Tòa nhà LIM Tower 3 Quận 1

Tòa nhà Lim 3 Tower có địa chỉ đặt tại số 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1. Tòa nhà Lim 3 có vị trí vô cùng thuận lợi, nằm ngay tại giao lộ của đường Nguyễn Đình Chiểu và Mạc Đĩnh Chi, dễ dàng kết nối với các địa điểm nổi tiếng của TP.HCM như phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố Tây Bùi Viện và bến Nhà Rồng.

Dự án tòa nhà Lim III Tower được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại An Khang (thuộc Hoa Lâm Group).

Tòa nhà văn phòng hạng A này có thiết kế đặc biệt với khối đế và tháp hình chữ nhật giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Với tông màu chủ đạo là vàng ánh kim, văn phòng cho thuê Quận 1 tại đây mang đến sự sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Tầng trệt tòa nhà còn có khu vườn xanh mát đặc trưng mang tên “Vườn Việt”, thiết kế hướng đến sự thân thiện với môi trường.

Tòa nhà Lim Tower 3 đã hoàn thành xây dựng vào năm 2019 và đang được khai thác hiệu quả cho các mục đích như cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà Lim Tower 3

Quy mô, kết cấu tòa nhà Lim Tower III

Tòa nhà Lim 3 cao 25 tầng, 3 hầm, trong đó công năng từng tầng như sau:

• 3 tầng hầm phục vụ cho khách thuê văn phòng và khách tham quan đỗ xe.
• Tầng 1 - 4: khu vực trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ spa, ngân hàng.
• Tầng 5 - 25: Các văn phòng cho thuê hiện đại và sang trọng với đầy đủ tiện ích. Đặc biệt, tầng 2, 3, 4 và 7 là văn phòng cho thuê trọn gói Wework Lim Tower 3 - trung tâm văn phòng trọn gói uy tín (Liên hệ hotline để biết thêm thông tin: 0987 11 00 11).

Tòa nhà Lim Tower 3 Nguyễn Đình Chiểu có 12 thang máy, trong đó có 11 thang khách và 1 thang hàng.

Diện tích sàn tại tòa nhà Lim Tower III Quận 1 là 1.200m2, tổng diện tích sàn là 50.822m².

Hệ thống tường nhà được xây bằng bê tông cốt thép chịu lực cao, bao quanh bởi tường kính để đón nắng và tạo không gian mặt tiền rộng rãi, đồng thời giúp chống cháy và chịu được sức gió.

Hệ thống cột được thiết kế theo kiểu cột trung tâm, chịu được tải trọng lớn và tối ưu không gian sử dụng.

Độ cao trần là 2.7m, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế của một văn phòng hạng A, đem đến không gian làm việc thoáng đãng, thoải mái cho nhân viên.

Kiến trúc tòa nhà Lim Tower 3 Quận 1

Lim Tower 3 được thiết kế bởi Công ty TNHH Thiết kế Casa Việt Nam và giá sát thi công bởi Công ty Apave Việt Nam & Đông Nam Á.

Vật liệu bề mặt của tòa nhà Lim 3 Tower là kính cường lực 2 lớp, có khả năng cách nhiệt, cách âm, chống tia UV hiệu quả. Màu xanh ngọc của kính tạo nên điểm nhấn độc đáo cho tòa nhà này.

Tòa nhà Lim Tower III có tầm nhìn tuyệt đẹp, hướng ra các công trình nổi tiếng tại Quận 1 như Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bitexco Financial Tower và toàn cảnh sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm.

Tòa nhà đã đạt được chứng chỉ thiết kế LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design), một tiêu chuẩn quốc tế về bền vững và bảo vệ môi trường, được cấp bởi Hiệp hội Xây dựng Xanh Hoa Kỳ (USGBC).

Tòa nhà Lim III Tower được trang bị nội thất đặc trưng, các khu vực riêng thì cung cấp đầy đủ tiện ích để doanh nghiệp tùy chỉnh theo nhu cầu, các khu vực chung thì trang trí theo các chủ đề khác nhau, tạo nên sự sáng tạo, gợi mở cho các nhân viên làm việc tại đây.

