Tòa nhà LIM Tower 3 - Văn phòng cho thuê tại 29A Nguyễn Đình Chiểu

LIM Tower 3 là tòa nhà văn phòng hạng A Quận 1 nổi bật tại khu Nguyễn Đình Chiểu. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 này do Tập đoàn Hoa Lâm (Hoa Lâm Group) đầu tư và đưa vào vận hành từ năm 2019. Sự xuất hiện của cao ốc đã giải quyết kịp thời tình trạng khan hiếm nguồn cung mặt bằng cao cấp thuộc phân khúc hạng A tại lõi CBD.

Là một công trình kiến trúc thế hệ mới, tháp văn phòng này được tích hợp toàn diện các giải pháp hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và là vinh dự đạt chứng chỉ công trình xanh BCA Green Mark Gold (Singapore). Do đó, tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 này đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các định chế tài chính, tập đoàn công nghệ, hãng luật đa quốc gia và các văn phòng đại diện quốc tế khi thiết lập trụ sở hoạt động dài hạn.

Vị trí đắc địa

Tòa nhà LIM Tower 3 sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM (ngay góc giao lộ chiến lược giữa đường Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi – Pasteur). Đây là khu vực lõi trung tâm CBD sầm uất nhưng lại sở hữu không gian thông thoáng, rợp bóng cây xanh.

Vị trí này kết nối nhanh đến các đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Đinh Tiên Hoàng và Tôn Đức Thắng.Doanh nghiệp cũng dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Đồng thời, Doanh nghiệp còn có thể dễ di chuyển đến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (để kết nối thẳng ra sân bay).

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, quán café và các tiện ích phục vụ giới văn phòng. Điều này giúp nhân sự thuận tiện hơn trong quá trình làm việc, gặp gỡ khách hàng và tổ chức các hoạt động doanh nghiệp.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm thêm văn phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế cao ốc LIM Tower 3

Cao ốc LIM Tower 3 được xây dựng với quy mô gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm diện tích lớn, cung cấp tổng diện tích sàn văn phòng 36.000m². Trong đó, diện tích sàn điển hình lên đến 1.200m²/sàn, thuộc nhóm các tòa nhà có diện tích mặt sàn phẳng lớn nhất trong phân khúc văn phòng cho thuê Quận 1.

Mặt sàn lớn không cột

Ưu điểm kỹ thuật nổi bật nhất của tòa nhà là thiết kế mặt sàn vuông vức và hoàn toàn không có hệ thống cột giữa. Đặc tính này mang lại cho doanh nghiệp khả năng tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, linh hoạt trong việc thiết lập layout và dễ dàng triển khai mô hình văn phòng mở.

Mặt bằng sàn có cấu trúc phân chia diện tích linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp từ 150m², 200m², 300m², 500m² cho đến diện tích nguyên sàn trên 1.200m².

Kiến trúc xanh

Nhờ đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold, văn phòng cho thuê tại LIM 3 được bảo chứng về khả năng tiết kiệm năng lượng, tối ưu vận hành và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Tòa nhà sử dụng hệ thống kính Low-E tràn viền cao cấp, giúp cách âm, cách nhiệt tối đa và ngăn chặn tia UV nhằm bảo vệ sức khỏe cho đội ngũ nhân sự.

Thiết kế công trình lồng ghép khéo léo các khoảng xanh thiên nhiên vào không gian kiến trúc. Các khoảng xanh thiên nhiên từ khu vực sảnh đón cho đến các ban công treo, kiến tạo một môi trường làm việc kích thích tư duy sáng tạo.

Tiện ích và hệ thống vận hành

Tòa nhà được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến.

• Sảnh lễ tân cao cấp, khu vực đón khách thiết kế sang trọng
• Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được kiểm hệ thống quản lý thông minh BMS
• 10 thang máy tốc độ cao Schindler (Thụy Sĩ), vận hành nhanh và êm ái
• Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh thế hệ mới
• Máy phát điện Cummins dự phòng với công suất đáp ứng 100%
• Hệ thống camera giám sát CCTV hoạt động 24/7 phối hợp chặt chẽ với kiểm soát thẻ từ đa lớp
• Hệ thống PCCC tự động đạt các tiêu chuẩn kiểm định quốc tế
• 03 tầng hầm diện tích lớn (đáp ứng khoảng 70 xe ô tô và 2000 xe máy)

Bên cạnh đó, tòa nhà bố trí sẵn các khu vực tiếp khách lịch lãm, khu café và nhà hàng nội khu phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho các buổi gặp gỡ đối tác hoặc thư giãn giữa giờ của nhân viên.

Xem thêm: Văn phòng cho thuê TPHCM để tìm kiếm các văn phòng phù hợp hơn.

Giá thuê LIM Tower 3 bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại LIM Tower 3 hiện dao động khoảng 36 – 40USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Phí quản lý tham khảo khoảng 6 USD/m²/tháng.

Đối với một tháp văn phòng hạng A có tuổi đời mới, sở hữu hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và đạt chứng chỉ xanh ngay tại vị trí vàng của Quận 1, cơ cấu chi phí này được đánh giá là vô cùng hợp lý và có sức cạnh tranh cao so với các tòa nhà cùng phân khúc tại lõi CBD.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1 để tối ưu hóa kế hoạch hoạch định ngân sách.

Ưu điểm và hạn chế

Nhận xét:

Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại thị trường TPHCM, Office Saigon đánh giá LIM Tower 3 là một giải pháp không gian làm việc có giá trị chiến lược cao cho các doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ba bài toán: chất lượng vận hành quốc tế, trải nghiệm tối ưu của nhân sự và chi phí thuê thực tế.

Nhưng với các doanh nghiệp đang đặt ưu tiên tối ưu hóa ngân sách ở mức tối đa hoặc cần tìm kiếm các diện tích nhỏ với chi phí thấp tại Quận 1, LIM Tower 3 có thể chưa phải là phương án phù hợp nhất trong danh mục lựa chọn.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại LIM Tower 3?
LIM Tower 3 phù hợp với:
+ Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng tại trung tâm Quận 1
+ Công ty công nghệ, fintech và thương mại điện tử
+ Doanh nghiệp tài chính, quỹ đầu tư, bảo hiểm
+ Công ty luật, kiểm toán và tư vấn quốc tế
+ Agency sáng tạo cần không gian mở hiện đại
+ Doanh nghiệp ưu tiên ESG và trải nghiệm nhân sự

Liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987 110011) để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất và cập nhật diện tích trống thực tế. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, so sánh và đàm phán phương án thuê phù hợp với nhu cầu trong thời gian nhanh nhất.