Phường An Khánh quận 2 - Thông tin sáp nhập mới 2025

Bài viết sau đây sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bản đồ hành chính, các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển của phường An Khánh TP.HCM trong giai đoạn mới.

Nội dung chính:

• Phường An Khánh TP.HCM mới gồm những khu vực nào?
• Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường An Khánh
• Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại phường An Khánh
• Thị trường bất động sản tại phường An Khánh
• Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường An Khánh bị ảnh hưởng như thế nào?
  • Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường An Khánh
  • Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường An Khánh 
• Các câu hỏi liên quan đến phường An Khánh

Phường An Khánh TP.HCM mới gồm những khu vực nào?

Sau đợt sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025, phường An Khánh TP.HCM chính thức được hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ gồm An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần diện tích của phường An Phú. Trong đó:

• Phường An Khánh (cũ): Khu vực tiếp giáp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 1, tập trung nhiều dự án văn phòng và căn hộ cao cấp.
• Phường An Lợi Đông (cũ): Nơi đặt trọng điểm các dự án tài chính quốc tế, tiêu biểu như khu Empire City, khu đô thị Sala.
• Phường Thảo Điền (cũ): Khu vực dân cư cao cấp nổi tiếng với hệ thống trường quốc tế, biệt thự ven sông.
• Phường Thủ Thiêm (cũ): Được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất TP.HCM trong tương lai gần.
• Một phần phường An Phú (cũ): Chủ yếu là khu vực ven Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, hiện đang thu hút nhiều dự án văn phòng hạng A.

Theo phương án sáp nhập, phường An Khánh mới có tổng diện tích khoảng 14,82 km² với dân số đạt 73.629 người. Mật độ dân cư phân bổ đều tại các khu vực đã và đang phát triển mạnh mẽ về bất động sản, dịch vụ và thương mại như Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú. Đây là bước tái cấu trúc quan trọng nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời nâng tầm phát triển khu vực Thủ Đức thành trung tâm kinh tế mới phía Đông TP.HCM.

Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường An Khánh TP.HCM

Sau khi sáp nhập, phường An Khánh TP.HCM sở hữu diện tích 14,82 km², trở thành một trong những phường có quy mô lớn nhất tại TP Thủ Đức. Phường bao gồm đầy đủ các khu đô thị, khu dân cư cao cấp và trung tâm tài chính trọng điểm đang phát triển mạnh mẽ trong khu vực Thủ Thiêm.

Về ranh giới địa lý, phường An Khánh tiếp giáp trực tiếp với các khu vực trọng yếu:

• Phía Tây giáp Quận 1 qua sông Sài Gòn, kết nối nhanh bằng cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2.
• Phía Bắc giáp Quận Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển thông qua cầu Thủ Thiêm và trục Xa lộ Hà Nội.
• Phía Đông tiếp giáp các phường Bình Trưng và Cát Lái của TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều khu dân cư mới và các tuyến đường vành đai đang hình thành.
• Phía Nam hướng ra sông Sài Gòn và hệ thống cảng Cát Lái, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương đường bộ lẫn đường thủy.

Với vị trí chiến lược nằm ngay trong lõi khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của TP.HCM, phường An Khánh TP.HCM sở hữu lợi thế vượt trội về giao thông, kết nối và tiềm năng phát triển. Sự hình thành phường An Khánh mới không chỉ gia tăng giá trị bất động sản khu vực mà còn mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê hiện đại tại TP Thủ Đức.

Liên kết giao thông của phường An Khánh ngày càng hoàn thiện, tạo nên một mạng lưới kết nối chiến lược:

• Xa lộ Hà Nội: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.
• Đại lộ Mai Chí Thọ: Tuyến trục chính dẫn thẳng vào khu đô thị Thủ Thiêm, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1 chỉ trong vài phút.
• Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3: Các cây cầu lớn đang hoàn thiện đồng bộ, kết nối trực tiếp An Khánh với các quận trung tâm.
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Khi hoàn thành, tuyến metro này sẽ gia tăng đáng kể khả năng tiếp cận từ An Khánh đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực ngoại thành.

Với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ, phường An Khánh TP.HCM đang trở thành điểm sáng mới thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân mong muốn sinh sống, làm việc tại trung tâm kinh tế năng động của khu Đông TP.HCM.

Tìm hiểu thêm về:

• Phường Cát Lái Quận 2
• Phường Bình Trưng quận 2

Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại phường An Khánh TP.HCM

Với sự hình thành từ những phường cũ vốn đã phát triển mạnh, phường An Khánh TP.HCM hiện sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại bậc nhất TP Thủ Đức. Các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và giải trí tại đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và tận hưởng cuộc sống của cư dân cũng như cộng đồng doanh nghiệp.

• Về giáo dục, phường An Khánh tập trung nhiều trường học quốc tế danh tiếng: International School Saigon Pearl, Australian International School, British International School,....
• Về y tế và chăm sóc sức khỏe, cư dân và doanh nghiệp tại phường An Khánh có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện quốc tế, phòng khám đa khoa uy tín nằm trong bán kính vài phút di chuyển.
• Về thương mại, khu vực này nổi bật với các trung tâm mua sắm lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí: Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền,...

Bên cạnh đó, các tiện ích cộng đồng cũng được chú trọng phát triển, góp phần nâng cao chất lượng sống:

• Công viên ven sông Sài Gòn: Không gian xanh lý tưởng cho hoạt động thể thao ngoài trời, thư giãn và tổ chức sự kiện cộng đồng.
• Phố đi bộ Thủ Thiêm: Tuyến phố đi bộ sôi động ven sông, kết nối nhiều dự án cao cấp và tạo nên phong cách sống đô thị hiện đại.
• Bến du thuyền: Hệ thống bến du thuyền đẳng cấp quốc tế, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu cho cư dân và khách quốc tế.

Thị trường bất động sản tại phường An Khánh TP.HCM

Nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, thị trường bất động sản tại phường An Khánh TP.HCM đang có tốc độ phát triển vượt bậc, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư trong và ngoài nước. Các phân khúc văn phòng cho thuê, chung cư cao cấp và nhà phố thương mại đều ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng cả về nguồn cung lẫn giá trị giao dịch.

• Văn phòng cho thuê quận 2 tại An Khánh: Là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, bất động sản và dịch vụ chuyên nghiệp. Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A đang được triển khai hoặc đã đi vào vận hành, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng cao cấp gần trung tâm nhưng chi phí hợp lý hơn so với Quận 1.
• Phân khúc chung cư cao cấp: Các dự án căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn sống đẳng cấp, mà còn được thiết kế hài hòa với không gian xanh, tiện ích nội khu đa dạng, phù hợp cho cư dân trẻ, gia đình chuyên gia và nhà đầu tư lâu dài.
• Phân khúc nhà phố và shophouse: Giá trị bất động sản tại khu vực này liên tục ghi nhận mức tăng trưởng cao nhờ hạ tầng hoàn thiện và mật độ dân cư ngày càng đông đúc.

Một số dự án nổi bật tại phường An Khánh có thể kể đến:

• Empire City: Khu phức hợp căn hộ, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại cao cấp bên bờ sông Sài Gòn, nổi bật với tháp Empire 88 Tower – biểu tượng mới của Thủ Thiêm trong tương lai.
• The Metropole Thủ Thiêm: Tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại chuẩn quốc tế, nằm sát cầu Thủ Thiêm 2, kết nối trực tiếp với Quận 1.
• The River Thủ Thiêm: Dự án căn hộ cao cấp ven sông mang phong cách nghỉ dưỡng, với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và tầm nhìn panorama toàn cảnh sông Sài Gòn.
• The Crest Residence: Giai đoạn mới của khu The Metropole, phát triển theo tiêu chuẩn sống hiện đại, thông minh, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường An Khánh bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường An Khánh mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường An Khánh

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường An Khánh

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường An Khánh mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.

Các câu hỏi liên quan đến phường An Khánh

1. Phường An Khánh TP.HCM được thành lập từ những phường nào?

Phường An Khánh TP.HCM được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần phường An Phú cũ. Sau sáp nhập, phường có diện tích khoảng 14,82 km² với dân số hơn 73.000 người, trở thành khu vực trọng điểm về kinh tế, hành chính và bất động sản tại TP Thủ Đức.

2. Phường An Khánh TP.HCM có những tuyến đường giao thông huyết mạch nào?

Phường An Khánh sở hữu mạng lưới giao thông chiến lược gồm đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Nhờ hệ thống này, việc kết nối từ An Khánh đến Quận 1, Bình Thạnh, Quận 7 và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện, nhanh chóng.

3. Giá bất động sản tại phường An Khánh có thay đổi sau sáp nhập không?

Có xu hướng tăng do quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nâng cấp và tên phường được chuẩn hóa, minh bạch pháp lý.

4. Những đối tượng nào phù hợp thuê văn phòng tại phường An Khánh TP.HCM?

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, bất động sản, tư vấn chuyên nghiệp và các công ty nước ngoài đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, vị trí chiến lược và chi phí tối ưu đều rất phù hợp thuê văn phòng tại phường An Khánh TP.HCM.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường An Khánh TP.HCM”.