Tòa Nhà Falcon T&T Building - Văn phòng cho thuê tại 338 Bến Vân Đồn

338 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội (Quận 4)

4.6/5 with 590 ratings - View: 6019

Văn phòng giá rẻ ✔

Cao ốc văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Lễ tân văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Thang máy tại văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Mặt bằng trống tại văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Sảnh thang máy văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Lối vào hầm văn phòng cho thuê Falcon T&T Building

Giá thuê

12 - 13 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 50, 70, 100, 120, 200 m2
Ngày cập nhật: 26/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 3 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Falcon T&T building tọa lạc trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Quận 4. tòa nhà nằm trong chuỗi văn phòng cho thuê quận 4, đây là vị trí trung tâm, quý doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển sang quận 1, quận 5, quận 2, quận 3 chỉ vài phút đi xe. Bên cạnh đó, Vị trí văn phòng thoáng mát, mặt tiền hướng ra sông Sài Gòn. Theo phong thủy thì đây là địa thế tốt, mang đến nhiều cơ hội tài lộc cho người làm kinh doanh khi đặt văn phòng tại đây.

Thông số toà nhà

Quy mô 7 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,400 m2

Diện tích sàn (NLA) 200 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 12 - 13 USD/m2/tháng

Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/quý

Thời gian thuê tối thiểu 3 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy 6 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Falcon T&T Building ngày 26/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

50m2

70m2

100m2

120m2

200m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 09/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Lê Quang Cảnh

Trưởng phòng kinh doanh

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 32 lần

Hỗ trợ: 30 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 22/10/2026

Theo tôi, Falcon T&T Building phù hợp startup, SME và doanh nghiệp khoảng 10–40 nhân sự cần văn phòng giá vừa tầm trên trục Bến Vân Đồn. Điểm đáng chú ý là vị trí sát khu trung tâm, diện tích nhỏ dễ thuê và tổng chi phí thấp hơn nhiều ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Falcon T&T Building ngày 22/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Falcon T&T Building cùng chuyên gia Lê Quang Cảnh

Điểm nổi bật

Mặt tiền Bến Vân Đồn, dễ nhận diện và tiếp cận.
Kết nối nhanh Quận 1 qua cầu Ông Lãnh và cầu Calmette.
Giá thuê cạnh tranh trong khu vực Quận 4.
Diện tích 70–150 m² phù hợp doanh nghiệp SME.
Gần The Gold View, ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ thiết yếu.

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có 1 thang máy, có thể phát sinh thời gian chờ vào giờ cao điểm.
Chỉ có 1 tầng hầm, sức chứa xe tại chỗ tương đối hạn chế.
Diện tích nguyên sàn khoảng 150 m², không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên cùng một tầng.
Tiện nghi và hình ảnh tòa nhà ở mức hạng C, không phù hợp doanh nghiệp cần chuẩn tiếp khách cao cấp.
Bến Vân Đồn có mật độ giao thông cao, việc ra vào tòa nhà có thể chậm trong giờ cao điểm.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Lê Quang Cảnh

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 26/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Falcon T&T Building

338 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội (Quận 4)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
TNL Plaza (The Gold View)	100m
Cầu Nguyễn Văn Cừ	300m
Cầu Ông Lãnh	1.5km
Phố đi bộ Bùi Viện	2km
Chợ Bến Thành	2.5km
Quận 1, Quận 5, Quận 8	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

VietinBank PGD Bến Vân Đồn tại 310 Bến Vân Đồn (Khoảng 250–350 m – 2 đến 4 phút) | MSB Gold View tại The Gold View, 346 Bến Vân Đồn (Khoảng 100–200 m – 1 đến 3 phút).

Khách sạn

NYCE STAY RIVERSIDE (Khoảng 1–1,3 km – 5 đến 7 phút)

Ẩm thực

MK Kitchen & Bar tại 320 Bến Vân Đồn (Khoảng 200–300 m – 2 đến 4 phút) | Jade Restaurant tại 360D Bến Vân Đồn (Khoảng 200–300 m – 2 đến 4 phút) | Phở 1983 tại The Gold View (Khoảng 100–200 m – 1 đến 3 phút) | Phở Cầu Dừa (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút).

Thương mại

TNL Plaza 100m, Takashimaya 3km, Saigon Centre 3km

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Falcon T&T building tọa lạc tại 338 Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội, TP.HCM thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 4 được xây dựng ngay trung tâm quận 4, là nơi được mong đợi sẽ đáp ứng được cho tất cả mọi khách hàng.

Văn phòng cho thuê đường Bến Vân Đồn quận 4 - Falcon T&T building cung cấp một không gian làm việc thoáng mát nhờ vị trí tọa lạc gần rạch Bến Nghé nằm gần cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Ông Lãnh. Nhờ vào nguồn gió trời tự nhiên mang theo hơi nước mà tòa nhà luôn tràn ngập nguồn không khí trong lành, mát mẻ, giúp khách thuê cảm thấy vô cùng thoải mái trong thời gian làm việc tại đây.

Dự án tòa nhà văn phòng cho thuê Falcon T&T building nằm gần cụm chung cư Khánh Hội, chung cư Gold View, Orient Apartment... Tòa nhà Falcon T&T building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê phường 1 quận 4, tòa nhà có quy mô 1 hầm 1 trệt và 7 tầng lầu, diện tích mỗi sàn là 200m2.

Được trang bị đầy đủ các dịch vụ cũng như các tiện ích hiện đại và thẩm mỹ đáp ứng nhu cầu của khách hàng, chúng tôi tin rằng văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội Falcon T&T building là sự lựa chọn đúng đắn và là nơi lý tưởng chắp cánh cho quý doanh nghiệp phát triển ngày càng lớn mạnh.

Khách hàng thường so sánh Falcon T&T Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Falcon T&T Building	Lộc Phát Building	Halo Hoàng Diệu Building
Giá thuê (USD/m2)	12 - 13 USD/m2	10 - 12 USD/m2	11 - 14 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	2	2	3
Hạng	Hạng Giá rẻ	Hạng Giá rẻ	Hạng Giá rẻ
Hướng	Đông Bắc	Tây Nam	Đông Bắc
Diện tích sàn	200 m2	80 m2	200 m2
Diện tích trống	50, 70, 100, 120, 200 m2	50, 80, 130, 160 m2	70, 130, 200, 400 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà