English
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Giá thuê
44 - 45 USD/m2
Tòa nhà Opera View Building Quận 1
161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, Quận 1
Tòa nhà Opera View Building có vị trí đắc địa tại 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM, một mặt tiền hướng ra đường Đồng Khởi và mặt còn lại hướng ra đường Lê Lợi, đối diện với Nhà hát Thành phố. Với vị trí ngay tại khu thương mại sầm uất, tòa nhà mang lại cơ hội nâng tầm thương hiệu cho các doanh nghiệp. Giá thuê văn phòng tại đây dao động khoảng 43–45USD/m²/tháng.
Giá thuê
44 - 45 USD/m2
Các chuyên viên tư vấn chúng tôi luôn sẵn sàng
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Opera View Building
Kết cấu
7 tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
N/A
Số lượng thang máy
3 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
800 m2
Hướng
Đông Bắc
Tổng diện tích
3,550 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2.7 m
Điện dự phòng
N/A
Bãi đỗ xe
N/A
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$10 /m2/tháng
Tiền điện
4000 VNĐ/kw
Phí xe máy
$10 /tháng
Điện lạnh
Đã bao gồm
Phí ô tô
$150 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Quý
Phí ngoài giờ
0,2 USD/m²/h
Giới thiệu tòa nhà Opera View Building
Tòa nhà Opera View Building có vị trí tại số 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà có 2 mặt tiền triệu đô hướng ra đường lớn là Đồng Khởi và Lê Lợi nên còn có địa chỉ khác là số 11 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1. Không cần di chuyển đến trung tâm vì vị trí tòa nhà chính là trung tâm sầm uất nhất Quận 1.
Opera View Building là tòa nhà văn phòng trên đường Đồng Khởi được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Artex Sài Gòn và chính thức đi vào hoạt động năm 2006. Đây là tòa nhà văn phòng chuẩn hạng B nổi bật và độc đáo giữa lòng phố thị Sài Gòn nhộn nhịp.
Ngay mặt tiền tòa nhà là thương hiệu thời trang xa xỉ thế giới Louis Vuitton, nơi thu hút giới thượng lưu thường xuyên ghé thăm. Đối diện là nhà hát Thành phố, nơi tọa lạc của tuyến Metro số 1 dài 19.7km sắp hoạt động. Tiềm năng kinh tế mà doanh nghiệp có thể nhận được từ văn phòng cho thuê Quận 1 này không thể đong đếm được bằng con số cụ thể.
Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà Opera View Building
Quy mô, kết cấu tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi
Tòa nhà Opera View TPHCM cao 7 tầng, 2 hầm, trong đó:
- Tầng hầm: Là khu vực để đổ xe máy và xe ô tô.
- Tầng trệt: Khu vực trung tâm thương mại với nhiều dịch vụ tiện ích.
- Tầng 1 - 7: Cung cấp các văn phòng cho thuê hiện đại và sang trọng.
Tòa nhà Opera View Building có 3 thang máy, trong đó có 2 thang khách và 1 thang hàng.
Diện tích sàn tại Opera View Đồng Khởi là 800m2, tổng diện tích sàn là 3.550m2.
Bề ngoài của tòa nhà được phủ bởi tường bê tông trụ cột, tạo nên một khối kiến trúc vững chắc và sang trọng. Màu kem nhạt của tường hòa quyện hài hòa với màu trắng của các cột và mái nhà.
Tòa nhà sở hữu hệ thống cột chịu lực được phân bố đều trên mặt tiền và các sàn. Những cột trụ tròn được trang trí tinh tế với đường viền và hoa văn.
Trần nhà có độ cao 2.7m, tạo ra không gian làm việc thoải mái và thoáng đãng.
Kiến trúc tòa nhà Opera View Building Quận 1
Tòa nhà có kiến trúc đẹp mắt theo phong cách tân cổ điển Pháp, có đỉnh tháp chóp nhọn và mái hình vòm cung.
Các vật liệu cao cấp như đá granite, đá marble, gỗ tự nhiên và kính cường lực tạo nên lớp vỏ bền bỉ, cách âm, cách nhiệt và chống ẩm mốc hiệu quả.
Tòa nhà Opera View Building Lê Lợi có tầm nhìn đẹp, từ đó có thể nhìn ra Nhà hát Thành phố, vườn hoa Chi Lăng và sông Sài Gòn, tạo nên không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Hệ thống cửa sổ và cửa chiếu sáng được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ra hiệu ứng màu sắc độc đáo vào ban đêm.
