Tòa nhà Cienco4 Building

Cienco4 Building là tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 3, TPHCM. Tòa nhà được hoàn thành vào cuối năm 2017 và chính thức đưa vào sử dụng từ ngày 01/01/2018. Chủ đầu tư tòa nhà là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4, đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản, mang đến môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí

Cienco4 Building tọa lạc tại 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa (Phường 6 - Quận 3 cũ), TPHCM, ngay trên tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 với các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố.

Điểm nổi bật của tòa nhà là vị trí đối diện công viên Tao Đàn, một trong những công viên lớn và lâu đời tại trung tâm TP.HCM. Không gian xanh này mang lại môi trường làm việc thoáng đãng, giúp nhân viên có thêm không gian thư giãn ngay giữa khu trung tâm.

Từ Cienco4 Building, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến nhiều tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định và Điện Biên Phủ, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• Công viên Tao Đàn: đối diện tòa nhà
• Ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai – Cách Mạng Tháng 8: khoảng 200m
• Dinh Độc Lập: khoảng 1km
• Hồ Con Rùa: khoảng 1.2km
• Chợ Bến Thành: khoảng 1.5km

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà:

• Ngân hàng SeABank (tại tầng trệt)
• Phòng Quản lý Xuất Nhập Cảnh TPHCM
• Hệ thống nhà hàng, khách sạn và café cao cấp

Khu vực này tập trung nhiều cơ quan nhà nước, tổ chức tài chính và trung tâm thương mại, tạo nên môi trường kinh doanh năng động và thuận tiện cho doanh nghiệp.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thêu trên đường Nguyễn Thị Minh Khai

Quy mô và thiết kế

Cienco4 Building có quy mô 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 400 m², cung cấp nhiều diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 – 400m². Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 3, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian làm việc cho doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật

• Số tầng: 15 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 5.600 m²
• Diện tích sàn điển hình: 400 m²/sàn
• Diện tích cho thuê: 100 – 200 – 300 – 400 m²
• Chiều cao trần: 2.6 m
• Thang máy: 02 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất

Thiết kế tòa nhà

Cienco4 Building sở hữu mặt dựng kính cường lực màu xanh hiện đại, tạo điểm nhấn nổi bật trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai. Thiết kế này không chỉ giúp tòa nhà có diện mạo chuyên nghiệp mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian làm việc thoáng đãng.

Bên trong, mặt sàn được thiết kế vuông vức và tối ưu diện tích sử dụng, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí layout văn phòng. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nội thất được lựa chọn theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.

Giá thuê văn phòng tại Cienco4 Building

Giá thuê văn phòng tại Cienco4 Building hiện dao động khoảng $23 – $23/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Mức giá này được đánh giá khá cạnh tranh so với nhiều tòa nhà văn phòng cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Quận 3.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 5.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 300.000 VND/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VND/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: 2.000 VND/m²/giờ
• Tiền điện: theo giá điện kinh doanh của điện lực TP.HCM

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung và khuôn viên
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật như thang máy, điện, điều hòa
• Điện chiếu sáng khu vực chung
• Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7
• Bảo trì định kỳ cơ sở vật chất và trang thiết bị

Nhờ chính sách giá hợp lý cùng hệ thống dịch vụ vận hành ổn định, Cienco4 Building trở thành lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Cienco4 Building

Cienco4 Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm công suất lớn
• 02 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• 02 tầng hầm gửi xe rộng rãi cho ô tô và xe máy
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn
• Internet tốc độ cao với đường truyền ổn định
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ và ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung và văn phòng định kỳ

Với hệ thống tiện ích đồng bộ và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, Cienco4 Building mang đến môi trường làm việc ổn định cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đánh giá Cienco4 Building so với thị trường văn phòng Quận 3

Cienco4 Building (180 Nguyễn Thị Minh Khai) được xem là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B tại Quận 3 nhờ vị trí đối diện công viên Tao Đàn và khả năng kết nối nhanh đến Quận 1. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá tòa nhà so với mặt bằng chung thị trường:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, Cienco4 Building nổi bật nhờ vị trí trung tâm ngay trục Nguyễn Thị Minh Khai – đối diện công viên Tao Đàn, giúp doanh nghiệp sở hữu môi trường làm việc thoáng đãng và thuận tiện kết nối khu tài chính Quận 1.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Cienco4 Building và được tư vấn thêm các văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

Thuê văn phòng tại Cienco4 Building:

• Địa chỉ: 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987110011