Tòa nhà Vina Homes building - Văn phòng cho thuê tại 41 Lê Thạch

41 , Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

4.7/5 with 570 ratings - View: 2869

Văn phòng giá rẻ ✔

Mặt bằng trống văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Tầng hầm giữ xe văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Lối vào văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Cao ốc văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Sảnh lễ tân văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Thang máy văn phòng cho thuê Vina Homes Building

Giá thuê

11 - 14 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 90, 100 m2
Ngày cập nhật: 28/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 1 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Vina Homes Building nằm ở số 41 Lê Thạch, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM. Địa điểm nằm trên một tuyến đường nhánh quan tọng của quận 4, liên kết với các tuyến đường chính và rất thuận tiện để di chuyển đến Quận 1. Điểm thu hút khách hàng của tòa nhà này chính là giá thuê rất hấp dẫn và cơ sở vật chất được trang bị đầy đủ. Nên văn phòng cho thuê tại đây đảm bảo sẽ mang lại sự tiện nghi, thoải mái cho Quý khách hàng.

Thông số toà nhà

Quy mô 6 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,200 m2

Diện tích sàn (NLA) 160 m2

Chiều cao trần 2,6 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 11 - 14 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng tháng

Thanh toán Tháng

Thời gian thuê tối thiểu 1 năm

Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy N/A USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Vina Homes Building ngày 28/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

90m2

100m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 01/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Xuân Mai

Phó phòng kinh doanh

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 36 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 22/08/2026

Tôi đánh giá Tòa nhà Vina Homes phù hợp doanh nghiệp nhỏ ưu tiên chi phí và vị trí gần Quận 1. Sàn gọn giúp bố trí linh hoạt; cần lưu ý một thang máy, bãi xe ô tô và điện dự phòng.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Vina Homes Building ngày 22/08/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Vina Homes Building cùng chuyên gia Nguyễn Thị Xuân Mai

Điểm nổi bật

Vị trí gần Quận 1, thuận tiện giao dịch với khách hàng và đối tác.
Diện tích sàn nhỏ, phù hợp doanh nghiệp ít nhân sự.
Gần chợ Xóm Chiếu và nhiều dịch vụ ăn uống.
Có tầng hầm gửi xe máy và hệ thống an ninh giám sát.
Điều hòa cục bộ, thuận tiện kiểm soát điện năng theo nhu cầu sử dụng.

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có một thang máy, có thể phải chờ vào giờ cao điểm.
Diện tích sàn hạn chế với doanh nghiệp cần không gian lớn.
Không bố trí bãi đỗ ô tô riêng trong tòa nhà.
Hệ thống điện dự phòng cơ bản không hỗ trợ điều hòa.
Khu vực chợ Xóm Chiếu đông phương tiện, ảnh hưởng việc đón tiếp khách.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Thị Xuân Mai

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 28/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Vina Homes Building

41 , Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Cầu Calmette	500m
Phố ẩm thực Vĩnh Khánh	600m
Bến Nhà Rồng	800m
Trường Đại học Luật TP.HCM	900m
Chợ Bến Thành	2km
Quận 1, Quận 7, Quận 8	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

TPBank Quận 4 – 9–11 Hoàng Diệu (khoảng 300–500 m – 4 đến 7 phút đi bộ) | Shinhan Bank Vietnam - Calmette – Etown Central (khoảng 1–1,3 km – 4 đến 7 phút) | VietinBank Chi nhánh 4 TP.HCM – 57–59 Bến Vân Đồn (khoảng 1,3–1,7 km – 5 đến 8 phút) | VPBANK HOÀNG DIỆU – 196 Hoàng Diệu (khoảng 1,5–2 km – 6 đến 10 phút)

Khách sạn

Macy Home - Q4 – 36 Hoàng Diệu (khoảng 400–600 m – 6 đến 8 phút đi bộ) | Nhà khách Agribank Q4 – hẻm 22 Hoàng Diệu (khoảng 500–700 m – 7 đến 10 phút đi bộ) | Chez Lotus – 15 Đường 48 (khoảng 1,5–2 km – 5 đến 9 phút)

