Tòa nhà MORE Nguyễn Trường Tộ building

86 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

4.6/5 with 584 ratings - View: 6774

Văn phòng giá rẻ ✔

Cao ốc văn phòng cho thuê Biển Đông Building

toà nhà văn phòng cho thuê Biển Đông Building

Bãi xe văn phòng cho thuê Biển Đông Building

Mặt bằng trống tại văn phòng cho thuê Biển Đông Building

Hầm iuwx xe văn phòng cho thuê Biển Đông Building

Giá thuê

12 - 13 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 50, 70, 100, 200, 300, 400 m2
Ngày cập nhật: 28/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 3 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà MORE Nguyễn Trường Tộ ( Tên cũ Biển Đông building) là văn phòng cho thuê được đánh giá chất lượng văn phòng tốt trong chuỗi văn phòng quận 4. Khi làm việc tại tòa nhà Biển Đông Building, quý công ty sẽ có một địa chỉ kinh doanh thuận lợi trên đường Nguyễn Trường Tộ ngay trung tâm của Quận 4, không gian làm việc thoáng mát nhờ vị trí làm việc gần sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, với kết cấu tòa nhà gồm 6 tầng - 1 hầm và diện tích cho thuê lên đến 400m2 thì tin chắc Biển Đông Building sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thông số toà nhà

Quy mô 6 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 400 m2

Diện tích sàn (NLA) 80 m2

Chiều cao trần 2.55 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Cục bộ

Điện dự phòng Đảm bảo 100% công suất

Hướng Đang Cập Nhật

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 12 - 13 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/quý

Thời gian thuê tối thiểu 3 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy 7 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gữi bên ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê MORE Nguyễn Trường Tộ ngày 28/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

50m2

70m2

100m2

200m2

300m2

400m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 09/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Thị Thanh Thi

Chuyên viên tư vấn

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 23 lần

Hỗ trợ: 22 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 11/9/2026

Với tôi, M.O.R.E Nguyễn Trường Tộ đáng chú ý ở sự thực dụng: mặt bằng vừa tầm, dễ bố trí, vị trí sang trung tâm nhanh. Khá hợp doanh nghiệp cần văn phòng gọn và tối ưu vận hành

Hình ảnh khảo sát thực tế tại MORE Nguyễn Trường Tộ ngày 11/9/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại MORE Nguyễn Trường Tộ cùng chuyên gia Đặng Thị Thanh Thi

Điểm nổi bật

Vị trí Nguyễn Trường Tộ gần Quận 1, kết nối trung tâm thuận tiện
Chi phí thuê cạnh tranh so với khu vực trung tâm lân cận
Diện tích 50–95 m² phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ
Mặt bằng khá vuông vức, dễ bố trí không gian làm việc
Xung quanh có nhiều ngân hàng, quán ăn và tiện ích văn phòng

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có 1 thang máy nên dễ chờ lâu vào giờ cao điểm
Chỉ có 1 tầng hầm nên khả năng đỗ xe còn hạn chế
Tòa nhà hạng C chưa phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp
Thời hạn thuê từ 2 năm làm giảm tính linh hoạt
Điều hòa và điện sử dụng tính riêng làm tăng chi phí vận hành

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Mỹ Phương

Trưởng phòng Marketing

Kiểm duyệt chuyên môn

Đặng Thị Thanh Thi

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 28/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà MORE Nguyễn Trường Tộ

86 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Cầu Calmette	600m
Trường Đại học Luật TP.HCM	700m
Bến Nhà Rồng	900m
Chợ Bến Thành	1.5km
Phố đi bộ Nguyễn Huệ	1.8km
Quận 1, Quận 7, Quận 8	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank Nam Sài Gòn – 49 Đoàn Như Hài (Khoảng 450 m – 3 đến 5 phút) | SACOMBANK-CN Quận 4 – 55–57 Hoàng Diệu (Khoảng 700 m – 3 đến 5 phút) | ACB - PGD Nguyễn Thái Bình – 24–26 Phó Đức Chính (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút)

Khách sạn

Quỳnh Khang Apartment – 15/1B Đoàn Như Hài (Khoảng 500 m – 3 đến 5 phút) | Saigon Royal and Tresor apartments – 35 Bến Vân Đồn (Khoảng 800 m – 4 đến 6 phút) | S Lux Apartment – 39B Bến Vân Đồn (Khoảng 850 m – 4 đến 6 phút)

Ẩm thực

Cơm Gà Hải Nam Singapore Eat Lah - District 4 – 67 Nguyễn Trường Tộ (Khoảng 100 m – 1 đến 2 phút) | Quán Ốc 63 – 63 Nguyễn Trường Tộ (Khoảng 150 m – 2 đến 3 phút) | Bún Đậu Homemade – 42 Nguyễn Trường Tộ (Khoảng 300 m – 2 đến 4 phút)

Thương mại

Saigon Centre – 65–67 Lê Lợi (Khoảng 2,3 km – 7 đến 10 phút) | Takashimaya – 92–94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Khoảng 2,4 km – 7 đến 10 phút) | NOWZONE Fashion Mall – 235 Nguyễn Văn Cừ (Khoảng 2,7 km – 8 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà More Building tọa lạc tại 86 Nguyễn Trường Tộ, phường Xóm Chiếu, TP.HCM, thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 4, được xây dựng ngay trung tâm quận 4, là nơi được mong đợi sẽ đáp ứng được cho tất cả mọi khách hàng dù là người khó tính nhất về nhu cầu văn phòng cho thuê tại quận 4.

Cho thuê văn phòng tại đường Nguyễn Trường Tộ quận 4 More Building cung cấp một không gian làm việc thoáng mát nhờ vị trí tọa lạc gần sông Sài Gòn, nằm sát cạnh cầu Khánh Hội – Cầu Calmette. Nhờ vào nguồn gió trời tự nhiên mang theo hơi nước mà tòa nhà luôn tràn ngập nguồn không khí trong lành, mát mẻ, giúp khách thuê cảm thấy vô cùng thoải mái trong thời gian làm việc tại đây. Bên cạnh đó, cao ốc More Building thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, hệ thống điện dự phòng cung cấp 100% điện năng trong 24 tiếng liên tục. Ngoài ra, tòa nhà còn cung cấp đường dây Internet tốc độ cao, đường dây điện thoại, toilet nam nữ riêng biệt ở mỗi tầng, nhân viên lễ tân và bảo vệ chu đáo nhiệt tình giúp đỡ trong thời gian làm việc.

Văn phòng cho thuê giá rẻ quận 4 More Building còn được trang bị đầy đủ các dịch vụ cũng như các tiện ích hiện đại và thẩm mỹ đáp ứng nhu cầu của khách hàng, chúng tôi tin rằng cao ốc More Building là sự lựa chọn đúng đắn và là nơi lý tưởng chắp cánh cho quý doanh nghiệp phát triển ngày càng lớn mạnh.

Khách hàng thường so sánh MORE Nguyễn Trường Tộ với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	MORE Nguyễn Trường Tộ	Lộc Phát Building	Trandicorp Building
Giá thuê (USD/m2)	12 - 13 USD/m2	10 - 12 USD/m2	11 - 12 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3	2	2,5
Hạng	Hạng Giá rẻ	Hạng Giá rẻ	Hạng C
Hướng	Đang Cập Nhật	Tây Nam	Bắc
Diện tích sàn	80 m2	80 m2	200 m2
Diện tích trống	50, 70, 100, 200, 300, 400 m2	50, 80, 130, 160 m2	50, 70, 100, 200 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà