Tòa nhà The Hallmark phường An Khánh (Quận 2)

The Hallmark là tòa tháp văn phòng hạng A+ cao cấp, tọa lạc tại 15 Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh (Khu đô thị Thủ Thiêm – Quận 2 cũ), ra mắt vào tháng 6/2023, có chủ đầu tư là công ty cổ phần Gateway Thủ Thiêm. Toà nhà được SonKim Land định vị ở phân khúc văn phòng hạng A+, ngay cửa ngõ khu phức hợp The Metropole Complex quy mô 7,6 ha, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thủ Đức, TP HCM.

Đây là một trong những tòa nhà tiên phong của khu CBD mới Thủ Thiêm, hội tụ đầy đủ ba yếu tố quan trọng:

• Vị trí chiến lược ngay trung tâm tài chính mở rộng của TP.HCM
• Thiết kế tiêu chuẩn quốc tế với mặt sàn lớn, không cột
• Chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark (Gold) từ Singapore

Nhờ lợi thế “mặt tiền kim cương” cùng hệ sinh thái tiện ích xung quanh (Empire City, The Metropole, The Crest), The Hallmark được xem là biểu tượng văn phòng mới dành cho doanh nghiệp toàn cầu.

Theo báo cáo thị trường 2024–2025 của Savills và CBRE, phân khúc hạng A tại Thủ Thiêm duy trì tỷ lệ hấp thụ cao nhờ nguồn cung chất lượng và vị trí liền kề Quận 1. Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

The Hallmark là một trong những tòa nhà có lợi thế cạnh tranh rõ rệt nhất khu vực, phù hợp cho doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại và các tập đoàn đa quốc gia cần hình ảnh thương hiệu mạnh, không gian rộng và kết nối giao thông thuận lợi.

Giá thuê văn phòng The Hallmark hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại toà nhà The Hallmark được Office Sagon cập nhật năm 2025 dao động 45-48 USD/m²/tháng. Ngoài ra còn có các chi phí khác đi kèm:

Dự toán chi phí thuê văn phòng tại toà nhà The Hallmark

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Chi phí có thể thương lượng tùy vào diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện bàn giao.
• Một số trường hợp, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chi phí setup nội thất hoặc gia hạn thời gian miễn phí thi công (fit-out)

Thông số kỹ thuật tòa nhà The Hallmark

The Hallmark được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng A+, gồm 30 tầng nổi – 4 tầng hầm, diện tích sàn trung bình 1.600m²/tầng, trần cao 2.75m, hệ thống điều hòa trung tâm VAV, 20 thang máy tốc độ cao Schindler và chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark. Đây là một trong những tòa nhà có mặt sàn lớn nhất Thủ Thiêm.

1. Cấu trúc & quy mô tòa nhà

The Hallmark Tower được phát triển với định vị hạng A+, thiết kế quy mô lớn nhằm phục vụ các doanh nghiệp có nhu cầu diện tích từ 150m² đến hàng nghìn m². Kết cấu tòa nhà bao gồm:

• 30 tầng nổi dành cho khối văn phòng
• 4 tầng hầm rộng rãi với sức chứa lớn
• Tổng diện tích sàn: 54.500 m²
• Diện tích một sàn: 1.600 m² (thuộc top lớn nhất Thủ Thiêm)
• Mật độ cột tối ưu – sàn không cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí layout theo agile, hybrid hoặc open space

2. Hệ thống kỹ thuật – Tiêu chuẩn quốc tế

Tòa nhà được trang bị hệ thống cơ điện (MEP) hiện đại:

• Hệ thống điều hòa trung tâm VAV (Variable Air Volume) giúp kiểm soát nhiệt độ linh hoạt từng khu vực → giảm chi phí vận hành 5–8%/tháng
• 20 thang máy Schindler tốc độ cao (lên đến 2.5–3 m/s), chia zone thông minh, hạn chế chờ đợi giờ cao điểm
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động không gián đoạn
• Hệ thống PCCC tự động chuẩn quốc tế (sprinkler, smoke detector, PA system)
• Kính Low-E toàn khối, giảm tia UV & tiết kiệm điện năng
• Độ cao trần: 2.7–2.8m giúp không gian thông thoáng hơn 15–20% so với các toà đời cũ

Theo khảo sát của Office Saigon, văn phòng có trần cao và ánh sáng tự nhiên nhiều giúp cải thiện mức độ tập trung của nhân viên từ 12–17%, đặc biệt trong nhóm ngành sáng tạo & công nghệ.

