English
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Giá thuê
49 - 50 USD/m2
Tòa nhà Friendship Tower
31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1
Friendship Tower (Tòa nhà Hữu Nghị) tại số 31 Lê Duẩn, là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp tại Quận 1 đạt chứng chỉ LEED Gold về thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam.
- Diện tích sàn cho thuê: 200, 536, 622, 720m² (nguyên sàn)
Giá thuê
49 - 50 USD/m2
Các chuyên viên tư vấn chúng tôi luôn sẵn sàng
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Friendship Tower
Kết cấu
21 tầng + 4 hầm
Năm hoàn thành
2019
Số lượng thang máy
7 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
720 m2
Hướng
Tây Bắc
Tổng diện tích
19,000 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
3 năm
Độ cao trần
2.7 m
Điện dự phòng
N/A
Bãi đỗ xe
N/A
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$7 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$20 /tháng
Điện lạnh
Đã bao gồm trong phí dịch vụ
Phí ô tô
$200 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng/quý
Phí ngoài giờ
Thoả thuận
Danh sách văn phòng trọn gói tại tòa nhà Friendship Tower
| STT | Văn phòng trọn gói | Đơn vị | Vị trí văn phòng |
| 1 | The Executive Centre - Friendship Tower | The Executive Centre (TEC) | Tầng 4, 6 và 7 |
| ⭐⭐Liên hệ Office Saigon (0987 11 00 11) để thuê văn phòng trọn gói và văn phòng ảo quận 1 tại tòa nhà | |||
⭐⭐⭐ Liên hệ Office Saigon (0987110011) để thuê văn phòng trọn gói và văn phòng ảo Quận 1 tại Friendship Tower ⭐⭐⭐
Giới thiệu tòa nhà Friendship Tower
Friendship Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1, do tập đoàn uy tín châu Âu CZ Slovakia đầu tư. Công trình nổi bật với quy mô 21 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung cấp 13.700m² diện tích cho thuê trên tổng diện tích sàn diện tích sàn 19.000m².
Không gian làm việc được thiết kế linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp với diện tích thuê dao động từ 135m² đến nguyên sàn 721m².
Vị trí tòa nhà Friendship Tower
- Địa chỉ: số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM
- Địa chỉ cũ: số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1 (trước sáp nhập 01/07/2025)
Tòa nhà Friendship nằm trên đại lộ Lê Duẩn, đối diện Lãnh sự quán Hoa Kỳ và Pháp, gần Diamond Plaza, Nhà thờ Đức Bà, và các khách sạn 5 sao, thuận tiện cho việc giao thương quốc tế.
Với vị trí "kim cương" ngay trung tâm Quận 1, thuận tiện kết nối các tuyến đường huyết mạch khác như Đồng Khởi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Bỉnh Khiêm. Từ Friendship Tower, tòa nhà Friendship có thể dễ dàng tiếp cận các biểu tượng văn hóa, lịch sử và tiện ích cao cấp của TP. Hồ Chí Minh trong vài phút:
| Dinh Độc Lập | 6 phút (450m) |
| Nhà thờ Đức Bà | 4 phút (350m) |
| Bưu điện Trung tâm | 5 phút (400m) |
| Công viên 30/4 | 2 phút (150m) |
| Diamond Plaza | 3 phút (250m) |
| UBND TP. Hồ Chí Minh | 10-12 phút (850m) |
Bao quanh tòa nhà là mạng các khách sạn 5 sao, ngân hàng, trung tâm thương mại và nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế, mở rộng hợp tác và khẳng định uy tín thương hiệu.
Quy mô và thiết kế tòa nhà Friendship
Friendship Tower là tòa nhà văn phòng Hạng A tại TPHCM. Tòa nhà được vinh danh với giải thưởng "Công trình kiến trúc văn phòng đẹp nhất Việt Nam 2019", được cấp chứng chỉ LEED Gold (vào ngày 01/09/2020) theo hệ thống đánh giá LEED BD+C: Core and Shell v4.
Đây là tiêu chuẩn dành cho các công trình có thiết kế phần thô và hệ thống cốt lõi (thang máy, điều hòa, mặt dựng) tối ưu hóa việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường theo tiêu chuẩn của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC).
Quy mô tổng thể
- Tổng số tầng: 21 tầng nổi và 4 tầng hầm.
- Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): Khoảng 19.000 m²
- Tổng diện tích cho thuê (NLA): 13.700m²
- Diện tích sàn điển hình: 720m² (diện tích thực sử dụng/net).
- Diện tích cho thuê linh hoạt: Từ 200, 536, 622, nguyên sàn 720m²
Thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật
- Chứng chỉ xanh: Đạt chuẩn LEED Gold (phiên bản V4 Core and Shell).
