Tòa nhà Victory Tower CMT8 Quận 3

Victory Tower CMT8 là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3, sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm giao thương giữa Quận 1 và Quận 10. Với 10 tầng nổi, 2 tầng hầm, thiết kế hiện đại, diện tích sàn linh hoạt từ 80–376 m², giá thuê trung bình 21–22 USD/m²/tháng, Victory Tower đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc sang trọng, vận hành tối ưu.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà Victory Tower CMT8

Tòa nhà văn phòng Victory Tower CMT8 tọa lạc tại 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, phường Nhiêu Lộc, (Quận 3), TP.HCM, là văn phòng hạng A được nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, dịch vụ tin chọn. Công trình được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Victory Group, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2019, đánh dấu sự xuất hiện của một biểu tượng kiến trúc hiện đại trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố.

Tòa nhà cao 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, sở hữu diện tích sàn điển hình 376 m², được thiết kế theo phong cách mặt dựng kính Low-E cao cấp kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, máy phát điện dự phòng 100% công suất và 3 thang máy tốc độ cao, đảm bảo không gian làm việc vận hành ổn định, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường.

Victory Tower đặc biệt thu hút nhờ vị trí chiến lược nằm giữa trục Cách Mạng Tháng Tám, Võ Văn Tần, Điện Biên Phủ, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10-15 phút. Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại và các tòa nhà văn phòng cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp giao thương, tiếp khách và phát triển thương hiệu.

Theo phân tích của Office Saigon, Victory Tower phù hợp với các doanh nghiệp quy mô từ 10-100 nhân sự, đặc biệt là nhóm công ty công nghệ, tài chính, bảo hiểm, tư vấn và dịch vụ sáng tạo đang tìm kiếm một không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp và tiện nghi. Với giá thuê trung bình 21–22 USD/m²/tháng, đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 3 mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

Key Insight: Victory Tower CMT8 là một trong số ít tòa nhà hạng A tại Quận 3 duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%, khẳng định sức hút ổn định của khu vực này trong chiến lược dịch chuyển văn phòng ra ngoài Quận 1.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà Victory Tower CMT8

Tòa nhà Victory Tower CMT8 tọa lạc tại 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, phường Nhiêu Lộc, (Quận 3), TP.HCM, nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp Trung tâm Quận 1 - Quận 10 - Tân Bình, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và mở rộng giao thương. Đây là một trong những vị trí chiến lược nhất của khu vực trục Bắc - Nam, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, và hệ thống dịch vụ cao cấp phục vụ giới công sở.

Vị trí của Victory Tower được đánh giá là đắc địa bậc nhất Quận 3, nhờ khả năng kết nối nhanh đến trung tâm hành chính, khu tài chính và các tuyến metro tương lai, mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc hoặc trụ sở đại diện.

• Chỉ mất 5-7 phút di chuyển đến Trung tâm Quận 1 thông qua các trục đường Võ Văn Tần - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện cho các cuộc họp và giao dịch doanh nghiệp.
• Khoảng 10 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi, phù hợp với các công ty có nhu cầu công tác thường xuyên.
• Chỉ 3 phút để kết nối đến ga Metro Cách Mạng Tháng Tám thuộc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang được xây dựng, gia tăng khả năng tiếp cận giao thông công cộng.
• Nằm gần các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Ba Tháng Hai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Bình Thạnh, cũng như khu vực ngoài thành.

Bên cạnh lợi thế giao thông, khu vực Cách Mạng Tháng Tám - Quận 3 còn là “vành đai dịch vụ” với mật độ cao các ngân hàng, nhà hàng, trung tâm hội nghị, cơ quan hành chính và khách sạn 4-5 sao, hỗ trợ tối đa hoạt động kinh doanh và tiếp khách doanh nghiệp. Điều này giúp Victory Tower không chỉ là nơi làm việc, mà còn là điểm đến chiến lược nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà Victory Tower CMT8

Tòa nhà Victory Tower CMT8 được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế, với quy mô 10 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 3.700 m², cung cấp không gian làm việc hiện đại, tối ưu công năng và thân thiện môi trường cho doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Quy mô tòa nhà: Victory Tower cao 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, bao gồm tầng trệt tiếp đón – sảnh lễ tân – khu thương mại dịch vụ và các tầng văn phòng tiêu chuẩn. Diện tích sàn điển hình đạt 376 m², độ cao trần 2,7 mét, đảm bảo không gian thông thoáng và linh hoạt cho bố trí nội thất.

Kết cấu và vật liệu: Công trình sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, mặt dựng kính Low-E phản quang hai lớp giúp giảm hấp thụ nhiệt và tăng hiệu suất năng lượng. Các khu vực hành lang, tường vách được ốp đá marble sáng màu, tạo cảm giác sang trọng và chuyên nghiệp.

Mặt tiền tòa nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại – tối giản, sử dụng vật liệu kính và nhôm cao cấp kết hợp hệ thống chiếu sáng kiến trúc nổi bật về đêm. Không gian văn phòng được thiết kế vuông vức, không vướng cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia layout làm việc theo nhu cầu thực tế. Khu vực sảnh chính rộng rãi, trang bị bàn lễ tân, hệ thống kiểm soát ra vào (Access Control) và camera an ninh 24/7.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng tại Victory Tower CMT8

Giá thuê văn phòng tại Victory Tower CMT8 được đánh giá cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng A Quận 3, dao động trung bình từ 21 - 22 USD/m²/tháng, đã bao gồm phí quản lý 4 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT). Mức giá này phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn muốn sở hữu không gian làm việc hiện đại, thuận tiện giao thương mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

Mức giá văn phòng cho thuê tại Victory Tower CMT8 dao động từ 21 - 22 USD/m2/tháng.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà DATC Building:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Tòa nhà Victory Tower CMT8 mang đến chính sách thuê linh hoạt theo diện tích từ 80 m² – 376 m²/sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn phù hợp ngân sách và quy mô nhân sự. Tất cả giá thuê đã bao gồm các hạng mục dịch vụ vận hành cơ bản như: bảo trì hệ thống kỹ thuật, an ninh, vệ sinh công cộng, chiếu sáng khu vực chung, và hỗ trợ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

V. Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà Victory Tower CMT8

Victory Tower CMT8 cung cấp hệ thống tiện ích và dịch vụ đạt chuẩn văn phòng hạng A quốc tế, đảm bảo môi trường làm việc hiện đại - an toàn - chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Từ cơ sở hạ tầng kỹ thuật đến dịch vụ vận hành, mọi chi tiết đều được thiết kế để tối ưu trải nghiệm của nhân viên và nâng cao hiệu quả hoạt động doanh nghiệp.

Tiện ích tòa nhà văn phòng Victory Tower CMT8

• 03 thang máy tốc độ cao nhập khẩu, di chuyển êm ái, phục vụ riêng cho khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV, phân vùng linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, đảm bảo độ sáng đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Máy phát điện dự phòng công suất 100%, đảm bảo hoạt động liên tục khi có sự cố điện.
• Trần thạch cao cách âm – sàn nâng kỹ thuật, dễ dàng lắp đặt hệ thống dây điện, cáp mạng.
• Trạm biến áp riêng, đảm bảo nguồn điện ổn định và an toàn cho toàn bộ tòa nhà.
• Hệ thống PCCC tự động, cảm biến khói – phun nước đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Cửa kính cường lực cách âm – cách nhiệt, giúp không gian làm việc yên tĩnh và tiết kiệm năng lượng.
• Bãi đậu xe ô tô & xe máy trong 2 tầng hầm rộng rãi, có kiểm soát ra vào tự động.
• Khu vực sảnh chờ & tiếp khách sang trọng với lễ tân chuyên nghiệp.
• Nhà vệ sinh riêng mỗi tầng, được vệ sinh định kỳ, trang bị thiết bị hiện đại.
• Hệ thống kiểm soát ra vào (Access Control) bằng thẻ từ và vân tay.
• Hệ thống camera giám sát 24/7 toàn khu vực, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
• Bảng tên doanh nghiệp điện tử tại sảnh, giúp định vị thương hiệu chuyên nghiệp.
• Hạ tầng mạng cáp quang sẵn có, hỗ trợ các nhà mạng lớn như VNPT, FPT, Viettel.

Dịch vụ tòa nhà Victory Tower Cách Mạng Tháng Tám

• Lễ tân chuyên nghiệp đón tiếp khách hàng và hỗ trợ doanh nghiệp.
• Đội ngũ bảo vệ trực 24/7, giám sát toàn bộ khu vực trong - ngoài tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh - bảo trì kỹ thuật thường xuyên, đảm bảo không gian luôn sạch đẹp.
• Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, do đơn vị vận hành đạt chuẩn quốc tế phụ trách.
• Khử trùng - diệt khuẩn định kỳ toàn khu vực văn phòng và khu công cộng.

VI. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Trong cùng phân khúc văn phòng hạng A tại Quận 3, Victory Tower CMT8 được đánh giá nổi bật nhờ vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý và hệ thống tiện ích vận hành hiện đại. Dưới đây là bảng so sánh A&T Building với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực, giúp quý doanh nghiệp có đánh giá khách quan và đưa ra lựa chọn nhanh chóng hơn.

Tổng kết

Victory Tower CMT8 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 3 với giá thuê cạnh tranh, hạ tầng hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ và giá thuê linh hoạt, Victory Tower CMT8 không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá & ưu đãi thuê văn phòng tại Victory Tower CMT8 – dịch vụ tư vấn miễn phí, hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán hợp đồng tối ưu nhất cho doanh nghiệp.