Tòa nhà Terra Royal Building Quận 3

Tòa nhà cho thuê văn phòng Terra Royal Building nằm tại số 278 - 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3. Tòa nhà nằm ngay góc 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng nên còn có một địa chỉ khác là số 83 Lý Chính Thắng, Phường 8, Quận 3. 

Công ty CP Đầu tư - Kinh doanh nhà (INTRESCO) đã đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Tòa nhà Terra Royal Quận 3 được hoàn thành vào năm 2023 và hiện đang được khai thác hiệu quả.

Terra Royal Lý Chính Thắng là một tòa nhà văn phòng hạng A đẳng cấp và tiện nghi nằm tại trung tâm Quận 3. Tòa nhà này được lấy cảm hứng từ hình ảnh quốc kỳ đang bay trong gió, thể hiện sự đa dạng và sáng tạo trong kiến trúc đô thị.

Dự án này độc đáo với việc kết hợp căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại sôi động và văn phòng cho thuê Quận 3 chuyên nghiệp. Đặc biệt, Terra Royal Building cung cấp các văn phòng cho thuê với giá cả hợp lý và dịch vụ cao cấp, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà Terra Royal Quận 3

Quy mô, kết cấu tòa nhà Terra Royal 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tòa nhà Terra Royal HCM cao 25 tầng, 2 hầm, trong đó:

• 2 tầng hầm dùng để đỗ xe ô tô và xe máy của doanh nghiệp thuê văn phòng trong tòa nhà và khách tham quan.
• Tầng 1 - 5: khu vực văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí.
• Tầng 6 - 10: khu vực khách sạn 5 sao La Vela Saigon Hotel.
• Tầng 11 - 24: các căn hộ cao cấp và penthouse.
• Tầng 15 và tầng mái: 3 nhà hàng hạng sang và hồ bơi tràn trên không.

Tòa nhà Terra Royal Lý Chính Thắng có 9 thang máy cho khách và hàng hóa.

Diện tích sàn tại Terra Royal Quận 3 là 2000m2, tổng diện tích sàn là 86.000m2.

Tường bên ngoài của tòa nhà được hoàn thiện bằng đá tự nhiên màu kem, tường bên trong được 
cũng được sơn màu trắng hoặc kem tạo nên không gian ấm cúng và tinh tế.

Tòa nhà sử dụng hệ thống cột chịu lực bằng bê tông cốt thép, được thiết kế cong và uốn lượn, tạo ra những đường gợn sóng trên bề mặt tòa nhà.

Tòa nhà có độ cao trần khác nhau ở các khu vực khác nhau:

• Tầng 1 - 5: 4m.
• Tầng 6 - 23: 3m.
• Các khu vực công cộng như sảnh, hành lang, thang máy: 2.5m.

Kiến trúc tòa nhà Terra Royal Quận 3

Tòa nhà sử dụng nhiều loại vật liệu bề mặt khác nhau để tạo sự đa dạng trong thiết kế, bao gồm đá tự nhiên, sơn, gạch men, gỗ, thảm, da và vải.

Terra Royal Building có tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra toàn cảnh thành phố, bao gồm các biểu tượng kiến trúc nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập và Nhà hát Thành phố.

Tòa nhà Terra Royal Lý Chính Thắng đã được công nhận là một công trình kiến trúc xuất sắc tại Việt Nam và đã đạt nhiều chứng chỉ và giải thưởng thiết kế uy tín, bao gồm:

• Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) do IFC (Tổ chức Tài chính Quốc tế) cấp, do tòa nhà đã tiết kiệm 28% năng lượng, 25% nước và 34% vật liệu so với các tòa nhà thông thường.
• Giải thưởng BCI Asia Awards 2019 từ tạp chí BCI Asia, vì tòa nhà có thiết kế độc đáo và tạo ảnh hưởng tích cực đến môi trường xã hội.
• Giải thưởng Ashui Awards 2019 từ Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam và Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, do tòa nhà có thiết kế kiến trúc xuất sắc, phù hợp với văn hóa và khí hậu Việt Nam.

Terra Royal Quận 3 có nội thất được thiết kế theo phong cách cổ điển Châu  u từ vật liệu gỗ, đèn chùm, thảm, da mang đến sự sang trọng, quý phái và tinh tế cho không gian sống và làm việc.

