Giá thuê
31 - 32 USD/m2
Tòa nhà The Address Building Quận 3
191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Quận 3
The Address 191 NKKN là tòa nhà văn phòng tọa lạc tại số 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Quận 3), TP.HCM. Tòa nhà có quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 240 – 245 m². Giá thuê văn phòng dao động khoảng 25 – 26 USD/m²/tháng, với nhiều diện tích cho thuê linh hoạt từ 87 – 350 m². Chủ đầu tư tòa nhà là Công ty Cổ phần XNK Việt Trang (Viettranimex).
Giá thuê
31 - 32 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà The Address 191 NKKN
Kết cấu
13 tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
2020
Số lượng thang máy
2 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
192 m2
Hướng
Tây Nam
Tổng diện tích
4,232 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2.65 m
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Bãi đỗ xe
Diện tích 2 tầng hầm
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$4 /m2/tháng
Tiền điện
3.800/kWh
Phí xe máy
$10 /tháng
Điện lạnh
Chưa bao gồm
Phí ô tô
$100 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng
Phí ngoài giờ
Thỏa thuận
Giới thiệu The Address 191 NKKN
The Address 191 NKKN là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B nằm Quận 3, TP.HCM. Đây là cao ốc văn phòng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng văn phòng chuyên nghiệp.
Vị trí
The Address 191 NKKN nằm trên tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối khu trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà tọa lạc tại 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Quận 3), TP.HCM, sở hữu lợi thế lớn về giao thông, kết nối nhanh đến Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Từ The Address 191 NKKN, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều tuyến đường trọng điểm như Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Pasteur và Nguyễn Văn Trỗi.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
- Cầu Công Lý: khoảng 200m
- Vòng xoay Công Trường Dân Chủ: khoảng 450m
- Bệnh viện Pasteur: khoảng 300m
- Công viên Lê Văn Tám: khoảng 1,2km
- Hồ Con Rùa: khoảng 1,3km
- Dinh Độc Lập: khoảng 1,5km
- Nhà thờ Đức Bà: khoảng 1,7km
- Chợ Bến Thành: khoảng 2km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 6,5km
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà The Address 191 NKKN:
- Trụ sở và chi nhánh nhiều ngân hàng lớn trên tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Hệ thống nhà hàng, quán café, khách sạn cao cấp
- Các cơ quan hành chính và văn phòng doanh nghiệp lớn tại Quận 3
- Tòa nhà lân cận: Mercury Building, Bảo Minh Tower, Loyal Office Building, Terra Royal
- Kết nối nhanh đến trung tâm tài chính Quận 1
Nhờ nằm trên tuyến đường trung tâm, khu vực xung quanh The Address 191 NKKN hình thành môi trường kinh doanh năng động, thuận tiện cho doanh nghiệp gặp gỡ đối tác, giao dịch và mở rộng hoạt động.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3
Quy mô và thiết kế
The Address 191 NKKN được đầu tư bởi Công ty Cổ phần XNK Việt Trang (Viettranimex), là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật trên trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Tòa nhà có thiết kế hiện đại với mặt ngoài ốp kính và vật liệu hoàn thiện cao cấp, phù hợp với nhu cầu đặt trụ sở của doanh nghiệp vừa và lớn tại khu trung tâm.
Thông số kỹ thuật:
- Số tầng: 14 tầng nổi – 2 tầng hầm
- Tổng diện tích sử dụng: khoảng 4.000m²+
- Diện tích sàn điển hình: 240 – 245 m²/sàn
- Diện tích cho thuê: 87 – 110 – 175 – 197 – 245 – 280 – 350m²
- Chiều cao trần: khoảng 2,6 – 2,7m
- Thang máy: 2 thang máy Otis tốc độ cao
- Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm / âm trần
- Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
- Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm
Thiết kế tòa nhà:
The Address 191 NKKN mang phong cách kiến trúc hiện đại, nổi bật với mặt dựng kính giúp tăng tính nhận diện và tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Tòa nhà được thiết kế theo hướng chuyên nghiệp, chú trọng sự thông thoáng, riêng tư và hiệu quả sử dụng diện tích.
Bên trong, mặt sàn văn phòng tương đối vuông vức, thuận tiện chia cắt diện tích hoặc bố trí không gian làm việc mở. Khu sảnh lễ tân được đầu tư chỉn chu, tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi đón tiếp khách hàng và đối tác. Nhờ vị trí đẹp cùng thiết kế đồng bộ, The Address 191 NKKN là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu và khả năng kết nối trung tâm.
Giá thuê văn phòng tại The Address 191 NKKN
Giá thuê văn phòng tại The Address 191 NKKN hiện dao động khoảng 31 – 32 USD/m²/tháng. Đây là mức giá cạnh tranh đối với một tòa nhà nằm trên mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gần trung tâm Quận 1 và có hạ tầng vận hành tương đối hoàn chỉnh.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: khoảng 4 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: khoảng 250.000 VND/xe/tháng
- Phí gửi ô tô: khoảng 2.500.000 VND/xe/tháng
- Tiền điện: tính theo mức tiêu thụ thực tế / giá điện kinh doanh
- Phí ngoài giờ: tùy theo thời điểm và nhu cầu sử dụng điều hòa
Dịch vụ trong phí quản lý thường bao gồm:
- Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
- Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật: điện, nước, thang máy, điều hòa
- Điện chiếu sáng khu vực công cộng
- Hệ thống an ninh, bảo vệ và camera giám sát 24/7
- Chăm sóc khu vực chung và bảo trì cơ sở vật chất định kỳ
Nhìn chung, tổng chi phí thuê tại The Address 191 NKKN phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận 3 có vị trí đẹp, diện tích vừa phải và ngân sách ở mức trung bình khá.