- Hệ thống mặt dựng (Façade): Sử dụng hệ kính Unitized cao cấp, giúp cách âm, cách nhiệt
- Chiều cao trần: 2.7m
- Sàn nâng: 100mm
- Hệ thống thang máy: 7 thang máy (bao gồm thang khách và thang hàng)
- Khu vực đỗ xe: 4 tầng hầm
- Tiện ích tích hợp:
- Tầng trệt: Sảnh đón khách sang trọng và khu vực quán cafe/nhà hàng.
- Tầng 3: Trung tâm hội nghị quốc tế và không gian tổ chức sự kiện chuyên nghiệp.
Tòa nhà mang một phong cách độc đáo, kết hợp hài hòa giữa sự mạnh mẽ, thanh lịch của kiến trúc đương đại phương Tây và những đường nét tinh tế, hiện đại của văn hóa phương Đông. Điểm nhấn nổi bật là khu vực sảnh đón khách (lobby) thiết kế trần cao, sử dụng vật liệu đá tự nhiên cao cấp và hệ thống ánh sáng ấm áp, mang lại không gian sang trọng và đẳng cấp.
Giá thuê và chi phí thuê văn phòng tòa nhà Friendship
Friendship Tower được đánh giá là tòa nhà có mức giá thuê cạnh tranh nhất trong phân khúc văn phòng Hạng A tại trục đường Lê Duẩn, Quận 1.
| Giá thuê | $49 – $50/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | $7/m²/tháng |
| Thuế VAT | 10% |
| Phí gửi xe Ô tô | 3.600.000 VNĐ/xe/tháng |
| Phí gửi xe Máy | 360.000 VNĐ/xe/tháng |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Chi phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
*Giá thuê có thể biến động theo thị trường. Để nhận bảng giá chi tiết, vui lòng gọi Ban quản lý cho thuê văn phòng Friendship Tower: 0987 110011.
Ước tính tổng chi phí (TOC)
- Ước tính chi phí trên 1m²: $61.6 – $62.7 /m² (Đã bao gồm Thuế VAT và Phí dịch vụ).
- Thuê nguyên sàn (720m²): Khoảng $44.350 /tháng (tương đương khoảng 1,1 tỷ VNĐ).
So với các tòa nhà văn phòng phường Sài Gòn lân cận Vietcombank Tower ($55/m2), Deutsches Haus Tower ($60/m2), Friendship Tower giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ $5 - $10 mỗi mét vuông, tương đương tiết kiệm hàng trăm triệu đồng mỗi năm cho các diện tích sàn lớn.
Phí dịch vụ quản lý văn phòng bao gồm
- Chi phí vận hành và phí bảo trì hệ thống (thang máy, điện, nước, điều hòa, PCCC)
- Dịch vụ bảo vệ, an ninh trực 24/7 và giám sát camera (CCTV).
- Dịch vụ vệ sinh, thu gom rác.
- Cung cấp nước sinh hoạt chung.
- Diệt côn trùng định kỳ.
- Chăm sóc và duy trì cảnh quan, cây cảnh trong và ngoài.
- Chi phí cho đội ngũ quản lý, lễ tân và kỹ thuật.
- Các khoản phí này đảm bảo tòa nhà luôn được vận hành trơn tru, sạch sẽ, an toàn và chuyên nghiệp.
Bản đồ Tòa nhà Friendship Tower
Tiện ích xung quanh
Vị trí của Friendship Tower Quận 1 mang lại khả năng kết nối thuận tiện và nhanh chóng đến hàng loạt các tiện ích đa dạng như:
| Trung tâm thương mại |
|
| Nhà hàng |
|
| Quán cà phê |
|
| Khách sạn 5 sao |
|
| Công viên, Khu giải trí |
|
| Trụ sở chính và chi nhánh ngân hàng |
|
| Tòa nhà lân cận | Deutsches Haus Tower, Saigon Tower, Techcombank Saigon, Petrovietnam |
Ngoài ra, khu vực xung quanh tích hợp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu phục vụ 24/7 như bệnh viện, phòng khám quốc tế, trung tâm Gym/Yoga, hệ thống máy ATM và mạng lưới cửa hàng tiện lợi (7-Eleven, GS25, FamilyMart), đảm bảo mọi nhu cầu giao dịch và mua sắm nhanh chóng.
Tiện ích và dịch vụ tích hợp bên trong
- Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh chuẩn LEED Gold, đảm bảo môi trường làm việc trong lành, tiết kiệm năng lượng (điện, nước) và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- 4 tầng hầm (sức chứa hơn 30ô tô và 1050 xe máy)
- Hệ thống 7 thang máy Schindler tốc độ cao
- Hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất
- Hệ thống điều hòa trung tâm, lọc không khí hiện đại
- Văn phòng linh hoạt The Executive Centre (TEC): cung cấp văn phòng trọn gói, coworking space, phòng họp cao cấp.