Trang thiết bị tại Terra Royal Lý Chính Thắng

• Hệ thống xử lý nước thải của tòa nhà sử dụng công nghệ sinh học để loại bỏ các chất hữu cơ và vi sinh vật gây ô nhiễm. Hệ thống xử lý rác thải sử dụng công nghệ đốt cháy rác trong lò, giảm lượng rác xuống còn 10% và sản xuất điện năng.
• Hệ thống thông gió sử dụng quạt ly tâm công suất cao, thổi và hút không khí liên tục.
• Hệ thống điều hòa không khí sử dụng máy lạnh trung tâm Daikin công suất lớn, tiết kiệm năng lượng và tự động điều chỉnh nhiệt độ.
• Tòa nhà Terra Royal Quận 3 có hệ thống điều khiển thông minh, cho phép khách thuê từ xa điều khiển các thiết bị trong phòng làm việc thông qua điện thoại hoặc máy tính. Hệ thống này kết nối với đèn, máy lạnh, cửa sổ, rèm cửa, camera an ninh, báo cháy và báo động khác.
• Terra Royal Building trang bị 9 thang máy tốc độ cao của hãng Mitsubishi, mỗi thang máy có sức chứa 20 người (1.500kg). Thang máy di chuyển cực kỳ nhanh, từ tầng hầm lên tầng 25 trong vòng 30 giây.
• Tòa nhà sử dụng đèn LED Philips với tuổi thọ cao, ánh sáng tốt, không gây chói mắt hay nhức đầu.
• Dự án Terra Royal Quận 3 được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, bao gồm bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, sprinkler, cửa thoát hiểm, đường ống nước chữa cháy, và hệ thống bơm nước dự phòng.
• Hệ thống phát điện dự phòng sử dụng máy phát điện diesel Cummins công suất 2.000 kVA và kết nối với hệ thống điều khiển thông minh để tự động khởi động và ngắt khi có sự cố điện.
• Tòa nhà có hệ thống thoát hiểm an toàn với cửa thoát hiểm, đèn chỉ dẫn, loa thông báo, và bậc thoát hiểm, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế và đảm bảo an toàn cho khách thuê trong trường hợp khẩn cấp.
• Terra Royal Saigon cung cấp dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp hàng ngày hoặc theo yêu cầu, đảm bảo rằng các phòng làm việc luôn sạch sẽ và gọn gàng.

Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại Terra Royal Quận 3

• Ban quản lý tòa nhà Terra Royal 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa là đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm trong việc quản lý và vận hành các tòa nhà hạng A, cung cấp đa dạng dịch vụ như bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa, vệ sinh, tư vấn và hỗ trợ cho khách thuê.
• Tòa nhà có hệ thống camera giám sát 24/7 tại các khu vực chung như sảnh, hành lang, thang máy, và bãi đậu xe. Nhân viên an ninh kiểm tra thẻ ra vào để đảm bảo an toàn cho cư dân và khách hàng.
• Sảnh tiếp đón rộng lớn và sang trọng, kết hợp phong cách Châu  u cổ điển và Á Đông hiện đại cùng các nhân viên tiếp tân chuyên nghiệp, hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
• Tòa nhà Terra Royal Quận 3 có một hội trường ấn tượng ở tầng 5, có sức chứa từ 400 - 500 người. Hội trường được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại như âm thanh, ánh sáng, máy chiếu, màn chiếu, bục phát biểu và bảng viết.
• Tòa nhà còn có hồ bơi resort trên tầng thượng rộng 1.500 m2, là nơi lý tưởng để thư giãn và thưởng thức cảnh quan.
• Terra Royal Building có bãi đỗ xe hai tầng hầm riêng biệt dành cho xe máy và ô tô rộng rãi, thoáng mát, với nhân viên hỗ trợ đỗ xe và đảm bảo an toàn. Bãi đỗ xe có sức chứa hơn 300 xe ô tô và hơn 1000 xe máy.
• Tòa nhà có một trung tâm mua sắm từ tầng 1 đến tầng 5, với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng thế giới về thời trang, mỹ phẩm, điện tử, nhà hàng  u - Á, quán cà phê, quầy bar, spa, phòng tập thể dục, và sòng bạc để phục vụ nhu cầu giải trí và làm đẹp của khách hàng.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Terra Royal 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Terra Royal Quận 3 dao động trong khoảng $21 - $23/m2/tháng.

Phí dịch vụ tại Terra Royal Lý Chính Thắng là $4/m2/tháng.

Đây là tòa nhà văn phòng có giá thuê thấp nhất so với các văn phòng hạng A tại Quận 3, thấp hơn các tòa nhà như Centec Tower, Pearl 5 Tower, Lim Tower 2. Thậm chí, mức giá thuê này còn thấp hơn một số tòa nhà hạng B trong khu vực như tòa nhà L’Mak The Signature, Saigon Pavillon, 222 Building.

Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà Terra Royal Building:

Văn phòng cho thuê tại Terra Royal Lý Chính Thắng có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà Terra Royal HCM dao động từ 7 ngày đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.

Thông tin về việc cho thuê Văn phòng tại tòa nhà Terra Royal Quận 3