Tòa nhà The Galleria Residence Quận 2

Tòa nhà The Galleria Residence - biểu tượng đầu tiên của khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, sở hữu 3 tháp cao cấp kết hợp giữa văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ tại số 20 đường Nguyễn Thiện Thành, phường An Khánh, TP. HCM (Quận 2 cũ). Với giá thuê trung bình 28 - 30 USD/m²/tháng, The Galleria Residence thu hút mạnh mẽ doanh nghiệp nước ngoài, startup công nghệ và chuyên gia quốc tế tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, sang trọng và kết nối trực tiếp Quận 1 chỉ 5 phút qua cầu Thủ Thiêm 2.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà The Galleria Residence

Tòa nhà The Galleria Residence là khu phức hợp cao cấp đầu tiên thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại số 1 đường Nguyễn Thiện Thành, phường An Khánh, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ). Đây là tòa nhà văn phòng hạng A kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp, do Sơn Kim Land và Quốc Lộc Phát hợp tác đầu tư, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2021.

The Galleria Residence gồm 3 tòa tháp Hermitage, Louvre và Prado, cao 12 tầng, nổi bật với thiết kế lấy cảm hứng từ nghệ thuật đương đại và không gian trưng bày của các bảo tàng châu Âu. Với vị trí nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TP.HCM, tòa nhà được xem là “điểm vàng” kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4 và các trục giao thương lớn như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 2, và Xa lộ Hà Nội. Ngoài chức năng lưu trú, The Galleria Residence cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt từ 80 - 300 m², hướng đến phân khúc doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup quốc tế, đơn vị tư vấn tài chính, công nghệ, và thương mại điện tử.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà The Galleria Residence

Tòa nhà The Galleria Residence tọa lạc tại số 02 đường Nguyễn Thiện Thành, phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ) - vị trí trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính - thương mại mới của TP.HCM. Nhờ nằm cạnh trục Đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Thủ Thiêm 2, tòa nhà sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt bậc nhất khu Đông.

Chỉ mất 5 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 2 để đến trung tâm Quận 1, kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm như Lê Duẩn, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng.

• Tuyến Mai Chí Thọ - Xa lộ Hà Nội - cao tốc Long Thành - Dầu Giây giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến Quận 9, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, thuận tiện cho hoạt động logistics, thương mại và sản xuất.
• Nằm gần ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Trung tâm Hành chính Thủ Thiêm và UBND TP Thủ Đức, tòa nhà mang lại lợi thế cho doanh nghiệp tài chính, công nghệ và tư vấn quốc tế.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút di chuyển qua trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tạo điều kiện thuận lợi cho chuyên gia và doanh nhân quốc tế trong quá trình công tác.

Nhờ vị trí “kép” giữa trung tâm tài chính mới và khu hành chính Thủ Đức, The Galleria Residence trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nước ngoài, công ty tư vấn, fintech, startup công nghệ cần văn phòng vừa thuận tiện làm việc, vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu. Nhiều doanh nghiệp hiện đã chọn đặt trụ sở tại đây để tận dụng lợi thế di chuyển nhanh, kết nối đa hướng, hạ tầng hiện đại, khẳng định đẳng cấp giữa lòng Thủ Thiêm.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà The Galleria Residence

Tòa nhà The Galleria Residence thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, gồm 3 tháp Hermitage, Louvre và Prado, cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, được xây dựng theo chuẩn văn phòng hạng A kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu làm việc và lưu trú của chuyên gia quốc tế tại trung tâm Thủ Thiêm.

Quy mô tổng thể:

• Gồm 3 tòa tháp liên kết với nhau qua khối đế thương mại hiện đại, tổng diện tích xây dựng gần 15.000 m².
• Chiều cao trần tiêu chuẩn: 2,7 – 3,0 m, tạo không gian thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống kỹ thuật: bao gồm 2 thang máy tốc độ cao mỗi tháp, máy lạnh trung tâm VRV, và máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo vận hành liên tục.
• Hầm để xe thông minh bố trí rộng rãi, đáp ứng nhu cầu cho cả cư dân và doanh nghiệp thuê văn phòng.

Thiết kế tổng thể:

• Ngoại thất: lấy cảm hứng từ các bảo tàng nghệ thuật châu Âu, mặt dựng sử dụng kính Low-E chống chói – cách nhiệt, kết hợp đá tự nhiên ốp mặt ngoài, mang lại vẻ sang trọng và bền vững.
• Nội thất: khu văn phòng thiết kế layout vuông vức, không cột giữa, dễ dàng chia nhỏ diện tích thuê từ 80 – 300 m², phù hợp doanh nghiệp quy mô linh hoạt.
• Vật liệu hoàn thiện: trần thạch cao chống ồn, sàn nâng kỹ thuật, hệ thống chiếu sáng LED chuẩn văn phòng, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc thân thiện.