Ẩm thực

Bánh Canh Cua Dì Bình - 28 Xóm Chiếu Q.4 – 28 Xóm Chiếu (khoảng 200–400 m – 3 đến 6 phút đi bộ) | Hủ Tiếu Mỳ Chú Sè - Quận 4 – 43 Hoàng Diệu (khoảng 500–700 m – 7 đến 10 phút đi bộ) | Phở Bắc 30 | Phở Quận 4 – 30 Nguyễn Trường Tộ (khoảng 800 m – 1,1 km – 4 đến 7 phút) | Phố Nhật Quán – 43/19 Hoàng Diệu (khoảng 800 m – 1,2 km – 4 đến 7 phút)

Thương mại

Saigon Centre – Takashimaya (khoảng 2–3 km – 8 đến 12 phút) | Vincom Center Dong Khoi – 72 Lê Thánh Tôn (khoảng 2,5–3,5 km – 9 đến 14 phút) | Diamond Plaza (khoảng 3–4 km – 10 đến 15 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà cho thuê văn phòng Vina Homes Building tọa lạc tại số 41 Lê Thạch, phường Xóm Chiếu, TP.HCM là tòa nhà văn phòng giá rẻ.

Đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và tiết kiệm khi nhắc đến văn phòng quận 4 vì Vina Homes Building sở hữu vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển sang quận 1 và quận 7, không gian văn phòng rộng rãi, diện tích cho thuê đa dạng.

Quý khách hàng muốn được nhận báo giá về tòa nhà Vina Homes Building hoặc văn phòng cho thuê phường Xóm Chiếu, hãy liên hệ với Office Saigon để được hỗ trợ nhanh nhất

Thiết Kế, quy mô, kết cấu toà nhà Vina Homes Building quận 4

Vina Homes Building được thiết kế theo phong cách hiện đại với tông màu trắng trang nhã làm chủ đạo. Kết hợp cùng ban công được lắp đặt bằng nhiều của sổ, giúp cho không gian bên trong trở nên thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.

Kết cấu tòa nhà Vina Homes Building gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 6 tầng. Diện tích mỗi sàn là 160m2, tổng diện tích cho thuê văn phòng khoảng 1200m2, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần thuê văn phòng làm việc có diện tích từ 50-160m2.

Đặc điểm kỹ thuật tòa nhà Win Home trên đường Lê Thạch:

Độ cao trần lý tưởng lên đến 2.65m2
Hệ thống cửa sổ lớn thông gió từng tầng.
Có hệ thống điều hòa treo tường làm mát không gian căn phòng.
1 thang máy rộng rãi, giúp di chuyển giữa các tầng lầu.
Sử dụng hệ thống đèn Led, tiết kiệm năng lượng.
Sử dụng máy phát điện dự phòng cung cấp điện 100% công suất..
Hệ thống đường truyền Internet tốc độ cao.
1 thang thoát hiểm, và bố trí lối thoát hiểm ở mỗi tầng.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn.
Có 2 gian phòng Toilet nam/nữ trang bị mỗi tầng riêng biệt.

Tiện ích và dịch vụ toà nhà Vina Homes Building Building.

Nhân viên bảo vệ đảm bảo an ninh của tòa nhà.
Có tầng hầm thuận tiện cho tiện cho việc gửi xe.
Hệ thống camera giám sát hiện đại, rõ nét hoạt động 24/24.
Dịch vụ nhân viên vệ sinh dọn dẹp, thu gom rác mỗi ngày.

Giá thuê văn phòng tại toà nhà Win Home 41 Lê Thạch.

Giá thuê văn phòng tai Vina Homes Building dao động từ $11 - $14/m2/tháng.

Như đã thấy, tòa nhà Win Home Building số 41 Lê Thạch quận 4 là lựa chọn tuyệt vời cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc thoải mái tiện nghi với giá thuê tiết kiệm. Office Saigon khẳng định nơi này được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm đến thuê, quý khách hãy liên hệ sớm để tìm diện tích phù hợp.

Khách hàng thường so sánh Vina Homes Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Vina Homes Building	MORE Nguyễn Trường Tộ	Vi Office building
Giá thuê (USD/m2)	11 - 14 USD/m2	12 - 13 USD/m2	11 - 14 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3	3	1.5
Hạng	Hạng Giá rẻ	Hạng Giá rẻ	Hạng Giá rẻ
Hướng	Nam	Đang Cập Nhật	Đông Bắc
Diện tích sàn	160 m2	80 m2	100 m2
Diện tích trống	90, 100 m2	50, 70, 100, 200, 300, 400 m2	80, 100, 200, 250 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà