Kim Tín Building

Kim Tín Building là tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại tọa lạc tại khu vực trung tâm TP.HCM, sở hữu mặt tiền lớn trên đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm với khu Tây thành phố. Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Kim Tín với tổng mức đầu tư gần 150 tỷ đồng, khởi công từ năm 2021 và hoàn thành, đưa vào vận hành từ năm 2023.

Đây đồng thời là trụ sở chính của Tập đoàn Kim Tín, vì vậy tòa nhà được đầu tư đồng bộ về thiết kế, kỹ thuật và dịch vụ quản lý. Bên cạnh khu vực văn phòng nội bộ và showroom, Kim Tín Building vẫn dành riêng 2 tầng lầu để cung cấp không gian văn phòng cho thuê chuyên nghiệp cho doanh nghiệp bên ngoài.

Vị trí

Tọa lạc tại 422A - 424 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM, Kim Tín Building nằm ngay mặt tiền đại lộ Đông – Tây, thuận tiện kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 7, Bình Tân, Bình Chánh và TP Thủ Đức.

Nhờ lợi thế nằm trên tuyến đường lớn, ít kẹt xe, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể dễ dàng đón khách, giao thương, di chuyển liên quận và tiếp cận nhanh các đầu mối giao thông quan trọng. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật giúp Kim Tín Building trở thành lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí thuê.

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Kim Tín Building:

• UBND phường Cầu Ông Lãnh
• Công an phường Cầu Ông Lãnh
• Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH TP.HCM
• Trường Đại học Mở TP.HCM
• Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP.HCM
• Hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn và dịch vụ trên trục Võ Văn Kiệt

Khu vực này sở hữu lợi thế giao thông đặc biệt nhờ nằm trên trục đại lộ Đông – Tây, phù hợp với các doanh nghiệp cần kết nối nhanh nhiều quận nội thành cũng như thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác, vận chuyển hàng hóa nhẹ và tổ chức hoạt động kinh doanh thường xuyên.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Võ Văn Kiệt

Quy mô và thiết kế

Kim Tín Building là văn phòng cho thuê Quận 1 được đầu tư bài bản với quy mô lớn, gồm 14 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng gần 7.200m². Trong đó, khu vực cho thuê văn phòng nằm tại tầng 6 và tầng 7, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, tách biệt với khu showroom và khối văn phòng nội bộ của chủ đầu tư.

Thiết kế tòa nhà:

Kim Tín Building được phát triển theo phong cách hiện đại, chú trọng đến trải nghiệm sử dụng thực tế và hình ảnh doanh nghiệp. Mặt ngoài tòa nhà sử dụng đá tự nhiên kết hợp hệ thống vách kính chất lượng cao, tạo nên diện mạo sang trọng, đồng thời giúp cách âm, hạn chế tiếng ồn và mở rộng tầm nhìn ra đại lộ Võ Văn Kiệt.

Bên trong, các sàn văn phòng được bố trí hợp lý với kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép, giảm cảm giác chia cắt không gian. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể linh hoạt setup văn phòng theo nhiều mô hình khác nhau như phòng ban truyền thống, không gian mở, khu làm việc kết hợp tiếp khách hoặc khu vận hành dịch vụ.

Một điểm nổi bật của tòa nhà là lối kiến trúc mở, gần gũi thiên nhiên. Không gian làm việc được đan xen các mảng xanh, đón sáng tự nhiên tốt, mang lại cảm giác dễ chịu và khơi gợi cảm hứng làm việc cho nhân sự. Đây cũng là yếu tố tạo khác biệt của Kim Tín Building so với nhiều tòa nhà văn phòng cùng khu vực.