3. Bãi xe & tiện ích vận hành

Đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp đông nhân sự, The Hallmark sở hữu cụm bãi xe lớn bậc nhất khu vực:

• Gần 2.000 chỗ để xe máy & ô tô
• Hệ thống kiểm soát ra/vào bằng thẻ từ
• Camera 24/7 toàn khu vực
• Lối lên xuống thiết kế rộng, không ùn tắc

Ngoài ra, tòa nhà có:

• Hệ thống an ninh 4 lớp
• Lễ tân chuẩn khách sạn 5 sao
• Sảnh đón rộng – trần cao 10m
• Khu pantry – tiện ích cho nhân viên

4. Chứng nhận công trình xanh – BCA Green Mark

The Hallmark đạt chứng nhận BCA Green Mark (Singapore) – một trong những chuẩn xanh uy tín nhất châu Á.

Các lợi ích thực tế cho doanh nghiệp thuê:

• Tiết kiệm 10–15% năng lượng mỗi năm
• Chất lượng không khí trong nhà (IAQ) tốt hơn
• Tăng lợi thế cạnh tranh khi làm việc với đối tác quốc tế
• Môi trường làm việc an toàn – ít tiếng ồn – sức khỏe nhân viên được cải thiện

Ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon nhận định:

“The Hallmark là một trong những tòa văn phòng có thông số kỹ thuật tốt nhất Thủ Thiêm hiện nay. Mặt sàn lớn, hệ thống điều hòa VAV và chứng nhận Green Mark giúp các doanh nghiệp giảm chi phí vận hành dài hạn mà vẫn đảm bảo hình ảnh cao cấp.”

Thiết kế & trải nghiệm văn phòng tại The Hallmark

The Hallmark sở hữu thiết kế hiện đại chuẩn A+, mặt sàn không cột rộng đến 1.600 m², cửa kính Low-E toàn khối, trần cao 2.75m và ánh sáng tự nhiên từ ba hướng. Trải nghiệm văn phòng được đánh giá cao nhờ sảnh đón 5 sao, hệ thống điều hòa VAV, không gian mở thoáng và khả năng tùy biến layout linh hoạt.

• Mặt sàn rộng – không cột, tối ưu hóa hiệu suất làm việc
• Kính Low-E toàn khối giúp giảm nhiệt, tiết kiệm năng lượng
• Sảnh đón 5 sao, trần cao 10m, tông màu đá marble cao cấp
• Hệ thống an ninh 4 lớp, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
• Không gian mở – nhiều ánh sáng tự nhiên
• Điều hòa trung tâm với khả năng làm lạnh nhanh và phân bổ đồng đều
• Phòng họp & sự kiện tiêu chuẩn quốc tế

Ví dụ thực tế khách hàng tại Office Saigon: Nhiều doanh nghiệp công nghệ khi chuyển từ Quận 1 sang Thủ Thiêm ghi nhận mức tăng 10–18% hiệu suất làm việc nhờ thiết kế mặt sàn thoáng và ánh sáng tự nhiên nhiều hơn.

Vị trí và kết nối giao thông của The Hallmark có gì đặc biệt?

The Hallmark sở hữu vị trí vàng tại số 15 Trần Bạch Đằng – trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2. Đây là vị trí chiến lược bậc nhất TP.HCM hiện nay, hội tụ giao thông – hạ tầng – tiện ích cao cấp, phù hợp doanh nghiệp FDI, tài chính, công nghệ và tư vấn quốc tế.

The Hallmark tọa lạc tại 15 Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TP. HCM (Quận 2 cũ) – một trong những trục đường quan trọng nhất của Thủ Thiêm. Trần Bạch Đằng được quy hoạch là:

• Tuyến “boulevard” chính kết nối toàn bộ lõi tài chính Thủ Thiêm
• Đường rộng, vỉa hè lớn, hạ tầng đồng bộ
• Ngập tràn các tòa cao ốc, văn phòng hạng A+, khách sạn và khu thương mại
• Đây là “đại lộ biểu tượng” trong tương lai, tương tự Nguyễn Huệ (Quận 1) nhưng mang phong cách hiện đại hơn, rộng lớn hơn.

Tòa nhà The Hallmark sở hữu vị trí chiến lược tại số 15 Trần Bạch Đằng, ngay lõi trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm – nơi được định hướng trở thành CBD mở rộng của TP.HCM. Đây là điểm giao thoa giữa các trục kết nối trọng yếu, giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian di chuyển, tăng hiệu quả vận hành và dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác trong khu vực trung tâm.

