Phường Hiệp Bình Thủ Đức - Thông tin sáp nhập mới 2025

Bài viết sau đây sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bản đồ hành chính, các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển của phường Hiệp Bình quận Thủ Đức trong giai đoạn mới.

Nội dung chính:

• Phường Hiệp Bình Thủ Đức mới gồm những khu vực nào?
• Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Hiệp Bình
• Hạ tầng giao thông tại phường Hiệp Bình
• Tiện ích - hạ tầng hiện hữu
• Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Hiệp Bình bị ảnh hưởng như thế nào?
  • Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Hiệp Bình
  • Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Hiệp Bình 
• Các câu hỏi liên quan đến phường Hiệp Bình

Phường Hiệp Bình quận Thủ Đức (mới) gồm những khu vực nào?

Phường Hiệp Bình là đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập theo đề xuất sáp nhập năm 2025 nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả phát triển đô thị. Theo phương án quy hoạch mới, phường Hiệp Bình được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ ba khu vực: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và Linh Đông của quận Thủ Đức (cũ).

• Phường Hiệp Bình Chánh (cũ): Là khu vực phát triển sớm với nhiều khu dân cư hiện hữu, nhà phố, chung cư cao tầng và các tuyến đường trọng điểm như đường Phạm Văn Đồng, đường số 45, quốc lộ 13 cũ. Đây là trung tâm thương mại – dịch vụ lớn của khu vực phía Tây TP Thủ Đức.
• Phường Hiệp Bình Phước (cũ): Khu vực tiếp giáp Bình Dương, sở hữu quỹ đất lớn, nhiều dự án khu dân cư mới như Vạn Phúc City, Saigonres Riverside. Giao thông thuận lợi nhờ Quốc lộ 13 mở rộng và các trục đường nội bộ kết nối liên vùng.
• Một phần phường Linh Đông (cũ): Phần đất giáp ranh với Hiệp Bình Chánh – Phước, bao gồm các tuyến đường như Tô Ngọc Vân nối dài và khu vực dân cư dọc theo sông Sài Gòn. Khu vực này sẽ được điều chỉnh ranh giới để phù hợp quy hoạch đô thị tổng thể.

Sau khi sáp nhập, phường Hiệp Bình thuộc TP.Thủ Đức có diện tích khoảng 16,01 km² và dân số khoảng 191.878 người, trở thành phường đông dân nhất TP.HCM.

Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Hiệp Bình quận Thủ Đức

Sau khi sáp nhập năm 2025, phường Hiệp Bình chính thức trở thành đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất tại TP Thủ Đức, với diện tích khoảng 16,01 km², được hình thành từ ba phường cũ gồm Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông. Trên bản đồ hành chính mới, phường Hiệp Bình có vị trí chiến lược ở phía Tây Bắc TP Thủ Đức, tiếp giáp trực tiếp với trung tâm TP.HCM và vùng giáp ranh Bình Dương.

• Phía Bắc: Giáp phường Tam Phú và phường Bình Chiểu, khu vực dân cư đông đúc, có nhiều trường học và chợ truyền thống.
• Phía Nam: Giáp đường Phạm Văn Đồng, tuyến giao thông trục chính kết nối từ Thủ Đức về sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm TP.HCM.
• Phía Đông: Giáp phần còn lại của phường Linh Đông và phường Tam Bình, nơi có nhiều khu dân cư hiện hữu và tuyến đường Tô Ngọc Vân kết nối ra xa lộ Hà Nội.
• Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp sông Sài Gòn, đối diện quận Bình Thạnh, với ranh giới tự nhiên là mặt nước và nhiều tuyến phà, cầu nối như cầu Bình Triệu, cầu Gò Dưa.

Phường Hiệp Bình (mới) sở hữu vị trí là đầu mối giao thông giữa TP.HCM và Bình Dương, thuận tiện di chuyển bằng cả đường bộ và đường sông. Ngoài ra việc xác lập ranh giới phường Hiệp Bình giúp đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng, thuận tiện trong quy hoạch đô thị thông minh, giảm trùng lặp và phân mảnh trong quản lý hành chính.

Hạ tầng giao thông tại phường Hiệp Bình - Thủ Đức

Phường Hiệp Bình sau khi sáp nhập trở thành một trong những khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và đồng bộ nhất tại TP Thủ Đức, nhờ vị trí chiến lược giáp sông Sài Gòn, liền kề Bình Dương và chỉ cách trung tâm TP.HCM chưa đến 10 km.

