ETOWN 5 là tòa nhà văn phòng hạng B+ quận Tân Bình, và là một rong các tòa cao ốc văn phòng của quần thể e.town Cộng Hòa. Tòa nhà do REE đầu tư và phát triển, nổi bật với định hướng công trình xanh, không gian làm việc chuyên nghiệp và hệ tiện ích nội khu đồng bộ.
Tòa nhà sở hữu quy mô lớn với 16 tầng nổi, 3 tầng hầm và tổng diện tích cho thuê hơn 30.000m². ETOWN 5 được nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế lựa chọn nhờ lợi thế vị trí gần sân bay, mặt bằng rộng, thiết kế hiện đại và khả năng kết nối nhanh đến trung tâm thành phố.
Vị trí
Tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM, ETOWN 5 ngay mặt tiền trục đường Cộng Hòa – một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực sân bay và cửa ngõ Tây Bắc thành phố.
Từ Etown 5, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm, khu công nghiệp lớn tại Tân Bình và các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Phổ Quang, Ấp Bắc, Tân Kỳ Tân Quý.
Office Saigon đánh giá Vị trí này đặc biệt phù hợp với các công ty có tần suất gặp gỡ đối tác cao, nhân sự thường xuyên di chuyển giữa sân bay – trung tâm – khu công nghiệp.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm |
Khoảng cách |
Di chuyển |
| Sân bay Tân Sơn Nhất |
Khoảng 3 - 5km |
12 - 15 phút |
| Cầu vượt Hoàng Hoa Thám |
800m |
3 phút |
| Lotte Mart Tân Bình |
200m |
3 phút |
| Pico Plaza |
1.2km |
5 phút |
| Khu công nghiệp Tân Bình |
2.5 - 3km |
7 - 10 phút |
| Công viên Hoàng Văn Thụ |
2.5km |
10 phút |
| Trung tâm Quận 1 |
Khoảng 7km |
25 - 30 phút |
| Ga Metro số 2 (khu vực Bà Quẹo - tương lai) |
Khoảng 500m |
2 phút |
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà ETOWN 5:
- Lotte Mart Tân Bình
- Pico Plaza
- Công viên Hoàng Văn Thụ
- Khu K300 và A41
- Hệ thống ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, Techcombank
- Các tuyến xe buýt đi ngang qua đường Cộng Hòa như 04, 28, 104, 145
- Các tòa nhà trong cùng quần thể: ETOWN 1, ETOWN 2, ETOWN 3, ETOWN 6
- Các tòa nhà văn phòng gần đó: TTC Building, PHL Building, Republic Plaza, Sumikura Tower, Cộng Hòa Garden…
Khu vực Cộng Hòa - Tân Bình là một trong những trung tâm văn phòng sôi động nhất phía Tây Bắc TP.HCM, tập trung nhiều công ty công nghệ, logistics, thương mại và dịch vụ, rất phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối nhanh sân bay và các tuyến giao thông liên quận.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa
Quy mô và thiết kế
ETOWN 5 được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2019. Tòa nhà được đánh giá là văn phòng hạng B+ nhờ sở hữu quy mô lớn, tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp và thiết kế hướng đến hiệu quả sử dụng năng lượng, thân thiện với môi trường.
Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà ETOWN 5
| Tiêu chí |
Mô tả |
|---|
| Tên tòa nhà |
ETOWN 5 |
| Địa chỉ |
364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM |
| Phân hạng |
Văn phòng hạng B+ |
| Quy mô |
3 tầng hầm - 16 tầng nổi |
| Năm hoàn thành |
2019 |
| Tổng diện tích |
Khoảng 30.000 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
Khoảng 1.101 m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
Linh hoạt từ khoảng 150m², 300m², 500m² đến nguyên sàn |
| Chiều cao trần |
Khoảng 2.7 m |
| Hệ thống điều hòa |
Hệ thống điều hòa trung tâm |
| Thang máy |
05 thang máy gồm 04 thang khách và 01 thang hàng |
| Điện dự phòng |
Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất |
| Chứng nhận |
EDGE Certified |
Thiết kế tòa nhà:
ETOWN 5 mang phong cách kiến trúc hiện đại, ưu tiên không gian mở, độ linh hoạt trong bố trí văn phòng và yếu tố tiết kiệm năng lượng. Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ thống kính cách nhiệt, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên đồng thời hạn chế hấp thụ nhiệt và giảm tiếng ồn từ trục đường Cộng Hòa.
Bên trong, mặt sàn được thiết kế rộng, ít cột, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp từ văn phòng truyền thống đến không gian làm việc mở. Nhờ nằm trong quần thể e.town, tòa nhà còn tạo cảm giác như một campus công nghệ với khuôn viên chỉn chu, nhiều tiện ích và môi trường làm việc năng động.
