Tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông Quận 3

Tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông tại số 60 Nguyễn Thông, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM (Địa chỉ cũ: số 60 Nguyễn Thông, phường 9, Quận 3, TPHCM) là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp SME, startup, công nghệ và thương mại dịch vụ nhờ vị trí trung tâm, kết nối nhanh Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Với phân khúc hạng C, quy mô 1 trệt và 7 tầng, giá thuê trung bình 13,5 – 16 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 85–90%, tòa nhà đáp ứng nhu cầu văn phòng hiện đại tại quận 3 với chi phí hợp lý.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông

Tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông tọa lạc tại số 60 Nguyễn Thông, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM, thuộc phân khúc văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại, quy mô 1 trệt và 7 tầng nổi. Đây là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, vừa tối ưu chi phí thuê.

Được cải tạo và đưa vào hoạt động từ Quý III/2025 dưới sự đầu tư và quản lý chuyên nghiệp, tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông gây ấn tượng bởi vị trí trung tâm Quận 3 - khu vực giao thoa giữa Quận 1 và các quận nội thành khác. Điểm mạnh nổi bật của tòa nhà là không gian văn phòng linh hoạt, thiết kế mặt bằng vuông vức dễ bố trí, hệ thống tiện ích đầy đủ chuẩn văn phòng và mức giá thuê cạnh tranh hơn so với nhiều cao ốc trong khu vực. Dự kiến, trong tương lai gần tòa nhà sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy ổn định trên 85%, hứa hẹn là địa điểm thuê lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông

Tòa nhà M.O.R.E Building tọa lạc tại 60 Nguyễn Thông, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM ngay trên tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận. Nhờ liên kết trực tiếp với các trục lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm trở nên dễ dàng:

• Nằm trên tuyến Nguyễn Thông – trục đường huyết mạch nối liền Quận 3 với Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận.
• Liên kết trực tiếp với các tuyến lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, thuận tiện di chuyển đa hướng.
• Chỉ 5 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1, nơi tập trung các ngân hàng, trụ sở tập đoàn, khu hành chính và thương mại.
• Khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, hỗ trợ các doanh nghiệp có nhu cầu đi công tác thường xuyên.
• Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) trong tương lai, gia tăng giá trị kết nối cho doanh nghiệp.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông

Tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông được xây dựng đạt chuẩn văn phòng cho thuê chuyên nghiệp mang lại không gian làm việc thông thoáng, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều loại hình doanh nghiệp tại Quận 3.

Quy mô tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông quận 3

Tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông có quy mô 1 trệt + 7 tầng nổi (cộng sân thượng) với diện tích sàn điển hình khoảng 289 - 297 m²/tầng, linh hoạt chia cắt thành nhiều diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến doanh nghiệp vừa và lớn. 

Mỗi tầng văn phòng có diện tích khoảng 289 - 297 m² cho phép chia nhỏ thành các module như 74,25 m²; 148,5 m²; 297 m²; thậm chí mở rộng lên gần 1.188 m² nếu thuê nguyên nhiều tầng.  Điều này rất phù hợp cho startup hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn linh hoạt diện tích ban đầu và có thể mở rộng khi cần. Thêm vào đó, độ cao trần đạt khoảng 2,6 m, giúp không gian làm việc thông thoáng, dễ dàng bố trí hệ thống điện, máy lạnh và nội thất mà vẫn mang lại cảm giác rộng rãi.

Thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại với mặt dựng kính bao quanh, tạo nên diện mạo sang trọng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời góp phần tiết kiệm điện năng. Bên trong, layout vuông vức, vách ngăn linh hoạt, cột trụ bố trí hợp lý, giúp doanh nghiệp dễ dàng sắp xếp không gian theo nhu cầu.

Hệ thống hạ tầng điện nước âm tường, trần thạch cao cách âm tốt và sàn chịu lực cao mang đến môi trường làm việc yên tĩnh, tiện nghi và an toàn. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể mở rộng hoặc thu hẹp diện tích thuê dễ dàng theo từng giai đoạn phát triển.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng tại M.O.R.E Nguyễn Thông

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông, Quận 3 được đánh giá cạnh tranh trong phân khúc hạng C, phù hợp cho doanh nghiệp SME, startup và công ty dịch vụ cần vị trí trung tâm nhưng vẫn tối ưu chi phí vận hành.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà M.O.R.E Building Nguyễn Thông:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

V. Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông

Tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông tại Quận 3 được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, mang đến cho doanh nghiệp không gian làm việc hiệu quả, an toàn và tiện nghi ngay trung tâm thành phố.

1. Tiện ích nổi bật tại tòa nhà:

• Thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định.
• Hệ thống máy lạnh trung tâm đảm bảo không khí mát mẻ.
• Hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn văn phòng.
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo 100% nhu cầu điện khi mất lưới.
• Trần thạch cao chống ồn, sàn nâng kỹ thuật thuận tiện cho hạ tầng IT.
• Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn quốc tế.
• Cửa kính cách âm – cách nhiệt, tạo không gian làm việc yên tĩnh.
• Bãi đậu xe ô tô & xe máy trong khu vực liên kết.
• Sảnh lễ tân rộng rãi, khu vực tiếp khách hiện đại.
• Nhà vệ sinh tiêu chuẩn tại mỗi tầng.
• Hệ thống kiểm soát ra vào (Access Control) và camera giám sát toàn khu.
• Bảng tên doanh nghiệp tại sảnh và bảng điện tử.
• Hạ tầng cáp quang internet sẵn có.
• Sân thượng thoáng đãng, có mảng xanh tạo không khí dễ chịu.

2. Dịch vụ chuyên nghiệp:

• Lễ tân hỗ trợ khách hàng và tiếp đón đối tác.
• Bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh tuyệt đối.
• Vệ sinh định kỳ giữ môi trường làm việc sạch sẽ.
• Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, phản hồi nhanh.
• Khử trùng và diệt khuẩn thường xuyên, an toàn sức khỏe cho nhân viên.

VI. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Để giúp doanh nghiệp có góc nhìn rõ hơn, dưới đây là bảng so sánh tòa nhà M.O.R.E Nguyễn Thông với một số cao ốc hạng C khác tại Quận 3. Các tiêu chí bao gồm vị trí, quy mô và mức giá thuê trung bình.

Tổng kết

Tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp SME, startup và công ty dịch vụ với lợi thế vị trí trung tâm Quận 3, giá thuê hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ cùng mức chi phí cạnh tranh hơn so với Quận 1, M.O.R.E Nguyễn Thông giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm ngân sách, vừa duy trì hình ảnh chuyên nghiệp ngay tại khu vực kết nối giao thương sầm uất của TP.HCM.

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987 11 00 11 để nhận báo giá & ưu đãi thuê tại tòa nhà văn phòng M.O.R.E Nguyễn Thông và văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc .