Tòa nhà A&T Building phường Xuân Hòa

Tòa nhà văn phòng A&T Building tọa lạc tại 171 Hai Bà Trưng, phường Xuân Hòa, TP.HCM (địa chỉ cũ: 171 Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3) được xem là lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược chỉ mất 5 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 và khoảng 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Với thiết kế hiện đại, định hướng công trình xanh đạt chuẩn LEED Silver, tòa nhà văn phòng cho thuê này mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, tiết kiệm năng lượng và truyền cảm hứng. Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại cùng các tiện ích – dịch vụ chuẩn quốc tế, A&T Building phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp từ startup năng động đến các tập đoàn lớn.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà A&T Building

Văn phòng cho thuê A&T Building tọa lạc tại số 171 Hai Bà Trưng, phường 6, Quận 3,TP.HCM, được xếp hạng B+ theo tiêu chuẩn văn phòng quốc tế. Công trình do TTC Thành Thành Nam đầu tư và phát triển, chính thức đi vào hoạt động từ tháng 10 năm 2025, mang đến một lựa chọn văn phòng hiện đại, bền vững cho thị trường trung tâm.

Điểm nổi bật của A&T Building nằm ở thiết kế chuẩn xanh LEED Silver, 14 tầng nổi và 3 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 225m², không gian linh hoạt, hiệu suất sử dụng tối ưu. Tòa nhà không chỉ chú trọng đến tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường mà còn được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại.

Với lợi thế về vị trí kết nối chiến lược chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời bao quanh bởi ngân hàng, khách sạn và trung tâm thương mại lớn, A&T Building là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng doanh nghiệp: từ startup đang tìm kiếm không gian năng động, doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường chuyên nghiệp, đến các tập đoàn lớn mong muốn đặt văn phòng tại trung tâm TP.HCM để nâng cao hình ảnh thương hiệu.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà A&T Building

Tòa nhà văn phòng A&T Building tọa lạc tại 171 Hai Bà Trưng, phường 6, Quận 3, TP.HCM, ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp Quận 1 với Quận 10, Phú Nhuận và các khu vực trung tâm khác. Đây là một trong những vị trí chiến lược của TP.HCM, tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và hệ thống dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Từ A&T Building, doanh nghiệp chỉ mất 5 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1, nơi tập trung các tòa nhà hạng A, cao ốc văn phòng quốc tế và nhiều cơ quan đối tác quan trọng. Bên cạnh đó, tòa nhà cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút đi xe, thuận tiện cho các hoạt động giao thương quốc tế và di chuyển của lãnh đạo, khách hàng. Ngoài ra, vị trí này còn kết nối nhanh đến Quận 10, Quận Phú Nhuận và khu hành chính trọng điểm của thành phố.

Đặc biệt, A&T Building nằm trên tuyến đường có kết nối với hệ thống metro số 2 trong tương lai, hứa hẹn gia tăng giá trị và tính thuận tiện trong di chuyển cho nhân viên và đối tác. Sự kết hợp giữa giao thông linh hoạt – vị trí trung tâm – hạ tầng đồng bộ giúp doanh nghiệp tại đây không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng cho thuê tại quận 3 - một trong những khu vực sôi động và giá trị nhất TP.HCM.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà A&T Building

Quy mô tòa nhà A&T Building quận 3

Tòa nhà văn phòng A&T Building được đầu tư xây dựng với quy mô 14 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 225 m²/tầng, phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp từ startup, SMEs đến tập đoàn lớn. Không gian tầng hầm rộng rãi, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy. Trần văn phòng được thiết kế cao thoáng, tối ưu ánh sáng và không khí, tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái.

Thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà A&T Building

Về kiến trúc, A&T Building sở hữu thiết kế tổng thể hiện đại với mặt dựng kính sang trọng, vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ bố trí bên trong được quy hoạch theo layout vuông vức, không vướng cột, cho phép doanh nghiệp dễ dàng phân chia hoặc mở rộng diện tích làm việc linh hoạt. Tường và vách ngăn sử dụng vật liệu cách âm – cách nhiệt, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Nội thất văn phòng đi kèm với sàn nâng kỹ thuật, hệ thống trần thạch cao và chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi để lắp đặt hạ tầng CNTT và thiết kế nội thất riêng.

Điểm nổi bật của chứng chỉ LEED Silver tại A&T Building

• Tiết kiệm chi phí vận hành: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiệu suất cao kết hợp với đèn LED thông minh, giảm thiểu chi phí năng lượng.
• Môi trường làm việc lành mạnh: Trang bị hệ thống lọc không khí và kính chống bức xạ nhiệt, bảo vệ sức khỏe cho nhân viên.
• Giảm tác động môi trường: Ứng dụng các thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước, hệ thống quản lý chất thải hiệu quả.
• Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp: Văn phòng đạt chuẩn xanh quốc tế, giúp doanh nghiệp khẳng định uy tín, đồng thời thu hút nhân tài và đối tác.

III. Bảng giá cho thuê văn phòng tại A&T Building quận 3

Để hỗ trợ doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng và minh bạch, A&T Building cung cấp mức giá thuê được áp dụng theo tiêu chuẩn của thị trường văn phòng hạng B+ tại Quận 3, phù hợp cho nhiều phân khúc doanh nghiệp từ startup đến tập đoàn lớn.

Mức giá văn phòng cho thuê phường Xuân Hòa tại A&T Building dự kiến dao động từ 27.5 – 28.5 USD/m2/tháng.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà A&T Building:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

IV. Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà A&T Building

Tiện ích tòa nhà văn phòng A&T Building:

• A&T Building được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng và mang lại sự an tâm cho doanh nghiệp:
• Thang máy hiện đại: 2 thang máy khách tốc độ cao và 1 thang dịch vụ, đảm bảo di chuyển nhanh chóng, thuận tiện ngay cả trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV: Có khả năng điều chỉnh linh hoạt theo từng khu vực, giúp tối ưu nhiệt độ, tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc thoải mái.
• Nguồn điện dự phòng 100%: Đảm bảo hoạt động liên tục cho các thiết bị thiết yếu của doanh nghiệp ngay cả khi mất điện lưới.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát toàn diện, kiểm soát ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, mang lại sự an toàn tuyệt đối.
• Hạ tầng viễn thông: Cáp quang tốc độ cao, đa dạng nhà mạng, đảm bảo kết nối mạng ổn định và linh hoạt cho doanh nghiệp lựa chọn.

Với hệ thống kỹ thuật được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, A&T Building mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả, hỗ trợ tối đa cho hoạt động của mọi loại hình doanh nghiệp.

Dịch vụ tòa nhà A&T Building:

• Lễ tân chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng và đối tác
• Đội ngũ bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh toàn diện
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì kỹ thuật định kỳ
• Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, vận hành theo chuẩn quốc tế
• Khử trùng, diệt khuẩn định kỳ, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và sạch sẽ
• Bảo trì, vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà.
• Dịch vụ quản lý & chăm sóc khách thuê theo chuẩn quốc tế.

VI. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Khi tìm thuê văn phòng tại phường Xuân Hòa, nhiều doanh nghiệp thường so sánh A&T Building với các tòa nhà hạng B khác để cân nhắc về giá thuê, tiện ích và vị trí. Đây là cách giúp nhà quản lý lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách, đồng thời đảm bảo hình ảnh thương hiệu và hiệu quả vận hành.

Dưới đây là bảng so sánh A&T Building với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực, giúp quý doanh nghiệp có đánh giá khách quan và đưa ra lựa chọn nhanh chóng hơn.

Tổng kết

A&T Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm Quận 3, thiết kế hiện đại chuẩn xanh LEED Silver, giá thuê cạnh tranh và hệ thống tiện ích – dịch vụ đồng bộ. Đây là giải pháp văn phòng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, nâng tầm thương hiệu và tạo môi trường làm việc bền vững.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá & ưu đãi thuê tại A&T Building ngay hôm nay, giúp doanh nghiệp bạn sở hữu văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp và bền vững tại trung tâm TP.HCM.