Giá thuê văn phòng tại Kim Tín Building

Giá thuê văn phòng tại Kim Tín Building hiện dao động khoảng $22 – $23/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá cạnh tranh so với nhiều tòa nhà hạng B trong khu vực trung tâm Quận 1, đặc biệt khi xét đến quy mô xây dựng mới, vị trí trên đại lộ lớn và chất lượng hạ tầng đồng bộ.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe
• Tiền điện sử dụng thực tế theo giá điện kinh doanh
• Phí ngoài giờ hành chính (nếu có)

Chính sách thuê văn phòng:

• Thời hạn thuê tối thiểu 2 năm
• Thanh toán tiền thuê theo tháng (hoặc theo quý tùy theo thỏa thuận).
• Thời gian fit out / decor văn phòng: từ 15 ngày đến 30 ngày (miễn phí tiền thuê)

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí vận hành và quản lý tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh, bãi xe.
• Bảo trì định kỳ hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điều hòa, thang máy.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng.
• Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7.
• Chăm sóc cây xanh, cảnh quan tại khu vực chung.
• Kiểm tra, vận hành hệ thống PCCC và các hạng mục an toàn tòa nhà.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Kim Tín Building

Kim Tín Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp của một tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 04 tầng hầm giữ xe rộng rãi, sức chứa khoảng 200 ô tô và 500 xe máy.
• 04 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, tải trọng lớn, phục vụ di chuyển nhanh giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin vận hành ổn định, tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS điều khiển thông minh.
• Máy phát điện dự phòng Cummins 1.000 kVA đáp ứng toàn bộ tòa nhà khi mất điện.
• Hệ thống đèn LED Philips tiết kiệm điện, phân bổ ánh sáng đều và dễ chịu cho mắt.
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế: báo cháy, chữa cháy, đèn nháy, cảnh báo âm thanh, lối thoát hiểm rõ ràng.
• Hệ thống xử lý nước và rác sinh hoạt tiên tiến, hướng đến vận hành bền vững.
• Camera an ninh giám sát 24/7, kết hợp kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
• Sảnh chờ sang trọng, quầy lễ tân chuyên nghiệp và khu vực tiếp khách hiện đại.
• Khu showroom trưng bày sản phẩm, phòng họp, hội trường lớn, phòng ăn và không gian sinh hoạt nội bộ.
• Một số tiện ích nội khu hỗ trợ trải nghiệm làm việc như khu thư giãn, yoga/gym và không gian xanh.

Không chỉ là nơi làm việc, Kim Tín Building còn mang đến mô hình văn phòng tích hợp nhiều tiện ích trong cùng một tòa nhà. Đây là lợi thế lớn đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, chỉn chu, có hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp đón khách hàng và đối tác.

Những điểm nổi bật của Kim Tín Building:

• Vị trí mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, dễ kết nối nhiều quận trung tâm và khu Tây TP.HCM.
• Tòa nhà mới đưa vào hoạt động từ năm 2023, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Là trụ sở chính của Tập đoàn Kim Tín nên tiêu chuẩn vận hành được đầu tư bài bản.
• Không gian làm việc mở, nhiều ánh sáng, có mảng xanh xen kẽ.
• Giá thuê cạnh tranh hơn nhiều tòa nhà cùng phân khúc tại trung tâm Quận 1.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Cầu Ông Lãnh

Đánh giá Kim Tín Building so với thị trường văn phòng Quận 1

Kim Tín Building được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần thuê văn phòng trung tâm nhưng muốn tối ưu ngân sách. So với mặt bằng chung khu vực Quận 1, tòa nhà nổi bật nhờ vị trí giao thông thuận lợi, tòa nhà mới, thiết kế hiện đại và giá thuê cạnh tranh.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1, Kim Tín Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên sự cân bằng giữa chi phí – vị trí – chất lượng vận hành. Tòa nhà đặc biệt thích hợp với các công ty cần môi trường làm việc hiện đại, hình ảnh chỉn chu nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách thuê trong khu vực trung tâm.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất tại Kim Tín Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại Kim Tín Building:

• Địa chỉ: 422A - 424 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
• Diện tích trống: 90m², 110m², 160m², 200m², 250m²
• Giá thuê: $22 - $23/m²/tháng
• Liên hệ thuê và đặt lịch xem văn phòng: 0987 11 00 11