LITE The Enterprise (còn gọi là Enterprise Tower) là cao ốc văn phòng Quận 4 hạng B – biểu tượng văn phòng mới đầy kiêu hãnh tại cung đường Bến Vân Đồn. Hoàn thành năm 2023 và chính thức đưa vào khai thác đầu năm 2024, tòa nhà nổi bật với tầm nhìn "triệu đô" bao quát rạch Bến Nghé, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc hạng B+.
Vị trí
Enterprise Tower nằm ngay mặt tiền, số 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TPHCM, Đây là vị trí "vàng" có view trực diện rạch Bến Nghé và trung tâm tài chính Quận 1, tạo nguồn cảm hứng làm việc bất tận.
Từ tòa nhà, khách thuê dễ dàng di chuyển sang Quận 1 chỉ trong vài phút qua cầu Ông Lãnh, cầu Calmette hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ. Đồng thời, vị trí này cũng giúp kết nối nhanh đến Quận 5, Quận 7, Quận 8 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua các trục đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Võ Văn Kiệt.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm |
Khoảng cách |
Di chuyển |
| Cầu Nguyễn Văn Cừ |
500m |
2 phút |
| Ngã tư Bến Vân Đồn – Tôn Thất Thuyết |
200m |
2 phút |
| Chợ Bến Thành / Ga Metro Bến Thành |
2.5km |
8 - 10 phút |
| Bến Nhà Rồng – Bảo tàng Hồ Chí Minh |
2.8km |
10 phút |
| Công viên Khánh Hội |
1.2km |
4 - 5 phút |
| Lotte Mart Quận 7 |
2.5km |
8 phút |
| Ga Metro Ba Son |
4.5km |
15 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất |
10km |
25 phút |
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Enterprise Tower:
- Khu căn hộ The Gold View, Grand Riverside, Khánh Hội 1 - 2 - 3
- Hệ thống ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, Sacombank, BIDV, TPBank, VIB
- Trung tâm hội nghị Riverside Palace
- Nhiều quán cà phê, nhà hàng, khu ẩm thực Vĩnh Khánh
- Tòa nhà lân cận: VTO Building, Khánh Hội 2, Vạn Đô
Khu vực Bến Vân Đồn hiện được đánh giá là một trong những trục phát triển văn phòng mới nổi bật của TP.HCM. So với lõi Quận 1 thường xuyên đông đúc và bị giới hạn bởi hạ tầng cũ, vị trí của Enterprise Tower mang lại lợi thế “cận kề trung tâm” – vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp, hiện đại nhưng tối ưu hơn về chi phí thuê, giao thông và trải nghiệm làm việc.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Bến Vân Đồn
Quy mô và thiết kế
Enterprise Tower là văn phòng cho thuê Quận 4 được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại, với quy mô gồm 2 tầng hầm và 16 tầng nổi. Việc đưa tòa nhà vào khai thác đã mang đến nguồn cung văn phòng chất lượng cao cho khu vực ven sông. Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bến Vân Đồn (thuộc hệ sinh thái Gạo Vua Gạo) với các thông số kỹ thuật ấn tượng:
Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà Enterprise Tower
| Tiêu chí |
Mô tả |
|---|
| Tên tòa nhà |
Enterprise Tower |
| Địa chỉ |
290 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM |
| Phân hạng |
Văn phòng hạng B |
| Quy mô |
2 tầng hầm – 15 đến 16 tầng nổi |
| Năm hoàn thành |
2023 - 2024 |
| Tổng diện tích |
5.220 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
Khoảng 290 m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
100m², 120m², 200m², 290m² nguyên sàn |
| Chiều cao trần |
2.7 m |
| Hệ thống điều hòa |
Hệ thống máy lạnh trung tâm |
| Thang máy |
02 thang máy tốc độ cao |
| Điện dự phòng |
Máy phát điện dự phòng phục vụ vận hành cơ bản |
| Bãi đỗ xe |
02 tầng hầm và bãi xe vệ tinh lân cận |
Thiết kế tòa nhà:
Enterprise Tower sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại với mặt dựng kính xanh kết hợp các ô ban công xen kẽ, tạo nên hình ảnh khác biệt và đầy sức sống trên tuyến đường ven sông.
Xét về góc độ không gian, tòa nhà sở hữu thế "hướng thủy" quý giá với tầm nhìn trực diện ra rạch Bến Nghé và đại lộ Võ Văn Kiệt. Lợi thế này không chỉ mang lại nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào (dương khí) mà còn tạo cảm giác thông suốt, hanh thông, giúp giảm áp lực thị giác cho nhân sự làm việc bên trong.
Bên trong, mặt sàn được thiết kế vuông vức và ít cột – một điểm cộng lớn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và dễ dàng bố trí layout theo các quy tắc thiết kế mở hoặc phong thủy phòng ban. Sự kết hợp giữa hệ thống kính chống chói và điều hòa trung tâm giúp duy trì nhiệt độ ổn định, tạo nên một môi trường làm việc cân bằng, góp phần nâng cao hiệu suất và sự gắn bó của nhân viên.
Giá thuê văn phòng tại LITE The Enterprise Tower
Giá thuê văn phòng tại LITE The Enterprise Tower hiện dao động từ $19 - $20/m²/tháng đối với diện tích văn phòng truyền thống. Ngoài ra, khách thuê cũng có thể lựa chọn mô hình văn phòng trọn gói / coworking tại HQ Enterprise với chi phí linh hoạt theo số chỗ ngồi và thời hạn thuê.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 3.5 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: khoảng 11.5 USD/xe/tháng
- Phí gửi ô tô: gửi tại bãi ngoài gần tòa nhà
- Tiền điện: tính theo giá điện nhà nước
- Tiền đặt cọc: thông thường 3 tháng tiền thuê và phí quản lý
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà: ban quản lý, lễ tân, bảo vệ, kỹ thuật.
- Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: hành lang, sảnh, thang máy, nhà vệ sinh và khu vực công cộng.
- Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điều hòa trung tâm, thang máy.
- Chi phí điện chiếu sáng khu vực chung.
- Hệ thống an ninh và giám sát 24/7.
- Duy trì cảnh quan, vận hành sảnh và các tiện ích chung.
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại LITE The Enterprise Tower
Enterprise Tower được trang bị hệ thống hạ tầng đồng bộ và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, mang đến trải nghiệm tiện nghi không thua kém các cao ốc hạng A tại lõi trung tâm Quận 1:
- View trực diện rạch Bến Nghé và đại lộ Võ Văn Kiệt
- 02 thang máy tốc độ cao
- Hệ thống điều hòa trung tâm
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
- Máy phát điện dự phòng hỗ trợ vận hành khi mất điện
- 02 tầng hầm giữ xe trong tòa nhà
- Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS)
- Đèn LED tiết kiệm năng lượng
- Camera an ninh giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ trực liên tục.
- Không gian đón tiếp sang trọng, đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp
Tiện ích nội khu:
- Tầng 8 có quán cà phê view sông cực đẹp, lý tưởng để tiếp khách hoặc thư giãn
- Dịch vụ văn phòng trọn gói HQ Enterprise với lễ tân, phòng họp, pantry, wifi và vệ sinh đầy đủ.
Các loại hình thuê văn phòng tại Enterprise Tower:
- Văn phòng truyền thống: phù hợp doanh nghiệp cần diện tích riêng, dễ thiết kế theo nhận diện thương hiệu.
- Văn phòng trọn gói / coworking: phù hợp startup, nhóm nhỏ, văn phòng đại diện cần vào hoạt động ngay.
- Diện tích linh hoạt: từ 100m² đến nguyên sàn, đáp ứng nhiều quy mô công ty khác nhau.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại khu vực Vĩnh Hội
Đánh giá LITE The Enterprise Tower so với thị trường văn phòng Quận 4
Enterprise Tower được đánh giá là một trong những lựa chọn nổi bật tại Quận 4 nhờ lợi thế tòa nhà mới, view sông đẹp, kết nối nhanh sang Quận 1 và mức giá thuê hợp lý. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với doanh nghiệp muốn cân bằng giữa hình ảnh thương hiệu, trải nghiệm làm việc và hiệu quả chi phí.
Bảng so sánh Enterprise Tower và thị trường văn phòng Quận 4
| Tiêu chí |
LITE The Enterprise Tower |
Mặt bằng chung thị trường văn phòng Quận 4 |
|---|
| Phân hạng |
Hạng B, chất lượng mới và hiện đại |
Chủ yếu hạng C và một số tòa nhà B |
| Giá thuê |
$19 - $20/m² |
Dao động khoảng $15 - $30/m² tùy vị trí và chất lượng tòa nhà |
| Phí quản lý |
$3.5/m² |
Khoảng $3 - $6/m² |
| Thời gian vận hành |
2023 - 2024, tòa nhà mới |
Nhiều tòa nhà đã khai thác từ trước 2020 |
| Thiết kế và không gian |
Thiết kế hiện đại, kính lớn, view sông, mặt sàn thoáng |
Nhiều tòa nhà thiết kế truyền thống, ít lợi thế view |
| Vị trí và kết nối |
Mặt tiền Bến Vân Đồn, sang Quận 1 chỉ vài phút |
Khả năng kết nối tốt nhưng không phải tòa nhà nào cũng có lợi thế ven sông và gần nhiều cầu lớn |
| Giá trị nổi bật |
Hiệu quả chi phí tốt, hình ảnh chuyên nghiệp, bãi xe thuận tiện, có văn phòng trọn gói quốc tế |
Ít tòa nhà cùng lúc hội đủ yếu tố mới, view đẹp và dịch vụ linh hoạt |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 4, LITE The Enterprise Tower nổi bật nhờ mô hình sản phẩm khá toàn diện: vừa có diện tích văn phòng truyền thống cho doanh nghiệp quy mô lớn, vừa có giải pháp văn phòng linh hoạt cho startup và văn phòng đại diện, đồng thời vẫn giữ được lợi thế hình ảnh nhờ vị trí ven sông và kiến trúc mới.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại LITE The Enterprise Tower và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách và nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.
Thuê văn phòng tại Enterprise Tower:
- Địa chỉ: 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
- Diện tích trống: Liên hệ 0987110011
English
Quy mô
16 tầng + 2 hầm
Hạng toà nhà
Văn phòng hạng B
Năm hoàn thiện
2023
Tổng diện tích
5,220 m2
Diện tích sàn
290 m2
Chiều cao trần
2.7 m
Bãi xe
Diện tích 2 tầng hầm
Thang máy
2
Máy lạnh
Trung tâm
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Hướng
Tây Bắc
Giờ làm việc
07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Giá thuê
19 - 20 USD/m2
Phí quản lý
3.5 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Quý
Thời gian thuê tối thiểu
3 năm
Phí gửi xe máy
11.5 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
N/A USD/xe/tháng
Chất lượng
.svg){kind=icon}
Tiện ích