Tòa nhà Saigon Tower - Văn phòng cho thuê tại 29 Lê Duẩn

29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (Quận 1)

4.8/5 with 566 ratings - View: 29485

Văn phòng hạng A LEED PLATINUM ✔

Văn phòng cho thuê tại Saigon Tower quận 1

Sảnh thang máy, lối đi chung bên cao ốc văn phòng

Mặt bằng đang cho thuê tại toà nhà Saigon Tower đường Lê Duẩn Quận 1

Diện tích cho thuê Saigon Tower Lê Duẩn Phường Sài Gòn

Diện tích cho thuê Saigon Tower Phường Sài Gòn

Toilet luôn được vệ sinh sạch sẽ, tiêu chuẩn hạng A

Giá thuê

40 - 42 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 80, 320 m2
Ngày cập nhật: 27/09/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Saigon Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa số 29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (ngay giao lộ Lê Duẩn – Mạc Đĩnh Chi, đối diện Tổng lãnh sự quán Anh). Đây là cao ốc văn phòng Hạng A danh tiếng, đạt chứng nhận quốc tế LEED Platinum và I-REC, do tập đoàn bất động sản Daibiru Corporation (Nhật Bản) trực tiếp đầu tư và vận hành.

Thông số toà nhà

Quy mô 17 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng A

Năm hoàn thiện 1996

Tổng diện tích 17,986 m2

Diện tích sàn 920 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe 2.000m² (49 ô tô)

Thang máy 4 thang máy Schindler tốc độ cao

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng Đáp ứng 100% (duy trì vận hành trong 48h)

Hướng Tây Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 40 - 42 USD/m2/tháng

Phí quản lý 6 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Quý

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ $0.1/m²/ giờ

Phí gửi xe máy 20 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 180 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Saigon Tower ngày 27/09/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

80m2

320m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 05/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Thành Tín

Giám đốc kinh donah

13 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 46 lần

Hỗ trợ: 46 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 08/4/2026

Theo cá nhân tôi, Tòa nhà Saigon Tower có lợi thế ở địa chỉ Lê Duẩn, mặt sàn gần 1.000 m² và vận hành ổn định. Điều này thuận tiện cho doanh nghiệp đông nhân sự, tiếp khách và xây dựng hình ảnh. Tòa nhà này hợp tài chính, tư ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Saigon Tower ngày 08/4/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Saigon Tower cùng chuyên gia Đặng Thành Tín

Điểm nổi bật

Vị trí Lê Duẩn trung tâm, khả năng nhận diện rất tốt
Mặt sàn lớn phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn
Bốn thang máy đáp ứng vận hành văn phòng
Ngân hàng quốc tế hiện diện ngay tại tòa nhà
Tiện ích khách sạn và thương mại dày đặc xung quanh

Điểm cần cân nhắc

Tổng chi phí thuê thuộc nhóm cao
Tòa nhà thuộc thế hệ vận hành lâu năm hơn dự án A mới
Hai tầng hầm có thể hạn chế khi nhu cầu xe lớn
Khu Lê Duẩn đông xe vào giờ cao điểm
Doanh nghiệp nhỏ khó tối ưu chi phí sử dụng

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Đặng Thành Tín

13 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 27/09/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Saigon Tower

29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Khả năng kết nối
Tổng Lãnh sự quán Pháp	Đối diện
Lãnh sự quán Anh, Đức, Mỹ	Khoảng 200m (đi bộ 1–3 phút)
Nhà thờ Đức Bà	Khoảng 500m (5 phút đi bộ)
Dinh Độc Lập	Khoảng 800m (10 phút đi bộ)
Thảo Cầm Viên	Khoảng 500m (6 phút đi bộ)
Ủy ban Nhân dân TP.HCM	Khoảng 1 km (3–5 phút đi xe)
Ga Ba Son	Khoảng 800m (thuận tiện di chuyển bằng tàu điện)

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Ngân Hàng BNP Paribas - CN TP.HCM (Ngay tại tòa nhà) | Ngân Hàng United Overseas (UOB) - CN TP.HCM – 17 Lê Duẩn (Khoảng 300–400 m – 2 đến 4 phút) | Shinhan Bank Vietnam - Sài Gòn – 39 Lê Duẩn (Khoảng 350–450 m – 2 đến 4 phút)

Khách sạn

Khách sạn Sofitel Sài Gòn – 17 Lê Duẩn (Khoảng 300–400 m – 2 đến 4 phút) | Hotel Indigo Saigon the City by IHG – 9–11 Lý Tự Trọng (Khoảng 500–700 m – 3 đến 5 phút) | Grand Signature by M Village Lê Thánh Tôn – 24 Lê Thánh Tôn (Khoảng 600–800 m – 3 đến 5 phút)

Ẩm thực

Lune Restaurant and Bar – 17/14 Lê Thánh Tôn (Khoảng 550–700 m – 3 đến 5 phút) | Hoàng’s Kitchen – 13/1 Lê Thánh Tôn (Khoảng 650–800 m – 3 đến 5 phút) | Mustard The Indian Bistro – khu Hai Bà Trưng/Lê Thánh Tôn (Khoảng 800–900 m – 4 đến 6 phút)

Thương mại

Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút) | TTTM Union Square (Khoảng 900 m – 4 đến 6 phút) | Saigon Centre (Khoảng 1,4 km – 5 đến 8 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Saigon Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 1, được hoàn thành vào tháng 12/1996 và là một trong những cao ốc văn phòng hạng A có lịch sử hoạt động lâu năm trên tuyến đường Lê Duẩn.

