Tòa nhà MDA Premium Tower - Văn phòng cho thuê quận 3

MDA Premium Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, hướng đến nhóm khách thuê cần không gian làm việc ổn định, chi phí vận hành tối ưu và vị trí giao thương thuận lợi tại khu vực trung tâm thành phố.

Vị trí

Tọa lạc tại 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM, tòa nhà MDA Premium nằm trên một trong những trục giao thông huyết mạch của thành phố. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình cũng như nhanh chóng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất.

Nhờ vị trí nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thượng Hiền, Điện Biên Phủ, MDA Premium giúp việc giao dịch, gặp gỡ đối tác và di chuyển nội đô diễn ra thuận tiện hơn. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và cụm văn phòng lớn.

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Victory Tower CMT8:

• Hệ thống ngân hàng lớn trên trục Cách Mạng Tháng Tám
• Ga Sài Gòn
• Công viên Lê Thị Riêng
• Bệnh viện Da Liễu TP.HCM
• Bệnh viện Thống Nhất
• Nhiều quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và trung tâm dịch vụ
• Các cụm văn phòng lớn tại Quận 3, Quận 10 và khu vực trung tâm

Vị trí MDA Premium (CMT8) là trục huyết mạch kết nối Quận 3, 10, Tân Bình và sân bay. Nơi đây phù hợp nhất với các công ty Logistics, Công nghệ (IT), Giáo dục hoặc Văn phòng đại diện nhờ tiện ích phong phú và dễ tuyển dụng.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cách Mạng Tháng Tám

Quy mô và thiết kế

MDA Premium Tower là văn phòng cho thuê Quận 3 được xây dựng với kết cấu gồm 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 3.760 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 376 m²/sàn, dễ dàng chia nhỏ linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn, đáp ứng nhu cầu của nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.

Thiết kế tòa nhà:

MDA Premium Tower được thiết kế theo phong cách tối giản – hiện đại, tập trung vào hiệu quả sử dụng thực tế và tối ưu chi phí vận hành. Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ kính kết hợp tường sáng màu, giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên, đồng thời mang lại diện mạo chuyên nghiệp cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Với chuẩn hạng B, sàn vuông vức 376m² dễ chia từ 100m² và có 3 thang máy, tòa nhà rất lý tưởng cho:
+ SMEs & Startups (15-80 người): Các diện tích nhỏ giúp tối ưu chi phí thuê và setup.
+ Công ty Công nghệ, Agency, Thiết kế: Thiết kế mở đón sáng tự nhiên, sàn vuông dễ tối ưu không gian, không lo góc chết.
+ Văn phòng đại diện: Vận hành ổn định nhờ điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100%.

Giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại đây hiện dao động trong khoảng $16 - $17/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá cạnh tranh so với nhiều tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Quận 3, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách nhưng vẫn ưu tiên vị trí thuận lợi.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 4 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 200.000 VND/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VND/xe/tháng
• Tiền điện: tính theo thực tế tiêu thụ
• Phí ngoài giờ: miễn phí đến 19:00

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh.
• Bảo trì và bảo dưỡng định kỳ hệ thống kỹ thuật.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng.
• An ninh - bảo vệ - camera giám sát 24/7.
• Chăm sóc và duy trì khu vực cảnh quan chung.
• Hỗ trợ vận hành cho khách thuê trong giờ hành chính.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng

MDA Premium Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cần thiết cho hoạt động của doanh nghiệp hiện đại. Tòa nhà tập trung vào nhóm giá trị cốt lõi gồm vận hành ổn định, chi phí hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 03 thang máy tốc độ cao phục vụ khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành ổn định.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
• 02 tầng hầm giữ xe rộng rãi cho xe máy và ô tô.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn.
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7.
• Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, tăng tính an toàn cho doanh nghiệp.
• Hạ tầng cáp quang và internet tốc độ cao từ các nhà mạng lớn.
• Sảnh lễ tân và khu vực tiếp khách gọn gàng, chuyên nghiệp.
• Đội ngũ bảo vệ, kỹ thuật và vệ sinh hỗ trợ thường xuyên.
• Nhà vệ sinh riêng từng tầng, bảo trì định kỳ.

Với mô hình vận hành chú trọng tính thực tế và ổn định, Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty dịch vụ, công nghệ, tài chính hoặc doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm với chi phí kiểm soát tốt.

Lợi thế nổi bật của tòa nhà MDA Premium:

• Vị trí trung tâm trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám, kết nối nhanh nhiều quận.
• Chi phí thuê cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B khu vực Quận 3.
• Diện tích sàn vừa phải, dễ chia nhỏ, phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.
• Thiết kế thực dụng, dễ bố trí mặt bằng làm việc và tiết kiệm chi phí hoàn thiện nội thất.
• Hệ thống tiện ích cơ bản đầy đủ, vận hành ổn định và an ninh tốt.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc

Đánh giá MDA Premium Tower so với thị trường văn phòng Quận 3

MDA Premium CMT8 được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho nhóm doanh nghiệp ưu tiên chi phí thuê hợp lý, vị trí trung tâm và khả năng vận hành ổn định. So với mặt bằng chung thị trường văn phòng Quận 3, tòa nhà có lợi thế rõ rệt ở nhóm khách thuê cần diện tích vừa phải và tối ưu ngân sách.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, MDA Premium Tower nổi bật nhờ sự cân bằng giữa giá thuê, vị trí, quy mô sàn và hiệu quả sử dụng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm nhưng chưa cần đầu tư ngân sách quá cao cho phân khúc hạng A.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại MDA Premium Tower và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại MDA Premium Tower:

• Địa chỉ: 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11 ( Zalo)