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại The Address 191 NKKN
The Address 191 NKKN được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích vận hành đáp ứng tiêu chuẩn của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp trong khu vực trung tâm.
Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:
- Mặt ngoài kính hiện đại giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên
- Hệ thống điều hòa trung tâm / âm trần vận hành ổn định
- 02 thang máy Otis tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
- 02 tầng hầm giữ xe rộng rãi cho nhân viên và khách đến giao dịch
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn
- Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7
- Đội ngũ bảo vệ trực tòa nhà thường xuyên
- Sảnh lễ tân và khu vực tiếp khách chỉn chu, chuyên nghiệp
- Internet tốc độ cao, hạ tầng viễn thông sẵn có
- Nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt tại các tầng
- Dịch vụ vệ sinh định kỳ khu vực chung
Nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ cùng vị trí mặt tiền đắc địa, The Address 191 NKKN phù hợp với nhiều lĩnh vực như thương mại, dịch vụ, tài chính, công nghệ, logistics và văn phòng đại diện.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà
Đánh giá The Address 191 NKKN so với thị trường văn phòng Quận 3
The Address 191 NKKN (191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa) là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng tầm trung tại Quận 3. Nhờ vị trí mặt tiền trên trục giao thông huyết mạch, tòa nhà mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thương và nhận diện thương hiệu. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá và lựa chọn:
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, The Address 191 NKKN nổi bật nhờ vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Cùng với thiết kế hiện đại và diện tích thuê linh hoạt, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại The Address 191 NKKN và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
Thuê văn phòng tại The Address 191 NKKN:
- Địa chỉ: 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
- Diện tích trống: Liên hệ 0987110011
Bản đồ Toà nhà The Address 191 NKKN
Vị trí Toà nhà The Address 191 NKKN
191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, Quận 3
Hotline: 0987110011
Tiện ích xung quanh
| Trung tâm thương mại |
|
| Nhà hàng |
|
| Cà phê |
|
| Khách sạn |
|
| Giải trí |
|
Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng The Address 191 NKKN
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
❑ The Address building nằm ở đâu?
The Addres Building nằm tại vị trí dễ tìm, ngay ngã tư Trần Quốc Toản và Nam Kỳ Khởi Nghĩa quận 3. Chính vì ưu điểm về vị trí, văn phòng làm việc tại The Addres Building luôn tạo điều kiện thuận lợi nhất cho quý khách hàng lưu thông đến các quận như: Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận và các quận phụ cận khác.
❑ The Address building cho thuê bao nhiêu m2?
The Address building có đến 12 tầng, diện tích sàn lên đến 192m2. Nếu quý khách thuê văn phòng làm việc tại The Address building, tòa nhà sẽ hỗ trợ chia nhỏ văn phòng từ 74m2 đến diện tích lớn hơn là 118m2 hoặc nguyên sàn là 192m2.
❑ Làm cách nào liên hệ thuê văn phòng tại The Address building?
Muốn thuê văn phòng tại The Address building, quý khách hàng có thể liên hệ đến Office Saigon qua Hotline 0987 11 00 11. Bộ phận tổng đài viên của chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng tư vấn giá thuê, đặt lịch xem văn phòng và hỗ trợ thêm nhiều thông tin liên quan khác.
❑ Giá thuê văn phòng tại The Address building như thế nào?
Theo cập nhật mới nhất về giá thuê văn phòng làm việc quận 3, The Address building có giá thuê văn phòng giao động từ 32.0USD/m2 (chi phí này chưa bao gồm phí dịch vụ, 10% VAT và một số chi phí khác).
Liên hệ 0987 11 00 11 để được hỗ trợ tư vấn giá thuê. Mọi chi phí tư vấn hoàn toàn miễn phí!
❑ Chúng tôi có thể thuê nhiều tầng liên tiếp trong tòa nhà The Address building hay không?
Để phục vụ tối đa nhu cầu của quý khách, The Address building mang đến chính sách thuê nhiều tâng liền kề với giá thuê hấp dẫn. Từ đây, những doanh nghiệp lớn có nhu cầu trên 200m2 - 600m2 có thể thuê được văn phòng với diện tích như mong muốn tại tòa nhà.
❑ Thời gian thuê văn phòng tối thiểu tại The Address building là bao lâu?
Hợp đồng thuê văn phòng tại The Address building có thời gian tối thiểu là 2 năm và tối đa là 5 năm. Đối với hợp đồng thuê dài hạn, The Address building sẽ mang đến nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.
❑ Văn phòng làm việc tại The Address building có sẵn nội thât không?
Phòng làm việc tại The Address building không bàn giao sẵn nội thất. Tuy nhiên, The Address building sẽ cung cấp quyền sử dụng phòng họp, sảnh tiếp khách hiện đại, sang trọng tại tầng 1 cho khách hàng thuê văn phòng làm việc tại tòa nhà.
Các tòa nhà cùng phân khúc với The Address 191 NKKN
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận 3
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.