- Trung tâm hội nghị đầy đủ trang thiết bị âm thanh, ánh sáng
- Khu vực ẩm thực và quán cà phê sang trọng ngay tại sảnh
- Hoạt động 24/7 với kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
- Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh
- Đội ngũ bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát (CCTV)
Sự hội tụ của các yếu tố trên biến Friendship Tower thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vươn tầm quốc tế tại trung tâm TP Hồ Chí Minh.
Danh sách Công ty tại tòa nhà Friendship Tower
Các công ty, tổ chức đang hoạt động tại Friendship Tower (31 Lê Duẩn) tính đến năm 2026 gồm:
| Công ty | Số tầng |
| Cz Slovakia Viet Nam CO., LTD | Đang cập nhật |
| Liên hiệp các tổ chức Hữu nghị TP. Hồ Chí Minh - HUFO | Tầng 1, 2, 3 |
| The Executive Centre (TEC) | 4, 6, 7 |
| Công Ty Cổ Phần Phân Phối Moët Hennessy Việt Nam | Tầng 5 |
| Công Ty Luật TNHH Roedl & Partner | Tầng 5 |
| Công Ty TNHH The Boston Consulting Group (NTNN) | Tầng 6 |
| Công ty TNHH Global Capital Management (GCM Vietnam) | Tầng 6, 7 |
| Autodesk Asia Pte. Ltd. (Vietnam Representative Office) | Tầng 7 |
| Công Ty TNHH Banpu Việt Nam | Tầng 8 |
| Công Ty TNHH Viatris Việt Nam | Tầng 8 |
| Ngân hàng SinoPac - Chi nhánh TP. HCM | Tầng 9 |
| Công Ty Cổ Phần Y Khoa Hoàn Mỹ | Tầng 11 |
| Công ty TNHH Thương Mại và Chế Biến Louis Dreyfus Company Việt Nam | Tầng 12 |
| Văn Phòng Đại Diện V F ASIA Limited | Tầng 16 |
| Văn phòng đại diện PFIZER (Việt Nam) | Tầng 17 |
| Công Ty TNHH Dbf Logistic Vietnam | Tầng 20 |
| Công ty TNHH KBTG Việt Nam | Tầng 21 |
| Công ty Sembcorp Energy Việt Nam | Tầng 22 |
| Hiệp hội Kế toán Công chứng Anh quốc (ACCA) | Đang cập nhật |
Những câu hỏi thường gặp tại Tòa nhà Friendship Tower
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Sơ đồ tầng tại tòa nhà Friendship Tower?
- Hầng B1 - B4: Khu vực đỗ xe với sức chứa hơn 30 ô tô và 1.050 xe máy.
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân và khu vực quán cà phê với dịch vụ F&B
- Tầng 3: Trung tâm hội nghị
- Tầng 1-2 và tầng 4 - 21: Khu vực cho thuê văn phòng.
Phí dịch vụ bao gồm những gì?
Phí dịch vụ tại Friendship Tower bao gồm:
- Sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
- Sử dụng thang máy
- Bảo trì hệ thống cơ điện của toà nhà
- Hệ thống Phòng cháy chữa cháy
- Dịch vụ vệ sinh
- Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
- Hệ thống giám sát an ninh 24/24
- Xử lý côn trùng khu vực công cộng
- Chiếu sáng nơi công cộng và bãi đậu xe
- Hệ thống điện dự phòng
Quy trình thuê văn phòng như thế nào?
Thuê văn phòng tại Office Saigon thật dễ dàng với 8 bước đơn giản:
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu, lắng nghe và tìm hiểu nhu cầu cụ
Bước 2: Lên báo giá, cung cấp báo giá minh bạch, phù hợp với ngân sách và yêu cầu
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các văn phòng tiềm năng
Bước 4: Tư vấn phân tích lựa chọn, phân tích ưu nhược điểm để đưa ra quyết định tốt nhất.
Bước 5: Hỗ trợ bạn đàm phán với chủ tòa nhà để đạt được điều kiện thuê tốt nhất.
Bước 6: Hỗ trợ tư vấn thiết kế không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng, hướng dẫn hoàn tất thủ tục ký hợp đồng một cách nhanh chóng và chính xác.
Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng đúng tiến độ
Office Saigon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm văn phòng lý tưởng. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Friendship Tower
Cập nhật ngày 8/1/2026
Liên hệ
So sánh
Cập nhật ngày 25/01/2026
54 - 55 USD/m2
So sánh
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận 1
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.