Toà nhà L'MAK The Heritage - Văn phòng cho thuê tại 198 NTMK

Tòa nhà văn phòng L'Mak The Heritage (còn gọi là tòa nhà Báo Lao Động Building) nằm gần các tuyến đường quan trọng như Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thông, từ đó thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận, cũng như tiếp cận các khu vực có nhu cầu cao về như văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa. Với ưu thế này, doanh nghiệp thuê dễ dàng mở rộng kết nối và phát triển thị trường kinh doanh hơn. 

Tòa nhà L'MAK The Heritage được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim, đã đi vào hoạt động cuối năm 2017, giúp mở rộng thêm thị trường văn phòng cho thuê Quận 3. 

Khu vực quanh tòa nhà L'MAK The Heritage tập trung nhiều trung tâm thương mại, các cơ sở hành chính, khách sạn và nhiều văn phòng hạng B chuyên nghiệp, mang đến một môi trường kinh doanh sôi động. Ngoài ra, sự xuất hiện của các ngân hàng lớn như Sacombank, Vietinbank, Đông Á Bank, Vietcombank tại khu vực này cũng giúp doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tài chính một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Vị trí

Tòa nhà L'Mak The Heritage (hay Tòa nhà Báo Lao Động) tọa lạc tại số 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa (trước đây là P.6), Quận 3, TP.HCM. Vị trí này nằm đối diện Công viên Tao Đàn, là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận 3, thuận tiện giao thông và gần nhiều lãnh sự quán, trung tâm thương mại.

Vị trí nổi bật của tòa nhà L'MAK The Heritage mang lại sự thuận tiện và nhiều địa điểm đáng chú ý xung quanh như: 

• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút đi xe máy.
• Cách ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai và Cách Mạng Tháng Tám 5 phút đi xe máy.
• Cách sân vận động Tao Đàn 5 phút đi xe máy.
• Cách Galaxy Nguyễn Du 7 phút đi xe máy.
• Cách Dinh Độc Lập 2 phút đi bộ. 
• Cách bệnh viện Da Liễu 5 phút đi bộ.
• Cách công viên Tao Đàn 5 phút đi bộ.
• Cách bảo tàng Chứng tích Chiến tranh 3 phút đi bộ. 

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà L'MAK The Heritage Quận 3 gồm 14 tầng nổi, 2 hầm, trong đó: 

• Tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe của toàn bộ nhân viên làm việc tại đây.
• Tầng trệt: Lối vào tòa nhà và là sảnh lễ tân sang trọng. 
• Các tầng còn lại là dịch vụ văn phòng cho thuê chuyên nghiệp. 

Tòa nhà L'MAK The Heritage được trang bị 3 thang máy cao cấp.

Diện tích sàn tại L'MAK The Heritage 198 Nguyễn Thị Minh Khai là 560m2, tổng diện tích sử dụng là 7.000m2.

Tòa nhà L'MAK The Heritage TPHCM nổi bật với những tấm sàn ít cột, thiết kế này giúp tăng diện tích sử dụng của doanh nghiệp thuê. 

Trần nhà đạt độ cao tiêu chuẩn 2.6m, mang đến sự thông thoáng và cảm giác dễ chịu cho người thuê. 

Kiến trúc tòa nhà L'MAK The Heritage

Thiết kế mặt ngoài của tòa nhà sử dụng màu xanh của kính cường lực làm màu chủ đạo, mang lại sự thẩm mỹ cao. Ngoài ra, thiết kế này còn giúp tòa nhà tận hưởng được nguồn ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho doanh nghiệp thuê. 

Tòa nhà này nằm ở vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, vì vậy mà các văn phòng thuê tại đây được thừa hưởng tầm nhìn rộng lớn hướng ra công viên Tao Đàn. Điều này không chỉ tạo ra không gian làm việc thoải mái, mà còn thúc đẩy sự sáng tạo của nhân viên.

L'MAK The Heritage sở hữu thiết kế sang trọng và hiện đại, kết hợp với việc sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Bên trong tòa nhà được trang bị nhiều nội thất hiện đại giúp nâng cao vị thế của doanh nghiệp thuê trong mắt khách hàng. 

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà L'MAK The Heritage 198 Nguyễn Thị Minh Khai 

Giá cho thuê văn phòng tại L'MAK The Heritage trong khoảng từ $22 - $23/m2/tháng.

Phí dịch vụ tại tòa nhà L'MAK The Heritage là $6/m2/tháng.

Nhờ vị trí đắc địa, giá thuê tại L'MAK The Heritage được đánh giá rất cạnh tranh so với các văn phòng cho thuê cùng phân hạng. Đồng thời, với trang thiết bị và tiện ích xung quanh hiện đại, tòa nhà này vẫn luôn là sự ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng thuê tại TP HCM.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại L'MAK The Heritage

L'MAK The Heritage được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống xử lý nước và rác sinh hoạt được cải tiến để giữ cho môi trường không bị ô nhiễm. 
• Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần mang tới khả năng tỏa nhiệt đều và tốt hơn cho văn phòng.
• Tòa nhà được trang bị 3 thang máy tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển trong tòa nhà.
• Hệ thống camera quan sát 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho các doanh nghiệp thuê.
• Đường dây internet và điện thoại được trang bị tại mỗi văn phòng, đảm bảo sự kết nối của doanh nghiệp với khách hàng và đối tác. 
• Hệ thống chiếu sáng hiện đại và tiết kiệm được điện năng tiêu thụ. 
• Tòa nhà trang bị hệ thống thoát hiểm theo tiêu chuẩn, hỗ trợ doanh nghiệp thuê khi có vấn đề xảy ra.
• Hệ thống phát điện 3 pha 220/380V với công suất lên đến 1.000W, đảm bảo nguồn điện luôn duy trì trong trường hợp có sự cố xảy ra.
• Hệ thống PCCC theo cơ chế tự động chuẩn quốc tế, giúp báo cháy và chữa cháy kịp thời.
• Có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ ở từng tầng, đảm bảo sự tiện lợi và thoải mái cho doanh nghiệp thuê.

Nhờ hạ tầng kỹ thuật hiện đại và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, không gian làm việc hiện đại, yên tĩnh nhưng vẫn nằm tại trung tâm, L'MAK The Heritage mang lại môi trường làm việc ổn định cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đánh giá L'MAK The Heritage so với thị trường văn phòng Quận 3

L'MAK The Heritage được đánh giá là một trong những lựa chọn mới và hiện đại trong phân khúc văn phòng hạng B tại Quận 3. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, L'MAK The Heritage nổi bật nhờ diện tích sàn lớn, thiết kế mới hiện đại và vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ giúp doanh nghiệp kết nối nhanh với nhiều quận trung tâm, đồng thời vẫn duy trì mức giá thuê hợp lý.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại L'MAK The Heritage và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

Thuê văn phòng tại L'MAK The Heritage:

• Địa chỉ: 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987110011