Tòa nhà Riverbank Place - Văn phòng cho thuê tại 3C Tôn Đức Thắng

Tổng quan tòa nhà Riverbank Place

Riverbank Place là tòa nhà văn phòng cao cấp thuộc tổ hợp khách sạn 5 sao và thương mại do Mitsubishi Estate Việt Nam đầu tư, tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM (Quận 1 cũ). Tòa nhà sở hữu vị trí mặt tiền ven sông Sài Gòn, liền kề cầu Ba Son và kết nối thuận tiện đến khu tài chính trung tâm Quận 1.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên tòa nhà	Riverbank Place
Địa chỉ	3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM
Chủ đầu tư	Mitsubishi Estate Việt Nam
Năm hoàn thành	2014
Hạng văn phòng	Hạng A
Quy mô tổng thể	22 tầng nổi và 3 tầng hầm
Khối văn phòng cho thuê	6 tầng
Tổng diện tích văn phòng (NLA)	Khoảng 9.930 m²
Diện tích sàn điển hình	Khoảng 1.600 m²/sàn
Chiều cao trần	2.7 m
Hệ thống thang máy	10 thang máy (3 thang khách tốc độ cao danh cho khối văn phòng và 1 thang hàng, 6 thang phục vụ cho khu vực khách sạn)
Hệ thống điều hòa	Điều hòa trung tâm Chiller (Daikin – McQuay)
Điện dự phòng	Máy phát điện Kohler, đáp ứng 100% công suất
Chứng nhận công trình xanh	BCA Green Mark Gold

Giá trị nổi bật của Riverbank Place đến từ bốn yếu tố: vị trí ven sông Sài Gòn ngay trung tâm Quận 1, mặt sàn văn phòng lớn hơn 1.600 m², hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế và khả năng tiếp cận các tiện ích của khách sạn 5 sao Le Méridien Saigon.

Với lợi thế này, Riverbank Place phù hợp với doanh nghiệp FDI, công ty tài chính, ngân hàng, đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tập đoàn nước ngoài cần không gian làm việc rộng, thuận tiện tiếp đón đối tác và xây dựng hình ảnh trụ sở tại trung tâm TP.HCM.

• Khám phá thêm các lựa chọn tương đương tại khu vực trung tâm: Văn phòng cho thuê Quận 1
• Xem chi tiết các lựa chọn cao cấp khác thuộc phân khúc: Tòa nhà văn phòng Hạng A

Vị trí và khả năng kết nối của Riverbank Place

Tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, Riverbank Place nằm trên trục đường ven sông quan trọng của trung tâm TP.HCM, ngay khu vực tiếp giáp cầu Ba Son, đường Nguyễn Hữu Cảnh và tuyến Tôn Đức Thắng.

Vị trí này tạo lợi thế kết nối giữa khu CBD Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận các cơ quan tài chính, tổ chức ngoại giao, khách sạn quốc tế và trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm.

Lợi thế kết nối giao thông tại Riverbank Place

• Ga Metro Ba Son: Cách khoảng 5 phút đi bộ, tạo điều kiện cho nhân viên sử dụng tuyến Metro số 1 để di chuyển giữa trung tâm và khu Đông thành phố.
• Cầu Ba Son: Kết nối trực tiếp sang khu đô thị mới Thủ Thiêm, thời gian di chuyển tham khảo khoảng 5 phút khi giao thông thuận lợi.
• Gần Công trường Mê Linh, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Vincom Center Đồng Khởi, Union Square và Saigon Centre, thuận tiện đến khu vực tập trung các ngân hàng, văn phòng doanh nghiệp và trung tâm thương mại.
• Thuận tiện tiếp cận Bến Bạch Đằng, Nhà hát Thành phố, Bưu điện Trung tâm và khu vực Nhà thờ Đức Bà.