Theo thông tin chính thức từ Daibiru Corporation (Chủ đầu tư), tòa nhà có 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn 17.986 m² trên khu đất rộng khoảng 1.930 m². Diện tích văn phòng tiêu chuẩn mỗi tầng khoảng 920 m², phù hợp với cả doanh nghiệp thuê diện tích nhỏ được phân chia lại và các công ty có nhu cầu sử dụng diện tích lớn.

Vị trí Saigon Tower có gì nổi bật?

Saigon Tower tọa lạc tại 29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM, ngay khu vực giao giữa đường Lê Duẩn và Mạc Đĩnh Chi. Lê Duẩn là trục đường kết tập trung nhiều lãnh sự quán, cơ quan ngoại giao và cao ốc văn phòng hạng A.

Đây là một trong những vị trí văn phòng có tính nhận diện cao tại trung tâm TP.HCM, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp và thường xuyên tiếp đón khách hàng, đối tác quốc tế.

Từ tòa nhà, nhân viên và khách hàng có thể thuận tiện tiếp cận:

Lãnh sự quán Anh, Hoa Kỳ, Pháp
Nhà thờ Đức Bà
Bưu điện Trung tâm
TTTM Diamond Plaza
Thảo Cầm Viên
Dinh Độc Lập
Khu thương mại Đồng Khởi – Nguyễn Huệ – Lê Thánh Tôn.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các tập đoàn nước ngoài, công ty tài chính, tư vấn, công nghệ, luật, logistics quốc tế và doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng hình ảnh thương hiệu tại khu vực CBD.

>> Xem thêm: Danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn

Quy mô và thiết kế văn phòng tại Saigon Tower

Saigon Tower có tổng diện tích sàn khoảng 17.986 m², trong đó diện tích văn phòng tiêu chuẩn một tầng khoảng 920 m². Thông số này giúp tòa nhà có khả năng đáp ứng nhiều mô hình bố trí văn phòng khác nhau.

Thông số kỹ thuật nổi bật:

Quy mô tòa nhà: 17 tầng nổi + 2 tầng hầm
Tổng diện tích sử dụng: 17.986 m²
Chiều cao trần: 2.7 m đạt chuẩn văn phòng cao cấp
Tải trọng sàn: 400 kg/m² (cao hơn đáng kể so với tiêu chuẩn văn phòng thông thường).
Hệ thống thang máy: 4 thang máy Schindler tốc độ cao
Kiến trúc: Mặt ngoài ốp đá granite tự nhiên kết hợp kính phản quang cách nhiệt sang trọng.

Không gian hiện đại, thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi và chuyên nghiệp.

Hệ thống cột được bố trí hợp lý, các diện tích cho thuê được chia nhỏ linh hoạt từ 80 m², 86 m², 120 m², 166 m², 348 m² đến 920 m², dễ dàng chia nhỏ hoặc thiết kế dạng không gian mở, phòng họp, phòng làm việc riêng hay khu tiếp khách.

Tiêu chuẩn xanh

Năm 2023, đã bắt đầu chuyển sang sử dụng 100% năng lượng tái tạo (theo chứng chỉ quốc tế I-REC) nhằm giảm thiểu phát thải CO₂.
30/09/2025, tòa nhà Saigon Tower chính thức đạt chứng nhận xanh LEED v4.1 O+M Platinum (cấp độ cao nhất cho hạng mục Vận hành và Bảo trì của USGBC).

Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội dành cho các tập đoàn đa quốc gia (Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu), các công ty hướng đến Net Zero, doanh nghiệp có chính sách ESG hoặc cần lập báo cáo phát triển bền vững nghiêm ngặt.

Tiện ích và dịch vụ quản lý vận hành

Tòa nhà được quản lý và vận hành trực tiếp bởi đội ngũ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn Nhật Bản, chú trọng vào sự tỉ mỉ, độ tin cậy và tính an toàn tuyệt đối. Đây là yếu tố giúp tòa nhà duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và tính bảo mật tuyệt đối.

Dịch vụ quản lý tiêu chuẩn Nhật Bản:

Sảnh lễ tân sang trọng, đội ngũ nhân viên đón tiếp chu đáo.
Ban quản lý Nhật Bản hỗ trợ khách thuê nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Quy trình kiểm tra PCCC định kỳ nghiêm ngặt.

