Tòa nhà Etown Central tower - Văn phòng cho thuê tại 11 Đoàn Văn Bơ

Tòa nhà Etown Central là một trong những cao ốc văn phòng Hạng A nổi bật và hiện đại nhất tại khu vực Quận 4. Tòa nhà tọa lạc trên tuyến đường Đoàn Văn Bơ, nối liền Quận 4 và Quận 1. Công trình được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Bất Động Sản Song Mai (REE Corp), bắt đầu khởi công từ tháng 11/2017 và chính thức đưa vào vận hành từ năm 2019.

Với lợi thế gần trung tâm tài chính, môi trường làm việc hiện đại, tiêu chuẩn xanh LEED Gold và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn, ETOWN Central phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, logistics, thương mại điện tử và doanh nghiệp nước ngoài cần mặt bằng lớn, văn phòng chuyên nghiệp.

Vị trí và khả năng kết nối

Tọa lạc tại số 11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TPHCM, tòa nhà Etown Central sở hữu vị trí "vàng" ngay cửa ngõ kết nối giữa Quận 4 và trung tâm tài chính Quận 1. Thông qua trục giao thông trọng điểm như cầu Calmette và cầu Khánh Hội, các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây có thể tiếp cận ngay đầu não kinh tế của TPHCM.

Khoảng 3 phút để đến trung tâm Quận 1, 7 phút để di chuyển sang khu đô thị Nam Sài Gòn (Quận 7) và kết nối nhanh chóng đến Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ) thông qua tuyến đại lộ Đông Tây và hầm Thủ Thiêm.

Bên cạnh hạ tầng giao thông đồng bộ, khu vực xung quanh Etown Central còn hình thành một hệ sinh thái doanh nghiệp. Trong bán kính 500m là ngân hàng Vietcombank, BIDV, Sacombank, ACB, VPBank, Eximbank; quán cà phê, cửa hàng tiện lợi như: Highlands Coffee, GS25, Circle K,...tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Xóm Chiếu để tìm thêm văn phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế tòa nhà

Tòa nhà có quy mô cấu trúc gồm 34 tầng nổi và 5 tầng hầm, cung cấp cho thị trường hơn 34.000m² tổng diện tích văn phòng cho thuê diện dụng. Diện tích mặt sàn điển hình đạt 1.200m²/tầng với thiết kế vuông vức, tối giản hệ thống cột chịu lực, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích sử dụng và linh hoạt trong việc quy hoạch không gian làm việc.

Công trình đạt chứng nhận LEED Gold từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) nhờ áp dụng nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng và giảm tác động môi trường. Trong đó có thiết kế mặt ngoài nhà sử dụng kính hộp hai lớp cao cấp. Loại kính này có khả năng cách âm, cách nhiệt tối ưu, giúp cản bức xạ nhiệt, tận dụng hiệu quả nguồn ánh sáng tự nhiên và duy trì môi trường làm việc dễ chịu cho nhân sự.

Tiêu chuẩn cam kết công trình xanh:

• Giảm 20.85% lượng điện năng tiêu thụ
• Giảm 49% lượng nước sử dụng nhờ thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước
• Hệ kính hộp hấp thụ nhiệt thấp giúp giảm tải điều hòa
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiệu suất cao
• Cảm biến CO2 giúp tối ưu chất lượng không khí
• 27.36% vật liệu tái chế
• 80% vật liệu xây dựng từ nguồn địa phương
• Giảm 85% lượng rác thải xây dựng

Trang thiết bị và tiện ích văn phòng

Từ góc độ vận hành thực tế của các doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại đây, Etown Central đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật cốt lõi nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và bài bản, gồm:

• 5 hầm giữ xe lớn (sức chứa 1.000 xe máy và 200 ô tô), giải quyết áp lực tìm bãi đỗ xe tại trung tâm.
• 10 thang máy tốc độ cao Kone (gồm 9 thang khách và 1 thang hàng chuyên dụng), giúp hạn chế tình trạng ùn ứ tại sảnh chờ.
• Môi trường làm việc bên trong văn phòng được duy trì ổn định nhờ hệ thống máy lạnh trung tâm.
• Hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất hoạt động.
• Công tác an ninh quản lý khá chặt chẽ thông qua hệ thống PCCC tự động, camera CCTV 24/7 và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.

Tại tầng trệt, khu vực sảnh lễ tân rộng rãi, hiện đại tạo môi trường chuyên nghiệp để tiếp đón đối tác. Khu Foodcourt rộng 974m² tại tầng B1 phục vụ nhu cầu ăn uống nhanh chóng của nhân sự, kết hợp khu café ngoài trời và các khoảng xanh tại các tầng, cung cấp không gian tiện lợi để nhân viên nghỉ ngơi hoặc thay đổi không khí làm việc khi cần thiết.

Giá thuê văn phòng tại Etown Central

Giá thuê văn phòng dao động từ 26 – 30 USD/m2/tháng. Phí quản lý 6.5 USD/m2/tháng. So với nhiều tòa nhà hạng A tại Quận 1, Quận 2 và Quận 3, mức giá tại Etown Central cạnh tranh hơn, phù hợp doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí.

Chính sách thuê

• Thời hạn thuê tối thiểu từ 2 năm.
• Đặt cọc 3 tháng.
• Thanh toán theo quý.
• Thời gian thi công nội thất từ 7 – 30 ngày tùy diện tích thuê.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 4 để có thêm nhiều lựa chọn tối ưu về vị trí, diện tích và tầm giá phù hợp.

Ưu điểm và hạn chế

Tổng kế:

Xét trên các tiêu chí về hạ tầng, vị trí và hiệu quả tài chính, Etown Central là một giải pháp mặt bằng phân khúc Hạng A tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn tại khu vực lân cận trung tâm Quận 1.

Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, Office Saigon đánh giá đây là lựa chọn phù hợp nhất cho các doanh nghiệp thuộc khối Công nghệ, Tài chính, Logistics và Thương mại điện tử đang tìm kiếm một văn phòng chuyên nghiệp, chuẩn xanh quốc tế nhưng cần tối ưu hóa bài toán chi phí doanh nghiệp.

Liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987 110011) để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất và cập nhật diện tích trống thực tế. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, so sánh và đàm phán phương án thuê phù hợp với nhu cầu trong thời gian nhanh nhất.