Tòa nhà 140 Nguyễn Văn Kỉnh Building Quận 2

140 Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Cát Lái (Quận 2)

4.5/5 with 594 ratings - View: 1490

Văn phòng giá rẻ

Diện tích toà nhà 140 Nguyễn Văn Kỉnh Building

Giá thuê

7 - 8 USD/m2

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 80, 120, 250, 360, 500, 1000 m2
Ngày cập nhật: 18/09/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Toà nhà 140 Nguyễn Văn Kỉnh tọa lạc tại số 140 Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Cát Lái (Quận 2) TPHCM, nằm trên tuyến đường chiến lược kết nối khu vực Thủ Thiêm và trung tâm hành chính quận 2. Toà nhà có giá thuê từ 7 - 8 USD/m²/tháng, cung cấp diện tích linh hoạt 200m²/sàn, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng hiện đại, chi phí hợp lý.

Thông số toà nhà

Quy mô 6 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,200 m2

Diện tích sàn 200 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2 thang máy

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 7 - 8 USD/m2

Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/ Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy Miễn Phí USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Thỏa thuận USD/xe/tháng

* Chi phí có thể thay đổi theo thời điểm. Ngày cập nhật: 18/09/2026

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

80m2

120m2

250m2

360m2

500m2

1000m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Tổng chi phí cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 19/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà 140 Nguyễn Văn Kỉnh

140 Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Cát Lái (Quận 2)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
UBND Thành phố Thủ Đức	800m
Công viên Đảo Kim Cương	1.5km
Cầu Thời Đại	2km
Bệnh viện Lê Văn Thịnh	2.5km
Khu đô thị Sala	10 phút
Trung tâm Quận 1	15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	35 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank 400m, BIDV 600m, Techcombank 800m

Khách sạn

Somerset Vista Verde 1000m, D'Villa Hotel 1200m, Oakwood Residence 1500m

Ẩm thực

Lẩu Bò Nghĩa Phát 800m, Morico 1500m, Ẩm Thực Rạch Chiếc 2000m

Thương mại

Siêu thị Genshai 1000m, The Oxygen Mall 3500m, Estella Place 4500m

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

140 Nguyễn Văn Kỉnh, tọa lạc tại số 140 Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Phường Cát Lái TPHCM, là một trong những cao ốc văn phòng quận 2 được thiết kế đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với giá thuê hợp lý từ 7 - 8 USD/m²/tháng, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp trong một vị trí chiến lược.

Vị trí và giao thông thuận lợi

Tòa nhà nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Kỉnh, nơi có sự kết nối giao thông thuận lợi:

Gần khu vực hành chính Quận 2: Thuận tiện cho các doanh nghiệp cần tiếp cận các cơ quan hành chính.
Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm: Địa điểm lý tưởng để hợp tác với các doanh nghiệp quốc tế.
Hệ thống giao thông thông thoáng, thuận tiện cho cả xe máy và ô tô.

Vị trí này không chỉ phù hợp với các doanh nghiệp địa phương mà còn thu hút các công ty quốc tế nhờ sự thuận tiện và tiềm năng phát triển.

Thiết kế và tiện ích vượt trội

Tòa nhà 140 Nguyễn Văn Kỉnh được xây dựng với tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu hóa cho không gian làm việc:

Diện tích sàn linh hoạt: 130m², phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
Không gian làm việc sáng tạo: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí điện năng.
Hệ thống an ninh và bảo mật cao, đảm bảo an toàn cho nhân viên và dữ liệu doanh nghiệp.

Tiện ích và dịch vụ hỗ trợ

Khi lựa chọn thuê văn phòng tại 140 Nguyễn Văn Kỉnh, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích thiết thực:

Hệ thống thang máy hiện đại: Đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng.
Bãi đỗ xe máy và ô tô rộng rãi: Phù hợp cho cả nhân viên và khách hàng.
Dịch vụ vệ sinh, bảo trì chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ.

Giá thuê và diện tích

Với mức giá từ 7 - 8 USD/m²/tháng à một lựa chọn hấp dẫn so với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực. Tầng điển hình 130m² đáp ứng đủ nhu cầu bố trí mặt bằng hiệu quả. Với vai trò là chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, Office Saigon cam kết đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong suốt quá trình thuê văn phòng.