Tòa nhà Copac Square - Văn phòng cho thuê tại 12 Tôn Đản

12 Tôn Đản, Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

4.6/5 with 582 ratings - View: 20810

Văn phòng hạng C ✔

Cao ốc Văn phòng cho thuê Copac Building

Lối vào Văn phòng cho thuê Copac Building

Sảnh lễ tân Văn phòng cho thuê Copac Building

Mặt bằng trống tại Văn phòng cho thuê Copac Building

Sân đậu xe tại Văn phòng cho thuê Copac Building

Lối vào hầm Văn phòng cho thuê Copac Building

Giá thuê

10 - 12 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 75, 90, 112, 143 m2
Ngày cập nhật: 28/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Copac Building là cao ốc văn phòng hạng C nằm trên đường Tôn Đản, vị trí địa lý rất thuận tiện khi nằm ngay trung tâm của Quận 4. Từ vị trí, có thể dễ dàng tiếp cận đến những quận trung tâm của thành phố. Bên cạnh đó, tòa nhà là một văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, có độ an ninh cao và tổng diện tích sử dụng lên tới 35.000m2 nên rất phù hợp làm địa chỉ kinh doanh cho những công ty có quy mô vừa và lớn.

Thông số toà nhà

Quy mô 4 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 35 m2

Diện tích sàn (NLA) 1,600 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 4

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng Đảm bảo 100% công suất

Hướng Đông nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 10 - 12 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Quý

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 8 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 150 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Copac Square Building ngày 28/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

75m2

90m2

112m2

143m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 03/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Văn Tiến

Chuyên viên tư vấn

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 24 lần

Hỗ trợ: 24 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 18/07/2026

Với tôi, Tòa nhà Copac Square phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng chi phí hợp lý, gần Quận 1 và có ngân hàng tại chỗ. Tuy nhiên, nên kiểm tra lối đi riêng và thang máy do tòa nhà kết hợp căn hộ.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Copac Square Building ngày 18/07/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Copac Square Building cùng chuyên gia Nguyễn Văn Tiến

Điểm nổi bật

Vị trí Quận 4, thuận tiện kết nối khu trung tâm Quận 1.
Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng C.
Có ngân hàng và ATM ngay tại tòa nhà.
Khối văn phòng riêng theo công năng trong tổ hợp đa chức năng.
Trang bị hai tầng hầm, điều hòa và hệ thống điện dự phòng.

Điểm cần cân nhắc

Công trình khai thác từ năm 2010, cần kiểm tra hiện trạng kỹ thuật.
Tổ hợp căn hộ và văn phòng có thể phát sinh lưu lượng người lớn.
Khu vực Tôn Đản đông dân cư, có thể ùn tắc giờ cao điểm.
Chỗ đỗ ô tô cần kiểm tra hạn mức dành cho khách thuê.
Hình ảnh văn phòng chưa tương đương các tòa hạng B mới.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Mỹ Phương

Trưởng phòng Marketing

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Văn Tiến

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 28/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Copac Square Office Building

12 Tôn Đản, Phường Xóm Chiếu (Quận 4)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Phố ẩm thực Vĩnh Khánh	600m
Cầu Calmette	800m
Trường Đại học Luật TP.HCM	900m
Bến Nhà Rồng	1km
Chợ Bến Thành	2km
Quận 1, Quận 7, Quận 8	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

PGBank Tôn Đản (ngay tại tòa nhà) | ATM VPBank – Copac Square (ngay tại tòa nhà) | Shinhan Bank Vietnam - Calmette (khoảng 1–1,5 km – 4 đến 7 phút) | VietinBank Chi nhánh 4 TP.HCM (khoảng 1,5–2 km – 5 đến 9 phút)

Khách sạn

SKYGON Hostel – lưu trú dạng hostel (ngay tại tòa nhà) | An's Homestay – homestay (khoảng 1,5–2 km – 5 đến 8 phút) | The Odys Boutique Hotel, 65–67 Nguyễn Thái Bình (khoảng 2–2,5 km – 7 đến 11 phút) | Liberty Central Saigon Riverside Hotel, 17 Tôn Đức Thắng (khoảng 3–3,5 km – 9 đến 14 phút)

Ẩm thực

Thien Tan Restaurant (khoảng 50–100 m – 1 đến 2 phút đi bộ)|Nhà Hàng Nướng Bến Vân Đồn (khoảng 1–1,5 km – 4 đến 7 phút) | KIM BAP CITY TÔN ĐẢN (khoảng 2–2,5 km – 6 đến 10 phút) | Tippy's Mexican Food (khoảng 3–4 km – 10 đến 15 phút)

Thương mại

Saigon Centre (khoảng 2–2,5 km – 7 đến 11 phút) | Vincom Center Dong Khoi (khoảng 2,5–3 km – 9 đến 13 phút) | Nowzone Fashion Mall (khoảng 3,5–4,5 km – 11 đến 16 phút) | Thiso Mall - Sala (khoảng 5–6 km – 14 đến 20 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà Copac Office Building tọa lạc tại 12 Tôn Đản, phường Xóm Chiếu, Tp Hồ Chí Minh, thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 4, được xây dựng ngay trung tâm quận 4, là nơi được mong đợi sẽ đáp ứng được cho tất cả mọi khách hàng dù là người khó tính nhất về nhu cầu văn phòng cho thuê tại quận 4. Phía trên là căn hộ, phía dưới là văn phòng, trung tâm thương mại.

Cao ốc Copac Office Building được chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư xây dựng thương mại Thái Bình Dương đưa vào khai thác tháng 04/2009. Tòa nhà có kết cấu 2 tầng hầm để xe rộng rãi, 22 tầng lầu thiết kế hiện đại. Là khu phức hợp gồm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, khu thương mại và khu căn hộ, giúp khách thuê cảm thấy vô cùng thoải mái trong thời gian làm việc tại đây. Copac Office Building chắc chắn sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua khi nhắc đến dịch vụ cho thuê văn phòng phường Xóm Chiếu.

Cho thuê văn phòng tại đường Tôn Đản quận 4 Copac Office Building tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch, là đầu mối giao thông của khu vực Quận 4 cũng như thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác như Quận 1 và Quận 5.

Bên cạnh đó, tòa cao ốc còn được bao quanh bởi các siêu thị lớn, chợ Đoàn Văn Bơ... Từ đây chỉ mất 2 phút đi bộ ra trạm xe bus. Được trang bị đầy đủ các dịch vụ cũng như các tiện ích hiện đại và thẩm mỹ đáp ứng nhu cầu của khách hàng, chúng tôi tin rằng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C quận 4 Copac Office Building là sự lựa chọn đúng đắn và là nơi lý tưởng chắp cánh cho quý doanh nghiệp phát triển ngày càng lớn mạnh.

Khách hàng thường so sánh Copac Square Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Copac Square Building	Rivers Gate Building	Trandicorp Building
Giá thuê (USD/m2)	10 - 12 USD/m2	11 - 12 USD/m2	11 - 12 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4	3	2,5
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Đông nam		Bắc
Diện tích sàn	1,600 m2	1000 m2	200 m2
Diện tích trống	75, 90, 112, 143 m2	21, 31, 74, 91, 145, 175, 350 m2	50, 70, 100, 200 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà