Phường Linh Xuân Thủ Đức - Thông tin sáp nhập mới 2025

Bài viết sau đây sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bản đồ hành chính, các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển của phường Linh Xuân quận Thủ Đức trong giai đoạn mới.

Nội dung chính:

• Phường Linh Xuân Thủ Đức mới gồm những khu vực nào?
• Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Linh Xuân
• Hạ tầng giao thông tại phường Linh Xuân
• Tiện ích - hạ tầng hiện hữu
• Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Linh Xuân bị ảnh hưởng như thế nào?
• Các câu hỏi liên quan đến phường Linh Xuân

Phường Linh Xuân quận Thủ Đức (mới) gồm những khu vực nào?

Theo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường năm 2025 của TP.HCM, phường Linh Xuân mới thuộc TP Thủ Đức chính thức được hình thành trên cơ sở hợp nhất ba khu vực hành chính: phường Linh Xuân, phường Linh Trung và một phần phường Linh Tây. Đây là một trong 12 phường mới được quy hoạch lại để tinh gọn bộ máy hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

• Phường Linh Xuân (cũ): Là cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM, giáp ranh tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực có nhiều tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Kha Vạn Cân, đường số 11, cùng hệ thống dân cư lâu đời và khu phố sầm uất.
• Phường Linh Trung (cũ): Có các tuyến đường quan trọng như Lê Văn Việt, Hoàng Diệu 2 nối dài, cùng mạng lưới xe buýt kết nối trung tâm thành phố.
• Một phần phường Linh Tây (cũ): Khu vực tiếp giáp với Linh Trung và Linh Chiểu, có hệ thống nhà ở thấp tầng, nhiều hẻm dân cư và các trục đường như Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, góp phần kết nối giữa phía Bắc và trung tâm TP Thủ Đức.

Phường Linh Xuân mới có diện tích khoảng 12,3 km² và dân số hơn 153.000 người, trở thành một trong những phường có quy mô lớn nhất tại TP.HCM.

Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Linh Xuân quận Thủ Đức

Phường Linh Xuân TP Thủ Đức mới chính thức được thành lập từ năm 2025 theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính của TP.HCM. Trên bản đồ hành chính mới, phường Linh Xuân là khu vực hợp nhất của ba phường cũ gồm: Linh Xuân, Linh Trung và một phần Linh Tây. Với tổng diện tích khoảng 12,3 km², đây là một trong những phường có quy mô rộng và dân số đông nhất TP Thủ Đức.

• Phía Bắc: Giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam: Giáp phường Linh Chiểu và phường Thủ Đức.
• Phía Đông: Giáp phường Tân Phú và phường Long Bình.
• Phía Tây: Giáp phường Tam Bình và phường Tam Phú.

Với vị trí chiến lược này, phường Linh Xuân (mới) đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP Thủ Đức với các khu vực lân cận, đặc biệt là tỉnh Bình Dương. Việc sáp nhập này giúp mở rộng không gian đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển hạ tầng trong tương lai.

Hạ tầng giao thông tại phường Linh Xuân - Thủ Đức

Sau khi sáp nhập các phường Linh Xuân, Linh Trung và một phần Linh Tây, phường Linh Xuân mới có diện tích 12,3 km² và giữ vai trò giao thông then chốt ở cửa ngõ phía Bắc TP Thủ Đức. Khu vực này không chỉ có nhiều tuyến đường quốc gia, tỉnh lộ, trục nội khu, mà còn liên kết chặt chẽ với Bình Dương, khu công nghệ cao và các đô thị vệ tinh.

Các tuyến giao thông liên vùng quan trọng:

• Quốc lộ 1A: Là tuyến đường xương sống xuyên Việt, đi qua trung tâm phường Linh Xuân, kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ.
• Cầu vượt Linh Xuân: Là nút giao trọng điểm kết nối Quốc lộ 1A với đường Kha Vạn Cân và nội đô phường, giúp giảm ùn tắc giao thông tại cửa ngõ Bình Dương, đặc biệt giờ cao điểm.
• Đường Kha Vạn Cân: Tuyến đường đô thị quan trọng nối phường Linh Xuân → Linh Tây → Thủ Đức → Phạm Văn Đồng. Là tuyến huyết mạch hỗ trợ lưu thông dân sinh và vận chuyển hàng hóa nhẹ.
• Đường số 11 – Lê Văn Tách – Nguyễn Xiển: Các tuyến nội bộ kết nối linh hoạt giữa các khu dân cư, chợ Linh Xuân, trường học và trạm y tế.

Hạ tầng giao thông tại phường Linh Xuân không chỉ đa dạng với các trục liên vùng như Quốc lộ 1A, Kha Vạn Cân, mà còn có tính kết nối cao đến các khu công nghệ, đại học, trung tâm thương mại và cửa ngõ liên tỉnh. Với vị trí địa lý chiến lược, sự đầu tư về cầu vượt, Metro và vành đai 3 trong tương lai, Linh Xuân được đánh giá là một trong những phường có lợi thế phát triển giao thông bậc nhất TP Thủ Đức.

Tiện ích – hạ tầng hiện hữu phường Linh Xuân Thủ Đức

Sau khi sáp nhập toàn bộ phường Linh Xuân, Linh Trung và một phần phường Linh Tây, phường Linh Xuân mới sở hữu hệ thống tiện ích – hạ tầng xã hội đồng bộ và phát triển nhất khu vực phía Bắc TP Thủ Đức. Nơi đây không chỉ là trung tâm kết nối giáo dục – công nghệ mà còn hội tụ đầy đủ các dịch vụ y tế, hành chính, thương mại, nhà ở và không gian công cộng phục vụ cư dân đa dạng từ sinh viên, công nhân đến chuyên gia.

• Phường Linh Xuân hiện có nhiều cơ sở y tế đa dạng, từ tuyến cơ sở đến các phòng khám chuyên khoa.
• Giáo dục tại phường Linh Xuân được đầu tư đồng bộ, nhiều trường học công lập – tư thục chất lượng.
• Tập trung nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ cao cấp: Co.op Food, Bách Hóa Xanh, WinMart+,...
• Khu phố Hoàng Diệu 2 – Kha Vạn Cân – đường số 11 có hàng trăm cửa hàng tiện ích, quán ăn, cà phê, trung tâm nha khoa và văn phòng dịch vụ.
• Khu dân cư hiện hữu Linh Xuân – Linh Trung với nhà phố, nhà trọ, nhà cho thuê lâu năm.
• Hệ thống sân bóng đá mini, sân thể dục ngoài trời, sân cầu lông phục vụ thanh thiếu niên và người lớn tuổi.

Ngoài ra, khu vực còn có các cao ốc văn phòng, tòa nhà cho thuê quy mô vừa phục vụ doanh nghiệp SME, startup, văn phòng đại diện.

Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Linh Xuân bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Linh Xuân mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Linh Xuân

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

Các câu hỏi liên quan đến phường Linh Xuân

1. Phường Linh Xuân Thủ Đức mới được thành lập từ những phường nào? Diện tích và dân số?

Phường Linh Xuân (mới) được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ phường Linh Xuân, Linh Trung và một phần phường Linh Tây, theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP Thủ Đức vào năm 2025.

Sau khi sáp nhập, phường Linh Xuân có:

• Diện tích: khoảng 12,3 km²
• Dân số: hơn 153.000 người

2. Việc đổi địa chỉ trên giấy tờ pháp lý (giấy phép kinh doanh, CCCD, sổ đỏ) có bắt buộc không?

Không bắt buộc ngay lập tức, tuy nhiên nên chủ động cập nhật trong các thủ tục pháp lý mới. Theo hướng dẫn từ cơ quan chức năng TP Thủ Đức:

• Người dân và doanh nghiệp không cần đổi ngay các giấy tờ cũ (CCCD, hộ khẩu, giấy phép kinh doanh...) nếu thông tin vẫn còn hiệu lực và không có thay đổi khác.
• Tuy nhiên, khi có các thủ tục mới phát sinh như chuyển nhượng đất đai, thay đổi địa chỉ trụ sở công ty, xin cấp phép xây dựng, sang tên nhà đất... thì phải sử dụng địa chỉ hành chính mới (phường Cát Lái).

3. Giá bất động sản tại phường Linh Xuân có thay đổi sau sáp nhập không?

Có xu hướng tăng do quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nâng cấp và tên phường được chuẩn hóa, minh bạch pháp lý.

4. Phường Linh Xuân có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Tiềm năng phát triển rất lớn, đặc biệt trong giai đoạn 2025–2035. Phường Linh Xuân hiện đang hội tụ 3 yếu tố cốt lõi để trở thành điểm nóng mới về bất động sản tại TP Thủ Đức.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường Linh Xuân - Thủ Đức TP.HCM”.