Giá thuê văn phòng tại ETOWN 5
Giá thuê văn phòng tại ETOWN 5 hiện dao động khoảng $21 - $22/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá cạnh tranh trong phân khúc hạng B+ tại khu vực Tân Bình, đặc biệt khi xét đến lợi thế quy mô lớn, vị trí gần sân bay và hệ sinh thái tiện ích sẵn có trong cụm e.town.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe máy và ô tô
- Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng theo đồng hồ riêng
- Phí làm việc ngoài giờ có sử dụng điều hòa: khoảng 630.000 VNĐ/giờ
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
- Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh.
- Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
- Chi phí điện chiếu sáng khu vực công cộng.
- Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7.
- Chăm sóc cảnh quan và vệ sinh khuôn viên chung.
- Vận hành và kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC, điện, nước, thang máy.
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại ETOWN 5
ETOWN 5 được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành của doanh nghiệp hiện đại. Bên cạnh đó, việc nằm trong khu campus e.town giúp tòa nhà có lợi thế vượt trội về tiện ích nội khu so với nhiều cao ốc văn phòng cùng phân khúc.
Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:
- Không gian văn phòng rộng, ít cột, dễ chia cắt linh hoạt.
- Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành ổn định.
- 05 thang máy tốc độ cao phục vụ khách và vận chuyển hàng hóa.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
- 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, liên thông trong khu e.town.
- Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn hiện hành.
- Camera an ninh giám sát 24/7 tại khu vực công cộng.
- Sảnh đón khách rộng, chuyên nghiệp, bảo vệ và lễ tân hỗ trợ thường trực.
- Starbucks tại tầng trệt là điểm hẹn thuận tiện cho tiếp khách và gặp gỡ đối tác.
- Cụm tiện ích nội khu gồm căn tin, khu ẩm thực, ngân hàng, phòng gym và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
Nhờ lợi thế thuộc quần thể e.town - một trong những campus văn phòng lâu năm và có cộng đồng doanh nghiệp lớn tại TP.HCM - ETOWN 5 đặc biệt phù hợp với các công ty công nghệ, logistics, tài chính, thương mại và doanh nghiệp đa quốc gia cần môi trường làm việc bài bản, dễ tuyển dụng và thuận tiện giao thương.
Một số doanh nghiệp và đơn vị hiện diện trong quần thể e.town và khu ETOWN 5:
- REE và các công ty thành viên trong hệ sinh thái REE
- Starbucks ETOWN 5 tại tầng trệt
- Nhiều doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, thương mại và logistics đang hoạt động trong cụm e.town
- Bosch hiện diện tại quần thể e.town Cộng Hòa
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình
Đánh giá ETOWN 5 so với thị trường văn phòng Tân Bình
ETOWN 5 được xem là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B+ tại khu vực Tân Bình. Tòa nhà ghi điểm nhờ quy mô lớn, vị trí gần sân bay, tiện ích nội khu mạnh và môi trường làm việc theo mô hình campus mà không nhiều dự án cùng khu vực có được.
Bảng so sánh ETOWN 5 và thị trường văn phòng Tân Bình
| Tiêu chí |
ETOWN 5 |
Mặt bằng chung thị trường văn phòng Tân Bình |
|---|
| Phân hạng |
Hạng B+ |
Chủ yếu hạng B và C, một số dự án tiệm cận hạng A |
| Giá thuê |
$21 - $22/m² |
Dao động từ khoảng $12 - $25/m² tùy hạng và vị trí |
| Phí quản lý |
$5/m² |
Dao động $3 - $6/m² tùy tòa nhà |
| Thời gian vận hành |
2019 - còn mới và hiện đại |
Nhiều tòa nhà vận hành từ giai đoạn 2010 - 2018 |
| Thiết kế và Không gian |
Campus văn phòng hiện đại, mặt sàn lớn, ít cột, chú trọng công trình xanh |
Nhiều tòa nhà quy mô vừa, mặt sàn nhỏ hơn, tiện ích nội khu hạn chế hơn |
| Vị trí và kết nối |
Mặt tiền Cộng Hòa, gần sân bay, kết nối nhanh trung tâm và khu công nghiệp |
Khả năng kết nối tốt nhưng phụ thuộc từng trục đường như Cộng Hòa, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Tân Bình, ETOWN 5 nổi bật nhờ mô hình campus chuyên nghiệp, hạ tầng đồng bộ, vị trí cửa ngõ gần sân bay và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích lớn của doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất tại ETOWN 5 và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách và nhu cầu vận hành.
Thuê văn phòng tại ETOWN 5:
English
Quy mô
17 tầng + 3 hầm
Hạng toà nhà
Văn phòng hạng B
Năm hoàn thiện
2019
Tổng diện tích
30,000 m2
Diện tích sàn
1,101 m2
Chiều cao trần
2.7 m
Bãi xe
Gửi bên ngoài
Thang máy
9 thang máy
Máy lạnh
Trung tâm
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Hướng
Đông Bắc
Giờ làm việc
07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Giá thuê
18 - 22 USD/m2
Phí quản lý
6 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Quý
Thời gian thuê tối thiểu
2 năm
Phí gửi xe máy
9.5 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
95 USD/xe/tháng
Chất lượng
.svg){kind=icon}
Tiện ích