Trang thiết bị tại Opera View 161 Đồng Khởi
- Nước thải được xử lý qua bể sinh học và bể lọc cát trước khi xả ra môi trường. Rác sinh hoạt được thu gom và chuyển đến trung tâm xử lý rác của Quận 1.
- Hệ thống thông gió và điều hòa không khí trung tâm của tòa nhà, đảm bảo không khí trong lành và mát mẻ, sử dụng công nghệ của Daikin với công suất 500RT, giúp tiết kiệm điện và dễ bảo trì.
- Hệ thống điều khiển thông minh cho phép người dùng dễ dàng điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, âm thanh, thiết bị điện tử, giúp tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu suất làm việc.
- Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao của Mitsubishi, đảm bảo di chuyển nhanh chóng và an toàn giữa các tầng.
- Tòa nhà Opera View TPHCM sử dụng hệ thống đèn đa dạng từ đèn led, đèn halogen, đèn neon để trang trí và tăng thêm độ lung linh. Đèn được bố trí ở các mặt tiền, mái nhà, cột, cửa sổ tạo nên khối kiến trúc đẹp mắt.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, bao gồm báo cháy tự động, sprinkler, bình chữa cháy và hệ thống thoát hiểm.
- Hệ thống phát điện dự phòng có công suất 1000kVA từ Cummins, đảm bảo cung cấp điện liên tục.
- Dịch vụ vệ sinh bao gồm việc lau dọn sàn, bàn ghế, cửa sổ, thiết bị văn phòng và nhà vệ sinh.
Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại Opera View TPHCM
- Ban quản lý Savills Việt Nam chịu trách nhiệm về duy trì, vận hành và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến thuê văn phòng.
- Đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp và hệ thống an ninh tiên tiến đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng, với việc tích hợp camera giám sát, hệ thống báo cháy, kiểm soát thẻ từ và cảm biến vân tay.
- Sảnh chờ rộng lớn với nội thất cao cấp và đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, tận tâm.
- Hội trường lớn sức chứa 100 người, được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, phục vụ mọi nhu cầu họp, hội thảo, đào tạo.
- Tòa nhà Opera View Building có tầng hầm rộng lớn với hệ thống giám sát, nhân viên hỗ trợ và sắp xếp xe.
- Tầng trệt là khu trung tâm thương mại nổi bần bật bởi tập trung nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới như Louis Vuitton, Charles & Keith, Breitling Boutique, TopBop.
Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Opera View Building Quận 1
Giá thuê văn phòng tại Opera View Building 161 Đồng Khởi dao động trong khoảng $38 - $42/m2/tháng.
Phí dịch vụ tại văn phòng cho thuê Opera View Building là khoảng $10/m2/tháng.
Tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi có vị trí địa lý vàng là thế nhưng tòa nhà này được thiết kế theo chuẩn văn phòng hạng B nên giá thuê cực kỳ hợp lý. Giữa các tòa nhà văn phòng hạng A có giá đắt đỏ xung quanh thì tòa nhà Opera View chính là lựa chọn hoàn hảo nhất cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại phường Sài Gòn.
Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà Opera View Building Đồng Khởi
Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Opera View TPHCM có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.
Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà Opera View 11 Lê Lợi dao động từ 7 ngày đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê.
*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.
Thông tin về việc cho thuê Văn phòng tại tòa nhà Opera View Building
| Địa chỉ | 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1 |
| Địa chỉ mới | 161 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Diện tích cho thuê | 64m2, 70m2, 100m2, 225m2, 462m2 |
| Giá thuê | $38 - $42/m2/tháng |
| Liên hệ thuê và đặt lịch xem văn phòng | Hotline: 0987 11 00 11 |
| Dịch vụ đang cho thuê | Văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, văn phòng truyền thống |
Bản đồ Tòa nhà Opera View Building
Vị trí thuận lợi
Tòa nhà Opera View Building có vị trí đặc biệt mà hiếm có tòa nhà nào sánh bằng. Các địa danh nổi tiếng, biểu tượng của TPHCM chỉ cách tòa này này trong vài bước chân.
- Cách nhà hát Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất 1 phút đi bộ (58m).
- Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ khoảng 1 phút đi bộ.
- Khoảng cách đến bảo tàng Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất 8 phút đi bộ.
- Cách Dinh Độc Lập chỉ khoảng 8 phút đi xe máy.
- Cách nhà thờ Đức Bà chỉ mất 8 phút đi bộ.
- Cách ga tàu thủy Bạch Đằng chỉ mất 3 phút đi xe máy.