Các tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 13: Là tuyến trục Bắc – Nam kết nối từ quận Bình Thạnh qua phường Hiệp Bình để đi đến TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương). Đây còn là tuyến đường trung tâm kết nối nhanh đến các khu đô thị như Vạn Phúc City, Saigonres Riverside, góp phần tạo động lực phát triển kinh tế – thương mại.
• Phạm Văn Đồng: Là trục đường xương sống phía Bắc TP.HCM, nối liền sân bay Tân Sơn Nhất – Thủ Đức – Linh Xuân – Quốc lộ 1. Tạo điều kiện cho cư dân Hiệp Bình di chuyển thuận lợi về các quận nội thành: Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình…
• Đường Tô Ngọc Vân nối dài: Tuyến kết nối trực tiếp khu Linh Đông với Quốc lộ 1A và khu chế xuất Linh Trung, có vai trò giảm áp lực cho Quốc lộ 13.

Kết nối giao thông công cộng:

• Tuyến Metro số 3B (đề xuất): tuyến đi từ Ngã Sáu Cộng Hòa đến Hiệp Bình Phước, nếu được triển khai sẽ có ga dừng gần Quốc lộ 13 – khu vực Vạn Phúc.
• Xe buýt và buýt điện VinBus: có lộ trình chạy qua trục Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 và đường nội khu các dự án, giúp tăng khả năng tiếp cận giao thông công cộng của cư dân.

Giao thông đường thủy:

• Sông Sài Gòn: Tiếp giáp phía Tây phường – có tiềm năng phát triển vận tải thủy và du lịch ven sông, mở ra hướng đi mới cho các loại hình logistics, bến tàu du lịch hoặc tuyến phà kết nối với Bình Thạnh.

Tiện ích – hạ tầng hiện hữu phường Hiệp Bình Thủ Đức

Phường Hiệp Bình – sau khi sáp nhập từ ba khu vực Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần Linh Đông – không chỉ có quy mô lớn mà còn sở hữu hạ tầng hiện hữu đồng bộ, hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – đầu tư của cư dân và doanh nghiệp.

• Phường Hiệp Bình hiện có nhiều cơ sở y tế đa dạng, từ tuyến cơ sở đến các phòng khám chuyên khoa: bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, phòng khám Đa khoa Hiệp Bình, phòng khám Hòa Hảo – Medic, trung tâm y tế phường,...
• Giáo dục tại phường Hiệp Bình được đầu tư đồng bộ, nhiều trường học công lập – tư thục chất lượng.
• Tập trung nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ cao cấp: Vincom Plaza Hiệp Bình Chánh, GigaMall Phạm Văn Đồng, Co.opmart Bình Triệu, Bách Hóa Xanh, Circle K, WinMart+,...
• Vạn Phúc City: khu đô thị kiểu mẫu 198 ha, đầy đủ nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, công viên nước…
• Chung cư Opal Riverside, Opal Garden: dòng căn hộ cao cấp sát sông, có tiện ích nội khu khép kín.
• Khu nhà phố Phú Đông Group, Him Lam Phú Đông (liền kề ranh giới Bình Dương).

Ngoài ra, khu vực còn có các cao ốc văn phòng, tòa nhà cho thuê quy mô vừa phục vụ doanh nghiệp SME, startup, văn phòng đại diện.

Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Hiệp Bình bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Hiệp Bình mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Hiệp Bình

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Hiệp Bình

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Hiệp Bình mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.

Các câu hỏi liên quan đến phường Hiệp Bình

1. Phường Hiệp Bình Thủ Đức mới được thành lập từ những phường nào? Diện tích và dân số?

Phường Hiệp Bình (mới) được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông, theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP Thủ Đức vào năm 2025.

Sau khi sáp nhập, phường Hiệp Bình có:

• Diện tích: khoảng 16,01 km²
• Dân số: 191.878 người

2. Việc đổi địa chỉ trên giấy tờ pháp lý (giấy phép kinh doanh, CCCD, sổ đỏ) có bắt buộc không?

Không bắt buộc ngay lập tức, tuy nhiên nên chủ động cập nhật trong các thủ tục pháp lý mới. Theo hướng dẫn từ cơ quan chức năng TP Thủ Đức:

• Người dân và doanh nghiệp không cần đổi ngay các giấy tờ cũ (CCCD, hộ khẩu, giấy phép kinh doanh...) nếu thông tin vẫn còn hiệu lực và không có thay đổi khác.
• Tuy nhiên, khi có các thủ tục mới phát sinh như chuyển nhượng đất đai, thay đổi địa chỉ trụ sở công ty, xin cấp phép xây dựng, sang tên nhà đất... thì phải sử dụng địa chỉ hành chính mới (phường Cát Lái).

3. Giá bất động sản tại phường hiệp Bình có thay đổi sau sáp nhập không?

Có xu hướng tăng do quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nâng cấp và tên phường được chuẩn hóa, minh bạch pháp lý.

4. Phường Hiệp Bình có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Tiềm năng phát triển rất lớn, đặc biệt trong giai đoạn 2025–2035. Phường Hiệp Bình hiện đang hội tụ 3 yếu tố cốt lõi để trở thành điểm nóng mới về bất động sản tại TP Thủ Đức.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường Hiệp Bình - Thủ ĐứcTP.HCM”.