Một trong những điểm nổi bật khiến The Hallmark vượt trội so với các tòa nhà khác là vị trí ngay sát cầu Thủ Thiêm 2. Từ tòa nhà chỉ mất:

• 3–5 phút đến Quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2 và đại lộ vòng cung.
• 5 phút đến các toà nhà Landmark, Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco
• Kết nối trực tiếp Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 4 thông qua hệ thống cầu Thủ Thiêm 1 – 3 – 4 (hiện hữu & quy hoạch).
• Tiếp cận nhanh các tuyến giao thông huyết mạch: đường Trần Não, đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.
• Liền kề hệ thống hạ tầng tương lai, bao gồm tuyến Metro Số 2, cầu đi bộ Thủ Thiêm, trung tâm hội nghị – triển lãm.
• Dễ dàng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành nhờ mạng lưới đường vành đai – cao tốc.

Với khoảng cách cực gần này, The Hallmark được xem là “văn phòng Quận 1 phiên bản mới”: chất lượng tương đương hạng A+ nhưng chi phí tiết kiệm hơn 18–22%.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại The Hallmark?

The Hallmark phù hợp với doanh nghiệp quy mô từ 20 đến 500+ nhân sự, đặc biệt là các ngành: tài chính – fintech, công nghệ – AI, tư vấn – dịch vụ chuyên nghiệp, thương mại điện tử, sáng tạo – truyền thông và các doanh nghiệp FDI muốn đặt trụ sở tại trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.

So sánh The Hallmark với các tòa nhà cùng khu vực

Để giúp doanh nghiệp có góc nhìn chiến lược khi chọn văn phòng ven sông Sài Gòn, trục Tôn Đức Thắng và Thủ Thiêm, dưới đây là bảng so sánh The Hallmark, The Nexus và Saigon Marina IFC theo các tiêu chí quan trọng về vị trí, quy mô, chứng nhận xanh, giá thuê và nhóm khách thuê phù hợp.

• Nếu doanh nghiệp của bạn ưu tiên chi phí hợp lý nhưng vẫn cần hình ảnh cao cấp & chuẩn xanh:

--> The Hallmark tại Thủ Thiêm thường là lựa chọn cân bằng: giá thuê “mềm” hơn D1, floor plate lớn, thuận tiện mở rộng dài hạn.

• Nếu mục tiêu là “địa chỉ D1 ven sông” với bộ chứng nhận xanh mạnh và kết nối trực tiếp lõi CBD cũ:

--> The Nexus phù hợp với các doanh nghiệp đặt nặng yếu tố thương hiệu, tiếp khách, di chuyển nội đô nhanh.

• Nếu bạn muốn một “biểu tượng” văn phòng – tài chính tích hợp trung tâm thương mại, giải trí và kết nối metro ngay dưới chân tòa nhà:

--> Saigon Marina IFC là lựa chọn cho các tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, tổ chức tài chính muốn xây dựng trụ sở đầu não khu vực.

Vì sao doanh nghiệp nên chọn thuê văn phòng tại The Hallmark?

The Hallmark không chỉ là một tòa nhà văn phòng hạng A+ mới tại Thủ Thiêm — đây là biểu tượng cho thế hệ văn phòng tương lai, nơi hội tụ thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và chất lượng vận hành chuẩn quốc tế.

• Vị trí trung tâm Thủ Thiêm, kết nối Quận 1 chỉ 3–5 phút
• Diện tích sàn lớn 1.600m², linh hoạt cho mọi quy mô doanh nghiệp
• Chứng nhận Green Mark Gold – tiêu chuẩn xanh giúp giảm chi phí vận hành
• Tiện ích quốc tế & dịch vụ vận hành chuyên nghiệp
• Biểu tượng văn phòng hạng A của Thủ Thiêm, giá trị hình ảnh thương hiệu cao.

Liên hệ Office Saigon - Đơn vị tư vấn & môi giới văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM để nhận báo giá & mặt bằng trống The Hallmark!

Hotline tư vấn nhanh: 0987 110 011

• Chúng tôi hỗ trợ: báo giá chi tiết – cập nhật diện tích trống theo ngày – nhận diện ưu nhược điểm từng tầng – đàm phán giá thuê tốt nhất. 
• Thời gian phản hồi: trong 5 phút.