- Di chuyển đến bảo tàng Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 5 phút đi ô tô.
- Cách chợ Bến Thành chỉ mất 9 phút đi bộ.
Tiện ích xung quanh
- Trung tâm thương mại gần tòa nhà Opera View Building: Union Square (170m), Sài Gòn Garden (400m), Savico - Kinh Đô (400m), Vincom Đồng Khởi (500m), Takashimaya - Saigon Centre (400m).
- Nhà hàng gần tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi: nhà hàng Continental Palace (86m), nhà hàng Le Bourgeois (120m), nhà hàng Cung Đình Rex (300m), Poke Saigon (450m), Ngan Dinh Saigon (260m), Gartenstadt Restaurant (300m), Gyu Shige - Ngưu Phồn (300m).
- Quán cà phê gần tòa nhà Opera View TPHCM: Lacàph Coffee Experiences Bar (100m), Phuc Long Coffee & Tea Express (250m), Tám Coffee & Tea (400m), The Ghé Coffee (300m), Boo Coffee (300m), Buihaus Coffee and Workshop (300m), Highlands Coffee (400m).
- Khách sạn gần văn phòng Opera View Building: Royal Hotel Saigon (190m), khách sạn Caravelle Sài Gòn (110m), khách sạn Sheraton Sài Gòn (110m), khách sạn Oscar Sài Gòn (200m), Tan Hoang Long Hotel (270m), Palace Hotel Saigon (250m), khách sạn Hương Sen (220m).
- Địa điểm vui chơi gần Opera View Quận 1: phố đi bộ Nguyễn Huệ (100m), phố đi bộ Bùi Viện (1.4km), Thảo Cầm Viên (1.4km), công viên Bến Bạch Đằng (800m).
Danh sách Công ty tại tòa nhà Opera View Building
VPĐD WRIGLEY ASIA PACIFIC LIMITED (HỒNG KÔNG) TẠI TP.HỒ CHÍ MINH
- MST: 0304640763
- Địa chỉ: Opera View Building, P.2A #2 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
VPĐD MARS FOODS, LLC TẠI TP.HCM
- MST: 03046787MST: 03
- Địa chỉ: Opera View, Phòng 2B, Tầng 2, 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
VPĐD IMEX PAN PACIFIC GROUP INC. TẠI TPHCM
- MST: 0304618542
- Địa chỉ: Cao ốc Opera View,161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH AUTOGRILL VFS F&B (NTNN)
- MST: 0312332988
- Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TRUST LAND
- MST: 0313951042
- Địa chỉ: Lầu 5, 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
VPĐD CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN & KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN WELAND TẠI TP HỒ CHÍ MINH
- MST: 0107814259-001
- Địa chỉ: Lô 05C, tầng 5, Tòa nhà Opera View Building, 161 Đồng Khởi ( 11 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY CỔ PHẦN PHÂN PHỐI MOÔT HENNESSY VIỆT NAM (NTNN)
- MST: 0312235448
- Địa chỉ: Opera View, #4 Phòng 4A3, 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU LIÊN THÁI BÌNH DƯƠNG (NTNN)
- MST: 0312MST: 038MST: 030
- Địa chỉ: Tầng 3 tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH NHẬP KHẨU MOÔT HENNESSY VIỆT NAM (NTNN)
- MST: 0312291562
- Địa chỉ: Tòa Nhà Opera View 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH QUẢNG CÁO XUẤT NHẬP KHẨU LIÊN THÁI BÌNH DƯƠNG
- MST: 0310750MST: 034
- Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Opera View, số 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI TẤN TẤN PHÁT
- MST: 0311657285
- Địa chỉ: Lầu 3, 161 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CHI NHÁNH CTY TNHH LOUIS VUITTON VIỆT NAM(NTNN)
- MST: 0311259686
- Địa chỉ: Tòa Nhà Opera View, 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU LIÊN THÁI BÌNH DƯƠNG
- MST: 0302826071
- Địa chỉ: Tầng 3 tòa nhà Opera View 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PHÂN PHỐI ĐÔNG DƯƠNG
- MST: 0311564834
- Địa chỉ: Lầu 3, Tòa nhà Opera View Building, 161 Đồng Khởi ( 11 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU ĐỒNG HỒ THỤY SỸ
- MST: 0312057442
- Địa chỉ: Lầu 5, Tòa nhà Opera View Building, 161 Đồng Khởi ( 11 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN ESSENTIAL
- MST: 0310297047
- Địa chỉ: Cao ốc Opera View, 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY TNHH HOẠT ĐỘNG CHĂM SÓC NHA KHOA VIỆT ĐỨC
- MST: 0309251954
- Địa chỉ: Opera View Building, #1 Số 161 Đồng Khởi P.BN, Phường Bến Nghé, TPHCM
CÔNG TY CỔ PHẦN TRANG SỨC VÀ ĐỒNG HỒ THUỴ SĨ
- MST: 0313267315
- Địa chỉ: Lầu 5, Tòa nhà Opera View Building, 161 Đồng Khởi ( 11 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
CÔNG TY CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU HÀNG TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
- MST: 0302565863
- Địa chỉ: Cao ốc Opera View, 161 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
VPĐD CÔNG TY PXP VIETNAM ASSET MANAGEMENT LTD (ANH)
- MST: 0304619458
- Địa chỉ: Lầu 6 Tòa nhà Opera View Building, 161 Đồng Khởi ( 11 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM
Những câu hỏi thường gặp tại Tòa nhà Opera View Building
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
✪ Tại sao nên đặt văn phòng tại tòa nhà Opera View Building?
