Tòa nhà Hà Đoàn building

Vị trí 105B Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội (Quận 4)

4.9/5 with 552 ratings - View: 21923

Giá thuê

9 - 10 USD/m2

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 25, 60, 170, 340 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 13/09/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Tòa nhà văn phòng Hà Đoàn Building nằm trên mặt tiền đường huyết mạch Bến Vân Đồn quận 4. Có tầm nhìn hướng ra đường lớn 2 chiều, con rạch Bến Nghé do nước Sông Sài Gòn tạo thành mang đến không gian làm việc tràn ngập không khí trong lành. Khu vực này có hoạt động trao đổi mua bán diễn ra tấp nập mỗi ngày, dân cư đa dạng tạo điều kiện cho cao ốc cho thuê văn phòng này trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 6 tầng + 0 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 1,020 m2
Sàn Diện tích sàn 170 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.65 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1 thang máy
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Tây Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 9 - 10 USD/m2
Phí quản lý Phí quản lý 2 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Miễn phí
Xe máy Phí gửi xe máy 9.5 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

* Chi phí có thể thay đổi theo thời điểm. Ngày cập nhật: 13/09/2026

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Tổng chi phí cho 120m2:

12.735 USD/tháng

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 16/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Thị Thanh Thi

Đặng Thị Thanh Thi

Chuyên viên tư vấn

Bag 5 năm kinh nghiệm

Khảo sát: 35 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 11/9/2026

Quote

Theo tôi, Hà Đoàn Building phù hợp doanh nghiệp ưu tiên chi phí và vị trí gần trung tâm. Mặt bằng vừa tầm, dễ chia nhỏ, kết nối Quận 1–5–7 thuận tiện và mức thuê khá cạnh tranh

Điểm nổi bật

  • Vị trí Bến Vân Đồn thuận tiện kết nối Quận 1 và khu trung tâm
  • Giá thuê thuộc nhóm cạnh tranh trong khu vực Khánh Hội
  • Nhiều diện tích nhỏ và vừa phù hợp doanh nghiệp linh hoạt quy mô
  • Phí ngoài giờ đến 20:00 được miễn, thuận tiện doanh nghiệp làm muộn
  • Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ nhân viên và khách hàng

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có 1 thang máy nên dễ chờ lâu vào giờ cao điểm
  • Quy mô 7 tầng hạn chế hình ảnh với doanh nghiệp cần văn phòng cao cấp
  • Điều hòa treo tường kém đồng bộ hơn hệ thống điều hòa trung tâm
  • Bãi xe tại tòa nhà có thể hạn chế với doanh nghiệp đông nhân sự
  • Diện tích sàn tối đa khoảng 126 m² không phù hợp doanh nghiệp lớn

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Hà Đoàn Building

Vị trí Toà nhà Hà Đoàn Building

105B Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội (Quận 4)

Hotline: 0987110011

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

VietinBank Chi nhánh 4 TP.HCM – 57–59 Bến Vân Đồn (Khoảng 500 m – 3 đến 5 phút) | VPBank Hoàng Diệu – 196 Hoàng Diệu (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | Ngân hàng Quốc Tế - VIB Quận 4 – 188–190 Khánh Hội (Khoảng 1,5 km – 5 đến 7 phút) | Vietbank - PGD Khánh Hội – 225 Khánh Hội (Khoảng 1,7 km – 5 đến 8 phút)

Khách sạn

J&K Hotel – 150/27 Bến Vân Đồn (Khoảng 600 m – 3 đến 5 phút) | Saigon Apartments - Amazing Infinity Pool – 151–155 Bến Vân Đồn (Khoảng 700 m – 3 đến 5 phút) | The Concept Hotel HCMC- District 1 – 13–15 Nguyễn Thái Học (Khoảng 1,5 km – 5 đến 8 phút)

Ẩm thực

NGUYEN'S- Bến Vân Đồn – 107 Bến Vân Đồn (Ngay cạnh tòa nhà) | Bia hơi Hà Nội 80A - Bia hơi 80A quận 4 – 80A Bến Vân Đồn (Khoảng 300 m – 2 đến 4 phút) | TỚI BẾN FOOD & BEER – 173 Bến Vân Đồn (Khoảng 800 m – 3 đến 5 phút) | Thế Giới Bò - Nướng, sốt & lẩu – 6 Vĩnh Khánh (Khoảng 1,3 km – 5 đến 7 phút)

Thương mại

Việt Nga Mall – 328 Võ Văn Kiệt (Khoảng 1,5 km – 5 đến 7 phút) | Saigon Centre – 65–67 Lê Lợi (Khoảng 2 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Đồng Khởi – 72 Lê Thánh Tôn (Khoảng 2,5 km – 7 đến 10 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Đoàn Building tọa lạc tại số 105B Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội, TP.HCM. Đây là một trong 4 tuyến đường chính của quận 4 có nền kinh tế phát triển cách trung tâm thành phố chưa đến 5 phút đi xe. Cũng là tuyến đường di chuyển đến quận 1, quận 7, quận 5 dễ dàng mà không mất quá nhiều thời gian.