Hạ tầng kỹ thuật:

Hệ thống an ninh giám sát chặt chẽ với 32 camera khu vực chung và 4 camera riêng biệt trong mỗi cabin thang máy.
4 thang máy Schindler tốc độ cao tích hợp hệ thống điều khiển thông minh Miconic 10
Máy phát điện công suất 100%, sẵn sàng duy trì liên tục 48 giờ hoạt động khi có sự cố.
Trang bị 4 quạt cấp gió tươi và 8 quạt hút gió thải cho 2 tầng hầm đỗ xe.
Hệ thống toilet trang bị 2 quạt hút khói tràn vận hành tự động trong tình huống khẩn cấp; quy trình kiểm tra PCCC định kỳ nghiêm ngặt.

>> Khám phá ngay: Top các tòa nhà văn phòng cho thuê TPHCM vị trí đẹp, đủ tiện ích.

Giá thuê văn phòng Saigon Tower

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Saigon Tower dao động 40 - 42 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và 10% VAT).
Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng (đã bao gồm điện lạnh trong giờ hành chính).

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm, nguồn cung hoặc diện tích thuê.

Saigon Tower là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM.

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc chủ yếu là chi phí thuê thuộc phân khúc cao và nguồn chỗ đỗ ô tô hạn chế, đặc điểm khá phổ biến tại các cao ốc văn phòng trong khu vực trung tâm.

Liên hệ ngay Office Saigon qua Hotline 0987 110 011 để cập nhật chi tiết diện tích trống, báo giá ưu đãi mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại Saigon Tower hoàn toàn miễn phí.

Khách hàng thường so sánh Saigon Tower với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Saigon Tower	Sunwah Tower	ThaiSquare The Merit
Giá thuê (USD/m2)	40 - 42 /tháng	42 - 44 USD/m2	40 - 42 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	6	6.5	7
Hạng	Hạng A	Hạng A	Hạng A
Hướng	Tây Bắc	Đông Bắc	Tây Bắc
Diện tích sàn	920 m2	1500 m2	699 m2
Diện tích trống	80, 320 m2	80, 160 m2	110, 175, 296, 460, 699 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng Saigon Tower

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Phí quản lý Saigon Tower bao gồm những gì?

Phí quản lý tại Saigon Tower giá khoảng 6 USD/m²/tháng, bao gồm các hạng mục chính sau:

Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa các hệ thống kỹ thuật chung (như thang máy).
An ninh và bảo vệ 24/7 tại khu vực chung.
Vệ sinh các khu vực công cộng chung của tòa nhà.
Điều hòa không khí trong giờ hành chính.
Điện chiếu sáng cho các khu vực chung, hành lang, sảnh và thang máy.

, bao gồm các hạng mục chính sau:Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa các hệ thống kỹ thuật chung (như thang máy).An ninh và bảo vệ 24/7 tại khu vực chung.Vệ sinh các khu vực công cộng chung của tòa nhà.Điều hòa không khí trong giờ hành chính.Điện chiếu sáng cho các khu vực chung, hành lang, sảnh và thang máy.

Giá thuê văn phòng trọn gói tại Saigon Tower là bao nhiêu?

Ngoài văn phòng cho thuê truyền thống, Saigon Tower còn có văn phòng trọn gói, coworking space tại tầng 16.

Giá thuê văn phòng trọn gói khoảng 330 – 350 USD/chỗ ngồi/tháng, tùy loại phòng, số lượng nhân sự và thời hạn thuê.

Danh sách các công ty đang đặt trụ sở tại Saigon Tower?

Công ty Luật & Tư vấn Baker & McKenzie International B.V. (Tầng 12).
Mayer Brown Law Company Limited (Tầng 17).
Công ty TNHH Befinancial (Tầng 16).
Văn phòng đại diện và phòng bán vé của Thai Airways International (Tầng trệt).
Công ty Cổ phần Xá Lộ Quốc Tế (Lầu 16).
Công ty TNHH La Bàn Vàng (Tầng 16).
Công ty TNHH Dịch vụ Lê Thành Nam (Lầu 16).
VPĐD Talisman Vietnam Limited (Lầu 11).

Saigon Tower do đơn vị nào đầu tư và quản lý?

Giai đoạn 1996 – 2011: Tòa nhà đi vào hoạt động năm 1996 dưới hình thức liên doanh giữa đối tác Việt Nam và Hồng Kông.
Từ tháng 1/2012 đến nay: Daibiru Corporation mua lại toàn bộ Saigon Tower và trực tiếp quản lý dự án.

Daibiru Corporation là một trong những tập đoàn phát triển, đầu tư và quản lý bất động sản lâu đời và uy tín bậc nhất tại Nhật Bản. Được thành lập từ năm 1923 tại Osaka, tập đoàn này sở hữu bề dày lịch sử hơn 100 năm phát triển bền vững. Daibiru hiện là một thành viên cốt lõi thuộc cấu trúc của Mitsui O.S.K. Lines (MOL) Group.