Bạn đăng băn khoăn có nên đặt văn phòng tại tòa nhà Opera View Building? Dưới đây là những lý do mà khi tìm văn phòng làm việc tại quận 1 không thể bỏ qua Opera View Building:
- Tọa lạc ngay góc ngã tư Lê Lợi và Đồng Khởi, một vị trí đắt giá tại trung tâm thành phố.
- Xung quanh tập trung các khách sạn 5 sao như Caravelle, Sheraton, Park Hyat và Continental.
- Giao thông thuận tiện di chuyển sang các khu vực.
- Là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại.
- Thuận lợi trong việc giao dịch tài chính với đối tác khách hàng vì nằm gần các ngân hàng lớn như Eximbank, Phương Đông và VIB.
✪ Tòa nhà Opera View có thiết kế như thế nào?
Văn phòng Opera View Building được thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng, sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường mang đến không gian văn phòng nhiều mảng xanh. Tòa nhà có kết cấu xây dựng gồm 2 tầng hầm giữ xe rộng rãi và 7 tầng văn phòng đem đến cho quý doanh nghiệp 3550m2 diện tích văn phòng cho thuê tại quận 1 trong đó diện tích mỗi tầng là 800m2.
☎ 0987110011 có phải số điện thoại để thuê văn phòng tại Opera View Building?
Đại diện tòa nhà xác nhận: khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại Opera View Building quý khách hàng có thể gọi trực tiếp đến số điện thoại 0987 11 00 11.
✪ Ngoài giá thuê văn phòng mỗi tháng còn có những chi phí nào khác?
Khi thuê văn phòng làm việc tại tòa nhà Opera View Building ngoài giá thuê văn phòng mỗi tháng quý doanh nghiệp sẽ trả thêm các chi phí khác như phí quản lý, VAT, phí làm việc ngoài giờ, phí giữ xe, tiền điện nước, wifi, điện thoại,...
✪ Hình thức đặt cọc và thanh toán tại tòa nhà Opera View?
Khi đặt văn phòng làm việc tại tòa nhà Opera View Building quý doanh nghiệp sẽ đặt cọc 3 tháng tiền thuê (không bao gồm phí quản lý và VAT) và thanh toán theo từng quý.
✪ Tòa nhà Opera View do đơn vị nào quản lý?
Cao ốc văn phòng Opera View Building chính thức đi vào hoạt động từ tháng 12 năm 2006 dưới sự quản lý trực tiếp của công ty TNHH Savills Việt Nam và được phân phối cho thuê bởi công ty TNHH Office Saigon.
✪ Trang thiết bị tại Opera View Building gồm có gì?
Là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B chuyên nghiệp, Opera View Building được trang bị đầy đủ các tiện ích:
- Hệ thống máy lạnh trung tâm hiện đại.
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn với chuông báo cháy tự động.
- Lối thoát hiểm linh hoạt ở mỗi tầng.
- Hệ thống đèn chiếu sáng trung tâm đảm bảo ánh sáng cho từng văn phòng.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao đảm bảo an toàn khi di chuyển.
- Camera an ninh giám sát 24/7.
- Máy phát điện công suất lớn.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp thân thiện.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Opera View Building
Cập nhật ngày 4/1/2026
26 - 27 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 8/1/2026
32 - 33 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 6/1/2026
32.5 - 34.5 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 5/1/2026
20 - 23 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 6/1/2026
32 - 35 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 6/1/2026
42 - 45 USD/m2
So sánh
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận 1
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.