Tòa nhà được xây dựng trên tuyến đường lớn đắc địa với giao thông 2 chiều, nền kinh tế phát triển với các hoạt động giao thương diễn ra mỗi ngày, gần với các trung tâm thương mại. Nhưng Hà Đoàn Building lại mang đến mức giá tốt, cơ sở hạ tầng được chuẩn bị tốt hơn mong đợi. Với nhiều tiện ích mang lại, trong tương lai đây sẽ là nơi thu hút đa dạng nguồn nhân lực mới, đưa doanh ngày càng hoàn thiện.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm thuê văn phòng cho thuê quận 4, hãy liên hệ với Office Saigon để được tư vấn báo giá, kiểm tra diện tích trống tại tòa nhà nhanh nhất.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà Hà Đoàn Building

Nhìn từ phía ngoài Hà Đoàn Building được xây dựng theo hình trụ thẳng đứng, với gam màu trắng làm màu chủ đạo phối với màu vàng gold làm tòa cao ốc trở nên nổi bật. Cửa sổ thông gió được lắp sang 2 bên có tác dụng mang đến không khí mát mẻ, thông thoáng gian phòng.

Vào bên trong, tòa nhà có kết cấu 1 trệt làm sảnh lễ tân, 7 tầng cao phục vụ cho việc thuê văn phòng làm việc. Có diện tích thuê linh động từ 30m2 đến 600m2 tùy vào nhu cầu sử dụng của khách hàng. Mỗi tầng đều được trang bị thang máy hiện đại tốc độ cao hỗ trợ việc di chuyển đến từng tầng.

Bên cạnh đó, Hà Đoàn Building còn được đầu tư trang bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp như:

  • Hệ thống kính cường lực tận dụng ánh sáng tự nhiên làm sáng gian phòng.
  • Tận dụng cửa sổ làm hệ thống thông gió, thoáng mát. 
  • Trang bị 1 thang máy hiện đại di chuyển nhanh.
  • Hệ thống đèn led chiếu sáng, tiết kiệm điện.
  • Hệ thống phát điện dự phòng tiêu chuẩn.
  • Hệ thống thoát hiểm linh động, trang bị mỗi tầng.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã kiểm định, đạt tiêu chuẩn.
  • Toilet nam/nữ sạch sẽ trang bị mỗi tầng.
  • Có dịch vụ vệ sinh từng khu vực, xử lý rác thải mỗi ngày.
  • Có dịch vụ phun thuốc diệt côn trùng theo định kỳ.

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà văn phòng phường Khánh Hội - Hà Đoàn Building

  • Tầng trệt có thiết kế sang trọng, thoáng mát sử dụng làm sảnh lễ tân tiếp đón khách hàng.
  • Có hệ thống camera an ninh giám sát 24/7.
  • Nhân viên bảo vệ nhiệt tình túc trực bên ngoài tòa nhà 24/7 đảm bảo an toàn.
  • Có nhân viên lễ tân hỗ trợ nhận chuyển phát thư từ trong thời gian làm việc.

Giá thuê văn phòng tại Hà Đoàn Building

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Hà Đoàn Building trong khoảng từ $9 - $10/m2/tháng.

Có thể thấy Hà Đoàn Building được đặt ở vị trí đắt địa, nằm trong chuỗi văn phòng cho thuê đường Bến Vân Đồn nơi có tầm nhìn tốt, view hướng ra đường lớn 2 chiều Bến Vân Đồn, rạch Bến Nghé. Cơ sở hạ tầng được trang bị đầy đủ, giá thuê lại khá rẻ, chắc hẳn Hà Đoàn Building là tòa nhà các doanh nghiệp đang tìm kiếm.
 

Khách hàng thường so sánh Hà Đoàn Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
Hà Đoàn Building
21 Hoàng Diệu Building
Vi Office Nguyễn Khoái
Giá thuê (USD/m2) 9 - 10 9 - 10 7 - 10
Phí quản lý (USD/m2) 2 2 1.5
Hạng Hạng C Hạng Giá rẻ Hạng Giá rẻ
Hướng Tây Bắc Tây Bắc Tây Nam
Diện tích sàn 170 m2 80 m2 80 m2
Diện tích trống 25, 60, 170, 340 m2 35, 80, 160, 320 m2 30, 50, 80, 160 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với Hà Đoàn Building

prev
next

Cập nhật ngày 4/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 4/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 4/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 4/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Đặng Thị Thanh Thi

Đặng Thị Thanh Thi

Chuyên viên tư vấn

Bag 5 năm kinh nghiệm Calendar Đã khảo sát: 11/9/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.9/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 35 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9.2
Chất lượng 8
Giá thuê 9.5
Tiện ích8.7
Điều khoản thanh toán9.2

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Theo tôi, Hà Đoàn Building phù hợp doanh nghiệp ưu tiên chi phí và vị trí gần trung tâm. Mặt bằng vừa tầm, dễ chia nhỏ, kết nối Quận 1–5–7 thuận tiện và mức thuê khá cạnh tranh

PHÙ HỢP VỚI

Đào tạoDu lịchquảng cáoIn ấnVận chuyển