phút lái xe

Vị trí trung tâm và thuận tiện này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và các dịch vụ hành chính quan trọng trong khu vực trung tâm TP.HCM.

Quy mô, thiết kế tòa nhà SCID Tower quận 1

Quy mô tòa nhà

Gồm 2 khối văn phòng:

• Khối A: cao 8 tầng + 2 hầm
• Khối B: cao 5 tầng + 2 hầm

Tổng diện tích sàn sử dụng của 2 khối: trên 4.000 m2

Sàn điển hình linh hoạt 242 m2: phù hợp chia nhỏ diện tích từ 100–500 m2

Thiết kế tòa nhà

SCID Tower được xây dựng theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ thiết kế boutique sang trọng, kết hợp không gian xanh và tiện ích thông minh. Tòa nhà ưu tiên sử dụng:

• Vật liệu kính phản quang cao cấp, hạn chế nhiệt
• Hệ trần cao thoáng, dễ dàng decor nội thất
• Sàn nâng kỹ thuật, phủ lớp xi măng dày 3 - 5 cm, đáp ứng nhu cầu lắp đặt hệ thống linh hoạt
• SCID Tower hướng đến tiêu chuẩn tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường – phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.
• Hệ thống MEP hoàn chỉnh và hệ thống phun nước chữa cháy.
• Lắp đặt vách ngăn thạch cao chống cháy tại từng tầng

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà SCID Tower Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại SCID Tower dao động từ 27 – 50 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT), tuỳ thuộc vào diện tích và tầng thuê. Phí quản lý tại tòa nhà SCID Tower I và SCID Tower II là 6 USD/m²/tháng.

Phí quản lý bao gồm:

• An ninh 24/7.
• Vệ sinh khu vực chung.
• Bảo trì kỹ thuật.
• Xử lý rác thải văn phòng.
• Diệt khuẩn định kỳ.

Ước tính chi phí thực tế:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà SCID Tower:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà SCID Tower

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, SCID Tower còn được đầu tư đồng bộ về tiện ích và dịch vụ nhằm mang đến trải nghiệm làm việc tiện nghi, an toàn và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đến dịch vụ vận hành, tất cả đều được triển khai theo tiêu chuẩn cao, phù hợp với yêu cầu khắt khe của các công ty trong và ngoài nước. Cụ thể như sau:

Tiện ích nội khu:

• Tòa A: 3 thang máy tốc độ cao, tòa B: 1 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống máy lạnh trung tâm VRV
• Đèn LED tiết kiệm điện đạt tiêu chuẩn chiếu sáng văn phòng
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Cửa kính cường lực cách âm
• Bãi đậu xe: 2 hầm & liên kết (sức chứa >50 ô tô và >100 xe máy)
• Sảnh lễ tân cao cấp
• Khu vực nhà vệ sinh riêng biệt cho từng khối tòa nhà (2 khối riêng biệt)
• Áp dụng tiêu chuẩn mới nhất về PCCC theo quy định pháp luật
• Hệ thống kiểm soát ra vào thông minh
• Camera giám sát 24/7 toàn khu
• Hạ tầng internet cáp quang chuẩn doanh nghiệp

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp:

• Lễ tân chuyên nghiệp
• Bảo vệ trực 24/7
• Vệ sinh định kỳ
• Bảo trì kỹ thuật
• Quản lý vận hành từ CBRE Việt Nam.

So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Dưới đây là bảng so sánh giữa SCID Tower với các tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành giúp doanh nghiệp có được đánh giá khách quan và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Tổng kết

SCID Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần một không gian làm việc hiện đại, linh hoạt, ngay trung tâm Quận 1. Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đừng bỏ qua SCID Tower - tòa nhà mới hoàn thiện, sắp đi vào hoạt động.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá & ưu đãi thuê tại SCID Tower qua hotline 0987 110011