Đánh giá của Office Saigon: Riverbank Place phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí giao thương trung tâm, tầm nhìn sông Sài Gòn và tiện ích khách sạn quốc tế. Tuy nhiên, tuyến Tôn Đức Thắng và khu vực chân cầu Ba Son có thể đông phương tiện vào giờ cao điểm. Khách thuê nên khảo sát thực tế lối ra vào hầm, vị trí đón trả khách và phương án di chuyển của nhân sự trước khi ký hợp đồng.

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc Riverbank Place, có thể tham khảo thêm các lựa chọn tại khu vực:

• Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng
• Thông tin cho thuê văn phòng Phường Sài Gòn

Quy mô, thiết kế và kết cấu tòa nhà Riverbank Place

Riverbank Place là tổ hợp đa chức năng với 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, kết hợp khu văn phòng cho thuê và khách sạn 5 sao Le Méridien Saigon. Trong đó, khối văn phòng được bố trí trên 6 tầng với tổng diện tích cho thuê khoảng 9.930 m², tạo nguồn cung mặt bằng lớn tại khu vực ven sông trung tâm Quận 1.

Quy mô tổng thể và phân chia chức năng

• 22 tầng nổi: Tổ hợp khách sạn và văn phòng.
• 6 tầng văn phòng: Khu vực dành cho doanh nghiệp thuê làm trụ sở, văn phòng đại diện hoặc không gian làm việc tập trung.
• Khối khách sạn 5 sao: Le Méridien Saigon cung cấp dịch vụ lưu trú, nhà hàng và không gian tiếp khách.
• 3 tầng hầm: Phục vụ nhu cầu đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật vận hành.
• Tổng diện tích văn phòng: Khoảng 9.930 m².
• Diện tích sàn điển hình: Trên 1.600 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích vừa và lớn.

Khối văn phòng sử dụng lối vào và khu vực sảnh lễ tân, các thang máy riêng biệt, không đi chung với hệ thống phục vụ cho khu vực khách sạn, giúp đảm bảo an ninh vận hành.

Sơ đồ mặt bằng tổng thể của tầng văn phòng, thể hiện rõ tỷ lệ không gian, khu vực làm việc thông thoáng, hành lang lưu thông và vị trí tập trung hệ thống kỹ thuật (thang máy, phòng kỹ thuật, thoát hiểm). Thiết kế này giúp doanh nghiệp dễ dàng hình dung phương án chia cắt diện tích và bố trí nội thất linh hoạt (phòng họp, khu làm việc chung, phòng giám đốc).

 

Tiêu chuẩn công trình xanh BCA Green Mark Gold

Riverbank Place được ghi nhận đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold, hệ thống đánh giá công trình xanh do Cơ quan Xây dựng Singapore (Building and Construction Authority – BCA) phát triển.

Chứng nhận này đánh giá hiệu quả môi trường của công trình thông qua các tiêu chí liên quan đến quản lý năng lượng, tài nguyên và giải pháp thiết kế bền vững.

Đối với Riverbank Place, các yếu tố hỗ trợ chất lượng môi trường làm việc bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller: Phân phối không khí làm mát đến khối văn phòng, hỗ trợ duy trì nhiệt độ làm việc ổn định.
• Mặt dựng kính: Khai thác ánh sáng tự nhiên, đồng thời kết hợp giải pháp kiểm soát nhiệt của công trình.
• Hạ tầng vận hành tập trung: Thuận tiện quản lý hệ thống kỹ thuật và các thiết bị dùng chung.
• Không gian ven sông: Tạo lợi thế về tầm nhìn và điều kiện chiếu sáng tại những vị trí phù hợp.

Việc đặt trụ sở trong công trình có chứng nhận BCA Green Mark Gold là yếu tố đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp FDI, tổ chức tài chính và các công ty có chính sách lựa chọn văn phòng gắn với mục tiêu phát triển bền vững.

Đây cũng là một tiêu chí hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng bộ tiêu chuẩn ESG trong hoạt động quản trị và lựa chọn địa điểm kinh doanh.