Trang thiết bị tại Lim 3 Tower Nguyễn Đình Chiểu

• Tòa nhà áp dụng công nghệ sinh học để xử lý nước thải và tái sử dụng nước cho các mục đích khác, hỗ trợ hệ thống thu gom và xử lý rác thải theo tiêu chuẩn quốc tế, nhằm giảm thiểu tác động gây ô nhiễm môi trường một cách hiệu quả.
• Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa không khí trung tâm của Daikin, với khả năng duy trì nhiệt độ và độ ẩm lý tưởng cho các phòng làm việc. Đồng thời, hệ thống thông gió tự động giúp lưu thông không khí và loại bỏ các tác nhân gây hại.
• Lim 3 Tower tích hợp hệ thống kiểm soát thông minh (BMS) để quản lý và điều chỉnh hiệu quả các thiết bị, đồng thời tiết kiệm năng lượng.
• Lim Tower Nguyễn Đình Chiểu sở hữu 12 thang máy của Mitsubishi, trong đó có 10 thang dành cho khách, 1 thang VIP và 1 thang hàng với sức chứa mỗi thang máy khoảng 1350kg (tương đương 18 người).
• Hệ thống đèn LED của Philips được sử dụng tại tòa nhà với tuổi thọ lâu dài và tiết kiệm điện.
• Lim Tower III trang bị hệ thống chữa cháy tiêu chuẩn cao bao gồm các thiết bị báo cháy, hệ thống phun nước, bình chữa cháy, cửa thoát hiểm và kính chịu nhiệt.
• Tòa nhà còn có đội ngũ an ninh và phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp luôn sẵn sàng xử lý mọi tình huống khẩn cấp.
• Tòa nhà Lim 3 có máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo nguồn điện liên tục và ổn định cho tất cả thiết bị và hệ thống trong tòa nhà.
• Tòa nhà có hệ thống thoát hiểm rộng rãi và an toàn, bao gồm cầu thang thoát hiểm, cửa thoát hiểm và khu vực sơ tán.
• Tòa nhà cung cấp dịch vụ vệ sinh hàng ngày cho các khu vực chung, đảm bảo sự sạch sẽ và gọn gàng.

Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại tòa nhà Lim 3 Tower

• Ban quản lý tòa nhà Lim Tower 3 đảm bảo quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả, sẵn sàng xử lý các khiếu nại của khách hàng và phản hồi khách hàng sớm nhất có thể.
• Tòa nhà Lim III Quận 1 có đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, thường xuyên kiểm tra thẻ khách tại các cửa ra vào và đảm bảo an toàn cho toàn bộ tòa nhà.
• Tầng trệt của tòa nhà được trang bị một sảnh chờ rộng lớn với kiến trúc độc đáo bao gồm các khu vườn xanh mát có tên là “Vườn Việt”.
• Đội ngũ tiếp tân tại Lim Tower 3 luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng và cung cấp thông tin cũng như hướng dẫn khi cần.
• Tòa nhà có sẵn hội trường tại tầng 15 được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như máy chiếu, âm thanh, ánh sáng và dịch vụ internet dành để tổ chức các sự kiện, hội nghị, hội thảo.
• Tòa nhà có bãi đậu xe tại 3 tầng hầm với sức chứa hơn 700 xe máy và ô tô.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Lim Tower 3 Nguyễn Đình Chiểu

Giá thuê văn phòng tại dự án Lim Tower 3 dao động trong khoảng $37 - $42/m2/tháng.

Phí dịch vụ tại tòa nhà Lim Tower 3 29A Nguyễn Đình Chiểu là $6/m2/tháng.

So sánh với thị trường, có thể thấy rằng giá thuê văn phòng tại Lim Tower 3 nằm ở mức khá trung bình so với các văn phòng hạng A tại Quận 1. So với một số tòa nhà cùng hạng A khác như Bitexco Financial Tower, Vincom Center Tower, Saigon Trade Center Tower, Metropolitan Tower,.. giá thuê văn phòng tại Lim Tower 3 có thể không cạnh tranh mạnh.

Điều này có thể do Lim Tower 3 là một dự án mới hoàn thành vào năm 2019 và chưa có nhiều khách hàng biết đến. Đây là một điều lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn có văn phòng làm việc tại Quận 1 sang trọng nhưng vẫn tối ưu ngân sách nhất có thể.

Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà Lim III Tower Quận 1

Văn phòng cho thuê tại Lim Tower 3 29A Nguyễn Đình Chiểu có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo tháng hoặc theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà Lim 3 Tower Quận 1 dao động từ 7 ngày đến 21 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.

Thông tin về việc cho thuê Văn phòng tại tòa nhà Lim Tower 3 Quận 1