Với kiến trúc đồng bộ, sang trọng và thân thiện với môi trường, The Galleria Residence là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp công nghệ, tài chính, truyền thông và startup quốc tế đang tìm kiếm không gian văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm – trung tâm mới của TP.HCM. Không chỉ mang lại hình ảnh chuyên nghiệp, tòa nhà còn giúp doanh nghiệp tăng trải nghiệm làm việc và tối ưu hiệu suất vận hành trong môi trường hiện đại, kết nối và đầy cảm hứng.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng tại The Galleria Residence

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Residence - khu phức hợp cao cấp thuộc The Metropole Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ) – hiện dao động từ 28 – 30 USD/m²/tháng, thuộc phân khúc văn phòng hạng A, phù hợp với doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, kiến trúc và dịch vụ chuyên nghiệp.

Mức giá văn phòng cho thuê phường An Khánh tại The Galleria Residence dự kiến dao động từ 28 – 30 USD/m2/tháng.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Giá thuê tại The Galleria Residence đã bao gồm phí quản lý và các tiện ích tiêu chuẩn hạng A, được tính minh bạch theo quy định chung của chủ đầu tư Sơn Kim Land. Dưới đây là bảng ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà The Galleria Residenc mà doanh nghiệp cần dự trù khi thuê văn phòng tại tòa nhà:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

V. Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà The Galleria Residence

Tòa nhà The Galleria Residence được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế, đáp ứng toàn diện nhu cầu làm việc – tiếp khách – nghỉ ngơi của giới doanh nhân và chuyên gia quốc tế, mang đến trải nghiệm chuẩn “resort văn phòng” giữa trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm.

Danh sách tiện ích và dịch vụ chi tiết:

• Sảnh đón khách sang trọng, thiết kế theo phong cách châu Âu, kết hợp đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp trong mọi hoạt động tiếp khách.
• Phòng gym, khu thư giãn và lounge đẳng cấp, tạo không gian cân bằng giữa công việc và sức khỏe.
• Hồ bơi tràn bờ 50m cùng khu vực BBQ ngoài trời, mang lại trải nghiệm nghỉ ngơi và gắn kết cho nhân viên sau giờ làm việc.
• Phòng họp - hội thảo đa năng, được trang bị âm thanh, ánh sáng hiện đại, phù hợp tổ chức sự kiện nội bộ, hội nghị doanh nghiệp.
• Thư viện mini và không gian xanh nội khu, giúp tạo cảm hứng sáng tạo và thư giãn tinh thần.
• An ninh 3 lớp, với thẻ từ kiểm soát ra vào, camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách thuê.
• Bãi xe thông minh dành riêng cho khách thuê văn phòng, quản lý tự động, thuận tiện và nhanh chóng.

Dịch vụ quản lý & vận hành:

• Bảo vệ trực 24/7, đảm bảo an ninh toàn khu.
• Dịch vụ vệ sinh - bảo trì kỹ thuật chuyên nghiệp, xử lý sự cố kịp thời.
• Khử trùng, diệt khuẩn định kỳ toàn khu vực công cộng.
• Quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp hợp tác cùng Sơn Kim Land, duy trì tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao.

Nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và dịch vụ chuẩn quốc tế, The Galleria Residence không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A cao cấp, mà còn mang đến không gian làm việc truyền cảm hứng, nơi doanh nghiệp có thể vừa vận hành hiệu quả, vừa xây dựng hình ảnh thương hiệu đẳng cấp tại trung tâm tài chính mới của TP.HCM.

VI. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Trong chuỗi văn phòng khu vực Thủ Thiêm Quận 2 (TP Thủ Đức), tòa nhà The Galleria Residence nằm trong nhóm văn phòng hạng A cao cấp cùng với các công trình biểu tượng như The Hallmark, The Metropole Office Tower và The Crest Office, tạo nên “tam giác vàng” của thị trường văn phòng cao cấp tại khu Đông TP.HCM.

Bảng so sánh chi tiết:

Với mức giá 28 - 30 USD/m²/tháng, The Galleria Residence giữ ưu thế cạnh tranh nhờ vị trí liền kề Quận 1, môi trường làm việc “resort office” độc đáo, và hệ sinh thái tiện ích nội khu chuẩn quốc tế, phù hợp với doanh nghiệp quốc tế và chuyên gia muốn định vị thương hiệu trong khu tài chính mới Thủ Thiêm.

Tổng kết

Tòa nhà The Galleria Residence hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn của văn phòng hạng A hiện đại, sở hữu vị trí chiến lược, tiện ích cao cấp và môi trường làm việc chuẩn quốc tế, là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp công nghệ, tài chính, truyền thông và startup quốc tế muốn mở rộng hoạt động tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Bảng tổng kết thông tin chính:

Liên hệ ngay Office Saigon để nhận báo giá chi tiết & ưu đãi thuê văn phòng tại The Galleria Residence. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và so sánh các lựa chọn tối ưu giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận hành.