Tiện ích và dịch vụ vận hành tại Riverbank Place

Riverbank Place được đầu tư hệ thống tiện ích và hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn văn phòng quốc tế. Điểm khác biệt của tòa nhà là kết hợp khối văn phòng chuyên nghiệp với khách sạn 5 sao Le Méridien Saigon, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động làm việc, gặp gỡ đối tác và lưu trú của chuyên gia nước ngoài.

Những hạng mục kỹ thuật đáng chú ý gồm:

• 3 thang khách tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng được bố trí độc lập, giúp kiểm soát ra vào chặt chẽ cho nhân sự và khách hàng đến giao dịch doanh nghiệp.
• Điều hòa trung tâm: Hệ thống Chiller phục vụ nhu cầu làm mát trong giờ làm việc theo quy định.
• Điện dự phòng: Máy phát điện Kohler đáp ứng 100% công suất dự phòng được công bố.
• An ninh: Hệ thống bảo vệ, camera giám sát và kiểm soát khu vực ra vào.
• Phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy phục vụ vận hành công trình.
• Bãi đỗ xe 3 tầng hầm: lợi thế nằm ngay trong tòa nhà, giúp nhân viên và khách hàng hạn chế phải sử dụng bãi xe bên ngoài.

Lợi thế riêng của Riverbank Place là sự hiện diện của khách sạn 5 sao Le Méridien Saigon. Doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống dịch vụ khách sạn cao cấp như:

• Lưu trú tiêu chuẩn 5 sao: Phù hợp bố trí nơi nghỉ cho chuyên gia, đối tác và khách hàng quốc tế.
• Nhà hàng và ẩm thực: Thuận tiện tổ chức các buổi tiếp khách, gặp gỡ đối tác và dùng bữa công việc.
• Phòng họp và không gian sự kiện: Có thể đăng ký sử dụng các dịch vụ hội họp theo chính sách khách sạn.
• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe: Tiếp cận các tiện ích thư giãn, thể thao và chăm sóc sức khỏe của khách sạn theo điều kiện sử dụng.
• Không gian tiếp đón chuyên nghiệp: Mang lại trải nghiệm thuận tiện khi tổ chức các cuộc gặp với khách hàng quan trọng.

Nhờ kết hợp môi trường làm việc và hệ thống dịch vụ lưu trú quốc tế, Riverbank Place đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có tần suất công tác, tiếp khách và hội họp cao.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Riverbank Quận 1

• Giá thuê văn phòng tại địa chỉ Riverbank Place dao động trong khoảng 38 - 40 USD/m2/tháng.

Các chi phí khác gồm có: 

• Phí quản lý
• Phí ngoài giờ: Theo quy định ban quản lý
• Tiền điện sử dụng: Tính theo lượng tiêu thụ thực tế
• Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong phí quản lý (điều hòa trung tâm)
• Phí giữ xe: Theo biểu phí quy định cho ô tô và xe máy.

**Ưu đãi đặc biệt: Thời gian fit out dao động từ 7 ngày đến 30 ngày. Trong khoảng thời gian này khách thuê sẽ được iễn phí đóng tiền thuê.

Có nên thuê văn phòng tại Riverbank Place? 

Riverbank Place là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần văn phòng chất lượng cao tại trung tâm Quận 1, đặc biệt khi ưu tiên vị trí ven sông, mặt sàn lớn và khả năng tiếp cận dịch vụ khách sạn 5 sao. Mức giá cho thuê văn phòng này thuộc phân khúc văn phòng trung tâm có chi phí tương đối cao, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí kinh doanh và chất lượng hạ tầng hơn là tối thiểu hóa ngân sách.

---

Liên hệ Office Saigon - Hotline: 0987 110011 ngay để nhận báo giá, cập nhật diện tích trống mới nhất và được tư vấn khảo sát hoàn toàn miễn phí!