Văn phòng cho thuê Yteco Office Tower phường Xuân Hoà (Quận 3)

Yteco Office Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 181 Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hoà (Quận 3), TP.HCM – một trong những tuyến đường chiến lược kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1, Quận 10 và các khu vực hành chính – thương mại sầm uất tại TP.HCM.

Tòa nhà do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP.HCM (YTECO) làm chủ đầu tư, với quy mô 11 tầng nổi – 3 tầng hầm và tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 9.811m², cung cấp không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp và linh hoạt cho nhiều loại hình doanh nghiệp.

Đặc điểm nổi bật của Yteco Office Tower:

• Vị trí trung tâm Quận 3, mặt tiền đường lớn, thuận lợi kết nối.
• Thiết kế hiện đại, mặt kính sang trọng, không gian mở tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Chi phí thuê cạnh tranh so với các cao ốc văn phòng cùng khu vực.
• Đầy đủ tiện ích văn phòng chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu vận hành ổn định và dài hạn.

Theo báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM 2025 từ Savills Việt Nam, các tòa nhà hạng B tại Quận 3 ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 91%, phản ánh nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm vị trí trung tâm nhưng tối ưu chi phí.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon cũng nhận định:

“Yteco Office Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp SME cần văn phòng tại trung tâm TP.HCM, kết hợp giữa vị trí chiến lược – chi phí hợp lý – thiết kế linh hoạt.”

Quy mô tổng thể tòa nhà Yteco Office Tower

Tòa nhà Yteco Office Tower Quận 3 sở hữu quy mô ấn tượng với:

• 11 tầng cao, cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê lên đến 9.800 m².
• 3 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu gửi xe máy và ô tô của toàn bộ nhân viên và khách hàng.

Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 430 m², phù hợp cho doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến trung bình hoặc các văn phòng đại diện cần không gian linh hoạt.

Các diện tích cho thuê phổ biến từ 100m² – 150m² – 300m² đến 400m², dễ dàng đáp ứng nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau. Đây là ưu điểm giúp Yteco trở thành lựa chọn được ưa chuộng tại khu vực trung tâm.

Thiết kế của tòa nhà

Yteco Office Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại – tinh gọn – tối ưu hóa công năng:

• Mặt dựng kính cường lực sang trọng, kết hợp hệ khung bê tông cốt thép, giúp không gian làm việc tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng.
• Chiều cao trần 2.65–2.70m, tạo cảm giác thông thoáng, dễ dàng bố trí nội thất văn phòng.
• Bố cục mặt sàn vuông vức – ít cột chắn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

Tòa nhà Yteco Office Tower sở hữu kiến trúc mặt tiền thanh thoát được bố trí 100% vách kính mặt dựng Semi – Unitized, sử dụng kính hộp dày tới 24mm, kính dán an toàn cường lực dày 21,52mm... Ngoài một phần diện tích vách kính thông tầng, các đố kính kết hợp với lam nhôm trang trí, louver thông gió vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ tinh tế vừa tăng hiệu quả cách âm, cách nhiệt.

Phong cách thiết kế của Yteco Tower hướng đến sự tối giản, hiệu quả và tiện nghi, rất phù hợp với các doanh nghiệp năng động, sáng tạo hoặc đang trong giai đoạn phát triển mở rộng quy mô tại TP.HCM.

Tiện ích và dịch vụ tại Yteco Office Tower

Yteco Office Tower không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắc địa mà còn được trang bị hệ thống tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và thuận tiện cho mọi doanh nghiệp thuê văn phòng tại Quận 3.

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại

• Hệ thống điều hòa trung tâm: hoạt động ổn định, đảm bảo nhiệt độ phù hợp suốt thời gian làm việc.
• 3 thang máy tốc độ cao: giúp di chuyển giữa các tầng nhanh chóng, trong đó có 1 thang máy chuyên dụng phục vụ PCCC.
• Nguồn điện dự phòng 100% công suất: giúp tòa nhà vận hành liên tục, không bị gián đoạn khi mất điện lưới.
• Internet và viễn thông tốc độ cao: hỗ trợ kết nối mượt mà, phù hợp cho doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ và truyền thông.
• Hệ thống kính cường lực tòa nhà đảm bảo an toàn tuyệt đối khi di chuyển.
• Hệ thống xử lý nước và rác thải sinh hoạt đạt chuẩn quốc tế.
• Hệ thống cung cấp nước sạch cho các văn phòng và dịch vụ.
• Hệ thống camera giám sát công nghệ được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp luôn đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7.
• Hệ thống điều khiển thông minh cho phép kiểm soát các thiết bị trong tòa nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.
• Lối thoát hiểm linh hoạt cuối hành lang, dễ dàng tìm thấy và di chuyển.
• Hệ thống đèn led chiếu sáng âm trần và tiết kiệm điện.
• WC nam nữ riêng biệt trang bị mỗi tầng.
• Hệ thống PCCC hiện đại, đầy đủ thiết bị cần thiết, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Dịch vụ quản lý và an ninh chuyên nghiệp

• Bảo vệ 24/7, giám sát an ninh qua hệ thống camera hiện đại.
• Đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên trách: xử lý nhanh chóng các yêu cầu vận hành, bảo trì, hỗ trợ khách thuê.
• Vệ sinh định kỳ & bảo trì kỹ thuật chuyên nghiệp, đảm bảo không gian làm việc luôn sạch sẽ và an toàn.
• Tòa nhà cũng có 3 tầng hầm giữ xe rộng rãi với sức chứa lớn và được đảm bảo an toàn tuyệt đối.

So sánh Yteco Office Tower với các tòa nhà cùng khu vực

Khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại Quận 3, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn về cao ốc văn phòng hạng B và C. Tuy nhiên, Yteco Office Tower nổi bật nhờ vào sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và chi phí hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh nhanh giữa Yteco Tower và một số tòa nhà văn phòng nổi bật cùng khu vực:

Lời khuyên từ các chuyên gia Office Saigon:

• L’MAK The Signature: Phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ–vừa, startup, hoặc công ty muốn văn phòng tại trung tâm Quận 3 nhưng cần tiết kiệm chi phí và linh hoạt trong thuê.
• Yteco Office Tower: Lựa chọn tốt nếu doanh nghiệp cần văn phòng chuyên nghiệp, diện tích linh hoạt – phù hợp công ty có định hướng phát triển lâu dài cần tối ưu chi phí.
• Lim 2 Tower: Phù hợp doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân sự, cần mặt sàn rộng hoặc văn phòng đại diện – ưu tiên quy mô, tiện ích và uy tín hơn chi phí ban đầu.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Yteco Office Tower

Khi thuê văn phòng qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của Yteco Office Tower và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, Yteco Office Tower hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí trung tâm Quận 3 – dễ dàng kết nối Quận 1
• Thiết kế hiện đại theo phong cách hiện đại
• Diện tích linh hoạt, giá thuê hợp lý
• Hệ thống kỹ thuật hiện đại – quản lý chuyên nghiệp

Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!